プラウドタワー堺東ってどうですか？

一部あるそうです

堺市では、堺東よりなかもずの方が人気でしょうか？
確かに御堂筋線始発駅ですが、商業施設は堺東の方が分があると思います。
なかもずは、マンションや賃貸アパートメチャクチャありますね。
梅田に出ること思えば、御堂筋線の方が乗り換えなしでいいですよね。
南海は今後もなかもずに急行停車させませんので。

新日鉄跡地のマンションは300戸超えとのこと。
売り切れるのだろうか

どこですか?

新日鉄の跡地は元コンビナートなので土壌汚染がある問題があります。
土壌検査、改良するのでしょうがどうでしょうね。

>>65 匿名さん
社宅跡地なので土壌汚染の心配はないのでは？

新日鉄前跡地、場所はどの辺りでしょうか？？気になります。

>>67 マンション検討中さん
堺市駅よりの阪和線沿いに近い中三国ヶ丘の大きな土地のことではないでしょうか。

ありがとうございます！

この辺りは保育園に入りにくいと聞きましたがどうなんでしょうね。小さな子供がいるので心配です

市職員が買える価格にしてくれい。

>>67
六丁の堺市駅6～7分、堺東駅10～12分の場所ですよ。
どこかのスレに詳しく書いてましたが6月くらいに着工やったかな？
リビオなので価格に期待できるかも。

>>62 住民板ユーザーさん1さん

>>1973 住民板ユーザーさん1さん

御堂筋沿線を使わないのであれば堺東はいいと思います。急行もとまるし、バスターミナルも大きいし。ですが、なかもず 近辺のマンションの売れ行きが人気を物語っていると思います。やはり長曽根町・金岡町あたりは間違いなく人気です。個人的には、子供たちが一人前になった後、このマンションに住みたいです。

堺東のヴューモが70平米4000万前後で売買されてるから
ここは、70平米で5000万位からかな
欲しいけど、高いなぁ

社宅跡地の方ですね。
失礼しました。てっきり堺浜のほうかと思いました。

やはり値段は高くなると予想されるので年配の方や水商売関係者、投資目的の人も多そうな気がします。間違っても外国人の入居は･･･あるんですかね･･･
市内の某中之島タワーは中国人が購入していると。関東では中国語でもやれと理事会とか大変らしい。

子育て世帯はここはオススメできないですね...

子育て世帯は三国ヶ丘以西に住んでください。
ここはDINKSか高校生以上の世帯層には良いと思います。

病院は徒歩圏内にありませんが、鉄道、バス、タクシーなど移動手段が豊富なので、自家用車なしでもなんとかなると思います。

三国ヶ丘以西でなく以東です。失礼しました。

DINKS、高齢者世帯、中・高校生以上のご家庭もいいと思いますよ。
利便性はよく経済的にもいい。
高齢者はバスは堺市は100円で利用できるようになっていると聞きます。無料になってほしいところですが。
病院関連は近くにクリニックは多数あります。
総合病院となると近くは清恵会、近大も泉ヶ丘ですが4年後移転しますし。
あとは他の人が書かれているように市内にでるかでしょう。

バスで行ける浅香山病院がありますよ。
精神病院のイメージが強いですが、精神科病棟は道を挟んで独立しているし、建て替えたばかりでとても綺麗です。
バス1本で10分前後で着くと思います。

昔に比べて堺東駅前の銀座商店街賑わい無くなって寂れた感じ。高島屋地下の飲食店街もガラガラ。翁橋も廃れてるし。どうしたんやろう。

>>81 匿名さん
みんな堺東を素通りして難波まで行くからじゃないですか？

同じ下町的な雰囲気の街でも、阪神尼崎のアーケード街は今でも結構栄えてますよ。堺東の衰退は御堂筋線のせいでしょう。

>>83 マンコミュファンさん
御堂筋線は、当時、堺市が大阪市に頼んで、延伸してもらったようです。
当初は、四つ橋線を堺駅まで延伸する計画みたいでしたが、堺市がどうしても、御堂筋線の方がいいと言ったみたいです。

