仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《２》

>>839
ソース元はどこですか？仙台の不動産ってどこの会社何でしょうかね。
ラウド錦値引きしますって電話きましたが高級なんですね。

>>840
ロマンジュって売主が藤堂不動産ですね。
まさかここに書き込んでるの藤堂不動産じゃないでしょうね。

６位　プラウド上杉公園
７位　パークハウス仙台五橋
８位　アップルタワー
９位　シティータワー匂当台公園
１０位プラウド泉中央

１０位までになんとプラウドが４件ランクイン。すごいですね。

仙台の高級物件は、五橋と上杉と県庁市役所エリアに集中しているようですね。
長町や泉は所詮、庶民エリアということでしょうか。
ようやくプラウド泉中央が１０位ですもんね。
またアパが８位にランクされているのにはびっくりしました。
三井のミッドタウンやサーパスより上なんでしょうか？

不動産業者が選ぶ仙台における2008年高級物件ベスト5は
１位アップルタワー
２位シティータワー仙台五橋
３位パークホームズ匂当台
４位ロジュマン上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位プラウド錦上杉
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋

844さん
845がほんと

１位をロジュマンにしていたり、８位にアップルをいれていたりと、藤堂の人がつけたランキングなのでは？
それにしては、財閥系よりアップルを下にしている？
敗北を認めた形なんでしょうか。

１位のロジュマン上杉は最低でも4800万、最高で7800万する。そこにすんでいるというだけでリッチマンということになるんだろうね。特にこのご時勢では。
２位の住友は、金をかけて作った物件だけあってファミリー向けの4LDKは最低でも4800万する。全体でみればピンキリだけど。
３位のパークホームズ匂当台公園は、宣伝もほとんどしないし（ミッドタウンとちがって）、なじみがうすいのかも知れない。けど地価では仙台の財閥系物件の中では最も高い。日光の入る本当の角の4LDKは4000万後半からする。
４位から６位のプラウドは、さすが今もっともノッているだけのことはある。

７位以下についてはよく分からない。８位のアップルタワーは市民の感覚ではベスト１０に入れないだろう。本当ならパークシティー匂当台公園や、プラウド西公園、ライオンズ匂当台あたりが入るのだろう。不動産業界では大京があまり評価されていないのではないか。

１位のアップルタワーは立地や設備など他社と比べてもグレードが高いからでしょうね。

ベストテン
不動産業が選ぶ仙台における2008年高級物件
１位アップルタワー
２位シティータワー匂当台公園
３位パークホームズ匂当台
４位パークハウス仙台五橋
５位シティータワー仙台五橋
６位プラウド上杉公園
７位プラウド錦上杉
８位プラウド本町
９位プラウド西公園
１０位 ロジュマン上杉

で、どの順位がほんとなの？

仙台市民１００万人に聞いた嫉妬するマンションベスト２０（2008年）
（対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人）
１位シティータワー仙台五橋
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ
２０位フローレンス連坊小路グランドアーク

ちなみにアップルタワーズは２３位にランキングされてました。おめでとうございます。

アップルタワーズは１位にランキングされてました。おめでとうございます。

仙台市民１００万人に聞いた嫉妬するマンションベスト２０（2008年）
（対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人）
１位アップルタワー仙台
２位ロジュマン上杉
３位パークホームズ匂当台
４位プラウド錦上杉
５位プラウド本町
６位プラウド上杉公園
７位ライオンズタワー匂当台
８位シティータワー匂当台公園
９位プラウド西公園
１０位パークハウス仙台五橋
１１位ミッドタウン仙台中央
１２位シティーハウス匂当台公園
１３位プラウド泉中央
１４位サーパスタワー一番町
１５位シティハウス長町南モールサイドガーデン
１６位ライオンズ長町副都心レジデンス
１７位ライオンズ仙台上杉レジデンス
１８位パークハウス高森ヒルズキャロルコート
１９位プラウド河原町トレサージュ
２０位フローレンス連坊小路グランドアーク

アップルタワーズって嫉妬される物件２３位だったんですね。100万人が嫉妬するってのは言い過ぎじゃないですか。嫉妬していたのはちなみに何人だったのでしょう。

やはり100万人が嫉妬したんですね。 1位おめでとうございます。

アップルタワーズに投票したのは384人だといううわさがあります。ってことは購入者だけ？

８５３さん
こんなすごいアンケートあったんですね。笑えます。でもけっこう的を得ていますね。

854さん
ありがとうございます。参考にしますね。
やはりアップルがトップなんですね。

384人も購入者はいないと思いますよ。購入者の家族や友人、恋人なんかも入っているんでしょう。

今日はたくさん引越屋のトラック止まってたね。
夕方前通ったら上層階がけっこう電気点いててビックリ
マンションでクリスマスか？
いいね〜うらやましい

839、843の高級マンションランキングと853の憧れるランキングは微妙に違うんですね。玄人と素人の感じる差なんでしょう。アップルは不動産業者のランキング８位にもかかわらず、憧れるランキング23位でした。藤堂さんは、同業者にアピールするよりも、一般人に向けてアピールした方がいいということになりますね。頑張れ！アップルタワーズ！

