通りすがり
[更新日時] 2021-10-08 08:40:34
新しく建つとのことです。
情報交換しましょう。
名称 近鉄「大阪上本町」マンションプロジェクト
所在地 大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47（地番）
交通 近鉄難波線・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩5分
Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩6分
地域・地区 第二種住居地域・商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 90％
容積率 401.05％
敷地面積 707.04㎡※売買対象敷地面積770.31㎡、道路部分63.27㎡
建築面積 354.80㎡
建築延床面積 3,230.16㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建 １棟
建築確認番号 第NK18-1362号（2019年4月3日付）
総戸数 37戸
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 61.56㎡～85.13㎡
バルコニー面積 9.47㎡～10.98㎡
竣工予定 2021年1月
引渡予定 2021年2月
駐車場 16台（機械式12台・平面4台※月額使用料:未定）
駐輪場 74台（スライドラック式52台・平面式22台※月額使用料:未定）
バイク置場 8台（※月額使用料:未定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣免許（10）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
施工 三和建設㈱
公式HP https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi7/
【スレッドタイトル、および本文を追記いたしました。2019.04.16 管理担当】
[スレ作成日時]2019-02-24 20:55:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町七丁目302番46、302番47（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
|
| 施工会社 |
三和建設株式会社 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート上本町七丁目 南館口コミ掲示板・評判
-
141
マンション検討中さん
>>140 マンション検討中さん
南館はあと3部屋やと思います。
3階Aタイプと2階のAタイプとCタイプ。
-
142
匿名
売れ行き順調ですね。駅近が評価されたって感じですかね？
-
143
マンション検討中さん
>>142 匿名さん
やはり駅近と間取りじゃないですか？
校区は小学生のお子さんがいなければ関係ない話ですし。
-
144
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
145
匿名
>>144 マンション検討中さん
近隣はラブホとかで、子供が小さいとどうかと思いますね
-
146
マンション検討中さん
>>145 匿名さん
ここの近隣にラブホあったっけ？ピアッツァタワーの近くにはあるイメージだけど
-
147
マンション検討中さん
いや、ラブホは全然遠いでしょ…
南館周辺は大通りからも一本内側だし、隣は公園だし、場所は悪くないですよ。
-
148
146
>>147 マンション検討中さん
ですよね、近くを通ったとき良い場所にマンション建つなーと思ったけど周囲にラブホらしき建物は見当たらなかったので
ラブホ街は谷町九丁目駅付近にあるイメージ
-
149
匿名さん
間取り、「完売御礼」がちらほら見えていますね。
早めに申し込まないといい部屋から完売になってしまうんじゃないかと思っています。
近隣環境のラブホは近くに見えなければいいと思っていて、子供の目に入らなければOK。
北館より南館が日当たりがよさそうなことと1本裏で落ち着いた雰囲気なので、南を希望します。
間取りページでは北館の方に完売御礼とついているんですが、比較すると北館の方が売れ行きいいんでしょうか・・・？
南館は公開間取りがAとBとDの3つのみも関係しているのかもしれないですけど・・・
ステップインクロゼットをはじめて知りました。用語も次々と新しいものがうまれていますね。
-
150
マンション検討中さん
>>149 匿名さん
間取りは北館と南館を逆に見てると思います。
完売御礼の部屋があるのが南館でA.B.Dが表示されているのは北館です。
南館はほとんど売れていて残っているのは低層階のみ、北側は第1期が始まるところです。
-
-
151
匿名さん
やっぱり公園隣接の南館が人気なのね。
-
-
152
匿名さん
ローレルコート上本町七丁目南館
-
-
153
匿名さん
ローレルコート上本町七丁目北館
-
-
154
匿名さん
-
155
マンション検討中さん
>>151 匿名さん
南館が人気というか、売り出してる時期の差です。
南館は昨年末くらいから売り出してます。
北館はまだ売り出してません。
とはいえ今はコロナの問題で買い控えとか起きているかもしれませんので単純比較は難しいかもですが。
-
156
匿名さん
こちらの売主さんはマンション販売で一番条件のいい部屋から売り出すのか、
それとも価格が安い目玉商品は最後までとっておくのか、
なるべく早めに売り捌いてしまいたいのか、じっくり時間をかけて売るタイプか
どれが当てはまりますか？
-
157
評判気になるさん
人気物件は先に売り出すと聞きました。
良いものを残していれば、先に出した物件が売れなくなるのでとのこと。
実際、北館と南館の立地や間取りを見てどちらが良いかを判断するのは人それぞれでしょうが。。。
-
158
匿名さん
>143
>やはり駅近と間取りじゃないですか？
>校区は小学生のお子さんがいなければ関係ない話ですし。
駅に近く、小学校や公園も近いので
子育て環境はとても整っているなという印象を受けているのですが
校区の評判はよくないのですか?
周辺に住んでいらっしゃる方は私学の方が多いのでしょうか。
子育て世帯の方は校区についてとても重要問題ですが。
-
159
評判気になるさん
>>158 匿名さん
近くの生魂小学校が悪いわけではないです。
こじんまりとした良い学校だと思いますよ。
隣の五条小学校がとっても人気があるので、小学生のお子様がいる家庭は五条小学校区を選ばれることも多いと思います。
私はこのローレルの環境をとても気に入っていますよ！
-
160
通りがかりさん
>>158 匿名さん
天王寺区も五条や真田山が小学校有名ですが他が悪いわけではありません。ただ、都構想がとおれぱ、新天王寺区は、大企業もなく税収が見込めなくなり、4区のなかで最低となるでしょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
