神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズ甲子園口二見町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-12-11 00:26:13

ブランズ甲子園口二見町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
交通:JR東海道本線JR神戸線)「甲子園口」駅徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:71.07平米~90.86平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社昭和工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-02-22 14:52:33

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ブランズ甲子園口二見町口コミ掲示板・評判

  1. 101 マンション検討中さん 2019/07/17 08:03:53

    >>70 匿名さん

    だから言っただろう

  2. 102 マンション検討中さん 2019/07/17 11:05:30

    第1期の価格表が送られてきましたが、高くても7500万に届かない価格ですね。
    西北に比べたら安く感じますね。

  3. 103 マンション検討中さん 2019/07/18 00:23:13

    >>102 マンション検討中さん

    西宮北口駅とJR甲子園口を一緒にするやつw

  4. 104 マンション検討中さん 2019/07/18 10:35:18

    >>103 マンション検討中さん
    ワコーレ塚口駅前やプラウド武庫之荘アベニューと変わらないか、安いぐらいの値段設定ですね。
    JR甲子園口は、尼崎と同じ価格なんですね。

  5. 105 マンション検討中さん 2019/07/18 14:19:55

    明日、登録締切なんですね。
    JRへ歩けて、公園前の南向き立地には
    興味深いけど。評価が気になるところ。

  6. 106 匿名さん 2019/07/22 08:32:10

    やはり小中学校は私立に通わせる方が多いのでしょうか。

  7. 107 匿名さん 2019/07/23 00:33:14

    小学校はともかく、中学校は環境・距離を考えるとどうしても私立となるでしょうね。
    あと、西側の大きな駐車場が将来マンション建設されないか気になります。
    ほとんどの部屋が丸かぶりになりますよね。

  8. 108 匿名さん 2019/07/23 01:06:42

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futami-cho/outline/index2.html

    物件名 ブランズ甲子園口二見町
    所在地 兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
    交通 JR東海道本線JR神戸線)「甲子園口」駅 徒歩6分
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    敷地面積 1,542.53m2
    建築延床面積 3,744.14m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建
    総戸数 37戸
    間取り 2LDK~4LDK
    住居専有面積 71.07m2~90.86m2
    バルコニー面積 10.24m2~11.29m2
    ルーフバルコニー面積 46.48m2・57.83m2
    サービスバルコニー面積 1.69m2~17.41m2
    テラス面積 16.80m2・17.67m2
    アルコープ面積 2.92m2~12.39m2
    駐車場 23台(機械式駐車場18台、平面式5台)
    自転車置場 74台(スライドラック式58台、平面式16台)
    バイク置場 5台(バイク置場2台、ミニバイク置場3台)
    建築確認番号 第NK18-0856号(2019年1月7日付)
    建物竣工 2020年2月下旬予定
    お引渡し 2020年3月下旬予定
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結(予定)
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    設計・監理 株式会社永都設計
    施工会社 株式会社昭和工務店
    管理会社 株式会社東急コミュニティー

  9. 109 匿名さん 2019/07/23 01:07:59

    https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/futami-cho/outline/index.html

    物件名 ブランズ甲子園口二見町
    販売スケジュール 先着順申込受付中
    モデルルーム公開日 モデルルーム公開中 / 来場予約受付中
    所在地 兵庫県西宮市二見町129番1(地番)
    交通 JR東海道本線JR神戸線)「甲子園口」駅徒歩6分
    販売価額 5,480万円(1戸)~7,410万円(1戸)
    今回販売戸数 6戸
    総戸数 37戸
    間取り 3LDK~4LDK
    専有面積 71.07m2~90.70m2
    バルコニー面積 10.30m2~11.29m2
    敷地面積 1,542.53m2
    建築延床面積 3,744.14m2
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階建て
    建築確認番号 第NK18-0856号(平成31年1月7日付)
    用途地域 第一種中高層住居専用地域
    建物竣工 2020年2月下旬予定
    お引渡し 2020年3月下旬予定
    管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結(予定)
    管理費(月額) 10,100円~12,900円
    修繕積立金(月額) 8,530円~10,880円
    修繕積立基金 426,000円~544,000円
    分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
    売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
    販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
    国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10)
    施工会社 株式会社昭和工務店
    管理会社 株式会社東急コミュニティー
    備考 テラス面積/17.67平米 月額使用料:200円
    サービスバルコニー面積/6.18平米
    アルコーブ面積/2.92平米~12.39平米
    ・管理準備金(引渡時一括)/9,000~11,000円
    ・インターネット基本料(月額・税込)/1,650円