このランキングどう見ても妄想

荒らし相手にしないほうがいいよ

引っ越しは平日多いのかな？
平日引っ越し業者に運んでもらって土日ゆっくり御片付けかな？

不動産業者や仙台人はアンケートに参加するほど暇じゃないよ

ダイヤパレスが倒産したんだよ！
仙台の不動産ガクブルでそんなアンケートなんかに付き合ってる暇などないよ…

＞このランキングどう見ても妄想

確かに・・・ランキングの出元もよく分からないし。
ある特定の会社のデベさんが書いたものではないでしょう。
かなり仙台市内のマンション事情に詳しい方が面白がってやっているだけなのでしょう。
けど財閥系＋プラウドが上位にきている辺りはするどいところ突いています。
ここはアパの購入を検討するために、情報交換するところなので、ランキングについては
別のスレッドでやって下さい。

８６７さん財閥、プラウドなんて高いだけ設備や施設構造なんていただけないよ。値段が高いだけ。
ほんと他でやれ

マンションは立地が一番です。
どんな高級感あふれるマンションでも古くなればみな同じ。
最後にものを言うのは立地。
その点でここは最高のマンションと思います。

デタラメなランキング調査なんてのせないでよね。

対象：男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人

私は友人がたくさんいるけどこんなアンケートなんて誰も知らないって

くだらないレスが多いですね。真面目に検討しましょうよ。立地と知名度は一番ですね。三井はどうですかね？

三井アウトレットはアパと同じく若林区で既存不適格なので、立地がいいとはいえお勧めできません。匂当台が立地、利便性ともすぐれいいのではないでしょうか。

↑アウトレットではなくミッドタウンの間違いでした。

夜ここの前通過しましたが、ほんと数えるくらいの明かりしかついてませんね。年明けにみんな引っ越すのかな？
その明かりの中の何人かがここで、吠えてるんすか。

>>875
入居始まったばかりです。
それに引越しするのもトラックや荷物を運ぶ関係で一日の制限があるみたい。
ローン控除があるにせよ今年の引越しが多いみたい。お金持ちが多いのね。羨ましい。

ローン控除になること、既存不適格になることを知らずに買ってしまいました。

このまま決定で既存不適格になる物件は今の所
ライオンズ広瀬、ライオンズ大手町、片平周辺のマンション広瀬側周辺（愛宕橋周辺）のマンション、パークシティ仙台五橋、パークハウス仙台五橋タワー、三井不動産ミッドプレイス仙台、、アップルタワー仙台、住友不動産シティータワー五橋、シティータワー勾当台公園、森トラスト、ライオンズマンション勾当台、プラウド西公園
あくまでも現時点ね

決定は来年2月か3月まだ決まってません。

エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/


すべて上位に食い込んでます。
これが真実でしょうね。

でた自画自賛。こんなのクリック部隊でなんとでもなるんじゃない？

>>880
自画自賛でもなんでもないですよ。
チャートにもとづいてやってますから。
正真正銘真実でしょうな
http://mansion-db.com/tohoku/4/area/851/3915/kodawari/

ここも含めて売れてない物件も散見されます。

なにが正真正銘真実？

879、881、883さん
いくら頑張ったって、仙台の高級マンションでは８位、市民の憧れマンション23位
というれっきとしたデータがあるんですよ。財閥やプラウドに負けてるんですよ。
変なアクセスランキング出すより、潔くなりましょうよ。

>>885
そのデータとやらをちゃんと提示しなきゃ誰も信じないと思うんだが．．．．

>>885
＞れっきとしたデータがあるんですよ
仙台市の人口が１００万足らずで老人子供を除けば６０万人しかいないのに、
調査対象が男性４５万２７９８人　女性４３万７８２６人　計８９万６２４人
こんなインチキ調査があるかよ？デタラメなデータ載せるなや
どうせ住友か穴吹の売れなくて暇こいた営業マンだろが
この半年１戸でも売れたの？

