ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-26 16:20:41
有償オプション会は事前アンケートの再確認程度。詳しい説明も聞かない限り教えてくれない。現物も無いし紙の資料すらなかなか見せてくれない。紙ペラの間取りの用紙に記入するだけの有償オプション会。ありえない。
>>351 匿名さん
管理会社を代えるのは冒険すぎます。管理組合が安定して運営されるよう皆さんで協力していきましょう。少ない経験ですが、理事会の尽力しだいで住みやすさがすごく改善された体験があります。
>>352 匿名さん
きちんといいました？？
ライトとコンセントは、きちんと話しないと伝わらないはずです。
まあ、本来は、それを進めるのがメーカーの仕事ですが。
物件はよいのに、オプションのせいでテンション下がりますね。
>>350 匿名さん
マリモが悪いのでなく、そのオプション会社のHPみるかぎり、常にお金を設定してるので、オプション会社のせいですね。
三万を払うので、プロらしい仕事してくれたらよいです。怖いのは、自分が悪いのに、時間伸ばして、再度、会うようにして、追加料金を請求させる場合です。
>>351 マンション検討中さん
初めから、三万円の件を言ってくれたらよかったんですけどね。たった三万で信用を失いますし。なんで言わなかったんだろう。。。
初期費用のとこで、入れてたら、誰も文句言わないはずだし。。。
オプション会で、三万円かかるなら、物件買いませんなんてことないはず。
>>354 検討板ユーザーさん
皆さんどうだったのか気になります。
ライトとコンセントについてはしっかり話をしたつもりですがふかし壁の見積もり待ちなのでそれ以降どうなるのか、、、と不安です。
契約前にちゃんと打ち合わせのお金が要りますと伝えてないのが問題です。マリモさんと三菱さんにしては怠慢だったですね。案外あとからインテリア会社が後出しでお金が必要と言った可能性もなきにしもあらずですね。
>>358
たしかに インテリア会社が後出ししたのはありえますね。
打ち合わせがイマイチならインテリア会社が悪いのが濃厚かなー。
仮にそうだとしても、マリモさんも後出しされたなんて言いにくいですしね。
壁などは、再度、打ち合わせする場合に料金発生する可能性があるのがびっくりですね。
いつも思うのはCGかVRくらい用意しとけと思う。。。今時、紙って。。。
打ち合わせ費用くらいマリモ側が負担してくれてもよかったのにと思います
嫌なら自分でインテリア会社調達したら？
どこに頼んでも結局打合せ費用取られるけど。
ふかし壁の見積もりをもらった方はいませんか？
ここはマリモ三菱と言いながら、実質マリモやんだから、そのおかげで安いんだから、1回3万くらいでで文句言うなし笑
一流デベでこの立地だったら、もしマリモ三菱じゃなくて三菱のパークハウスブランドだったら、そもそももう数百万は高いぜぃ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
なんだか雰囲気が悪くなっていますね。
せっかく購入者同士の有意義な情報交換ができていたのに残念です。
ところで、先日アドバイスいただいたカラーセレクトの件ですが、「シック」に決めてきました。やはりモデルルームで実物が見れてイメージがしやすい安心を優先しました。壁の色は見落としていて結構な違いがあったのでこちらに投稿して良かったです。
これからもよろしくお願いします。匿名同士、仲良くやっていきましょう。
例の初心者マークがここでも平和なスレを荒らしてますね…
次世代住宅ポイントの案内が来ましたね。けっこう大きな額で驚きました。
手続きを代理申請してもらえるのは有り難いです。マリモ、グッジョブ笑
交換商品が多すぎて決めるのが難しそう。いいもの見つけたら教えてください笑
>>371
消費税が10%に上がるタイミングで住宅を購入する人への補助のようです。景気下支えのバラマキですかね笑
解説はこちらのサイトあたりで↓
https://www.sumai-fun.com/money/jisedai-jutaku-point/
このマンションは上限35万ポイントに対してほぼ満額が付いてくるようです。
有償オプションの打ち合わせされた方、どんな打ち合わせだったか教えていただけますか？
府中レジデンスは、購入者自身での申請で、デベは申請代行はしていませんでした。
残り20戸位になりましたね。
販売戸数が１０２戸だから、残り１０戸だと仮定して、売約済みが９２戸ってことですね。
予想通り早かったですね。駅北は、競合しない上に、駅周辺が開発中ので購入検討者多いですねー。ekieも１階に食料品ができて便利ですしね。２０２５年が駅ビル その前に郵便局が新しくなるので駅が変わっていって楽しみです！
広島駅よりも千田町の方が住みやすいですよ
>>380 口コミ知りたいさん
月、10戸は、売れているそうです。後、4タイプのみ。
来年、早いうちに、契約者のローン相談会を開きますとの事でした。早めに、マンションギャラリーを引き払いマリモに移管するとの事。ゆっくりオプション選ぼうと思っていたのに。
皆さんは、カラーは、何にされましたか？
シックにしましたが、ナチュラルがよかったかなと。
>>380 口コミ知りたいさん
駅南は、川が近く氾濫したときは、駅ごとつかるようなので、駅北のほうを探されているかたが多いいのかも。
皆さんは、カラーは何を選ばれましたか？
