広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-02-11 15:02:05

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1(地番)
交通:JR「広島」駅(新幹線口)徒歩7分
間取: 3LDK、4LDK
面積:66.62㎡~87.70㎡
売主:株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://www.polestar-m.jp/683/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-26 16:20:41

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ザ・レジデンス二葉の里口コミ掲示板・評判

  1. 524 口コミ知りたいさん 2020/01/29 03:28:50

    >>523 匿名さん

    抽選の倍率どれくらい?

  2. 525 通りがかりさん 2020/01/29 04:43:05

    >>524 口コミ知りたいさん
    他に希望がなければそのまま決まりです。
    担当に、聞いてみてください。もう少ししか残ってないので、お早めに。無償オプションも選べる時期が、階数によって違うので聞かれたほうが早いです。

  3. 526 評判気になるさん 2020/01/29 05:58:11

    >>524 口コミ知りたいさん
    マンションの倍率??
    今は、物件数少ないので、前より競合するかもなんで、興味あれば、早く行くとこをお勧めします。

  4. 527 匿名さん 2020/01/29 06:49:40

    たまにHPを見ていますが、間取りのページには、CDEの3タイプしか掲載がないので、おそらく残り数戸という感じだと思います。

  5. 528 eマンションさん 2020/01/29 14:35:30

    >>527 匿名さん
    あと、10-13くらいだと思います。

  6. 529 匿名さん 2020/02/02 02:36:08

    完成楽しみですね。

  7. 530 検討板ユーザーさん 2020/02/02 12:31:08

    >>529 匿名さん
    建設の骨組みもできて、ようやく建設してる雰囲気ですね。知人も駅周辺探してるので、一度、見に行くらしいです。広島駅周辺だと、今はここくらいしか新築ないので。

  8. 531 通りがかりさん 2020/02/02 12:48:11

    >>530 匿名さん
    早めに動かれたほうがいいです。オプションの期限が近づいてきてます。
    中古という選択肢もありますが。


  9. 532 通りがかりさん 2020/02/02 14:15:45

    >>531 通りがかりさん
    広島駅周辺の中古はまあまあ高いですよね?築も古い。。その代わり広めな間取りですが。

  10. 533 通りがかりさん 2020/02/03 09:27:55

    >>532 しょうがないです。広島市駅が、まさかこんなに開発が進むなんて、誰も考えてませんから。
    新しいマンションがというならレジデンス。
    築浅なら、ヴェルディとかグランクロス、シティタワーでてますね。

  11. 534 評判気になるさん 2020/02/03 11:34:01

    再開発も予定ありますし。知人が今日も、販売個数でてると言ってたので、HP見てみましたが、もう10戸切ったんですかねー。

  12. 535 マンコミュファンさん 2020/02/03 12:08:27

    >>534 評判気になるさん
    間取りがもう3パターンしかないので10戸は切ってる可能性は大ですね!低層階なら有償オプションの打ち合わせもありますし、早くしないとかなりきついと思います。時間的に。

  13. 536 匿名さん 2020/02/03 12:11:44

    夫婦だけで住むなら、将来性を踏まえ即決していました。
    子育て真っ最中の為、別の物件に変えましたが「惜しいなー」と思いながら離れました。
    これから再開発で発展が見込まれる中で、あの価格設定はアリだと思ったからです。

  14. 537 マンション比較中さん 2020/02/03 12:38:07

    ちなみにどの辺りの物件にされたんですか?

  15. 538 匿名さん 2020/02/03 13:01:26

    >>537 マンション比較中さん
    536です。
    最終的にソレイユ前の新築マンションにしました。
    牛田のベルズやTPHも候補でしたが、「二葉の里と坪単価同じ!?」となって、外れました。

  16. 539 匿名さん 2020/02/03 14:14:30

    >>538 匿名さん
    536です。
    ありがとうございます。

    確かにこちらは立地も仕様も大人のことを良く考えてあるなという印象ですね。

  17. 540 職人さん 2020/02/03 14:45:56

    >>536
    そう考えてる人多いと思います。家族構成によりますよね!私たちは夫婦だけなので当物件にしました。小学生くらいなら、似ている物件なのでソレイユ側えらんだと思います。どちらもよい物件なのでいいですね。

  18. 541 マンション比較中さん 2020/02/03 14:47:32

    >>534さん
    私がカウントしている限りでは、今日の6戸が、売るのなら、あと7?8戸だと思います。

  19. 542 通りがかりさん 2020/02/03 15:29:16

    この物件を選択するのは、夫婦だけか、子供がもう大きいというご家庭が多いのかもしれませんね。
    広島駅徒歩7分の利便性ですから、完売まであと少しというのも頷けます。