御堂筋線は大阪の心臓って言われてますからね。乗り換えなしで天王寺、難波、梅田に行けますから。

断層直下なのが気になる
デベはこのあたりどう説明するつもりだろう

その危険は承知の上での購入ということでしょう。
日本は地震列島。どこかで大地震が襲い、連日報道されたら販売には影響出ますやろな。

断層は日本中にあるけど、断層の直上にこれほどの大規模マンションはそう多くは無い
まぁ断層真上なのに原発建ててるぐらいのモラルしかない国民なので、何も考えて無いんでしょうが

でもすぐ完売しそうな気はしますが。

地震保険かけても心配？する人は賃貸向きと思うのは私だけでしょうか?
購入する時に感じてる不安は住んでからもずっと感じますので後悔しますよ!

南海地震おこったらどこも壊滅的な打撃はあると思うが。
リスク承知の買い物でということ。
ここで御堂筋線の論議をしても仕方ないぞ。

ここが危ないなら、大地震の際、災害対策本部が置かれることになる、すぐ隣の堺市役所本庁舎も危ないですよね。

>>92 住民板ユーザーさん1さん

すぐ隣でもない。

やはり場所がいいから、ここは売れますよ。庶民には縁のない価格になりそうですけどね。

複合型マンションだから、入居予定のテナントと家賃収入のバランスは押えておきたいね。
過去のゴースト街を思うと逆に負債になるかもだし

坪250万ぐらいするかもしれないですね。

高架化事業完了は2040年らしいから、その頃にはここのマンションユーザーも大多数が入れ替わってるかもね

説明会行きました。50平米で3500万。24.25階の100平米超えは億いくそうですよ。

強気すぎる。

堺市にはこれまで、このようなタワマンはありませんでした。

価格は未定ですが、最低4000万からでプレミアムフロアーは1億5000万超とのことです。
ただ、角部屋など良い部屋は全て地権者に押さえられていますがね。

投資物件で検討中です。

高すぎ。
それならオイコス買うわ。

オイコスと比べるのはどうかと。
堺市初の億ション、タワマンですね。
どのような感じになるのか楽しみです。

なぜ堺東タワマンからのオイコス、、

皆さんプラウドタワー堺東が堺初のタワマンと仰いますが、ベルマージュ堺はタワマンに入らないのでしょうか？（43階建て）又、ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、ベルマージュ堺の竣工時の売出価格はおいくら位だったのでしょうか？やはり億越えしていたのでしょうか？

>>106 匿名さん
定義からすると、タワマンに入ると思います。
北野田のタワーズランドも入ると思います。
過去の取り引き事例から見ると、億は無いと思いますが、間違っていたらすいません。
築年が古いのと、駅から距離があるようです。

>>107 住民板ユーザーさん1さん
タワマンの定義は20階建て以上らしいですが、
43階建てのベルマージュ堺は間違いなく当てはまります。
駅からも歩道橋で繋がっていて徒歩3分です。

堺市初の億ションかもとは聞いたけど
堺市初のタワマンとはだれも言ってないよ

106です。
みなさんご教授ありがとうございます。20階以上は、タワマンと呼べるんですね。ありがとうございます。又、堺初の億ションで、堺初のタワマンでは無かったのですね。失礼致しました。同じタワマンでも堺東とそれ以外の駅(堺市駅・北野田駅)では凄い差があるのですね。大阪市内に行くのに、10-15分程度の違いでうん千万違うとは・・・

