アトラス加賀〈契約者専用〉

オプション会お疲れ様でした。短時間で色々決めないといけないので大変ですよね（汗）

私もオプション会に参加してきました。
正直、自分で手配した場合と比べ、安いものでも2倍はすると感じました。。
高いものでは3?4倍すると思います。

今住まわれているのが遠方で立ち合いなど出来ない方は仕方ないと思いますが、、ちょっと気を付けた方がいいと感じました。。
言葉は悪いですが、相当ボラれてると思いました。
だから、比較されないために8日以内は「特別価格」と謳ってるわけですね。品質と価格に自信があればそんなこと必要ないはず。

>>22 検討板ユーザーさん
やめとけ、ですよね。

オプション相談会でバンバン注文できる方が羨ましいですが（笑）、同品質でも安いものは多々ありますので、、私は別で手配します。。

家電量販店のネガティブキャンペーンをしてましたが、今どき、大手の家電量販店でもエアコンくらいキッチリ設置しますよ。。と思いました。（結局、どちらも協力業者に依頼するわけですし。）

私も行ってきました。かなり高くてビックリしました。レンジフードと水回りのコーティングだけ悩んでいます。
他の業者の方が安いんでしょうけど、ネットのよくわからない業者に何塗られてるかわからないのが不安だと思いまして。。
他のものは自分の目で確認できるので、自分で手配しようと思います。

フロアコーティングや水回りのコーティングなど、入居前にやっておいた方がよいものは多少高くてもオプションでお願いするしかないのかな…と思っているのですが、もしよい方法をご存知の方がいらしたら教えていただけたら嬉しいです。
入居後でもよいものは、自分で手配するつもりです。

>>26 住民板ユーザーさん5さん
フロアコーティングについて時間がなく確認できなかったのですが、ノンワックスのシートフローリングのようですが、やはりコーティングした方が綺麗に保てるということでしょうか？

>>27 住民板ユーザーさん1さん
ノンワックスの話は聞いてないのでよくわからないのですが、
コーティングした床材とそうでない床材で比較実験を見せてもらって、コーティングしてある方はやはり汚れが落ちやすく、傷にも強いようでした。ただ、コーティングしてない方は汚れが落ちないということではなかったので、普通に使う分にはどちらでもよいのかなという感じもします。
わが家は子供も小さいので、念のためやっておこうかなという感じです。

>>18 住民板ユーザーさん2さん
サンクチュアリさん、うちも見積もり出してもらいました！
オプション相談会よりもだいぶお得になってびっくりでした…こんなに違うものなんですね。

>>29 住民板ユーザーさん3さん

何割位ちがうんですか？明日回答期限だなー。
会社か同じたと不具合があった時に、窓口一つで対応してもらえるのは、楽ですよね。
これはウチじゃないとかなると面倒だなぁと。
あんま、ないとは思いますが。

>>30 住民板ユーザーさん4さん
だいたい6割くらいですかね。
問い合わせや手配の手軽さをとるか価格をとるか、悩ましいところですね。

インテリアオプションではカーテンとエコカラット検討してました。素材と工賃、雑費の内訳も教えてもらえなかったので、信頼できず、今日別の業者に見積もりもらいました。カーテンは4割くらい値段が違いました。内覧会に採寸来てもらうので入居までに取り付けてもらえます。

インテリアオプションはメーカーの希望小売価格からの特別割引なので、特別割引価格が、他業者の通常販売価格(ここからさらに値引き可能)よりも高いというのを知りました。

参考までに…

こちらの購入者の方って、奥ゆかしい人が多いですよね。
他の掲示板と比べて書き込みも少ないですし、荒れてる様子も全く無いです。
なんだか、安心感あります。
良い住民の方と素晴らしいコミュニティを持てればと思います。

現場レポートが更新されています。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/kaga.html/

北西側の足場が取れて、外壁が確認できました。
車寄せも。

住所板ユーザーさん1さんが仰っている通り、
ここのコミュニティは安心感があって、毎回開くのを楽しみにしています(^^)
皆さんが気持ちよく過ごせるようなコミュニティになることを願ってやみません。

現在は12階まで立ち上がっていますね！
アスファルトではない車寄せも高級感があって、とてもいいですよね。

ちなみに >>13 までは住民板ユーザーさん3の名前で投稿させていただいていましたが
最近別の投稿の方と名前が重複してしまったので
改めまして住民板ユーザーさん8として投稿いたします。

こんばんは。
不勉強なもので、分かる方教えていただきたいです。

オプション相談会後、エコカラットを検討しております。
これもやはり、メーカーLIXILの正規の値段より相当お高いのでしょうか？
もし、オプションで頼まない場合は、入居後に個別で業者さんに入ってもらう形でしょうか？

