神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 芦屋レジデンス」についてご紹介しています。
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eマンションさん [更新日時] 2021-10-20 15:25:09

所在地:兵庫県芦屋市川西町17-1(地番)
交通:JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
   阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
   阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数:76戸
間取り:2LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:75.69m2~111.84m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社:株式会社銭高組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2019-03-01 13:46:07

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ザ・パークハウス 芦屋レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん 2020/01/14 09:56:56

    芦屋の小中学校では女子でも自分の事を「わし」と普通に言ってるのびっくりしました。

  2. 152 パーク 2020/01/14 12:56:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  3. 153 匿名さん 2020/01/16 21:47:33

    >>152
    >>女子でも自分の事を「わし」
    広島出身の人が使っているのを聞いたことがあります。関西弁は「わし」じゃないですよね。
    広島弁なのかな。

    現在は

    総戸数 76戸
    販売戸数 6戸
    駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式駐車場56台)、他に来客用駐車場1台
    販売価格 6,208万円~15,088万円

    最低価格が6208万円です。ここに「修繕積立基金 832,590円~1,215,830円(引渡時一括)」が加わるわけですし、6300万円は必要です。ローンの金額が高いです・・・

  4. 154 匿名さん 2020/01/16 22:53:15

    わし、なんて芦屋で聴いたこと一度も無いですよ。
    兵庫県南部では芦屋界隈、大阪府では北摂は方言が薄い地域なのは地元では当たり前のように認識されてるのに、何で反論したり捏造したりするのでしょうね。

  5. 155 通りがかりさん 2020/01/17 06:57:39

    おいどん、なら聞いたことあるけど、わし、はないな。

  6. 156 マンション検討中さん 2020/01/21 00:36:24

    サンクタスコート芦屋の中古かこちらか迷います
    シエリア芦屋も迷います
    みなさん決めては何ですか?
    二号線沿いってのが、ひっかかります'.

  7. 157 匿名さん 2020/01/21 01:05:37

    芦屋界隈と北摂は方言が薄い地域なんて聞いたことないけど。
    いつもの芦屋アゲ、もはやいつもの尼民さんに匹敵するレベルで気持ち悪いし、ねつ造妄想多すぎてタチ悪すぎる。
    芦屋のイメージ下げるのでもう出てこないで。

  8. 158 匿名さん 2020/01/21 04:36:06

    >157
    捏造も何も、
    転勤族の多い地域は方言が薄いのは全国規模じゃないの?
    芦屋も北摂も地元では薄めなのは認識されてるのに、
    何を根拠に否定するのか理解に苦しむ。

  9. 159 匿名さん 2020/01/21 07:25:14

    まーだ言ってら(恥)

  10. 160 マンション検討中さん 2020/01/21 12:53:18

    西北か芦屋か迷うなー

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  12. 161 評判気になるさん 2020/01/22 02:07:51

    西北と芦屋で何を迷う?
    住いに重視する点が違い過ぎると思うのだが。

  13. 162 通りがかりさん 2020/01/22 03:23:57

    >>161
    私もここか北口で悩みましたが、
    もっと大阪に近い塚口に決めました。

  14. 163 マンション検討中さん 2020/01/22 06:33:04

    最近は西北か芦屋かじゃなくて、西北か尼崎かの時代だよ。
    尼崎が関西住みやすい街ランキングで急上昇中。

  15. 164 通りがかりさん 2020/01/22 08:27:32

    まだ西北言ってんのか(笑)
    これからは尼崎か大阪の時代だよ!