>>110 匿名さん
私も説明会参加しました！
70ヘーベーで4000万台と聞きました！

>>110 匿名さん
北野田はともかく堺市駅なら阪和線の快速も停まりますし、
天王寺駅や大阪駅まで乗り換え無しですよ。
梅田に通勤するならむしろ便利かも。

あとベルマージュ堺はスーパーとかスポーツジムとか入ってて日常生活には便利そうです。
高島屋は日常使いはしませんからね。

>>110 匿名さん
単に、建築された時期と、野村不動産ということでこれらに比べて高くなってるのだと思います。
土地価格、建築資材、人件費など今が一番高いです。
堺駅のは、20年前の物件ですから。
新築の時より、今の中古の取引価格が高い場合もありますので。

>>112 名無しさん
サンプラが入りますよね。
ジムは未定とのことでさが。
高島屋の食料品売り場などは日常使いでしょう。
スタバやマッサージ、飲食店もありますし。

説明を聞いた感じだと、実住というよりも投資や資産価値の観点からこのマンションを狙ってる方が多いように感じました

もともとここら辺りに住んでる者としては、やはり坪250万前後のこの価格は高すぎるように思います。戸建買える値段で50平米の広さしか買えないとは…不動産の価格は本当に分からん

上町断層直上について営業側からの説明はありましたか？

>>115 匿名さん
10年前なら、大阪市内の駅近新築タワマンと同じくらいの値段です。
今どこも高騰しています。
コンクリートの値段です。

結局、商業施設はサンプラザと図書館以外は何か
きまってるんでしょうか？
近隣住民ですが、賑わいが戻ってきたらとても嬉しいです

堺東は自分が小学生の時（45年前）は本当に賑わってましたよ。駅西のアーケード街には大きなおもちゃ屋さんもあったりしました。今は寂しくなってしまいましたが、再開発されるんでしょうかね。このマンションが起爆剤となればいいですね。

>>118 通りがかりさん
パスポートセンター

大阪市から堺東徒7分徒歩のマンションに転居して数年の者です。
マンション購入までは堺東は治安が、とかネガティブ情報を耳にしていましたが、
難波までの通勤を考えて値段考慮で購入し、今は非常にこの町が気に入っています。

散歩がてら古墳まわりや大仙公園を歩いたり、裏難波で飲んだり便利で最高です。
高島屋の野菜は安いし、成城石井も出来ましたが、やっぱりスーパーが欲しかったので
このマンションに入るかもと聞いてテンション上がっています。
（でも生協の個配頼んでいるのであまり不便は感じてないケド　笑）
駅近にとても良い個人病院が多いし、大病院に入る時は歩けないかもなので
そこも気にしていません。（清恵会は車で2分、市民病院もバスで12分ですしね）

とは言え断層真上はやはり怖いかな・・・。
今のマンションを子供にあげて更に駅前購入検討中なので、じっくり考えてみます。
モデルルームってもう公開してるんでしょうか？

モデルルームはまだですよ！！
このマンションは最初は住んで、子どもたちが小学生になった時（7年後）、一戸建てを買おうと思ってます。
ですので後々資産としても持ちたいものですが、どうなんでしょうか？

>>122 マンション検討中さん
資産として待つなら、はっきり言って大阪市内の駅近（北浜など）の方が良いです。
車に例えるなら、クラウンみたいなもんです。
誰でも知ってる。人気、安定感があって売りやすい。

それに比べると、堺東は裾野が狭いです。

資産価値がどうなるかは堺東エリアの存在価値の向上、ひいては堺市の将来性と直結すると思いますが、
堺市HPにある都市再生整備計画の整備方針を見る限り、メインがジョルノの再開発で、次点が市民交流広場の整備という内容止まりです。
関空や市内へのアクセスに有利かつ交通結節点となっている三国ケ丘の方が将来性に期待はできると思いますので、
堺東にはLRT乗り入れや大阪モノレール延伸といった中心拠点となるべくインフラ整備を行ってもらいたいですね。

