フローレンス幸町グランドアークはどうでしょうか

ここのマンションは悪いところだけじゃありませんよ。
皆さん比較的きちんとあいさつもしますし。

>夜のベランダでのゴミの処理の音も響きますね。

ぎょえっ！？本当ですか！？
それは心中お察しします。
窓を閉めている時は、そんなんでもないでしょうけど、
さすがに窓を開けている時は、それなりに聞こえたのでしょう。

久々覗いたら書き込みありますね。
床だけでなく、壁も防音効果が感じられなくないですか？うちでは夜にテレビを見てたら、と言っても深夜に近かったのでボリュームも下げてたせいか、夜の行為の声が聞こえてきました。上なのか隣なのかどこなのか分かりませんが。窓を空けてた訳わけではないです。アパートや賃貸マンションなら分かりますが、分譲もこのようなものなんですかねぇ？

うわっ！？263さんの心中もお察しします。
窓を閉めているのに‥ねぇ。
きっと263さんの耳が良過ぎ？だと思いたいです。

>>263
どこのマンションも似たようなものかと。
↓ご心配でしたら、ここを1から順に読んでみて下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45756/
↓ここなんかタワーマンションですが、20さんの様な方も
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/11-20

264さん、耳なんて良くありませんよ、残念ながら…
265さん、ありがとうございます。夜の声聞こえるものなのですね。正直特徴のある？声なので気分が悪くなります。
前のマンションではこんな事なかったのに…上の方隣の方で快適性も違ってくるのは仕方ないんですね。自分も完璧とはもちろん言いませんけどね。長い愚痴になりました。

騒音が‥‥。

耳がよくなくてもほんとに聞こえますよね。マンションってどこもこんなもんなんでしょうか？

少なくともうちは、スミフ住友のマンションですがそういうことはありませんね

三井住友三菱財閥系に住めば、そんなことで悩まされずにすむのでは？

うちは住友シティハウスですが、上階のお子さんの飛び跳ねや走りが酷い時は気になりますし、
お隣でも壁をドンドンする音や、大きな怒鳴り声などは、時たまですが、聞こえてきますよ。
少々壁やスラブが厚くても、遮音や防振には限界が。集合住宅では、ある程度は仕方ないかと。
でも、お悩みの件は、少々度が過ぎているのかも知れませんね。
お隣か上階か存じませんが、その女性の喘ぎ声が、常識の範囲を逸脱して大き過ぎるのでは？
知育ばかり重視し徳育を軽視する学校教育で、最近は非常識な人達が増えましたからね。

わざわざ住友シティハウスと名乗らなくても。。。同じ住友でもちがうんですかね？うちはドタドタとかまったくというほど聞こえませんね。。。

>>272
それは上階や隣の住人次第では？当たり外れがあります。

上の方、隣の方でマンションライフが変わってくるのは確かですね。
宝くじでも当たれば引っ越したい気分ですね…
マンション駐車場敷地内で喫煙、ポイ捨てなんて常識どこにあるのやら！

>>265 他のタワーマンションでも同様の声音ってアップルタワーのこと だったのね

えっ？

またアップルタワーかぁ？　お買い得な価格設定だけあって他より壁の厚さも薄いのかな？

お買い得な格安な価格ならそれなりの設計ってことではないの？

上階の騒音についての注意書きを掲示していただき内心ほっとしています。子供のいるご家庭ではよく見て階下に迷惑をかけないような教育をしてほしい。この建物の構造は太鼓のように響きますからね。これがデメリットでしょうか。　居間や廊下を走る音どんどん太鼓のよう、物を転がす音・・かなり響きます。そのたびに不快な気持ちになります。

注意書あってホッとしてるのは同じです。
ただ、改善されてるかというと…
子供じゃなく、大人がドンドンしてるから自分とこは関係ないって思ってたりして。
神経質かもしれませんが、ホントにうるさいんですよね。
だからたまにここを覗いて騒音についての書き込みあれば、うんうんと共感してしまいます。
対策なんてないですよね？上の方にお願いしに行ったりした方居るのかしら？

今日、日曜日、９時ころから上の階の子供が走り回る音、祭りじゃあるまいし太鼓囃子です。騒音についての掲示がなされているのによく理解していないようですね。これは子供の問題ではなく保護者の躾教育の問題です。
直接クレームに行くにも気がひけるし・・・。お互いの顔が見えないのもこういう住宅のデメリットでしょうか。地域とのコミュニケーションがほとんどない状態ですから。
　多少の生活音はお互い様ですが,限度がありますからね。
　近隣に配慮のない人がいると一生こんな生活かと思うとお先真っ暗です。あまりの場合は管理組合に話そうと思っていますが。

皆さんは地震の被害どうでしたか？
避難していた方もいるようですね。

L字部分が、地震でだいぶやられたと聞きましたが、どんな感じですか？

これからどうなるかよく分からない。

うちは家の中がめちゃめちゃになりました

お宅だけでないのでご安心を
うちは買ったばかりの大型テレビが台から落ちて画面が大破(4隅のゲルは効果なし)
カップボードが傾き、中の食器は全て割れ、床は傷だらけ(支えん棒2本は効果なし)
タンスが倒れて、ふすまが破損(プラ製L字止めはネジごと壁を壊して抜ける)
何とあの重いドラム式洗濯乾燥機も倒れて、電源が入らず
コロの付いたオイルヒーターは壁にぶつかり、壁に大穴が
デスクトップパソコンも机から落ち故障、子供のノートパソコンを没収して使う日々
地震保険に入ってないので、修理は全て自費、電化製品は地震では保障なしとかorz　