  16. 165 マンション検討中さん 2020/01/22 13:02:15

    芦屋はずっと芦屋だよ

  17. 166 評判気になるさん 2020/01/23 11:45:37

    >>156 マンション検討中さん
    なかなか中古でないので、、、

  18. 167 マンション掲示板さん 2020/01/23 12:34:40

    >>166 評判気になるさん

    最近中古出てますよ

  19. 168 匿名さん 2020/01/24 13:24:48

    「ザ・パークハウス 芦屋」、中古物件見ました。
    中古でもいいなら同じ芦屋エリア。
    予算オーバーならこちらにするのも手かなと思っています。

    ただ駅からの近さはこちらのマンションの方が近いですよね。

    バルコニーも、六甲山、芦屋方面の2つのバルコニーがあって眺めもよさそうです。
    間取りも素敵です。
    玄関がクランクインだったり収納が広かったり、LDKが広く取ってあったりしています。

  20. 169 マンコミュファンさん 2020/01/24 16:24:16

    サンクタスコートって中古の物件を色んな所でステマしてる人って当該物件の売主さんですかね。
    我が家に自信ないんだろな。

  21. 170 匿名さん 2020/01/24 20:03:29

    毎度二役ご苦労様です

  22. 171 匿名さん 2020/02/07 12:34:45

    ここは最寄り駅も3駅あるのもいいですね。
    もちろん価格は芦屋ではありますが
    外観デザインがモダンな感じでおしゃれで、プラン数も多いようです。
    低層階ならではの外観が素敵だなと思いました。

  23. 172 マンション検討中さん 2020/02/12 10:15:10

    モデルルーム拝見。年収800万円として20年ローンをシミュレーションしてもらいました。毎月11万円返済。遊べなくなるので、転居は諦めるしか無いかな。自己資金半分あっても、無理せず無難に平々凡々の人生が一番いいかも。やっぱりコツコツ貯めて戸建新築を目指す事に進路変更します。

  24. 173 匿名さん 2020/02/16 08:00:07

    毎月11万円ですか、賃貸でそれくらい払っている人もいるだろうけど、かなりの負担でもありますね。

    デザイン、綺麗だなと思います。植栽もマッチしてて、ラウンジなんてホテルのようで。

    物件概要がいまひとつわかりにくかったのですけど、第1期13次で一階の1戸を先着順で販売中。第2期は5戸で、3月中旬販売開始予定ということかな。

  25. 174 マンション検討中さん 2020/02/16 08:12:01

    新築と賃貸は、銭勘定だけでは比較できまへんで。
    新築を1回買ったら、最低、何十年かはそこに拘束される。
    せやけど、賃貸は勤務先や生活スタイルが変わったら、自由に他に移れる。
    結婚して一生、1人の嫁はんに拘束されるのと、独身で月に1回風俗行って毎回違う女とやれるのと、どっちがええか、みたいなもんや。

  26. 175 匿名さん 2020/02/18 01:43:56

    こういうプレミアムプランがあるマンションだと最高価格で買った人とキツキツで買う人との世帯格差がありそうなのもな。
    その点は賃貸マンションとは大きく違うところですね。

    地図を見ていたらJR芦屋駅まで行くには信号機2~3つほど渡らないといけませんね。徒歩10分と記載がありますが実質的には15分ほど掛かりますかね。

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  28. 176 匿名さん 2020/02/18 02:59:42

    >>175
    ここまで説明しなきゃいけないのか疑問ですが、
    JRまでの信号はほぼ止まらなくても大丈夫です。
    とりあえ信号の様子を伺いながら2号線沿いを歩き、
    引っかかった所で渡りまた2号線沿いを歩きます。
    そして次に引っかかった所で左折し、
    適度な所でその道を渡りJRで右折しまたJR沿いを歩きます。
    線路沿いは信号で止まる事も無く駅に着きます。
    この程度の要領なら小学校高学年でも身に付いてる思いますが…。

  29. 177 匿名さん 2020/02/22 11:52:44

    なんとなくイメージできました。
    スイスイと歩ける感じみたいですね。
    ストレスなしで良いですね。

    超高層角住戸がいいなと思って見ていました。
    クランク玄関は足元の間接照明付きのように見えます。
    玄関前が明るいって良いなと思います。

    南向きで三面採光で六甲山・神戸方面と
    南芦屋浜方面の眺望あり。
    ルーバル有りと無しの部屋があるけれど
    無しのほうが眺望が抜けて良いような気がします。