    ※登録・申込の際には、認印・本人確認書類(運転免許証、パスポート、健康保険証など)・2017年、2018年分の収入証明書をご持参ください。※現金で購入予定の方は資金の確認書類をご提示ください。(預金通帳等)※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。詳細は営業担当へお問合せ下さい。

    ※東急リバブルは当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています

    ・駐車場/23台(機械式駐車場18台)月額使用料:16,000~20,000円(平面駐車場5台)月額使用料:23,000円
    ・バイク置場/5台(バイク置場2台、ミニバイク置場3台)月額使用料:2,000円・1,000円
    ・駐輪場/74台(スライドラック式58台、平面16台)月額使用料:200・300円

    お問い合わせ先 「ブランズ甲子園口二見町」マンションギャラリー
    (TEL:0120-109-270)
    営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
    定休日/ 毎週水・木曜日(祝日除く)および第1~3火曜日(但し2019年10/22・2020年2/11定休日)

    ※上記の価額には、建物に係る消費税相当額が含まれております。
    ※上記概要は2019年07月20日現在のものです。
    ※次回更新予定日は2019年07月30日です。

  10. 110 匿名さん 2019/07/23 01:10:32

    >>105 マンション検討中さん

    7月20日更新で先着順6戸になってますね
    売れ行き悪いってことかな?

    価格一覧表くらい公開して欲しいな

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  12. 111 マンション検討中さん 2019/07/23 13:29:33

    >>110 匿名さん

    見に行ったらくれるよ
    資料請求してても送られてくるよ
    いきなり値段を見せてくるってことは、とりあえず売れる奴には30%利益取って、売れなかったら値下げスタイルやろうね
    場所は悪くないから、最悪値下げすりゃ完売するからな

  13. 112 匿名さん 2019/07/23 14:10:31

    >>111 マンション検討中さん

    不動産業界の期分け販売ってマジで規制して欲しい

    同じ平米数の2階と3階の違いくらいでも
    1期で5,000万の部屋が2期で5,500万になったり
    その逆に500万下がったり普通にあるもんな

    しかも販売してない部屋だから値下げでも値上げでもないっていう訳が出来るんだよな

  14. 113 匿名さん 2019/07/23 23:50:16

    所詮は金儲けだからしかたないのだろうが、
    本来なら土地代、建築費、広告代と適正な利益分で
    販売価格は当初から決まってる筈。
    一円でも高く売りたいと相手の顔色を見ながら金額を
    変えて行くやり方は気分が悪い。
    先月マンションを売ったが、仲介屋には不満だらけだった。
    不動産屋とは付き合いたくはないもんや。

  15. 114 マンション検討中さん 2019/07/24 13:27:49

    >>113 匿名さん

    転売ヤーなんてそんなもんよ。
    特に今は不動産バブル終了して、値下げ合戦が始まってるから焦って買うのは馬鹿だね
    多分、既に買った人は、この辺りに住んでる金持ちでしょ
    新築マンションにしよかのノリ

  16. 115 マンション検討中さん 2019/07/24 15:13:09

    価格高めと思いながらも、
    まったく売れない事はないんですね。
    ここは、消費税は10%の価格ですか。

  17. 116 通りがかりさん 2019/07/25 10:21:57

    >>107 匿名さん
    駐車場が隣接してる物件はリスク高いですよね。
    将来的に何か建つ可能性が高いのもそうなんですが、夜中のエンジン音などが意外と大きく響きますよ。
    ここは仕様、従来の相場からいっても今は高すぎてお話にならないかと。

  18. 117 マンコミュファンさん 2019/07/26 14:49:19

    仕様は5年から10年前ぐらいのマンションの方が良いらしいですね。

  19. 118 匿名さん 2019/07/27 02:19:21

    立地は文句なしだが、地形が残念やなあ。
    もっと東西に長ければもっと見栄えのする
    上物が出来るのにな。
    営利優先するから不細工なランドプランになってるわ。

  20. 119 匿名さん 2019/07/27 12:51:09

    駐車場が隣地って、正に「前立て不安」ですよね。


  21. 120 通りがかりさん 2019/07/28 05:24:09

    >>118 匿名さん
    同じこと思った
    ランドプランがかなり酷いなと
    住みづらそうだ

      • 匿名さん
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