ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央ってどうですか？～ＰＡＲＴ３～

まあ掲示板いろいろな意図があるってことだ。
賢く付き合いたいということだ。
サンクタスもできるし、レジデンスもあるしで
対立させて喜ぶのもいそうだな

それにしても２９９は大分古い住民だな。千葉ニュータウンの住民だがどこの住民だ？

センティス反対運動なんてありました？
地域の談話室で
病院が欲しかったという意見はありましたけど。

あのときは隣に先行販売してたのがあるから、両方の過去ログみればわかると思いますけど。
中央の住民が中央のことボロクソに言う筈ないですよね

サンクタスブランドにしては安そうな価格設定だけど、
レジデンスのほうがグレード高いのかしらん？

レジデンスは、他のマンションでパンフに載せている売り設備などが乗ってないけど標準装備されているのが結構あって、そういうのも加味すると結構いい物件だと思いますよ。
駅に近くて値段は安いし。確かに外観がチープという人もいるみたいですが、経験上、相当な高級マンションでない限り、数年すれば気にならなくなるし、どれも一緒ですよ。
オール電化は初期投資がかかるから最近はほとんど見られなくなっちゃいましたね。

　ここの物件の自慢は中庭だけみたいですな。
　４号棟のまえは７階建てマンションが建つ予定。５号棟の前は戸建てかマンション。
エントランスまでは駅から５分、近いそれとも遠い？外観は確かにチープ。北側廊下の
柵が物語っているような。これは何年経とうとも同じ。ガス併用よりオール電化の方が
初期投資は安いのでは。各戸にガス管引かないで済むでしょう。

エントランスから駅が５分（早い徒歩で３分くらい？）なら近い気が。
廊下の柵って大規模修繕の時に手当て出来るでしょ？
給湯器＋ガス管より、タンク＋ヒートポンプユニット＋配線の方が高いのでは？

洗車スペースも良いけどなぁ。

３０７、某新線沿線の某人気マンションも柵スカスカらしいが某財閥系のマンションも柵スカスカで高級マンションでないかぎり柵スカスカだということだから無問題

廊下側はスカスカの柵の方が放熱や埃が溜まらないなどメリットが多い。
今やエアコンは一室一台が当たり前になってきたからね。
コンクリ壁の廊下とでは夏場の温度差は歴然だよ。

玄関ポーチも人気があるけど同じく埃がたまったり、規約で何故かそこにモノを置くのを
禁止していたりで、住みだしてみると無駄なスペースだったとか要らないという声も多い。
せっかくの幅広い廊下が狭く感じるのもデメリット。

そういう意味では一見安価な感じのするポーチなしスケスケ柵仕様の廊下側が、一番効率的で
無駄のない仕様というのが解る。
設計側から見れば、スケスケ柵＋ポーチなし＋トランクルーム付きがベストだと思う。

スケスケ柵でも質の悪くないのを使っている物件が同ニュータウン内にあるよ。
それから廊下に好き勝手にモノを置かない住民の質も大事になってくるね。

３１１、それはちがう。コンクリと残りが縦柵。
すけすけはもう一駅東の某ヨーロピアンのバルコニー

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ｂｙ３１３
へー！

バルコニースケスケ度ランキング (修正）

　レイディアントシティ　＞　ザ・レジデンス　＞　エストリオ　＞　ブルーミング

　レイディアントシティ …　絵に描いたようなスケスケ…。
　ザ・レジデンス　　 　…　スケスケの部屋多数。スケスケの原因となる幅が広いのが残念。
　エストリオ　　　　　 　…　デザインのため縦・横ルーバーのミックス。縦の幅・質は次第点。
　ブルーミング　　　　　　…　デザイン・質共にこれなら付いていて欲しい柵。スケスケ度低。　

コンクリのひび割れどうなりましたでしょうか。綺麗に補修
できましたか？

オール電化は初期費用がかなり高いので最近は敬遠されています。ガス管を引かないから安いというのではなく、そもそもガスでまかなっていた機器をすべて電機機器に変えることになるのですが、電気機器はガス機器に比べてとても高いんです、それだけではありませんが。人気が高いにもかかわらず、最近は導入しているマンションは少ないです。そのコストがそのまま売値に転嫁されますから。ちなみに、南側に立つマンションは同じ長谷工ですが、コスト高を理由にオール電化ではないようです。

廊下のスカスカ柵はとても通気性が良いのですが、反面見た目のチープさと汚れるという問題があります。310さんの言うとおり夏は室外機の暑い風が出ますので、それが逃げずに廊下を暑くして、さらに部屋の温度に影響します。スカスカ柵は廊下側の窓を開けるとベランダからの風がうまく外廊下を通ってマンション外に逃げるの部屋の通気性を向上させます。でもプライバシーややすっぽさと雨風で汚れるというデメリットがあります。高級感と居住性ってなかなか両立しないんですよ。

最近はやりのホテルライクな内廊下というのもとてもあこがれますが、ホテルを思いえがいてもらえば分かりますが、通気性は悪いです。そとからの風の逃げ場がないですから。それと外気に接していない息苦しさを感じるという人も多いようです。高級マンションだから居住性が高いってわけではないんですよね。安いマンションでも居住性がいい所はたくさんありますから、その人の価値観で高級さと居住性を天秤にかけて、その人に合ったいいマンションを選べるといいですね。

３１７はどこのことを書いているのだろうか？
事実関係がメチャクチャだが

３１７さんはレジデンスがチープに見えるけど居住性は高いって言いたんじゃない？
その反対で高級マンションだからって居住性が高いってわけじゃないっとことだと思うけど。
事実関係はめちゃくちゃではないと思うが。オール電化で外廊下の柵がスカスカで高級マンションじゃないってことが事実関係なんじゃないかな？
南側にマンションが建つのも周知のことですよ。

南側のマンションってここでしょ？
同じレジデンス

同じレジデンスでオール電化とガス併用に分かれるの？

まあガス併用のほうが好きだからいいけど