財閥系も中堅も新興も
どこの営業マンもサッパ売れなくてストレス溜ってんでしょうね
分かります

ランキングは住宅情報に掲載されてますよ

やはり厳しい市況のようです。

今日も夜遅くまで引越しのトラック止まってましたね。

>>879
大変参考になりました。
日々生活するのですから何でもそろって住みごごちが良いのがいいですね(*^_^*)！！
誰が選ぶのではなく住む事を決めるのは自分ですから。ナンバーワンよりオンリーワン


住んだ人が一番ならそれでいいと思います^^。

アパマンションについて教えてください。
１．愛宕上杉通にアパから車で出るとき、朝にスムーズに出られるのでしょうか。
２。交通量が多いので、普段の生活でかなりうるさくないのですか。
３。温泉は塩分が強いので、将来、腐食したり、詰まったりしないのでしょうか。
よろしくお願いします。

>>896
交通量に関しては長町や泉のように渋滞で動かないって事はほとんどないですね。
アパで検討って事は駅周辺で検討してるって事ですよね？
であればどこも同じだと思いますよ。駅地下物件は便利が良い分交通量も多いでしょ。2重サッシだし気になるほどではないと思います。　ちなみにアベリアタワーは道路に面してませんよ。
配管に関してはここで聞くより専門的なことなのでアパのモデルルームで聞いた方が良いですよ。

≫896
１．車を出す時は信号を見はからえば問題ないと思います　
２．交通量は多いので北向きの低層階や、東の低層階は幹線の音が多少気になるかと。
　　南向きや高層階は音の面はクリアできます
３．友人が都内のアップルにいて、翌朝は多少壁が塩？っぽく残るが洗えば気になるほどではないと言ってました

いずれにしてもどこまで気にするかは個人差がありますので、あくまで参考に＾＾。

一番心配なのは温泉の枯渇でしょう。
錦ヶ丘や若林は僅か１棟が使っただけで早々と枯渇。
ここは大型マンション３棟にホテルがバンバン使用。
さてその結末や・・・

>>899
温泉が何れ枯渇するのはみんな覚悟してるでしょｗ
っていうか温泉自体あまりセールスポイントにはなってないと思う。
おまけぐらいに考えておいたほう良いかも。

ここで温泉が枯れるのなら極楽○さんやコロ○などももうとっくに枯れてますよ。

極楽○さんやコロ○さんは、すべての湯船が天然温泉ではないですよ。

仙台のコロ○は、開業当時と比べて、あきらかに成分が減ってます。
だからといって入浴剤を入れるのはいただけないですねー。

西多賀の極楽○は、最初から露天の一部のみが天然温泉だと表明していますし
中田のほうのは全部白湯です。

ま、どちらも循環式なので、温泉というより銭湯ですねえ。

仙台なら車で１時間も走れば源泉掛け流しのいい温泉があるじゃない。
そもそも温泉をメリットと考えて購入する人はいなんじゃない。

じゃあ温泉付きはデメリットじゃん 単なる金食い設備 メリットでもないのに維持費や修繕費がかかるなんてね！

>>903
ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！
わたしの知り合いも一緒に購入しましたが、
理由はもちろん、毎日温泉に入れるかですよ！！

＞ええっ〜！？
居ますよ！勝手な憶測で言わないで下さい！！

失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
本当の温泉とはみとめていないので・・・

APAさんの温泉で満足できるならそれでもいいんじゃないでしょうか。

鳴子温泉サイコー。APAのリゾートマンション候補地にどうでしょう。

>>失礼しました。ただ私の場合は温泉はあくまで源泉であって、薄めたり、塩素を加えているものは
>>本当の温泉とはみとめていないので・・・

うっ、それを言われると…。確かにわたしも源泉が好き。

鳴子温泉は確かにサイコーですね。
とくに滝の湯なんか毎日でも入りたい。
アパの温泉が滝の湯の源泉だったら、言うこと無いね〜。

知り合いのアパに住んでる人から、お子さんのアトピーが良くなったと聞いたので
薄めても温泉として一応機能しているのでしょう。

でも温泉が枯渇したからといって騒ぐのは他のデベの人くらいだと思う

荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆


エリア別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/area/
ファミリースタイル別アクセスランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/family/
レーダーチャート別ランキング
http://mansion-db.com/tohoku/ranking/chart/

>>909
そのランキングはデべが操作するので有名なのだが
証拠は不人気デべの物件が常に上位にランクインｗ

＞＞荒らしさんは相手にしないほうが良いですよ。
それにしてもこれ貼られてましたけど言う事なしですね☆

ちょっとでもAPAの不利なことを書くと荒らしといわれる。
じゃあ、都合のいいことだけ書けばいいのか？
ここはAPAの物件の購入を検討する人が議論する場所でしょ
温泉が薄めてあって塩素をいれているのはじじつでしょ。
事実と個人的な見解に対してはきちんと反論すれはいいじゃん
ホントにレベルひくーーーーーーーーーーい！