>>37 匿名さん
何年か前、今住んでいるマンションを新築で購入した時の経験です。

オプションを利用したとしても、さすがにLIXILの正規の値段より高いということはありません。ただLIXILの正規料金は単に材料代なので、プラスで接着剤などの費用や工賃が発生します。そのトータルの金額でオプションより外部業者の方が相当安いということです。よく覚えていませんが、オプションの方が5割以上高かったような気がします。
オプションじゃないと施工は部屋の引き渡し後になります。入居後だと工事が大変なので、引き渡し→工事→引越(入居)、が現実的でしょう。
その時の業者は、新築マンションのオプションの仕事もやっていると言っていましたので、オプションでも外部業者でも結局同じような業者が施工するようです。
オプションだと仕上がりのチェックや保証、アフターサービスなどの安心感はあるので、その安心感が金額の違いだと私は思っています。(実際にはオプションだと間に何社か業者が入っていて、そのマージンに当てているのだと聞きました。)

>>38 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
引渡し後、なるべく早く入居したいと考えているので、オプション優勢かなと思いつつ、、もう少し検討したいと思います。
ありがとうございました！

>>37 匿名さん
外注へお願いする場合は引き渡し後の施工となるので、管理組合へ施工届けを出すことも必要です。また入居が遅れるまでの居住費用の負担もあります。
私の場合、手間や現在の賃貸マンションの0.5ケ月分とを金額に置き換えた時に＋20%程度ならオプションで、それ以上なら外注さんへお願いする予定です。（恐らく後者になるとは思いますが。）
すでに2社ほど話を伺い、経験豊富なコーディネーターや大工さんと相談中です。

それとインテリアオプション会にご参加された方に伺いたいのですが、バルコニーのウッドデッキ化オプションはありましたでしょうか？

>>40 住民板ユーザーさん005さん
お教えいただきありがとうございます。
もう少し検討してみます！

インテリアオプション相談会参加しましたが、バルコニーのウッドデッキオプションは、特に説明はなかったと思います。
いただいた資料にも掲載されていなかったような。。
ご参考までに。

>>33 住民板ユーザーさん1さん
いやいや、、、、これからでしょ
まだ住んでないからですよ
住み始める前はどこも静まり返ってますけど、入居が始まってどんどん人が入れば徐々に荒れてきますよ

>>40 住民板ユーザーさん005さん
ウッドデッキという名称ではなくて、バルコニータイルとしてありました。オプション会にも現物ありましたよ。

>>43 匿名さん
情報ありがとうございます。
うちは契約がオプション会後になったので、オプションカタログの到着を楽しみにしています。
リビングとフラットにできればいいんですけど、タイルじゃ難しいですかね。

東側です。今13階を作っているところです。

東側14階まできました。

西側、バルコニーまで見えてきました。

写真の投稿ありがとうございます（＾∇＾）
楽しみです！

15階出来てるようにも、造ってるようにも見えます。
高くなってきてよく分からなくなってきました。
いずれにせよ躯体はそろそろ完成ですね。

1月の現場レポートが更新されています。
住戸内の写真も掲載されていました。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/kaga.html/

裏手の川沿いも工事始まりましたね。アクリル板の柵も他と一味異なり、完成か楽しみですね。

>>51 住民板ユーザーさん1さん
こんな感じです。

現地通りかかったので、ご参考です。

ありがとうございます！完成が待ち切れないです。

>>52 匿名さん
川沿いがきれいになるの、楽しみですよね。
ちなみに緑道の方の整備は板橋区が担当しているようです。

>>55 住民板ユーザーさん
緑道の工事範囲はどこまでですか？
全体だと綺麗ですが、アトラスの敷地前だけなのでしょうか？
この写真だけでは分からなかったので知っていたら教えていただきたいです。

>>56 住民板ユーザーさん4さん
現地を見た感じでは基本的にアトラスの敷地前だけの印象でした

>>56 住民板ユーザーさん4さん
>>57 住民板ユーザーさん6さん

今はアトラスの敷地前だけですが、史跡公園の基本構想(以下リンク)見れば、加賀橋?金沢橋間の石神井川エリア(Dエリア)も整備されそうな気がしますね。

http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/085/attached/attach_85647_...

>>58 住民板ユーザーさん7さん
>>57 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます(^^)
今は木の根っこなどで少しボコボコしてるので全体的に綺麗になると嬉しいですね。
これからの周辺開発がとても楽しみです。

15階までいきました。

川沿いのほうです。

マンションだけでなく、史跡公園をはじめとしてまわりの環境が整っていくとウキウキしますね。湾岸地区のような華やかさはありませんが、ファミリーでゆったり過ごしていきたいので、買ってよかったと最近改めて思います。時

緑道の工事状況です。

板谷公園から王子新道沿いに撮影（2月中旬、7:30頃）
朝日がとても気持ちいいですね。
板橋区役所前駅に向かう人は背中に朝日を浴びて、新板橋駅・板橋駅方面に向かう人は朝日に向かって通勤、通学することになりそうです。