  30. 178 マンション検討中さん 2020/02/22 13:38:28

    >>177 匿名さん
    オプションですよ。
    ここは隣のフェンスと管理規約が、入居前にある程度制限があることからね…
    立地は良く、モデルルームもかなり良かったのですが…本当に残念です。犬さえ飼えたら絶対にここにしてました。しばらく賃貸生活継続決定です。

  31. 179 名無しさん 2020/02/23 05:46:36

    >>178 マンション検討中さん
    確かに隣のフェンスの問題が大きい。

  32. 180 匿名さん 2020/02/23 07:21:23

    -->>179
    フェンスは問題ないよ、
    いや問題のある部屋は選ばなけれどば良いだけで、
    選んだとしても眺望は金銭的に織り込まれてるから。
    それより178様の犬問題の方がよっぽど影響あるかな、
    私は逆に犬買えないマンションの方が有難いですが。

  33. 181 匿名さん 2020/02/28 11:44:35

    ペット不可ですか?
    それとも犬がだめで室内の小動物ならいいとかなのかな。
    いまどき犬がだめって珍しいのでは。
    逆に180さんのような方には希少価値のあるマンションではありますね。
    ある意味ターゲットが絞られる感じかなと思います。

    ここはエレベーターと共用廊下が1フロアで2~4戸ごとに区切られるのだとか。
    プライバシーが守られる感じかなと思いましたが、いつも会う人が限られてくるので挨拶などはきちんとしないといけませんね。

  34. 182 匿名さん 2020/03/10 13:12:28

    分譲マンションでペット不可って珍しい。
    規約にどれだけ拘束力があるのかわからないけれど、きちんと住み分けできるという点はいいのかなぁ。
    犬が苦手な人も少なくないことを鑑みると。
    特に公式サイトには詳しく触れられていないので
    動物好きな人もそうでない人も
    一応詳しく聞いておいたほうが良さそう。

  35. 183 匿名さん 2020/03/15 02:23:17

    山手幹線の方が街並み良いよな
    まあ考えるだけ無駄だけど

  36. 184 周辺住民さん 2020/03/15 04:37:25

    山手幹線の方は交通量が多くて、うるさくて仕方がないよ。

  37. 185 匿名さん 2020/03/15 05:01:52

    >>184 周辺住民さん

    どっちも同じだろ
    そもそもうるさいんだったらここ住めないぞ

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  39. 186 匿名さん 2020/03/15 15:02:09

    交通量は2号線の方がかなり多いんじゃない?
    車線も多いし。

  40. 187 匿名さん 2020/03/17 02:51:46

    山手幹線のマンションなんて作ったらすぐ売れるだろうが
    そもそも土地が無い

  41. 188 匿名さん 2020/03/17 02:56:04

    最近だと金持ちが山手幹線沿いのオシャレな豪邸建ててどんどん綺麗になっていくしね
    あそこそのまま行けばjr芦屋だし西北だし車で便利な土地だわな

  42. 189 匿名さん 2020/04/05 03:00:44

    セキュリティについてもしっかり考えて設計されているので安心。

    間取り的に見ても、どのプランも面積が広くて十分満足いく内容だと思います。

    高めの価格帯ではありますが、立地を含めて納得かもしれませんね。

  43. 190 匿名さん 2020/04/05 04:36:35

    山幹はあの辺の芦屋住民が散っ々ゴネにゴネて、ずーーーっと工事が進まず難儀したからね。
    とっとと工事済ませてた神戸市側は白線も消えてどれだけ古くなってるか、どれだけ芦屋住民が延々長年ゴネてたか、モロに年月を感じるね。
    震災であの辺グチャグチャになったから、やっとこさ立ち退いて開通したけど、震災無かったらまだ山幹出来てなかったんだろうな。

  44. 191 匿名さん 2020/04/05 22:50:07

    >>188
    イヤイヤ震災前はもっと大豪邸も多く綺麗だったですよ。
    >>189
    住民の責任に擦りつけてるが小都市だから遅くなったのですよ。
    例えば全市の人口に対し山手幹線で直接的影響を受け人口比率は、
    神戸市より芦屋市の方が遥かに高く、
    そうなると市会議員の反対派率も高くなり中々開発が進まなくなる。