  20. 543 評判気になるさん 2020/02/04 00:12:22

    若い夫婦で、手付け金あるなら、とりあえず住んで5年後めど(小学生になるまでくらい)に売却するという手もあるので、あと少ししかない間取りですが、それもいいと思いますねー。

  21. 544 匿名さん 2020/02/05 02:04:38

    エキキタは長距離バス路線の充実も魅力ですよね。将来、車を手放してもそれなりに旅行が楽しめそうで、なんとなく明るい老後を想像させてもらって購入を決めました。

  22. 545 購入経験者さん 2020/02/05 05:20:38

    >>544
    良いですねー
    私は、県外出身で転勤の可能性があるので、この物件にしましたね。手放す時もさほど苦労しなさそうな気がしますし。

  23. 546 通りがかりさん 2020/02/05 06:13:48

    >>544 匿名さん
    同じです。
    犬も二人いるので動物病院の送り迎えには、手放せませんが。
    車を手放してもいずれシェアカーも今より充実していくでしょうからおいおい車もいらなくなりますかね。

  24. 547 マンション比較中さん 2020/02/05 06:29:16

    今でも、駅近だとカーシェアも多いし、目の前のゆめマート グラノード 鉄道病院横のtimesにありますし。日常的には車は、なくても困らないと思いますね!

  25. 548 匿名さん 2020/02/05 09:59:29

    名古屋、博多も駅チカが強くなってきましたから。JRの頑張り次第では広島も、八丁堀から段々と広島駅周辺に移ってくるかもしれませんね。
    デパートの時代はもう過去ですし、三越もいつ閉店するかわからないですから。
    こんなに広島駅が変わるとはつい最近までは、だれも思ってなかったでしょう?
    オメガランド、廣島百貨店くらいしかなかったですから、歳がばれますね。

  26. 549 マンション検討中さん 2020/02/08 04:50:28

    線路沿いのごちゃごちゃっとした印象が、再開発で少しでもすっきりしてくれたらなー 期待。

  27. 550 マンコミュファンさん 2020/02/08 07:56:00

    IKEAの取得土地はいつ頃どうなるかわかるんですかね?JR西日本の支社の跡地が何になるかで変わってくる可能性はありますね。IKEAは進出しないという話しがもっぱらですが。

  28. 551 匿名さん 2020/02/09 00:29:12

    周辺の渋滞予測でIKEA等の集客施設は許可が出ないような気がするのですが。あれだけ巨額をかけた高速5号線が機能しないような状況は、市や県が最も恐れることではないかと。

  29. 552 匿名さん 2020/02/09 07:41:01

    >>551 匿名さん

    IKEAは、あればいいですが小さい店舗しか無理じゃないですか?もう少し大規模店が、できるくらいの土地
    で開業してほしいかなと。
    広島駅前には、コンサートホールを含む施設が欲しいかなと思います。

  30. 553 匿名さん 2020/02/09 11:19:50

    同感です。イケアは話題性はありそうですが、所詮はリーズナブルな家具屋。商業はミナミに、キタは建築含めて、文化、教育、芸術などの新たな拠点になればと…あえての緑地でも。

  31. 554 マンコミュファンさん 2020/02/09 12:47:55

    >>553 匿名さん
    全国的に、イケアは、苦戦中ですしね。
    広島は、ほかの都市に比較して芸術に関しては劣っているので、そういう施設あればいいですね。あの立地にIKEAいる?今更。。。

  32. 555 マンコミュファンさん 2020/02/10 05:29:57

    2月10日現在の状況。2階がもう少しで建ち上がっていく状況ですね。

    1. 2月10日現在の状況。2階がもう少しで建...
  33. 556 匿名さん 2020/02/16 22:03:00

    4月迄で、モデルルーム閉鎖が決まりましたね。
    先が思いやられます。
    また、オプションのアーバンインテリアさんの対応に辟易としてます。
    アーバンインテリアさんが、オプションを下請けに丸投げしているせいで1ヵ月お願いしていた見積りが、返事がないです。
    マリモなり三菱地所なりマージンとっている会社が、間に入り調整するのが普通だと想います。
    ちょっとがっがり、間に二回連絡したのですが、下請けから返事がないのですという回答でした。

  34. 557 マンコミュファンさん 2020/02/16 23:33:06

    >>556 匿名さん
    打ち合わせの金を取ってるんだからちゃんと仕事しろよ!ただのブローカーみたいですよね!
    対応も悪いしほんとしょうもない会社だね!

