仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《２》

>>960

賃貸半分分譲半分きちんと毎月十分な収入ありますよ。固定資産税は5000円ほどじゃないかと聞きました。ゲストルームについてはほとんどのマンションにあります。無いところ探した方が早いんじゃないでしょうか。
>ゲストルームの維持管理費でホテルを割り引いた方が長期的に居住者の利益となり
どんな利益なんでしょうね。ホテル側にしか利益にならないと思いますけど。
設備に関してはかなりいランクの物を使ってますよ。
品番確認して調べてみてはいかがかしら。ちなみに最新ね。

ブローディアタワー、さっき午後９時に南側から見たら電気がついてるのは６部屋だけだった
北側は分からないけど

>>967
一斉入居ではなく入居期間は2月末まであります。来年組みのほうが多いのかもしれませんね。

待て、明かりの数だけでは入居してるかどうかわからんよ。
最近はプライバシーの問題もあって遮光カーテンってのが多いから
外から見ると真っ暗だよ。
確実なのは昼間観察してカーテンがあるかどうか。
もっともカーテン開けてるとカーテンの端が見えない限りわからないけど。

970さん
300戸以上は売れてるらしいですよ。残念ですね。

ほんとかどうかは来年にならないと解りませんな。

モデルルーム見てきました。
ロビー芸術的ですね。
部屋もアジアンチック
私は気に入ってますよ(*^^)v

972さん
　セカンドハウスがほとんどで実際に住む人はすくないですよ。家族持ちなら、セレーノ、フローレンスを勧めます。

SAF（セレーノ、アップル、フローレンス）のうちで、どこが一番売れているのでしょう。

F>A>Sの順でしょうか。

909さん
SAFが上位がしめてるじゃないですか。
藤堂さんの高級マンションランキングはこれ。こっちの方が精確ですよ。

１）　ロジュマン上杉
２）　シティータワー仙台五橋
３）　パークホームズ匂当台
４）　プラウド錦上杉
５）　プラウド本町
６）　プラウド上杉公園
７）　パークハウス仙台五橋
８）　アップルタワー
９）　シティータワー匂当台公園
１０）プラウド泉中央

仙台高級マンションベスト２０（2008年）

１位アップルタワー仙台
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ

アップルタワー総合優勝

http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

やりましたね
SAFの中で一番だ！

楽しいスレですね！
アップルタワー頑張れ頑張れ！！

某デベさんがSAFのマンションはこれからが買い時といってました。
年明けはローン減税の問題もあるし、正直迷います。

仙台の物件を探しているものですが、プラウドや財閥系は値段ばっかり高くて内容が今ひとつとおもってました。
ということで、SAF系マンションを検索していますが、アップルタワーに実際住んでみての感想をききたいですね。

SAF系の中でセレー◯とフローレン◯はファミリーユースだけど、
アップルは高級思考だよね。けど、どこかちぐはぐな感じがする。

どこが高級かな？一部の高層階だけでしょ？

三条 名古屋 神戸 …
解決せずに年越しでしょうか

ほしい人だけ買えばいいのでは？嫌な人は他を探しましょう〜

いよいよ2009年が始まりました。3月の決算期に向けて、不動産業界は忙しくなります。在庫を捌かなければいけないからです。近年マンション価格は、地価および建設費の高騰もあって徐々に上がってきました。ところがサブプライム問題、リーマンショックにより世の中は百年に一度の大不況になっています。というわけでマンションは全く売れていないわけですが、2009年３月までは投げ売りが始まるというのが一般的な見方です。まさに千載一隅のチャンス！体力のある会社やグループで下支えする財閥系は不景気がある程度収まるまで、投げ売りしないでしょうが、500億の赤字を抱えるD京あたりは投げ売りするかもしれません。SAF系はどうなのでしょうか？どれも半分売れてなさそうですが。

財閥も表立って投売りしてないだけで裏では投売りしてるよ。
値引きの電話きますもん

正月休みで営業さんのレスがなく静かでしたが今日から仕事初めだから又賑やかになるかもしれませんね。

営業は書き込みできないでしょ。
それに地元の不動産だから住友や他のデベの仕事もしてるだよね。
ほぼ99％書き込みしないんじゃない。

あんなに賑わってたここが正月休みにピタリと書き込みが無くなった事実
一般の人は休日にこそ書き込むはずでは？
仕事が始まりまた投稿が増えたら、営業さんを疑うのはまあ自然でしょう