    まあ山幹は交通量も少ないし、
    環境面からも本当に通すのが良かったかどうかは疑問だけどね。

  45. 192 匿名さん 2020/04/06 03:16:49

    確かに芦屋の山手幹線は交通量が神戸や西宮より少ないですね。
    山手に住んでいて芦屋から西北や岡本に行くにしても、
    山幹通り越して国道2号線に出て走ったほうが早く着し。

  46. 193 匿名さん 2020/04/07 09:03:24

    高級住宅街ってさびれたりせずに、新しい家が建ったり、外構に手を入れたり、管理まできちんとしている印象です。
    管理費って結構しそうなので、そこにお金がかけられるのはお金持ちなんだなと感じているところ。

    緊急事態宣言、兵庫も該当していると思います。
    「対面での営業を休止する期間:2020年4月1日(水)~4月12日(日)」で、宣言が出る前から対面営業は中止していたんですね。
    ただ、資料請求者には間取り全てを公開していますし、検討する時間と思えばいいのかもしれないです。早く落ちついてくれるといいですよね。

  47. 194 匿名さん 2020/04/17 04:39:01

    緊急事態宣言、やっと全国で出ましたね。
    他府県から引っ越しを考える人であれば、見学を予定していた人もいたでしょうし
    早くに対面営業を休止されていたのは良いことだと思います。
    資料ではわかりかねることは多いと思いますが
    まずはコロナが収束してから。みんなが同じ状態なので焦ることはないのかなと思いました。

  48. 195 周辺住民さん 2020/04/17 05:17:17

    いとうまい市長、いとうまいこ、ファンです。まいこの方が知的で知的探求心
    (アグレッシブな精神)は上かな? 田原俊彦氏‐評価不明。

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  50. 196 匿名さん 2020/04/25 08:15:43

    いい物件ではないかなと思いました。
    駅までも程よい距離で、デザインも洗練されていて、広いプランが多くて。
    価格はそれなりに高額だとは思いますが、収入的にも少し上の方たち向けなのかなと思います。

    あと11戸で終了でしょうか?
    完成が来年の2月中旬予定となっているので、まだ時間的にも余裕がありそうです。
    じっくり検討しても、完成前には完売するのではないでしょうか。

    モデルルームは閉鎖中、資料請求・物件エントリーは通常通り受付中とのこと。
    家で資料などを見て検討して決めてしまう方もいるかもしれませんね。

  51. 197 匿名さん 2020/05/08 11:42:56

    確かに物件内容を見て良い物件だとは思いますが
    その分、価格かなりお高めの価格設定になっています。
    なかなか普通のサラリーマンでは買いたくても・・尻込みしてしまいそう。
    緊急事態宣言が解除されたら、案外完売するのかもしれませんけど。

  52. 198 検討板ユーザーさん 2020/05/08 13:06:54

    >>197 匿名さん
    それなりの会社役員レベルじゃないと買えないね
    医者でも開業医じゃないとまず買わないだろう

  53. 199 検討板ユーザーさん 2020/05/08 13:07:55

    あ、ごめん芦屋川の方と間違ったわ

  54. 200 匿名さん 2020/05/11 06:15:43

    そろそろギャラリー再開かと思ったら
    5/8更新の公式ページのお知らせで
    当分の間ギャラリー閉鎖と出ています。
    資料請求者限定サイトでは
    全プランを公開しているそうです。
    2021年2月中旬完成予定とのことなので
    実際の部屋を見ることもできないし
    高額なのでネット上の情報だけで決めてしまうのも
    無理があるかなと思います。
    じっくり時間をかけて考えるには
    いいチャンスでもあるかなとは思います。


  55. 201 匿名さん 2020/05/27 14:43:31

    竣工は結構先の話なんですね。
    マンションは青田売りなので、スケジュールとしてはこんなものなのかもしれないですが。

    今はまだバタバタしている状況だし、
    そういう風になっている人も多いから、急にガッと売れてしまったみたいなことはないのでは?
    そのぶん、
    確かにじっくり検討することはできますね。