  35. 558 匿名さん 2020/02/17 04:07:05

    >>557 マンコミュファンさん
    お金とるくせにどうなんでしょうか?モデルルーム維持費もなくなるのに、大分利益上乗せなのに、マンションが、建つまでの印象が大事だとおもいますけど。
    3社ともその辺りどう考えているんでしょうかね?
    他のマリモ、三菱地所共売れてないですがなんか納得ですね。

  36. 559 名無しさん 2020/02/17 05:25:42

    >>557 マンコミュファンさん

    たしかに、急かされた割に、対応遅いですよね。あと、一年半もあるのに。なんかゆとりはない感じ。

  37. 560 名無しさん 2020/02/17 05:28:33

    >>558 匿名さん

    今日のHP見ると、もう、間取りも二つしかないし。5戸程度ですよねー。モデルルームが5月まであるだけいいかもですね。
    色々あっても、割安でいい物件なので多少目をつむりましょう。

  38. 561 匿名さん 2020/02/17 10:45:06

    >>560 名無しさん
    多少目をつむりましょう?無理ですよ。
    しっかりしてもらわないと困ります。

  39. 562 匿名さん 2020/02/17 13:03:49

    >>561 匿名さん
    割安だから、目をつむる。
    おおらかな方で素晴らしいと思いますが、ホント酷いレベルですよ。
    対応に関しては、今のうちに、皆さんも伝えるべきだと思います。 
    私は終の住処と考えていますし、今のままではダメだと思います。

  40. 563 匿名さん 2020/02/17 13:16:18

    少し言い過ぎました。決して560さんの感覚を
    否定するものではありませんので、悪しからず。

  41. 564 匿名さん 2020/02/17 13:34:11

    私の感覚ではローンの件がこんなに早かった?って思いながら資料を見てましたね。
    早くやってくれるということは、今の金利でできるならいいですけど、ローン契約だけして、金利は来年の時のねーみたいなことにならないのかなと思いながら見てましたけど。
    そんなもの??よくわかってないです。

  42. 565 匿名さん 2020/02/17 13:46:45

    まあ、とりあえず、まだ完売前ですのでネガティブなことはやめましょう。
    (ネガティブというのは、少し言い方に問題あるかもしれません)
    残り僅かですが、購入者にとって有用な情報が提供できる掲示板であって欲しいと思います。

    この掲示板に過去にない情報を。。。
    駅北いいですよ。二葉の里は、道を渡れば交通量が少ないのでランニングもできますし。警察署からー鉄道病院の辺りとかは、犬の散歩されている方もいますし。遊具みたいなのもあります。

  43. 566 匿名さん 2020/02/17 22:30:45

    こちらの掲示板に書くかは別にして、契約者としてマリモに対して言うべきことは言った方がいいと思います。個々の事情があるので、どれくらいの強さで不満を伝えるかは個別に考えるしかないですが、マリモの方もこの掲示板は見てらっしゃるでしょうから、契約者の不満がどのあたりにあるかは理解されていると思います。

    残り数戸という状態なのですから、その余力を契約者のフォローへ向けられるはずです。「オプションに関してはアーバンさんにお任せ」では通用しません。売れ行きが良いのは、私たち契約者が短い期間に決断して、手付金を用意してここまで来ているのです。売った側もその決断に応えて欲しいものです。

  44. 567 匿名さん 2020/02/17 23:59:06

    >>566
    "売れ行きが良いのは、私たち契約者が短い期間に決断して、手付金を用意してここまで来ているのです。売った側もその決断に応えて欲しいものです。"
    は願望ですよね? それは無理ではないですかね。売れ行きが良いのは、立地と価格のバランスがよいという事実だけかなと。

    ただ、販売者と購入者の時間の持ち方のバランスは悪いかなと思ってはいます。よくあることですけどね。書類にハンコをおして、今週中にお振込。ってこと。平日に在宅お願いしますとか。。。結局、他人のことは考えてないですね。どの業種も。

    再度、電話するしかないですねー。オプションのやつは1か月くらいって言ってたので、2月末までは待ちます。

  45. 568 匿名さん 2020/02/20 01:00:28

    LIVEMAX 6階からの画像です。2階部分区分けが分かります。

    1. LIVEMAX 6階からの画像です。2階...
  46. 569 匿名さん 2020/02/20 04:25:19

    >>568
    livemaxは、周辺の騒音は聞こえるんですか??

