ローレルコート鷺沼ってどうですか？

鷺沼の再開発は、川崎市と東急が結託してるだろうし、結論ありきの議論や意見交換会でしょうね。双方メリットしかないですし。

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まあ駅から離れるけど最寄り駅が再開発ってだけで価格が高くなるのはかわいそうだね…
坪280～300くらいだろうね　ここ買うならドレッセの中古買うかクオスでがっつり値引きしてもらった方がいいと思うけど…
プラウドはない…

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>>22 匿名さん
その坪単価だと5500万円台からとなります。
プラウドより高いの？

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>>22 匿名さん

確かにここ買うならドレッセ中古かなと思いますが、中古も相場が上がってますね。
ドレッセ100㎡の中古が9480万円で売りに出されててビビりました。。
プラウドの価格に合わせにきてますね。

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>>24 マンコミュファンさん
ネットで現在の相場と新築時の価格がわかるサイトあるよ。
新築時の価格が5年半の現在では約1千万アップといったところ。あの当時はいろいろあってバーゲンプライスでしたから

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>>24
少し前だと、売れ残りと思われる新古物件（1年以上経過した物件）を値引きやキャンペーンを利用して購入するのもお得かなと思っていました。ただ、中古物件も高くなりつつあります。

マンションは外から見る外観で印象が左右されると思っているんですが、このマンションはロビーのガラス張りの雰囲気がホテルのようでかっこいいです。ガラス×黒フレームでモダンな印象。
バルコニーはCGから予想すると、透明になりますか？半透明よりもベランダをきれいに保っておかないとと緊張感はありますが、今の流行りなんでしょうね。

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新古と中古じゃ全然ちがうけどな

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>>27 マンション検討中さん
新古も中古に含まれますけど
新築じゃないってこと
車もそう
登録した段階で中古になります

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モデルルーム作ってますね。
現地からちょっと遠くないですか？

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どこですか？

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>>30 マンション検討中さん

246鷺沼二丁目交差点を鷺沼小学校方面に曲がってすぐの左側のところです。

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立地からして販売厳しそうな雰囲気漂ってるよね。価格もクオスに張り合う気ないだろうし。
宮前平のジオもそうだけど関西のデベって地の利ないのか立地の読みが甘い感じ。
モデルルームの場所もそう。

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オーベルがモデル使ってたとこですか？

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近隣住民ともめている問題物件らしい。
関西弁丸出しの対策屋を出したりする
近鉄不動産ってホントに品が無い…

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東名高速道路に隣接してるから、窓は開けられないね…
料金所からアクセル踏み込む場所だから一番排気ガスも出るから洗濯物も汚れる懸念大。
あの土地は造園業社の管理地だったけど、変形した斜面地。更に一方通行なので、資産価値も低くなりますな。

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関西の不動産会社ってやることがえぐいよ。先日、見に行った某デベ、強気価格だったんで周辺相場よりだいぶ高いですねって言ったらこの価格で売りますだって。

で、販売開始後しばらくして来場者のみを対象に購入補助で実質５％引きのDM送ってきた。

相場を調べずに言い値で買ってたら・・・。

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隣のマンションの日照を奪って建てるマンションですから、そりゃ揉めますよね。

今日新聞のチラシはいってました。

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近鉄不動産へ
ローレルコートの謳い文句の調和や寛ぎなど言う前に近隣住民と良好な関係を気づきなさい…
購入を検討される方は近隣の皆さまからの情報を集めてから決める事をオススメします。

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ちょっと本スレッドに立ち寄ってみました。
総戸数102戸に対する駐車場台数もバイク台数も少な過ぎ…
自家用車の保有率が下がっているとは言え、
鷺沼駅から徒歩11分ですし、高低差も結構あります。また、ファミリー層を主要ターゲットに考えると、私の知見で言えば、完全にアウトな物件です。評価★★
※駐車場では、対戸数50%以下は問題ありです。
販売方法を先着順にしようが、期別販売にしようが、恐らく、駐車場問題は勃発しそうですから、売れ残り物件になるか、販売途中で、こっそり値引き販売になるパターンですな。。
買われる方は他の意見も参考にして、検討した方が良いです。

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隣のドレッセといい、プラウドといい、揉め事の多い地域ですね。高速沿いのマンションなんてよほど安くないと売れないでしょう。

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