とにかく、駅直結の傘いらずが気に入りましたので、購入しようと思います。

あとディスポーザー、各階ゴミ出しも良いと思います。

両親の住居に考えています。
もし、説明会出られた方とかでお分かりなら知りたいのですが、ペットは可でしょうか？

>>122
短めの期間で売却を予定しているなら
賃貸が出るのを待ってみたら？
この規模ならいろんな間取りが出てくると思いますよ

今はマンション高止まりですが
さすがに万博が終わった７年後には
下落してる可能性が高いです
資産性を期待するのはリスクが高いです

モデルルームまだなんですね。情報ありがとうございます！
うちのマンションは駅から7分程度ですが、常に購入希望者が売却待ちで、賃貸用に購入したオーナーさんのご近所さん曰く、「堺東って市役所や郵便局本局が徒歩圏とか、急行止まるとかで、常に埋まっているので貸しやすいとの事です。
私はそんな余裕ないので自宅として住み続けますが、この7分が雨の日や寒い日に辛い。
なので濡れずに帰れるこの物件が羨ましいのです。
高島屋の中にクリニックも充実しているので、濡れずに病院もいいなぁ・・・。
高島屋の魚も新鮮で、とれたてをさばいてくれますよ。
商店街の違法駐輪や駅前の塾待ち違法駐車も堺市が一掃してくれたので、
どんどん良くなっている感はあります。
でも、文化度もっと上げてほしいんですよね。
天牛書店の代わりに丸善入るので、本屋はようやくってとこですが・・・。
オール電化ではないのかな、とか中身も気になりますのでモデルルーム必ず行きます。

>>127 マンション検討中さん
その通りと思います。
私は堺市民なので、居住用に購入しますが、資産性だけを考えるなら、大阪市内にします。
今が最も高い時期と思います。

駅から雨も気にせず帰れる。
建物の中でスーパーや食事処がある。
そんなマンションって大阪ではあまりありませんし、ものすごくしょぼい駅ならまだしも、堺東なら自分で住んでもいいし貸してもいいので買いだと思いました。

ディスポーザー、各階ゴミ出しなんですか？かなり魅力的・・・。
高層階ってゴミ出し結構面倒ですよね。

三国ヶ丘はけやき通りなど落ち着いた住宅地と聞いたのですが
静かな住宅地ってかえって人通りが少なくて、夜仕事帰り怖い経験があったのと
実際電車で駅から難波に向かってみると、やたら電車の通過があり駅で待たされたので、
出かけることが多い我が家はストレスになるとやめました。
ほどよい下町の雰囲気が私たちには心地良いのですが、それが嫌な人はダメかも？
でも、この物件は駅直結なので、賑やかな商店街に行く頻度も少ないでしょうし、
線路挟んですぐは、三国ヶ丘校区でむしろ落ち着いてますよ。

堺東は光明池行きも河内長野行きも難波から悩まず来てる電車から乗れるし、
難波飲みする夫は12時過ぎの堺東行きの最終も愛用しています（笑）。
更に南海本線堺駅にシャトルバスがピストンしてますので、関空も便利で、
難波駅から30分で伊丹行きバスがあるので、国内出張の時も楽でした。
京都に実家があるんですが、天下茶屋から阪急に乗り継げるのも嬉しい誤算でした。
結局何を重視するかですよね。
高島屋が将来無くなろうと、駅は動かないでしょうから。

ペットはOKだそうですよ。

ディスポーザー、各階ゴミ出しなんて今のタワマンなら当たり前なんだが。というか、ずいぶん前から。
勉強不足丸出しですよ。

明らかに業者の連投ですね
他の物件のスレッドでは見られないぐらいの
そこまで焦るほど注目が集まっていないのかな

お値段吊り上げなければ普通に売れると思うけど

色々知れて検討材料増えました。ペット可なんですね。情報共有ありがとうございます。
図書館は、本は置いてなくて予約の本を受け取ったり返却することが出来ると
市の職員に聞いたのですが、もしかして置いてくれるのかな？
他のテナント何かなど益々気になります。内装とかも楽しみです。

>>135 周辺住民さん
堺東に図書館できるんですね。
でも図書館は市全体での利便性を考えたら、
中百舌鳥や三国ヶ丘のような2路線使える駅の近くに作ってほしい気がします。

