駅近物件を検索していて、今更ながら「パークシティ武蔵小山ザ タワー」を知ったので、せっかくなので見学に行ってきました。
もう販売が始まって時間が経っているので、かなりの住戸が契約済みとなっていたのですが、それでも販売している部屋はあり、もちろんちゃんとモデルルームも見学することができました。
この見学記を投稿しているマンションコミュニティでもコメントの数も2万近くあり、面白そうだったので興味を持ったということもあります。
大崎から歩いてレジデンシャルサロンに伺いましたが、ここがカフェのような外観で、雰囲気に圧倒されて少し入るのに躊躇するくらいでした。
悪い感想として。
個人的には、タワーマンションや大規模マンションは今まで検討に入れてこなかったので、見学する分にはとても面白い物件でしたが、しかし、感想としては「高い」につきます。
都内で駅直結、とても便利で広い、ということを考えればこれくらいが当然なのでしょうが、しかし個人的には金額的については高いと感じてしまいました。
坪単価が450万円前後。ここまでして購入したいかどうか、または購入できるのかどうか、が問題ですね。
三井不動産(売主)と鹿島(施工)というブランド、駅の利便性、将来性などから考えれば妥当なのかもしれませんが、将来資産価値が大幅に上がるのだとしても、元々手が出にくい、という気持ちが本音です。
それでも販売総戸数487戸のうち、自分が見学に行った時点で残り37戸となっていたのですから、気が付くと自分はこれを購入できる人の多さを考えていました。
また、この先に販売される住友の「シティタワー武蔵小山」の坪単価はこちらよりもさらに100万円程高い550万円前後になりそうだと考えると、こちらがお買得に思えてしまうのも不思議です。
レジデンシャルサロンの契約済みを示す、バラの花をつけたマンションの部屋を表したポスターが、花が多すぎてどの部屋が残っているのか一目ではわからない、という状況がとても印象的でした。
以上です。
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