東棟の西側です。

対岸からNタイプ区画が確認できましたー
窓が良い感じですね

>>69 住民板ユーザーさん6さん
これは！桜が眼下に広がる絶景ですな！

南西側も少しずつはだけてきました。

マリオンがとても良い感じですね。

>>72 住民板ユーザーさん1さん
電柱と電線が見栄え悪いですね。
早く地中化を進めてくれないかな～

写真ありがとうございます。重厚感があって素敵なデザインですね。シティテラスとも対比的なデザインで良いですね。マリオンもちゃんとデザインされていて模型より良い印象で、楽しみです。

隔て戸がむき出しではないのには頭が下がります。それだけでもだいぶ外観の印象が変わりそうです。

隔て戸はまだ入ってないですね。デザイン素敵。

コロナウイルスの関係で、特にトイレ備品等が中国から輸入出来ない事態も発生してるようですが、こちらもまさにこらから仕上げで、影響は無いのでしょうかね。
また職人さんの作業も一時中止という事態になれば、工期も遅れてしまいそうですので心配しています。

今日の様子です。

桜の木の根っこの凸凹が解消されましたね。

>>81 住民板ユーザーさん1さん
広くて平で歩きやすくなりました。周辺の緑道も改修されるともっと良いのですが

そうですね。
所々ボコボコなので、少しずつで良いので直して欲しいですよね。折角の桜並木ですし、板橋区には頑張ってもらいたいところですね。

石神井川緑道です。

板谷公園から見たアトラス加賀

板谷公園から見たアトラス加賀その2
思っていたよりも実物は良いと思いました。

9階以上のホワイト系のタイル部分もいい感じでモックアップのイメージと同等以上な出来栄えで実際に住んでいくのが楽しみです。
来週末は石神井川遊歩道の桜も開花、満開になりそうですね。久しぶりに実物を見に行こうと思います。

石神井川緑道のタイル？が以前とは違うんですね。
綺麗になってて良い感じですね。

こうやってタイル見比べると、他の箇所も新しくして欲しいと思ってしまいますね。

道幅も広くなって歩きやすいです。行政には、他の部分もリニューアルを計画してほしいです。

他のところは遺跡公園？整備するときにするんじゃないでしょうか？

>>93 住民板ユーザーさん4さん
史跡公園に合わせて修繕するほうが効率的ですもんね

実際はもう少し暗いですが街灯も良い感じでした。

石神井川の桜です。
まだ二分咲きくらいでした。

来週には満開になりそうで、とても楽しみです。

施工中の車の回転台でしょうか。

桜の開花がかなり進んでいます。綺麗です。

花見している人もたくさんいました。

>>98 住民板ユーザーさん1さん
良い写真ですね！

遊歩道から見上げた景色です。
桜も綺麗に咲いてました。

本日の加賀橋からの様子です。

コロナの影響で遅れたりしないのでしょうか。
心配です。

担当の営業さんに聞いたら、引き渡し時期は予定通りでしたよ。

今日の様子です。街灯がおしゃれです。

大雨ですが今日も工事は進んでいるようです

>>105 住民板ユーザーさん1さん
この道沿いを散歩すると素敵なマンションが建ち並んでいますね。アトラスも散歩してる人に良いマンションだねと言われるかな？ホントに楽しみだなー♪

板谷公園から

加賀公園方面から

機械式駐車場の工事が進んでいます

加賀橋から

今日も沢山の作業員の方達が工事をしていました。

このような状況の中で毎日工事してくれて本当にありがたいです＜(_ _)＞注文住宅のように差し入れ出来ないのがもどかしいです。。体調には気をつけて頑張ってください！

とうとう長谷工も工事中断して作業所を一時閉所するようですね。アトラス加賀の竣工や引渡しへの影響がどの程度あるのか非常に気になります。

>>114 住民板ユーザーさん1さん
とうとうでしたね…。今はどこも同じですし、仕方ないですね。状況を見守っていきましょう。

え、今工事中断してるのですか？

>>116 住民板ユーザーさん1さん
今日も工事してましたよ。

>>116 住民板ユーザーさん1さん
G.W期間中の2週間ほど長谷工が止まるようです。
猶予期間は取っているでしょうから、そこからどれだけ延びるか？ですね。
5月下旬くらいに稼動状況がはっきりすれば、引き渡し延期なしか、数日程度と推測しますが、自粛が長引けばその先は分からないですね。

GW中に自粛で暇だったので内装を色々考えてたんですけど、皆さんは何かやられますか？
エコカラットとカップボードは考えてるんですけど、やっておいた方がいいものって他にありますか？

>>119 住民板ユーザーさん4さん
うちもカップボードとエコカラット、玄関鏡、カーテンを考えてますが、カップボードの仕様変更で見積もり取ったら70万もしており、リフォーム業者に頼んだ方がいいのか迷ってます。おすすめの業者ありますか？