もう住民同士で言い争いですか？仲良くしましょう。

成りすましが騒いでるだけ

ブローディアタワーには１DKもあるんですね。
１６００万円なら学生や留学生にもいいかも。

あまり安くて小さな部屋があっても学生とかのたまり場になると困るし・・・
高級感を維持する為にも、最低でも3000万、３LDK以上はあって欲しいですね

ただでさえ高層階と低層階では生活レベルが違うしね。

そろそろ次スレの季節ですね。

>>996

具体的に住民版何番の方がなりすましでしょうか？普通に読んだら住民同士じゃない？
しかも、資産価値が下がるからけんかは止めましょうって・・・。ある意味すごいです。

991さん
財閥系の値引きはいくらぐらいですか？
２割以上引いてるようなら投げ売りといっていいかとおもいますが。

住民同士が住民版で削除されるほどの言い合いってどんなよ。

やはり他の営業さんのレスで賑わってきたしたね。でもこれだけ話題性があるということは魅力ある物件なのでしょうか？

＞でもこれだけ話題性があるということは魅力ある物件なのでしょうか？

財閥系マンションは多少割り引くといっても、投げ売り（半額セールなど）はしません。
その点、仙台でのセレー◯、アップル、フローレン◯（俗にいうSAF系マンション）は
これから決算期に向けて大きく割り引きの可能性があります。
作りも財閥系と比べて遜色ありません。
ぜひ一度モデルルームを訪れて下さい。目で見て、肌で感じて下さい。
宜しくお願いします。

８割以上売れたって聞いたよ。
残念だね。

夜になっても明かりがほとんどついてません
ほんとに販売してるの？

ここを建てたゼネコンの方から100世帯ほど売れたって聞きましたよ。

お花はもっと付けられてましたが現実はこんなもの。
赤のタワーよりは売れてるんじゃないの？！

お花なんてサクラでいくらでもつけれるからね。
あとは売れていることをカモフラージュするためには空き部屋の電気をつけるといいんじゃないでしょうか。

セカンドハウスで購入するのはいいですけど
実際住むのは空気も悪いしうるさいし、
場所がいい分、子供と住むにはどうかな。
SAFというのは、今売り出し中の名前なんでしょうか。
財閥系に対抗してAPAさんでつけたの？

なんでこのスレッドは嫌がらせが多いんでしょうか？
決してAPAを妬んでいるからではないですよね。
財閥系（M井、M菱、S友）のMRに行って、APAの名前を出すと必ず『あんなものは・・・』
といわんばかりの軽蔑した表情をされます。
比べられるのさえ嫌だったらしく、今にも唾を吐きそうな感じでした。

そんなに売れてないんっすか？

APA の耐震偽装ってよく聞くんですが、実際何件くらいあるのでしょう？

Wikipediaのアパグループのところに詳細があるよ

http://ja.wikipedia.org/wiki/アパグループ

アパさんは３０／３８６戸くらいし売れてないって聞きました^^

フローレンス連坊小路さんは、１００／１６２戸は売れてます。

この違いは何でしょうかね


営業さんがしょぼいのか、マンションに問題があるのか^^ウケル


今は、フローレンスの販売会社も変わって、のんびりムードみたいだけど、

アパさん、だいぶやばいんじゃ…！？　　賃貸にしたほうが良いかもね！！

ミッドプレイスさんは内装おしゃれだし、完売は難しくても、あるていどは売れんじゃん？

まっ、頑張れ！

逆に３０戸も売れてるって不思議です。
どういう人が買うんじゃ？
その金あったらミッドプレイスやライオンズ買ったほうが良くねえ？

ここ買う人はブランドとか企業とかに拘りを持たない方だと思います。
あまり他からとやかく言ってもしょうがなくないですか？

売れてるみたいですが。30戸はどこから持ってきたのかな

フローレンスは耐震偽装ってないんですよね。
とすれば、社会的信用性を考慮してアップルより買いじゃないでしょうか。
セレーノは最近、広告もあまりみなくなりましたが、どうしたのでしょう？
営業もやるきをなくしているのでしょうか？

来週親戚が仙台に来るのですが、出前のおいしいお寿司屋さんわかりますか？

車で仙台駅方面から夜通過するのですが、まだ賃貸棟って入居始まってないよね？
タワー棟も北側しか見えませんが入居してるの５戸くらいですか？

３月の決算期が近づいてきて、プラウドやサーパスといった一流どころは
販売が９割以上すすみました。アップルは半分売れたかな？

周辺に売れ残りがごろごろしているね。ここが売れるのはさらにその先だろうね。

ミッドプレイスが内装お洒落・・？　フローレンスはお墓に囲まれて暗～い雰囲気で営業もかなりショボかったですよ　

よくアパは他のデベにバカにされてると書いてありますが、住友の営業の方が「いつかアパは撤退する」と言ってた位で、五橋、連坊小路、上杉など回りましたが、どこの営業も他者の悪口なんて言いませんでしたし、購入を告げると「おめでとうございます」と言ってくれました