  47. 570 匿名 2020/02/20 07:48:04

    北向き(二葉山側)に泊まりました。窓閉めていたら新幹線の音も気にならなかったです。南向きは聞いた話ですと、やや聞こえるみたいです。ホテルの10Fには露天風呂などもあり、さすがに露天風呂ではうるさかったです。在来線の踏切待ちの半分位の騒音かな?丁度悪いことにホテルの前あたりにレール継ぎがあり、カタン・カタンと鳴っていました。それ以外は新幹線も低速なので、気にならないかとお思います。新幹線好きならOKかな??

  48. 571 eマンションさん 2020/02/20 12:14:08

    >>570 匿名さん

    さすがに、外はうるさいですね。
    クラースからは、さすがに、まったく気にならなかったです。
    色々確認はしたんですけど、意見が聞けてよかったです。

  49. 572 マンコミュファンさん 2020/02/20 23:29:45

    今朝の中国新聞に記事が出てました。
    地元の人の声で「最近は近所でもほとんど話題にならない」と。また記者は「新店への期待はしぼんでいる。イケアは開業時期を慎重に判断しているとしても、一帯のにぎわいづくりの一翼を担う立場で用地を得たはずだ。当初の構想と懸け離れた現状と今後の見通しを説明する責任がある。」との記事。
    まさにそのとおり。外資系は無責任過ぎる気がします!

    1. 今朝の中国新聞に記事が出てました。地元の...
  50. 573 評判気になるさん 2020/02/21 01:37:35

    >>572 マンコミュファンさん
    原宿と渋谷にオープンするですよね?
    在庫持たない形で。賢い選択ですよねー。どうせ配送するし。ネットでお買い物する人も多いですし、時代の変化があるので、難しいですね。いまから、IKEAできても、、、と思う人多そう。昼にミートボール食べるくらいか。

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        23.9%
      4. 坪500万超
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    ザ・レジデンス二葉の里

    広島県広島市東区二葉の里一丁目

    グラディス高松ザ・タワー

    香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

    6,720万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    100.00平米

    総戸数 90戸

    オーヴィジョン新山口駅前ザ・プライム

    山口県山口市小郡明治二丁目

    3,290万円~5,280万円

    3LDK・4LDK

    69.56平米~86.22平米

    総戸数 82戸

    クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

    鳥取県米子市道笑町2丁目

    2,780万円~4,580万円

    2LDK・3LDK

    60.04平米~82.32平米

    総戸数 68戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    総戸数 73戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    総戸数 44戸

    ポレスター仁保新町テラス

    広島県広島市南区仁保新町二丁目

    3,680万円~4,800万円

    2LDK、3LDK

    71.98平米~76.00平米

    総戸数 58戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~7,020万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

    高知県高知市本町5丁目

    2,990万円~1億980万円

    2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.55平米~123.59平米

    総戸数 54戸

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    総戸数 185戸

    アルファスマート東尾道

    広島県尾道市高須町字西新涯5708番

    3,420万円~3,480万円

    3LDK

    67.63平米

    総戸数 63戸

    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

    3LDK

    72.35平米~83.08平米

    総戸数 59戸

    オーヴィジョン下関ザ・プライム

    山口県下関市竹崎町四丁目

    3,470万円~4,900万円

    3LDK・4LDK

    73.74平米~93.18平米

    総戸数 117戸

    アルファステイツ周陽II

    山口県周南市周陽1丁目

    2,780万円~3,880万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    62.28平米~82.93平米

    総戸数 69戸

    ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

    香川県高松市常磐町1丁目

    2,840万円~9,200万円

    2LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

    62.72平米~130.23平米

    総戸数 98戸

    ラルステージ久米駅前

    愛媛県松山市南久米225番4他

    3,270万円~3,890万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.60平米~73.59平米

    総戸数 52戸

    ロイヤルガーデン福島

    徳島県徳島市福島二丁目

    2,980万円~4,270万円

    3LDK+WIC+SIC~3LDK+SIC

    68.00平米~92.65平米

    総戸数 78戸

    ヴェルディ・クレール春日

    広島県福山市春日町六丁目

    3,328万円~3,788万円

    3LDK

    70.64平米~79.00平米

    総戸数 44戸

    ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品[ウエスト]

    広島県広島市南区宇品東六丁目

    3,818万円~5,218万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.49平米~81.47平米

    総戸数 254戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    総戸数 133戸

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    未定/総戸数 60戸

    アルファガーデン岡山城下

    岡山県岡山市北区天神町10番1

    未定

    1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

    53.72平米~157.61平米

    未定/総戸数 145戸

    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    2,900万円台予定~4,200万円台予定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