仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《２》

長町はしょせん長町です。

内覧会、いよいよ明日からですね！
楽しみです！！
メジャーとスリッパは忘れずに(笑)！

ああ、スリッパも必要なのか、忘れてたｗ

アパさんのマンションもすてきだけどサーパス南もすてきです

モールの中地下鉄直結

来年には三井の大型SCができる

何よりお金持ちが多い

映画館も目の前

五橋周辺も駅に行けば何でもそろうけどモール周辺はもっとそろう

↑
長町住民、頑張れ〜！

サーパス南の自慢こきがまた出没。
３ヶ月くらい我慢していたみたいだが、堪え切れなかったか。

>>616
確かにあそこは金持ちが多いみたいだね
駐車場の車を見たら一目瞭然
八木山南とかに自宅持っててセカンドにしてる人も
ここも住人の質が大切かと
ローンぎりぎりでやっとこ買ってる人が多いと…

お金持ちと住民の質とは違うのでは？
東京の友人のタワーマンションには、駐車場に上階の人達のフェラーリやベンツがズラリ。
でも何の仕事をしてるのかも分からない怖い系の人達みたいで・・・
私はお金持ちより、高学歴の住人が多い方がいいと思います。
東大や東北大卒の人達なら、教養もあり、まず間違いありませんから。

マンションの購入希望者に学歴を尋ねるの？
オレなら楽天監督の奥さんみたくコロンビア大って言う
大学構内を歩いただけだけどね(笑)

>>619
何度かお友達の家にお邪魔させてもらったけど、質は・・・・
車は軽自動車がほとんどでした。
入居前完売を目標にしてるみたく売れ残りはまとめて値引きして業者に売ったみたいって話聞きました。南では結構有名。夜見ると電気のついてない部屋がちらほらですよ。

ここは五橋でーす♪
地元でどうぞ

今日内覧会行かれた方、これから行く人達に注意点とかアドバイス？ないですか？

近くに市場がありますが平日は何時までやってますか？

市場は6時頃までよ。5時半過ぎには撤収し始めるから早めにどうぞ
ホームページですよろしくお願いします。

http://www.sendaiasaichi.com/index.html

各店まちまちですが、早朝から夕方までが基本。
朝市って言う位ですから朝は早いですが、閉まるのも早目。
仕事帰りですと、やはりモリヤか大ガード向こうの生協になってしまいますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/
契約者、入居者専用の板立てました。


個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。 検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

アパグループはどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/

>>No.624

兎に角、前日は早く寝て体力温存(笑)！あるのみです。

建設会社の人とお部屋を内覧していると、玄関に
スーツを着た人たちが、次々やって来ます。
そして隙を見て、換気扇、IH、ディスポンサー、
お風呂全般の説明を個々にしていきます。
そしてまた、建設会社の人とお部屋や共有設備を内覧…

と、臨機応変にいろいろ説明を聞き、
内覧していかなければなりません。

でも最後は、「詳しいことは、お部屋お引き渡しの時に
部屋に置かれている(分厚い)マニュアルをお読み下さい。」
と言われるので、メモらなくても大丈夫です(笑)。

その後、エントランスに並んだ業者の前を
流れ作業のように移動し説明を聞き、署名をし、書類等を貰い、
必要ならば契約…と、とにかく忙しい(でも楽しい)一日でした。

>>631
内覧会って時間的にどのくらい掛かるものでしょうか？

>>632

それぞれ、契約したオプション数にもよりますが、
私はオプション0で、昼食時間(45分)を除いて、
だいたい3時間30分強でした。

>>633
うはｗ結構掛かるんですねｗ
これは疲れそうｗ

契約者、入居者はこちらでどうぞ。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45124/

こちらに書くと荒れるもとになりますね。

温泉付きマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

アパの会長なんとかしてー。社長と一緒で表に出ないで欲しい。

五橋周辺はどこも同じような感じの売れ行きではないでしょうか？
別段、ここだけが売れていないとは思いませんが…。
この周辺は供給戸数が多いと言う事と、比較的大規模物件が多いので
竣工前完売とはいってないようです。
総戸数がかなりあるのに、どこも半分は売れているのを考えると
結構、売れていると思います。

五橋のタワーの売れ行きが悪いのは一緒だが、それぞれ理由が違う。Ｍ菱のタワーは財閥系の割には割安だが、売れ残っているところは部屋の間取りや向きが悪いから売れていない。S友は場所はいいが値段が高すぎて売れてない。五橋ではないがM井は新寺という場所のイメージが今ひとつで、活断層に近いので売れていない。アップルタワーズは場所は便利だが、人が住むところとしては無機的すぎる。さらにアパの会社としての信用がなく、将来の資産として不安があり、うかつに手を出せない。

人それぞれで、理由も違いますよ
Ｍ菱は病院みたいな内廊下でコンシェルジュもなく、買いたい理由が見つからない
Ｓ友は下層階はさほど高くないが狭い立体駐車場だし、エントランスや内廊下ほど内装は良くない
Ｍ井は場所が線路を越えるし４社共同という割によくある箱の間取りしかなくタワーなのに外廊下で、アップルは条件をすべて満たしてるがアパである・・・　←　この理由だけは同じ？

