ローレルコート鷺沼ってどうですか？

>>719 評判気になるさん
そこは理解してますよ
価格、間取り、最寄り駅、眺望、内外装等を例えば5段階で評価したとして相対的に苦しいのではと個人的に判断しています

南武線沿線の駅近案件の方が良くない？とか同じような立地にある他社案件の方が
眺望の面で言えば格段に差がついているという点で価格以外に訴求し辛いのではないかと一消費者として思っているだけですよ。
逆を言えば価格に重きを置くなら思わぬ拾い物があるんじゃない？ってことを記しているのです。

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>>720 引っ越し検討中さん

比較が南武線ですね
頑張ってお探しください

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>>721 匿名さん
あなたはどこ探してるの？

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東急沿線一択

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目の前に鷺沼のランドマーク的なマンションがあるんで、どうしてもここは厳しいですよね。

同じ中古物件が並んだときに、比較されると負けてしまうので、相手より価格を下げない限りは売れなくなる。けど実際販売してる新築価格はこちらのほうが高い。
だからあちらの中古は瞬殺でなくなるけど、こちらの新築(一年以上経過してるので未入居物件)はどうしても売れ残ってしまうのでは。

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>>724 マンコミュファンさん

>>724 マンコミュファンさん
同感です。
ドレッセ中古は新築時より値上がりしてるのに関わらずすぐに売れますね。

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>>725 匿名さん
こちらを終の住処と購入する人は多いと思います。
売ることを考えているなら駅前一押し

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ランドマークかどうかはわかりませんがドレッセも新築時は1年以上売れ残ってましたよ。反対運動、高速沿い、土壌汚染とネガティブな要素がたくさんありましたから。ポジティブに考えればここも将来どう変化するかはわかりません。

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>>727 マンコミュファンさん

11月に完成した段階でほぼ販売は終わってて、3月には完売してましたよ。
マンション好きでこの辺の販売時のチラシはだいたい持ってるので間違いないです(笑)

少し補足させて頂くと、
反対運動はドレッセの前のマンション計画時のときの話。
高速沿いはその通りですが、ローレルが防音壁になっちゃいましたね。
土壌汚染については全部土を入れ替えてから販売してました。ネガもあったので通常より抑え目の価格設定だったかと。

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>>728 近隣住民さん
それって20年くらい前に雑誌やテレビで取り上げられたマンションでしょ。当時は反対運動が加熱していた記憶があります。

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>>720
さすがに南武線と田園都市線は格が違いますよ。

ただ、駅距離があるのと、周辺にスーパーが無いので、そこがネックなのは間違いないです。
まあ、設備グレードがそれなりに高めのデザイナーズマンションがこのお値段で手に入るのは魅力的ですね。

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たしかに、設備は良さそうな感じがしました。
気がついたものを上げると・・・
キッチン全体。ディスポーザー、食洗器、調理スペースの広さ、スパイス類の収納等々。
トイレ。すっきりした便器、手洗いカウンター。
洗面室、浴室。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、エコフルシャワー、キレイドア、ボウル一体型カウンター等々。
水回りが全体的に掃除のしやすい仕様になっていることなどでしょうか。

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ここってなんでこんなに売れ残ってるんですか？
南武線も高いので宮崎台からあざみ野あたりで探してるのですが、価格を考えると鷺沼バランスいいと思ってるんですが…

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>>732 マンション検討中さん
安いところは高いところとは違ったところがあるからね

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>>732 マンション検討中さん
このあたりの供給が多いからだと思います
中古とグランドメゾンが競合し
人によっては南武線すら競合する

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>>732 マンション検討中さん

純粋に、物件の価値と価格が相場と合ってないんだと思います。
価値があれば高くても売れますし、逆に安ければそれなりでも売れます。

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>>734 マンション検討中さん
ちなみに南武線のどの駅ですか？

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>>735 マンコミュファンさん
そのように熱望してるからこそレスしたくなるのですよね
わかります

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>>736
武蔵新城

現在田園都市線沿線沿線（都内）に住んでて田園都市線には身びいきしてる自覚があるレベルの人間だけど、この物件はやっぱり駅からの坂含んだ距離がネックだと思う。
2LDK希望だけど殆どが南向きで4Fがエントランス、窓から見えるのは隣のマンションとネガティブ要素が多いのでここを買うくらいなら多少部屋は狭くなるが武蔵新城のプラウドかアールブランに行きたいと思いますし、この地域ならグランドメゾン買います。
まあ好みの世界ですので、このマンションが私の価値観に合わなかったんだと思います。
人それぞれ価値観は違うので自分の価値観に従って行動するのが吉でしょう。

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人それぞれ。他人が口出しすることではない。

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