うちも買ったばかりの地デジの画面が割れました。
嫁入り道具のタンスも倒れて割れました。
どこのマンションもこんなものなんでしょうか。
ショックです。

今回の地震は最大でこのマンションも想定外の被害が出ています。住むには差し支えがないようですが余震が怖いですね。いずれ補修工事に入ると思いますが・・・・。

みなさんも相当な被害だったんですね。
うちは冷蔵庫と洗濯機だけ無事でしたね。
安っぽい壁紙やフローリングは傷だらけですよ。テレビやタンスを買い替えるにしても、通路の工事してくれないと荷物を搬入出来ないだろうし…

うちも家具が倒れた衝撃でフローリングが傷だらけ、壁も穴が開きました。
どうしたらいいものか…

壁は穴のあいた石膏ボードを替えクロスの張り替え、フローリングのキズは上から補修。
工務店に頼めば、10万円程度で結構キレイに直せると思いますよ。
電化製品、地震では保障が利かないのが痛いですよね。
マンション共用部(各戸のバルコニーも)は管理組合が修繕積立金で直してくれる筈です。

家の中の扉が歪んだようできつくなってます…
これも保証されますかね？

とにかく地震被害の補修工事を早くしてほしいです。梅雨時までには外壁を完成させないと雨水が破損した隙間から入り大変なことになりますからね。
　それと、ベランダに出たら電話の大きなベルが聞こえてきました。もっと静かになるよう音の調整をしてほしい。
　

電話の音？その人が難聴だったらどうします？

自分の都合ばかり押し付ける。

それくらい我慢しろ。

外壁は管理組合が責任を持って発注し、間違いなく直してくれますよ。
ただ、今はどこも修理が混んでますから、暫くかかりそうですけど。
電話は、受話器が落下して、音量調節が壊れたのではないでしょうか？

罹災証明書を申請しましまか？
4月に申請しましたが、いまだにまだ届いてないです。

専有部分の罹災証明書が届いたので義援金の申請をして来ました。ところで共有部分の罹災証明書のコピーがポストに入っていたのですが、これは何に使えば良いのでしょうか？これは個人で申請する義援金とは関係無いですよね？

占有部は共有部に準ずるので、判定が同じならかまわないかもしれませんが、共有部も自分の建物なのでセットにして保険支払いや申請書類に用いるものです。

義援金の申請は建物が半壊以上でないといけないんだけど、ここはそんなに被害大きかったの？

貰った、り災証明書は半壊になっていましたね。役所がそう判断したんでしょう。外壁が落ちて、玄関が歪んでる部屋が多発して、Ｌ時型連絡通路が壊れてる訳なので決して軽傷では無いと思います。でも業者の判断を信じるのであれば柱、土台は平気だといいますし、修理費としては正直足りませんが、貰える物は有り難く頂きましょう

貰った罹災証明書は「半壊」の判定ですが、地震保険の判定は「一部損」でした。
新たに請求できるかな？

一般的に、り災証明の判定と地震保険の判定はリンクしないみたいです。
地震保険はあくまでも、保険屋から派遣された判定人の判断できまります。
しかし今回は保険会社によっては、り災証明と同じ判定をするケースもあるようなので一度確認されることお勧めします。

>>301
共用部が半壊なら専有部も半壊のはず
保険屋の調査人に半壊の罹災証明を見せましたか？
一部損＝5％・半損＝50％、500万かけてたら25万円か250万円で雲泥の差
罹災証明の件を話して再調査を依頼されるべきです

地震保険の判定が『半壊』だった方いますか？

罹災証明での義捐金、被害を受けた分は個人で受け取っていいと思いますが、
修理して住む場合の義捐金分は管理組合に渡るお金だと思っていましたが、個人の部屋の修理に使うと
周囲の方から聞きました。
罹災の判定はマンションの場合、全体の建物についての判定なので建替え、修繕についての
お金は建物全体の建替えや修繕に使われるのではないのでしょうか？
引越しなどによる住み替えなら個人で使っていいと思うのですが…。

保険会社に罹災証明との認定の違いの確認と再調査の依頼をした所、
罹災証明の「一部損壊」⇒地震保険の＜対応外＞「半壊」⇒＜一部損壊＞「大規模損壊」⇒＜半壊＞「全壊」⇒＜全壊＞となる様なので一部損壊の認定は覆らないと言う話でした。ただし共有部分に対する保険会社の認定が一部損壊から半壊などに変わればそれに対応して占有部分の認定も変わる様ですが、マンション自体は地震保険未加入なのでこれは期待出来ませんね。

【＊＊ジャパン】の判定は「半壊」、【＊＊海上日動】の判定は「一部損壊」だったと聞いております。

一つの世帯が『半壊』だと全世帯『半壊』の判定になると思うのですが…違うのでしょうか？
保険屋さんに連絡して、再調査を依頼した方が良いですよね？

「一部損壊」が判定されたみなさんが団結して交渉したほうが良いではないかと思いますが

なるほどですね。
団結して交渉…みなさんが良ければやりたいと思います!!