  56. 202 匿名さん 2020/06/09 07:53:27

    オンライン相談って、実際にモデルルームに行くのと内容が異なるんでしょうか。
    正直モデルルームにいくのってそもそもかなり労力使うんですよね。
    オンラインで話を聞いてみて、良さそうだったらモデルルームに行くみたいなことができれば楽だと思う。
    ただその際、どこまで話をするのかっていうのが制限されているとなぁ…とはなる。
    現状では、こうやって選択肢を用意しているのは良いことなのだけど。

  57. 203 匿名さん 2020/06/17 14:23:57

    周りにオンライン相談したって言う人、いないんですよね。オンライン相談するくらいだったら、やっぱり実物大のモデルルームを見に行きたい、というのがあるんだと思いますよ。
    ただ、完全に心配がなくなったというわけではないですので、
    気になる人は多くはないかもしれないけど、オンライン相談されているかもしれないですね。あと、正直、わざわざ行くのが面倒な人向け?

  58. 204 匿名さん 2020/07/05 02:27:53

    >周りにオンライン相談したって言う人、いないんですよね。
    >オンライン相談するくらいだったら、やっぱり実物大のモデルルームを見に行きたい、というのがあるんだと思いますよ。

    同じ意見の人が大半ではないでしょうか。
    一生もののといってよいくらい大きな買い物ですから
    そんなに簡単にネットで見て選ぶとか検討はしづらいかなと思います。
    オンラインって便利ではありますが、住宅購入の検討にはなかなか厳しいかな。

  59. 205 マンション検討中さん 2020/07/13 22:05:00

    売れ行きどうなんでしょうか?
    80平米台の部屋検討してるんですが…

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  61. 206 評判気になるさん 2020/07/15 07:42:04

    >>205 マンション検討中さん
    やはりこれがネックで、売れ残ってるようですよ。
    ネット問題は近々解決するわけでもなさそうでした。

    1. やはりこれがネックで、売れ残ってるようで...
  62. 207 マンション検討中さん 2020/07/15 21:31:34

    >>206 評判気になるさん
    情報ありがとうございます。西向きはかなり厳しいですね。
    地下水出るということは地盤も少し心配ですよね。

  63. 208 ご近所さん 2020/07/16 11:27:24

    個人的には、隣人の嫌がらせのように感じます。
    言いたいことがあるなら当事者同士でやればいいのに、
    わざわざ提示までしている。
    気にしない方がいいと思います。

  64. 209 評判気になるさん 2020/07/17 15:17:45

    先日、マンションギャラリーを訪問しました。
    残り20-30件程度でした。
    やはりネットのことは説明があり、今の段階ではどうなるか分からないが、立つ可能性はあるとのことでした。
    設備や内装はしっかりしたものを使っている印象でした。

  65. 210 匿名さん 2020/08/02 02:54:18

    >209さま

    見学に行かれたのですね。
    残り20~30戸あるということは、まだ部屋も階も結構選べるということかと。
    コロナの影響もあって、スローな売れ行きなのかもしれません。
    また感染が拡大しつつあるので、見学に行くなら今かもしれないですね。

  66. 211 評判気になるさん 2020/08/02 08:22:07

    >>210 匿名さん
    そうですね。次期以降とかかれていても販売可能とのことですので、今のうちに行かれるほうが良いとおまいます。

  67. 212 匿名さん 2020/08/04 00:49:45

    このマンションじゃないのですが、購入意志があるとその部屋を売る予約販売みたいな方法のところもあると聞きました。
    「この階のこの部屋が欲しい」と先に伝えてしまった方がいいのかとも考えちゃいます。

    ネット、落下防止ネットって何なんでしょう?
    設置のお知らせの横の看板もよくわからないですし…
    せっかく入居するならトラブルなく住みたいですけど…

    異常気象も続いているので色々あるのかなと思ったりしますけどね…

  68. 213 匿名さん 2020/08/12 09:49:04

    私もこのデベロッパーじゃないのですが、早めにほしい部屋を伝えておけば
    購入希望者がかぶらないように調整してくれると聞いたことがあります。
    早めだったらけっこう融通がきくものなんですね。

    いろいろと状況が落ち着いていけばいいなぁと思います。

  69. 214 匿名さん 2020/08/13 00:48:23

    お隣さんのネット設置とか地下水とか結局は何なのですか?
    建ててくれるなって事?