アパが半分売れてる？
ないでしょ。そんなわけ。
こんなに供給が多い仙台で竣工前に半分？
ないない。
竣工時に３分の２とか売れていたのは、良い時期の関東圏。
供給数は多いし、田舎だし、アパだし、絶対ない。

まあでも五橋、新寺、連坊近辺でマンション自体質感、設備、立地、交通の便を含めて
最も充実してるのはアップルタワーズなのは間違いないんじゃない？
ただひとつ残念なのがアパのマンションであるってことなんだよ。
そのひとつが絶対に我慢できない人は買わないだろうし、そのデメリットがメリットより
小さいと考える人が買うんだよ。

我が家もアパを検討しています。ロビーも豪華だしホテルも利用できる。他より良いでしょう。アパは仙台では良くも悪くも注目物件、アパというだけで場所が分かるのもメリットです

タワーマンションと言えば周りから一際目立っててシャープな建物が
ポンと聳え立つイメージが私の頭の中にはあるんですけど・・・。
ここはなんかゴタゴタして重たそうな感じがし、安っぽさを覆い隠す
様に黒の(人工？)大理石で下部を覆ったみたいな・・・。
中央の賃貸棟が無くて３棟だったら広めの庭園を作れて良かったのに。
申し訳に付けられた様なコンビニも狭すぎて商品数が少ないし・・・。
新寺線と愛宕上杉線の車の多さも、排ガスが子供に影響しないか心配。

こういう町中で排ガス気にしてたら住めないでしょw
小さい子供がいるなら郊外のファミリーマンションを選ぶべき。

あの敷地に自走式分譲ガレージ棟も入れて全部で５棟ですか
確かに詰め込み過ぎの感は否めませんね
都心で地価が高いから仕方ないと言われればそれまでですが
ＪＴ時代はもっとゆったり使われてましたし

>>647
コンビニなら4分内でローソン、セブンイレブン、ファミマにいけてしまいます。郵便局は隣、七十七は徒歩3分　生協も徒歩3分です。庭は五橋周辺のマンションの中では一番に広いと思います。排気ガスのこといったら首都圏や仙台より人口の多い町なんて住めないでしょ。文句ばかり書かずに一度見学してみたらどうですか。

>>649
ＪＴ時代は境界線ぎりぎりまで建物が建ってました。
かなり薄暗く何が建ってるのかわからなかった。
ここが詰め込みすぎなら境界線ビッチリに建ってる五橋公園周辺のマンションはどうなのでしょう。

地下鉄五橋駅徒歩30秒
仙台駅徒歩8分

図面を見る限りでは、森レジデンスはゆったりそう

本当に半分売れてるかどうか確認してみたらどうでしょう。
売れてないと決め付けるのはどうでしょうか。案外結構売れてるもんですよ。

安い低層階が売れ、高額の高層階が売れ残ってるのでは？
一般サラリーマンに６千万〜１億のお金は逆立ちしても払えませんからね。
タワーマンションは入居者に貧富の差があり意見を纏めるのが難しいとか。

部屋の造りによっても価格は違ってくるので低層だから高層だからと一概に言えないでしょう。でも最上階は違うでしょうけど。

>>655
意見を纏めることって小規模、中規模、大規模は関係ないと思います。
何度かマンション小規模、中規模に住みましたが、住民の質だと思います。

>>657さんへ

いわゆるタワーマンションに住んでいるものです。様々な広さの部屋があり、独身の方、ディンクス、ファミリー、定年された方、等々様々な方々が住んでいます。通常時にはあまり問題を感じませんでしたが、やや大きい修繕を必要とするようなケースでは、特にプラスαでお金がかかるような案件では、話がまとまらず、結論が先延ばしになり困る事が多いです。

無資格の荻島設計（荻島一之）が構造設計した物件としては以下が確認されている。

物件 　　売主　　 設計監理　　 状況
シティハウス福住公園通り 　　住友不動産 　　テクノ設計事務所 　　販売中止
パークスクエア発寒駅前メイプルサイド　　 住友不動産 　　テクノ設計事務所　 　販売中止
デュオーレ山の手 　　新日鉄都市開発・東京建物 　　アトリエジーセブン　　 販売中止
パークハウス円山桜スクエア 　　三菱地所 　　アトリエジーセブン　 　販売中止
ル・サンク手稲 NIPPOコーポレーション　（　販売提携：クレヴァライフ、管理：東急コミュニティー) アトリエジーセブン　 販売継続
札幌市中央区に建設中の高層賃貸マンション ビッグ 不明 建て直し
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三菱地所、札幌市内　パークハウス円山桜スクエア

市川鉄筋偽装

三井、野村、清水建設

コンクリート強度偽装

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2132/res/1-10

↑いつも同じコピペですね。ここは過去の過ち等を批判されると、いつもこんな反応。
他社のことうんぬん言う資格あるのかな？