同じく堺東駅直結のヴューモが販売されていたときのスレを参考にすると良いですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6735/

SUUMOの住みたい駅ランキング2019関西総合ランキングで堺東は100位圏外です
堺市域では、55位なかもず、64位堺、98位北花田

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2019/kansai/smp/

堺東は今も堺市の中心ではあるんだけど、御堂筋線ができてからは地位の低下が著しいですね。再生のため市は頑張ってほしいところです。

通勤考えたら絶対なかもず。始発駅で座れる。

>>140 匿名さん
本町や梅田に通勤なら、南海の難波から地下鉄乗り換えは面倒なので、なかもずの方がいいですよね。

そもそも、過去、堺市が大阪市に依頼して、御堂筋線を延伸したようです。
なかもず周辺の地主は、さぞ儲かったことでしょう。

136さん
大仙公園の図書館まで運動がてらある歩いているのですが、雨の時辛いので
「堺東周辺に図書館が出来る計画とかないですか。」って先月市の職員に聞いたんです。
「ジョルノ跡に出来るマンションの中に予約本の受け取り+返却が出来る場所を設置」との
回答でした。なので、本は置かないのかなとの解釈を私はしています。

ネットで予約してるの身であり、返却が便利になるなと嬉しく感じましたが、
ここの書き込みで「図書館」とあり、実は出来るのかな？と期待しつつ・・・。
市長さんも変わるので、堺の発展祈るばかりです。

モデルルームGW中に出来たら夫を強引に連れて行こうかと秘かに計画してましたが、
電話したら「まだ1か月ほど待ってください」との事ですので大人しく待ちます（笑）

ここって駐車場は地下自走式？
確かジョルノって地下に駐車場あったような。

マンションの価値は街の価値。街の価値は「駅力」に言い換えることが可能。その観点で言えば堺東は中百舌鳥と比べれば大きな差があると言わざるを得ない。
また、ジョルノ跡地は交通量の少なくない堺中央線と南海電鉄に直接面することも騒音面で気になる点ではある。
大阪中心部へダイレクトでつながる御堂筋線の人気は絶大。堺東も中百舌鳥に勝る「駅力」が必要で、市も堺東再生の一層の努力が必要。
他とは差別化され、明確な存在感、希少性や将来性が無ければ、ランドマークたる物件にはなり得ない。

高野線の乗り入れはJRの本数も加味すれば絶望的。
可能性として「こうや」は梅田までの直通運転で需要喚起を図るのには効果的なのであり得る。

北三国ヶ丘町の住民ですが
この界隈とても住みやすいですよ
富裕層が多いのでお上品な方が多いです
失礼ながら中百舌鳥とは住民層がかなり違うような気がします
堺東はなにわ筋線の恩恵を受けるとすれば
天下茶屋乗り換えだと思いますので心配していません
プラウドタワーもある程度以上の金額で売り出されることになるようですから、富裕層マンションになればいいなと思います

中百舌鳥なんて御堂筋線の始発駅という以外なんの価値もない街ですよ。
あの辺は中学校の卒業式に特攻服のヤンキーが未だに出没するような民度ですし。
昔に比べて寂れたとはいえ曲がりなりにも堺の中心部だった堺東とは伝統と格式、文化度が違います。
徒歩圏に三国丘や泉陽といった有数の進学校があり、旧市街の歴史の蓄積に触れることもできる。
こういう環境で育つ子供と田舎臭い中百舌鳥で劣化だんじりもどきのふとん太鼓や田舎ヤンキーに囲まれて育つ子弟じゃ人間形成にも差が出てくるでしょうね。