  70. 215 匿名さん 2020/08/13 10:04:24

    簡単にいうと嫌がらせだと思いますよ。
    自分の敷地の中を見られるので、それでだと思いますよ。

    気にしない方がいいです。
    土地とか建物に問題があれば分譲主の責任になるので、
    きちんと調査等しているので、安心だと思います。

  71. 216 匿名さん 2020/08/27 06:44:46

    調査とかきちんとして、お上がOKを出しての建築許可ですものね…。

    公式サイトを見ていると、高層階角住戸をプッシュしていますが、
    確かに条件としてはとてもいいけれど、
    お値段はより高めになってしまうように思います。
    ただ、眺望などはいいでしょうね。

  72. 217 匿名さん 2020/08/30 12:49:51

    今後の資産価値としてはどうでしょうかね。
    コロナ後の不動産は期待薄かもですが、お隣の中古マンション20年落ちの2LDKで4千万超えで出てますね。

  73. 218 マンション比較中さん 2020/08/31 05:02:19

    >>217
    昔から定説が合って、
    長年に渡り高額な地域は不況に強く、急に上がった地域は不況に弱い。
    但し新たな大規模開発により上がった地域は評価基準も変わってしまうのでその限りでは無いですが、評価が定まるまでは不安定です。
    最悪なのは本来が三流なのにバブルに便乗して価格以上につり上げられ売り出された物件なんて最悪ですね。

  74. 219 匿名さん 2020/08/31 09:54:10

    >>218 マンション比較中さん
    ありがとうございます。
    7大デベで3駅3線10分以内、芦屋ブランドがどこまで生きるものなのか非常に悩んでいました。プラス要因としても芦屋駅南再開発が頓挫しなければ定説から外れずキープ+α出来ますかね。
    当然住みたいのが前提ですが。。やはり南再開発が心配ですがどう思われますか?

  75. 220 匿名さん 2020/09/01 00:20:04

    南側の再開発は商業ビル等の建設はなしで、道路整備等のみの規模の縮小で着地すると思います。

  76. 221 匿名さん 2020/09/01 03:45:47

    うすうすそんな気もしてますが三ノ宮ツインタワー、垂水駅前など周辺市の再開発計画に負けず芦屋市も頑張ってほしいもんです。神戸市タワマン規制で最後のタワマンとして向こうのほうが価値保てるかも?

  77. 222 著名さん 2020/09/01 04:33:06

    >>221
    投資目的なら神戸中央区タワマンは規制の旨みで一歩リードに見ますが、芦屋とは対象が違うので同列では比較出来ないし、
    垂水は神戸の衰退の影響を今後どの程度受けるか、地元だけでは解決出来ない微妙な立場ですね。

  78. 223 匿名さん 2020/09/01 10:48:05

    転出超過の神戸市に比べると微減の芦屋はまだ市政次第で何とかなるか。。ところでパークハウス芦屋レジデンスはあと
    何戸でしょうか。検討してる間に選べるプランが減ってきてるような。。

  79. 224 マンション検討中さん 2020/09/05 10:00:29

    芦屋川西町と住吉川で悩みます。
    川西はまだ25戸くらいあるようで、まだ1/3は残ってますね。住吉は、あと7戸。住吉の方が品がある感じですし、内装もお風呂や水回りもいいのを使われてます。

    芦屋は内装、水回り、お風呂が安いですね。
    キッチン天板も仕様が全くちがいますし、食洗機もランクがおちます。

    ただ、三駅3線使用できるのが、魅力的ですね。みなさんなら、どちらにされますか?

