購入検討中さん
[更新日時] 2010-06-02 23:53:57
アップルタワーズ仙台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
地図
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&q=%E8%8B%...,140.881661&spn=0.003046,0.004807&t=h&z=18&layer=c&cbll=38.25467,140.881582&panoid=mSvowVubb6-9OlxuMiKReQ&cbp=1,94.02030101244594,,0,-25.023465468231354
公式HP http://www.apple-s.com/
物件データ:
所在地:宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格:1790万円-1億2800万円
間取:1DK-4LDK
面積:38.49平米-161.42平米
【タイトルに正式名称を加えました。2011.05.20 管理人】
[スレ作成日時]2008-08-05 23:42:00
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市 若林区五橋3丁目324番1(地番) |
交通 |
駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
386戸(A棟アべリアタワー:98邸、B棟ブローディアタワー:288邸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アップルタワーズ<仙台>口コミ掲示板・評判
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792
匿名さん 2008/11/30 11:46:00
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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793
匿名さん 2008/12/02 00:15:00
>条例が制定されればこの物件の資産価値が大幅に下落するということです
「周辺に高い建物は建ちません」を売りにしたらダメかなぁ。。。
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794
匿名さん 2008/12/02 08:19:00
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匿名さん 2008/12/05 00:03:00
資産価値云々に関しては、自分で住むのであれば問題ない。
投資目的で購入した人は、『投機』には運の要素もあるということを理解して諦めるべし。
将来の建て替えに関しては、もはや次の世代の問題であることが多く、諦めるべし。
人生には急に病気や怪我になることもある。不動産で損をしても、それが人生だと諦めるべし。
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796
匿名さん 2008/12/06 04:24:00
>>795
その次の世代の、自分の子や孫に災難が降りかかってくるから
いてもたってもいられないんじゃない?
自分は自己責任で納得できても、子供には苦労させたくないと皆考えるんでないでしょうか。
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匿名さん 2008/12/06 05:07:00
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798
匿名さん 2008/12/06 05:13:00
60年後、自分は100歳過ぎ子供は70歳・・・
マンション購入者は、代々その土地継がせようなんて思ってないでしょ。
子供は子供で好きなところに所帯を構える、だいたいここに2世帯3世代で住む
のは無理でしょ。
自分達がいなくなり中古で売れないなら、解体まで賃貸(幸い立地もいいし眺望もこれ以上悪くならないし)にでもしておけばいい。
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799
匿名さん 2008/12/06 06:42:00
以前 他県ですが築30年以上たった分譲マンションに賃貸で住んでました。
そこは、すでに四分の一近くは何らかの事情で賃貸にされていました。
何処のマンションでも同じだと思いますが、建替えは何十年も先で子や孫の代になってますから
建替えて住む事を希望される住民はおそらく半分くらいになるんじゃないでしょうか?
解体費用は最後15年間くらいの修繕積立金をあて、土地の持分を精算して終わり
の所有者も結構いると思いますけど。
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800
経験者さん 2008/12/06 07:35:00
資産価値うんぬんより事実を説明しない企業体質が問題なのでは?条例に限らず全ての面で不信感がつのります。
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801
匿名さん 2008/12/06 08:13:00
>>799
解体費用はいろんな考え方ができるけど
おおざっぱに40階建て・延べ床面積5万m2、300戸クラスのタワーマンションで
幅があるけど約6〜11億円ぐらいかかると推測される。
でもこの場合の資産は新築建て替えとセットの費用だから、解体だけの場合は
さらに2割ほど価格がアップすると考えなければばらない。
15年修繕積立金を貯めても、毎年の必要経費分除いた積立額が、
この解体費用に遠く及ばないと思いますが・・・
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匿名さん 2008/12/06 21:05:00
そこまで深く考えてたら何も出来ないのでは?タワーマンションは購入出来ないでしょう。何十年後先はどうなっているか分からないし。仙台で古くなって建て替えしたマンションを知ってる人いますか?
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803
匿名さん 2008/12/12 08:38:00
契約者版読ませていただきましたが、ここのデペは脱税の容疑がかかるようなこと、契約者に説明してるみたいですね。大丈夫かね?
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804
匿名さん 2008/12/12 09:54:00
ここの荒らしが住民板に移っただけ。
ここが荒れずに住民板が荒れるの不自然だと思います。
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匿名さん 2008/12/12 14:05:00
脱税指南はやばいでしょ。税務署に連絡しておきます。
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806
匿名さん 2008/12/12 14:44:00
>>805
煽ってる方が書いてるのでしょう。
もし税務署で調べるような事があって住人じゃない人の書き込みであったら大変でしょうね。
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807
契約済みさん 2008/12/13 05:09:00
なぜこのスレは悪質な書込みが多いのでしょう
デベも購入者もただの勉強不足。
判らず20年度に入居したら20年度の減税適用になるだけ
脱税指南は大げさ(笑)
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808
匿名さん 2008/12/13 13:48:00
他人の事は、ほっときましょう。自分の事をしっかりしましょう。
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809
匿名さん 2008/12/18 07:39:00
税務署さんに聞きました。
引渡しされても住んでなければ税金は発生しません。
今年引渡し、来年住むのであれば来年のローン控除になるそうです。
担当さんの言ったとおりですね。
荒らしさんが煽らなければ確認しなかったです。
ありがとうございます。
※念の為税務署に確認を
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810
匿名さん 2008/12/18 07:54:00
仙台市「杜の都」景観計画 には大賛成だ
愛宕上杉通りを通る度にここの異様な建物群が目につく
せまい土地に高層ビルをギュウギュウ建て過ぎた感が
JTの頃は見通しの利くゆったりとした街並だったのに…
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811
購入検討中さん 2008/12/18 10:17:00
そんなの好みの問題。
通りは広いほうだし、圧巻でかっこいいと思います
高層ビルやマンションが嫌いなら田舎へどうぞ
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