ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

JRもですが、反対側には片側3車線でしたっけ？
の駅裏道路もあるんですから、
排気ガスやなんやらも一応気にした方がいいような。
高速出来て便利になる反面デメリットもあるということは考慮しておいたほうがいいとはおもいます

>>164 マンション掲示板さん
たしかに排気ガスの件は考慮した方がいいですね。
ただ、2号線のように交通量が多くないので、騒音も含めそこまで心配する必要はないと思います。
あくまでも、個人的な意見ですが。

色々調べると、排気ガスは50mくらい離れていても飛んでくるみたいで、高さでいうと30階くらいまでは影響あるみたいです。
マンションの立つような場所で全然影響のない場所はかなり限られるのかも。
音は、閑静な住宅街から移り住んだりすると、寝られないとかあるかも。複層ガラスならだいぶマシなのでしょうか。たぶん標準ですよね。結露も違うとかなんとか？

気になるくらいなら買わなきゃいいだけ！

利便性の良いところなんだから、人や交通量が多いのは当たり前です。
静かさと利便性どちらを取るかは人それぞれ

149･162さんへ
とても感性の豊かな方とお見受けします。
ここは閑静な居住地ではありません。
心豊かで穏やかな長い人生を過ごされるなら、ここは不向きかも知れません。
平日に現地へ行ってご自身で騒音の程度を感じられることが良いと思います。

>>170 通りがかりさん
なんか変な物言いですね。

すすめられたから要望書出そうと思って再度行ったら最初から検討してる人がいるから他の部屋にしてと言われた。ありがちな事だけどもう少しきめ細かく対応してほしい

＞最初から検討してる人がいるから他の部屋にしてと言われた。
「嫌だ！」って言えばいいだけじゃない？

事前発表会から参加してないと第1期で希望の部屋を買うのはなかなか難しいのではないですか。2期からは買いやすくなるんじゃないでしょうか。hitotoタワーはそんな感じみたいですが。

第1期だけはフリーで部屋選べて、
2期からは決まった部屋を順次売り出すと聞きました。

>>175 マンション掲示板さん

2期からは先着順で売り出すかもしれませんね。

まっそんなに焦るな。
すぐ先着順になるから。

嫌だと言ったらねちねち言われた

ねちねち言われるくらいなら、そんなマンション買わなければいいじゃん！

>>177 匿名さん
そうかもですね。エリアは悪くないというかむしろいいところだと思いますが、ピンポイントでの立地条件が気になります。焦らず落ち着く方がいいですね。

>>180 匿名さん

鉄道の音も気になりそうな場所ですしね。
あと同じ敷地内に賃貸のマンションも建つような事が当初書き込みがありましたし。そのあたりがどうなるのか。

さすがに同じ敷地内ではないですよ･･･
近くではありますけど。
駐車場が車種によっては高いかもしれないですね
タワー型が一番割安だけど高さ制限があるので、
そこに入れない車は有無を言わさず平面になってしまいますし
機械式もあるけど数が少ない上にこちらも制限があります
ここの平面に置くくらいなら外で借りた方がいいかも、まで言われましたよ
まあこの場所なら車持たなくていいかもですけど

>>182 マンション掲示板さん
9階建が建つような建築確認みたいでしたが
新幹線側の隣に建築できるような場所がありましたかね？

ホテルリブマックスから部屋の中が覗かれませんか？

>>184 匿名さん
平面駐車場があるんで数mは離れているから覗かれるまではならないでしょう。

けっこう間近ですね。
リブマックスから見下ろす感じならまる見えダナコリャ。
夜はカーテン忘れないようにしないと。

今現地はどの程度工事は進んでいるんですか？

>>187 通りがかりさん
杭打ち機あるから杭打ち中かと。

リブマックスとはご対面って感じですね。
特に11階より下の階は見下ろされ、常に落ち着かないでしょうね。
ただし、チェックインからチェックアウトの時間までですが。

＞チェックインからチェックアウトの時間までですが。
夜通しってこと？
まあ、そもそも夜は普通にカーテン閉めますから見下ろされるとか関係ないですけど。

白島小が校区ですが、評判や通学路などは皆さんどういった印象をお持ちですか？

立地はいいんだけどなぁ。
黒いホテルは確かに嫌だな。
立地はいいんだけどなぁ。

上層階は北側と南側どちらがいいのかな？

南側なら10階くらいまで？はせっかくの角部屋の窓もホテルしか見えないだろうから、ホテルより高い階がいいよね。
北側の方が目の前に高層ビルが建ったりすることはなさそう。

南側は新幹線の高架横に賃貸の9階建てが建つみたいだから上層階なら影響はないかと。ただ景色は北側よりはいいみたいだけど、新幹線と在来線の音がどの程度響くか。北側は車の音が気になるし。どちらもなんともいえない感じかな。

サッシをT-2にしたところで、たかがしれてますよね。
周りを考えると視界が開ける階まで行きたいですが、それが価格に反映してますからね。
やはり、抜けた階からが高い。

１期の売れ行きはどうなんですかね？

>>191 eマンションさん

小学校まで、交通量が多い通りを約20分。
避けれるなら避けたいですが。
ここは大人ウケは良い立地ですが、反面子供には微妙と感じました。

>>198 マンション掲示板さん

学区としては厳しそうですね。車の通りが多い場所ですから。

低学年の子が歩くにはちょっと距離がどうかなとは感じるけど、白島小学校自体は批判するほど悪くはないかと。
中学は受験する人が多そうだね。

営業の方は
白島は人気学区だからこの辺の子達はわざわざ歩いて通うんだって言ってました
駅の近くの学区が人気ないからとか言ってたような･･･
しかし正直私も距離遠いし車多いし危なくないのかなとは思いました

若い世代の人たちがどれくらい購入するのかですけど。そんなにいないような気がしますが。

トイレはタンク付きのやつなんですねー
ちょっとがっかり
オプションでグレードアップできるかな？

第1期完売みたいですね。

車を持たなくて良い環境なら買うんだけどな...駐車場代も借り入れ換算するとバカにならない

>>204 マンション検討中さん

買いたい人が「この部屋を買いたい」って要望書を出して、要望書が出てきた部屋を第一期として売りに出す手法ではないのですか？

8月30日から31日の12時までが申し込みの締め切りで、要望書の出していない人でも飛び込みでローン審査の書類が整っていれば好きな部屋に申し込みは出来ますよ。まあその場合は抽選になりますけどね。今回はそういう方がいたかどうかはわかりませんが。

光町ユアーズの跡地はヴェルディみたいね。

売れ行きの方はどうなんでしょうか？

駅から7分と駅近を謳ってますが、よくよく考えると決して近くはないですよね。
近くに公園もないですし、学区の白島小学校への距離も考えると、子育て世代にも微妙そうです。
駅に割と近いところが良くて、中高年で子供がある程度成長した家庭などにいい物件かな、と思います。

>>210 匿名さん
合同契約会に参加しましたが中高年の方が多かったようです。

>>210 匿名さん
まぁ実際の位置はそうかもしれないけど、徒歩7分で広島駅に行けて、公園も学校も近いマンション自体があんまり思いつかんから今の条件でも十分いいと思うけど。。

100点満点の物件はありませんからね。
何を妥協するか、人それぞれ。
広島駅徒歩圏内、公園も学校も近い、スーパーも近い、そんな所がもし有れば、逆に手が出ない価格でしょう。