  80. 225 評判気になるさん 2020/09/05 10:51:05

    確かに悩みますよね。。同じ悩み抱えてます。
    住吉川でも2駅2線使えますし。
    JR住吉は新快速X 、魚崎は土日も快急O。
    JR芦屋は新快速O、阪神芦屋は土日快急X。
    住吉川はもうすぐ竣工2年で値引や家具付きが狙える点は優勢だがそこまでしないと売れないという見方も。せっかくの学区もやや残念。芦屋はお隣との件が足を引っ張り南側再開発も雲行き怪しい。
    しかしトータルでは芦屋優勢かな。。今のとこ。

  81. 226 マンション検討中さん 2020/09/05 13:58:28

    芦レジは1月には幕取れるらしいですよ。
    そこからが勝負の分かれ目でしょうね。
    百聞は一見にしかず。ワコーレザ○本みたいに、「なんか違う」となれば一瞬で買う気失いますから。
    逆にイメージ良ければ先人の利でプランの選択肢は限られてしまってます。誰でもほんとは現物見て買いたいはずですが、それではさすがにね。

  82. 227 評判気になるさん 2020/09/05 15:28:11

    お隣の家の壁が設置してあるのを見ました。あんな外壁不自然ですよね。お隣さんが変だとすみにくいんですかね。

    確かにお庭が丸見えなきがします。でも、そんな興味あって見る人もいないかと。

  83. 228 匿名さん 2020/09/05 22:17:47

    5m壁は化粧されると聞きました。
    お隣には興味もないですし逆に境界が植栽等でなくセキュリティ面的にはよいかも。
    安全対策の落下防止15mネットなんて、隣人的には工事中こそ必要そうなものなのに設置せず竣工後の出水状況を見て判断と関係ない事象で止める口実を書いてます。それこそ設置して台風などで倒れマンションに危害加えたらお隣といえど資産ぶっ飛ぶダメージを負うリスク考えたら互いにデメリットなネットなんてわざわざ立てないでしょう。いずれにしても効果のないものを立てるほどお隣も無能ではないし、逆にマンション住民から倍返しの嫌がらせ受けますよ。

  84. 229 マンション検討中さん 2020/09/05 23:53:18

    自然災害の免責はあくまで所有者による工作物責任での瑕疵判断となるし、地震や台風でも予測可能な自然災害レベルでの倒壊と判断されると所有者の責任となり得ます。
    そもそも自分側の建物に倒れるリスクすら負いますし百害あって一利なしです。

  85. 230 マンション掲示板さん 2020/09/08 12:02:08

    西側の壁がきになります。日陰になるし、お隣さんがネット張ったらそれこそ、、ですよね。

  86. 231 マンション検討中さん 2020/09/08 12:27:16

    >>230 マンション掲示板さん
    MR行った際、日当たりシミュレーションの動画見せてくれますが全然大丈夫そうでしたよ。マンションと壁の間には植栽エリアもあり建物とは4mくらいは離れてました。
    ネットはどうだろうね?お隣のみぞ知る。

  87. 232 マンション検討中さん 2020/09/08 15:55:21

    落下防止ネットって工事期間中の対策ではなくて、マンションの住民に向けての対策だったのですか。勘違いしていました。

  88. 233 匿名さん 2020/09/08 22:48:15

    竣工後に判断と書かれていますのでお互いの良識と歩み寄りにより、お隣のネット着工意思が杞憂に終わることを願います。地下水うんぬんはおそらく意思とは関係なくお互いに無用な工作物は人間関係で防止しましょう。

  89. 234 匿名さん 2020/09/09 01:19:38

    2号線沿いって事が享受できれば、川西町で、施主は三菱、価格も手頃で、3線利用の優良物件じゃないですかね。

  90. 235 匿名さん 2020/09/09 10:15:33

    騒音以外で2号線沿いの懸念って何かありますかね?
    珍走族ももう絶滅危惧種ですし。国道沿いに住んだことありますが私は全然大丈夫でしたもので。

  91. 236 評判気になるさん 2020/09/09 13:49:26

    >>235 匿名さん
    洗濯物が黒くならないか、心配です。
    国道沿いにすんでるとき、13階でしたが、真っ黒になってました。

  92. 237 匿名さん 2020/09/09 18:13:13

    2号線はすごい交通量ですよ。。。
    私は道路沿いは絶対に無理でした。音が不規則で断続的で、終わりがなくて、とにかく休まらない。
    規則性がないのでいつまで経っても全く慣れなかった。夜中もずっとシャーシャーいってるのが嫌すぎる(涙)昔の暴走族みたいなんじゃなくても、絶えずいろんな音のがいろんな振動響かせながら通っていくのが本当にしんどい。
    貨物が通るJR以外なら線路の方が絶対マシですよ。