シックを選びましたが、ナチュラルも気になります。
>>380 口コミ知りたいさん
駅南は、川が近く氾濫したときは、駅ごとつかるようなので、駅北のほうを探されているかたが多いいのかも。
来年、早いうちにローンの本審査等相談会をやられるそうです。
皆さんは、カラーは何を選ばれましたか？
シックを選びましたが、ナチュラルが良かったかな。
また不穏な空気が。。それも完売してしまえば終わりますのでスルーしていきましょう。
人生で一番大きな買い物が人気商品であったことに素直に感謝したいですし、
広島が活気ある街でいて欲しいから、他のマンションもしっかり売れて欲しいです。
カラーはナチュラルを選ばれた方が多いかもしれませんね。自分はクロスの色がナチュラルとのセットが明る過ぎたんで違う濃いめにしましたが。
私はシックですねー。
モデルルームで見てるのでイメージしやすいので。でも、ナチュラルも悪くないです^_^
この色はなんだったですかね？
アドバンスド
木目は縦模様がよくて色は濃いめの色が落ち着くと思いアドバンスドにしました。ナチュラルなどの色はどうしてもクロスの色が白くなるのでクロスも少し色がついてる方がいいと思いました。
>>396 匿名さん
アドバンスドは、後半人気だったみたいです。いい色ですよね。
後は、有料オプションですね。入居は、大分先なのに時間が限られますね。
オプションは、何を選ばれましたか？
縦模様でなく横模様でした。
>>398 匿名さん
テレビって録画見れたりするんですかねー？？
ドア!オプションにありましたっけ？？
後から変えれるのは、ある程度使用して傷んだり、汚れたら変えようかなーって思ってます。
浴室をガラスにしちゃうんですかー。
かっこいいけど、落ち着かなくないですか？？
知人の家で入った時、なんとなく嫌でした。
家族といえども、、、
こういうの思い出したー
まあ、透明ドアは好みですので、あくまで人の感覚ですね。別に家族で済むとは限らないし。仲良しカップルさんかも！！一人ならかっこいいし！！
>>398さん
オプションを付けられるかたはいませんって、無償オプションのことですか？有償オプションのことですか？？有償の方は、担当者の範疇じゃないので把握してないだけかも。
無償の間取り変更はあまりしないってことかなー。
>>408 匿名さん
クローゼットのオプションがあるんですね。
私のタイプだと、和室か、洋室か、納戸で、まあ、和室かなーと思いながら、それにしました。
ゴロゴロしちゃうタイプなんで！
>>414 匿名さん
和室だと、リビングからつながるので、雰囲気は広く見えるし、寝れるからよいですね。
琉球だたみですか？？10万くらいですよね？どうせ、いつかはボロくなるんで三年くらいして変えたら？？って思います。うちは、そうしますよー。
>>413 匿名さん
和室物置！ネットでみました。その情報。
まあ、住んでたら、ぜったいどこかは散らかるので、うちは潔く、帰宅したら、和室に物を投げ込むかな、で、扉の裏くらいに洗濯物隠す笑
平米によるし、部屋タイプよるんで、洋室が合う間取りと、和室が合う間取りが分かれるはず。
残ってる間取りでも、C Dは和室が基本。E Gは洋室、ある程度考えてるんでしょうね。ホームページ変わってましたね。
浴室透明ガラスドア。
透明ガラスは汚れが気になる。
透明ガラスにするなら、入浴中はしっかり鍵かけて、こまめに掃除しなきゃってことですね。カッコいいけど、私には無理だわ（笑）
透明ガラスにして、そのあとカーテンつけて。。。じゃないですかね。実際は。
私なら、仮に基本プランが透明だったら、普通にしてくれって言う。
ホームページに「JR広島駅周辺の開発の流れ」というページが出来ていますね。
気になったのは、
2020年度末まで：広島高速5号線〈東部線〉（整備中）完成予定
となっていますが、今回の整備計画変更でこれは遅れるのでしょうか？どこかに出ていますかね。
2号線との連結を含めた完成は「2024年度末まで」となっていますので、山陽道への開通だけは早くして欲しいなあ、と希望しています。
433は430が投稿しました。名前間違いです
完成まで長いですね。まだ、基礎なんで、見た目も変わらないので。。。
出来始めてきたら、みてて楽しいですけど。
>>436 匿名さん
2回の越冬ですからね。
私は、駅北に住んでますけど、クレーンが、そーと動いてるのをよく見ますよ。
19階ですからね。他の14階くらいのマンションの方が早いーって思ってしまうくらい、先です？
ダウンライト付けるか、コンセント変えた人いますか？
廊下はすでにライト多くないですか？？
リビング何個ダウンライトにしましたかー？？モデルルームは１０個ですよね。
>>441 口コミ知りたいさん
モデルルームと同じかもう少し増やすかも知れません。シーリングライトを付けるとせっかくのリビングのインテリアが台無しになるんで。
付けるならあまり大きくない派手さもない小さめのシャンデリアの照明がベストですね。
8個にしようと思ってました。
リビングの広さによるかなと。
エントランスですが、ホテルライクな車寄せで荷物の積み下ろしや同乗者の乗り降りに便利となってますが平面図を見るとポーチの所は出口オンリーとなってるので同乗者を降すにはどう見ても出来なそうに見えるのですが。出かける時にだけしか乗せれないですよね？
人を降すのは平面図でいう下側、シャッターの前で降ろさないといけないですよね？
これも。
平面図。