他社の悪口を言うのは営業としても人としてもレベルが低すぎますし、ここでそんなくだらない事言ってる人たちも頭悪すぎです

購入検討者の方が参考になるような有益な場所にしていきましょう

楽天の一場が買ったばっかりなのに、ヤクルトにトレードにだされちゃったね。
これで家族そろって東京にお引越し。
あっというまに売却で中古物件か・・・。

東北高校のダルビッシュは地元の楽天を希望してたのに…
即戦力じゃないと明大の一場の方を取ったの野村じゃなかった？
今や日本球界NO1.投手と、1勝も出来ないトレード投手
楽天が弱いのが分かる気がするな

楽天のマー君がフローレンス連坊小路グランドアークを見学に行ったって前に読んだ事が。
マー君もアップルタワーズ仙台を買えばいいのにね。そしたら一気に人気化して完売も？
アパは宣伝効果もかねて、マー君に特別に半値で提供すればいいのに。

＞1047
はい？楽天が一場を指名したのは、球団創設直後でドラフトに初参加したときだから、野村さんは無関係でしょ。
楽天が採らなかったら、球界入りしてないよ＠一場
ダルも、仙台で過ごしたのは高校の三年間だけだし、楽天希望だったなんて聞いたこともない。

一場は裏金騒動で巨人阪神横浜が手を引いたことで幸運にも獲得できたので
それはそれは期待されたものですよ。「入団当初」はね。
ダルビッシュは12球団OKだけどできればセリーグ、という希望でした。
野球留学の仙台に地元意識なんかないし楽天希望だったなんてありえませんが？
いずれにせよ当時一場獲得は「大成功」とされていたんです、いまさらダルって。

女性セブンによれば、マー君と上田桃子が熱愛中とか
ビッグカップル誕生で仙台の不況を吹き飛ばしてくれ
ここの最上階にでも新居を構えればアパの人気は倍増！

最上階は販売してないよ。

マスコミに監視されても迷惑なんで勘弁してくださいｗ

超有名人が住むと資産価値は間違いなく上がりますよ

入居済みの方に質問です、実際住まれてどうでしょうか？赤のタワーと三井さんも考えてます、ブランド、金額、間取りも大事ですが私的に住んでる方の細かな意見も参考にしたいと思っています。実はモデルを見に行きパンフレットよりエントランスが暗い印象がしましたし、寒かったです。些細な事でも実際住まれてイメージと違った事が知りたいと思います。もちろんイメージよりよかった所もお願いします。

岩隈は二人目の子ができたので広瀬町のライオンズタワーから戸建に引っ越しました。

岩隈さんですか
私は創○学会が大嫌いなので、いくら有名人でも…
やはり有名人ではマー君あたりがいいですね
確かにマンションが華やぐかと思います

野村監督がホテル仙台プラザに長期滞在なんかしないで仙台用にマンション購入すればいいんだよ

ＮＴＴ東日本 仙台市一番町に機能集約を検討 青葉通ビル敷地内で一帯開発の可能性も

　ＮＴＴ東日本は、仙台市の中心部、青葉通沿いにある青葉区一番町２丁目
の同社宮城支店青葉通ビル敷地内に市内など数ヵ所に分散する業務機能の集
約化を目的とした施設整備に着手する方針を固めたもようだ。
　対象地は、同ビル南側の南町通沿い側に位置する現況駐車場等用地。既存
の青葉通ビルの老朽化も進んでいることから一帯開発を行う可能性もあると
見られる。同社の市内中心部の施設は東二番丁通沿いのビルや、支店本部機
能がある若林区五橋のビルなど数ヵ所があるが、今回行うことが検討されて
いると見られる集約化に伴い、余剰地が生じた場合の跡地活用などにも移行
していくものと見られる。
　ＮＴＴ東日本では、自社で保有する用地などの最大活用を目的に昨年７月、
同社とＮＴＴファシリティーズが共同で新会社「ＮＴＴ東日本プロパティー
ズ」（本社・東京都新宿区西新宿）を立ち上げており、今回の業務や各跡地
などの利活用もプロパティーズ社が関わって行われていく可能性もあるよう
だ。
【建設新聞2009/07/06