なんでこのスレッドはいつも荒れているんでしょう。
ひとえにAPA購入者やデベ側の人間の書き込みが多いからでは。

中の高以上（年収1000万以上）を対象とする三井や住友、野村とちがって
セレーノやAPAはごく普通のサラリーマンにも安くマンションを供給
することが目的なのだから、これらの会社の物件と比較するのはおかしいよ。
年収500万そこそこで必死に生活している人たちに少しでもいい場所を提供
しようとするAPAの企業方針にはおおいに賛成です。

アパも安くはないです。。　上層階は億だし年収５００万では下層階買うのも厳しいです
三井はおもいっきりファミリー向けですよ
三菱はコンシェルジュもいないし、セキュリティもごく普通
住友は高級感ありますが、下層階は３０００万以下ですよ

場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

910さん
ランキングされてないマンションも夜ほとんど電気なしで人気ないですよね。

今月から入居してます。
半分売れているって言ってたけど
全然入居してない、ほんとに半分売れてんのかな？
２０件ぐらいしか住んでない
営業の人はいっせいに入居するとか言ってたのに
もう年末だし心配です。

＞場所・仕様・信用度、総合で判断するべきです
自分の目で見て。

自分こそAPAが対外的にどんな評価受けてるのかしってんのか？
ちゃんと勉強しろ！

入居の調整期間は2月末までありますよ。引越しされてる方はかなり多い。毎日かなりの数の引越しトラックが来ています。来年の入居が多いと思います。

医者をやっている知人が、マンションは野村のプラウドや
三井、住友にすんでいるといえば一種のステイタスだが、
APAに住んでいるとなれば、マンションにこだわりがないとみなされるか、
憐れみをかってしまうと言っていました。
このスレは炎上しているけど、APA関係者が財閥系と比較して、
それ以上にみせようとするからいけないんじゃないの？
一般的にはセレー◯やフローレン◯、ナイ◯と同じレベル
耐震偽装があいついでいることをみると、それ以下です。

＞アパも安くはないです。。　上層階は億だし年収５００万では下層階買うのも厳しいです
三井はおもいっきりファミリー向けですよ
三菱はコンシェルジュもいないし、セキュリティもごく普通
住友は高級感ありますが、下層階は３０００万以下ですよ

アパが財閥系に比べて安くないということでしたら、間違いなく財閥系の方をお勧めします。
財閥系不動産の経営が危ない場合は、銀行を含むグループ全体が下支えします。
グループそのもの危ない場合（確率はひくいですが）国が支援してくれます。
APAの場合は、国の支援は期待できません。

>>922
今回の不景気でどれだけ国の借金増えると思ってるの。財閥系が持ってる銀行だってほとんどが赤字転落なんじゃない。
国なんて支援してくれるわけないでしょ。
財閥系不祥事後の対応の悪さは天下一品。

918さん
なりすましはいけません。
重要事項説明文にも2月末とかいてます。

野村プラウドってコーポ野村時代をイメージさせるのでステータスはどうでしょう？
住友もファミリータイプと高級路線とあるので（シティハウス？シティタワー？とか）
ただ住友と言うだけなら特に何もないですが…。三井は東京の方ではオシャレだったりするので
人気ですが、新寺の三井は完全にファミリー向けイメージですね。
アパは仙台では初進出なのであの社長か！とか温泉付きとか色々な話題がある所…と言う
感想です。
住友の赤い所を居住用に購入した人とアパを駅近くのホテル的なセカンドとして購入した人を
知っていますが、私の仲間内ではこの２つが話にのぼりますね。

923さん
国の赤字が増えようが、関係ありません。
アメリカは日本の何十倍の赤字を抱えています。
財閥系のグループが倒れた場合の影響は、APAの比ではありません
国は救済せざるをえないのです。
APAの倒産（間近でしょうか？）の場合は全く救済ありません。

＞新寺の三井は完全にファミリー向けイメージですね。

新寺の三井はパークホームズやパークタワーといった正規ブランド名を与えられていません。
パークホームズ匂当台は高級イメージですね。

何をもってファミリー向けイメージなのでしょうか？
たぶん正規ブランド名じゃないのは、賃貸棟、タワー、レジデンスと生協、クリニックの複合だからかなあ？
部屋のタイプに違いがあるけど十分高級だと思います。
一番広い１１５平方タイプ１５階以上全部売れてました。金あるとこにはあるんですね。