  93. 238 評判気になるさん 2020/09/10 13:22:35

    >>237 匿名さん

    シャーシャーなるのは、嫌ですね。
    昼は仕事なんで、大丈夫なんですが、
    夜寝るときは嫌ですね。

  94. 239 マンション検討中さん 2020/09/10 13:52:18

    低層棟なら50mくらい離れてそうなので大丈夫か?
    しかし絶妙に高ぇーんだな、ちょっと。

  95. 240 評判気になるさん 2020/09/10 13:54:46

    >>232 マンション検討中さん
    そうなんですよ。
    なんだか、目の前にたてられたら、ちょっと、、、ってなりますよね。
    それで、設定金額下げたんですかね。
    お風呂がTOTOではなくLIXILなので、ランクさがりすぎ。住吉川はTOTOですよ。

    まぁ、値段が値段。仕方ないですかね。そうなると、ちょっと割高ですよね。

  96. 241 評判気になるさん 2020/09/10 13:57:02

    >>239 マンション検討中さん

    微妙に高いですよね。南棟なら音も気にならないかなと思いますが。サッシも南と西ではかえてるみたいです。

  97. 242 マンション検討中さん 2020/09/10 14:04:43

    >>241 評判気になるさん
    ほぉー、それは初耳。どっちがよいサッシ?
    もちろん道路に近い西ですよね?

  98. 243 匿名さん 2020/09/10 14:52:54

    >>240
    TOTOマンション用ユニットバス45~96万円
    リクシルマンション用ユニットバス40~110万円
    https://rehome-navi.com/articles/433

  99. 244 評判気になるさん 2020/09/10 15:09:21

    >>242 マンション検討中さん
    西の方が騒音対策されてます。

  100. 245 匿名さん 2020/09/11 00:30:47

    私もリクシルの方がグレード上のイメージですが?

  101. 246 匿名さん 2020/09/11 02:13:36

    リクシルもTOTOもどちらか↑とかじゃ無く、
    同じメーカーでもどれを付けるかですよ。

  102. 247 マンション検討中さん 2020/09/11 03:46:03

    キッチンの吊戸棚はやっぱりあったほうが便利なのかな。あれあると狭くて暗く感じる気がします。

  103. 248 評判気になるさん 2020/09/11 11:11:40

    >>247 マンション検討中さん

    あった方が便利ですが、もう、オプション締め切りなので、北側の端のタイプしか、吊り戸はついてないらしいですわ。どこのマンションも、ついたりつけなかったり、色も変えたりしてますが、オプション申し込みに間に合わなかった部屋はすべて、ホワイトベースらしいです。無難ですが、選べなさすぎ。

    部屋もまだ、1/3は余っていて、かなり焦ってるみたいですよ。

  104. 249 通りがかりさん 2020/09/11 12:33:43

    近くを通りかかりました。物件説明で西側は売れないと、不動産業の方はいってました。ネットも張られたら圧迫感がありますよね。買うなら五階以上だな。もしくは、南側。

    いま、どこの部屋が残ってるんですかね。
    建って内覧してから、低層買いは買うべきですね。後出しが多い物件で一年たってまだ完売してないんで、住吉川、芦屋川に次いで残るでしょうね。

  105. 250 マンション検討中さん 2020/09/11 14:36:28

    >>100 マンション検討中さん

    キッチンのデリシアは標準かと思ってました。
    なんだか、何が標準なんだか、標準をモデルルームにしてほしいですよね。がっかり。

    やっぱり、住吉川みたいに、物件できてから、見に行って買うべきですね。特に西側。
    南は問題ないですよね。

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