このプラウドタワーがある榎小学校区にも、榎元町のふとん太鼓がありますよ。
別に住民みんなが参加しているわけではないでしょうが。

中百舌鳥は住民層が違うとか、田舎臭いとか言いますが、根拠はあるんですか？
そこまで言うのであれば、客観的なデータを示すべきでしょう。

まぁ、そんなこと言ってる時点でなんちゃっての富裕層もどきですね。
それこそ民度がしれてます。

必死に挽回したい業者か
そのふりをして逆にイメージ下げたい競合業者
の書き込みと思いたいですが。

堺の中であーだこーだ優越感に浸っても
首都圏や北摂、阪神間の人間にすれば、
ひとくくりで所詮は堺です。

井の中の蛙ではなく
どこの人からも「堺」自体が
住みたい街にしたいですよね。

堺ブランドが高まれば、
結果的に人も増えて(減らずに)資産価値も
上がる(か下がらない)のですから。

実際、堺東と中百舌鳥じゃ格が違うんだからしょうがないでしょう。
細かな差異を気にするなと言いながら、
あなたが偉そうに持ち出してきた北摂なんてのも他所から見れば所詮大阪。
「あー、あの辻元を当選させた頭のおかしな地域ね」で終わりですよ。
それこそ井の中の蛙ですよ、滑稽ですね。

堺東の駅の近くはだんじりあるんですか?

榎ふとん太鼓があります
方違神社に奉納するおまつりです
勇壮でなかなか見ものですよ
堺東の三国ヶ丘町、榎元町の住民層は
落ち着いた方が多いですよ
大阪市内でも校区のいいエリアは
同じような感じがします

ここの学区は榎小学校区？
堺市のホームページだと三国丘小学校区のような
どちらにしろいい学校みたいですが

>>155 マンション検討中さん
榎小学校区、三国ヶ丘中学校区です。

ふとん太鼓は有志の方がやっているもので
学校関連などで強制されることはありませんよ。
ご心配なく。

子供達も独り立ちしたので、運転免許証を返納した後の生活を考え終の住処にとプラウドを検討しています。
まだまだお若い方は通勤の利便性、子育ての環境などで堺東は快適ではないかもと思います。
マイナスな部分を教えて頂けるとのはとても勉強になりうれしいのですが、批判的な書き込みは控えて欲しいと思います。
それぞれご自分のライフスタイルに合った物件を購入して快適な生活を送れると良いですね。

堺市民です。昔はジョルノのフードコートなどを目当てに自転車を走らせ遊びに行ったら、よく陵西や三国ヶ丘中学校あたりの不良に恐喝されたものですよ。もちろん、陵西の方が悪名は高かったですが、三国ヶ丘にも不良はたくさんいました。
地元民や、出張組みも含めて、堺東＝不良の溜まり場ってイメージでしたね。
今はそうじゃなく、街の雰囲気も、もっと良くなっていくものと思いたいですね。
157さんのいう通り、メクソハナクソですよ。

158さん：
私は大阪市内から堺東に移り住んだ者ですが、駅から徒歩圏のマンションですし
バスであちこち行けるおかげで車を京都の実家に置いて、こちらでは使わなくなりました

商店街のミスドでたむろしている学生は
三国ヶ丘や泉陽といった勉強のできる学生さんだからか（笑）不良というより、
礼儀も悪くなく、商店街もさびれてると聞いてましたが、欲しい外食チェーンが揃っていて
休日のお昼ご飯をさぼりたい時にとても重宝する好きな場所になりました。

持病があるので、病院も心配しましたが駅近くの循環器内科（谷和医院）は名医ですし、
リハビリもできる整形外科（兵田クリニック）は高島屋内のとても綺麗なクリニックです。
同じく徒歩圏の近藤眼科も丁寧で信頼できますし、年代的にそのような近くで頼れる医院が
あるのは、とても安心できています。（60歳目前の夫婦なので）
美味しいパン屋さんも何軒もあり、あとはスーパーが足らない！と思っていたら、
マンションに出来るのですから、羨ましい限りです。

もちろん感じ方はそれぞれでしょうから、今の良い季節に駅近くをたくさん歩いて、
プラスもマイナスも肌で感じてみてくださいね。