ファミリー向けなイメージがするのは、イメージなので総合的にみて全体的に、
そんな感じを受けるという事でしょうかね。
挙げるならば、キッズルームが存在する事が子育て世代を対象としている事や板状型の
形状、タワーとしてとても高層階なのにゴミ捨て場が各階に無い事、重複しますが全戸南向き、
専有面積の平米数の割の部屋数（ファミリー向けとはいえないリゾートマンションなどは
８０平米２ＬＤＫなど部屋数よりも各居室やリビングを広く取っている）優先がファミリー向き
（この点は他のマンションにも該当する部屋はあると思いますが）、シングルやＤＩＮＫＳ向けの
間取がほとんどない事、下から最上階まで同じ仕様と間取…などが子育てしているファミリーを中心ターゲットにしている感があるのではないでしょうか？

他の物件との平米単価なども安いですし（いいと思いますが、買いやすい）他のマンションも見て
の感想なので、受けるイメージがファミリーを感じました。
逆に住友はイメージビデオ？を見た時、医者が徹夜で論文書き上げて外車で朝のドライブ…
と言う設定に高級路線にしたいんだろうとは思いましたが、かなりひきましたけど。

五橋界隈のマンションを検討中です。このレスは賑やかですが、批判も多いですね。素朴な疑問ですが私も検討マンションの所以外興味もないし、時間もないので見てませがアパを検討外にしている人が一生懸命見てるのは、どういう事？他のデべさん？そう考えるようになりました

五橋は激戦区ですから僻みやっかみでしょう。
他社デベ以外考えられませんね。

日本たばこが移転したあとにはアパが建ちました
NTTが移転したあとには何が建つのでしょうかね？

>>934
あそこで私の親戚働いてるのよ。
NTTさん引っ越す予定もないし建て直す予定もないって。

932さん
私も五橋界隈の物件を検討している者です。ぜひ中立な判断をしましょう。私なりの考えです。

三菱パークタワー（青葉区五橋）
　財閥系では比較的安いが、間取りはあまり気にいらなかった。現在は北側や最上階など、ほとんど残っていない。
住友シティータワー（青葉区五橋）
　南は公園と低層階でできたばっかりの警察ということで、５階以上の物件であれば日当り良好。幹線道に面していないのでとても静か。仙台では３本にはいる高級物件とされる。問題はあの色が許容できるかということと、管理費、修繕積立金が高い事。仙台では３本にはいる高級物件とされる。
三井ミッドプレイス（若林区新寺）
　値段は広さの割りには安い。内装とくに水廻りは三井なのでいうことなし。敷地内に生協があるので便利。難点は若林区であり、ステイタス性に乏しいことと、活断層がそばを走る事。
サーパス一番町（青葉区一番町）
　基本的に西向き物件。唯一の南向きの部屋（Fタイプ）は、朝方は森トラストの陰になってしまう。間取りはいいと思うのだが。
アップルタワーズ（若林区五橋）
　最後にこの物件。前のNTTをクリアすれば眺望はいい。南東の角部屋は残っておらず、南西角部屋がおすすめ。ただ水廻りの収納が少なすぎるので、ファミリーで暮らすのには無理がある。あとAPAはあちこちで耐震偽装している会社で信用できるか。

このスレに書き込みが多いのは、APAに妬みや嫉妬しているのではなくて、財閥系やサーパスをけなして無理にこの物件を一番にみせようとする933のような輩が多いからです。APAに少しでも抵抗があれば、購入はやめた方がいいです。

住友や地所、三井見に行きましたがアパとは競争物件にならないと言ってましたよ。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

>だって住友や地所、三井見に行きましたがアパとは競争物件にならないと言ってましたよ。

なんか・・いろんな意味でうそっぽい。

財閥系とAPA、セレーノ、フローレンスを一緒にするのは無理
どちらがいいとはいえないが
財閥系は百貨店においてあるブランド商品
APA、セレーノ、フローレンスはスーパーにおいてある日用商品
それくらいの違いがあります。
APAのデベはなにを勘違いしているのか、自分たちを財閥系と同じ
ブランド、ないしそれ以上と考えているので、このスレで叩かれまくるのです。

洋服だったり鞄だったりのブランドはオリジナルだったり作りが一般のものと比べると格段によかったりしますよね。マンションの財閥(必死になってブランド扱いしてます)は財閥意外と比べてもオリジナリティーがなかったり作りが雑だったり、いいところがあまりないですよね。
不祥事も多いし。