ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：71.72平米～127.52平米
売主：東急不動産
販売代理：住創プランニング
販売代理：東急リバブル札幌
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-01-23 16:27:30
ここ、決断を迫られてます。アドバイスを！
エコポイント付なら決断し購入を勧めます。
エコポイントは着いてます、ここ。
決断ですね。
絶対的な眺望と売り主が三井ってことで私は知事公館にしました。
まあ、東急は北海道ではメジャーではないからね。
ただ、東京では東急はかなりのブランドなのでわたしは東急が良いです。
確かに、東京でたっているブランズシリーズ，けっこうオシャレなの多くて、わたしも東急すきです。
東急って、東光になったんじゃないの？
ＴＯＫＯＵ不動産！
フランス・シリース
↑ 札幌しか住んだことないと東急って、スーパーとデパートの会社に
みえるわけね。東京では一番のブランド私鉄会社。なので、もちろん
不動産もブランドあり。
私鉄は確かにブランドだけど
不動産やデパートは東京でも二流のイメージでしょ。
あああ、ブランズか、知事公館か、ライオンズか迷う〜。
ライオンズが良いよ、
資産価値が高くづっと続くから
ブランズ＜知事公館＜ライオンズ
駅からの距離
ライオンズ＞ブランズ＞知事公館
安全度
ブランズ＞知事公館＞ライオンズ
建物
知事公館＞ブランズ＞ライオンズ
ここは人気あまりないように思えるのですが、何がネックに
なっていますか？やはり場所が中途半端ということでしょうか。
そうなんですか？わたしは人気あるとおもってました。
18丁目付近に同時期に数カ所建ちますが、それぞれに特徴があると思うので、
好き好きで分かれてるイメージ。
ここが一番家族向きな気がする。
我が家はまだ夫婦のみですが、子育て期を考えるとここかなーって思ってたところです。
確かに子供がいるなら、ここが一番良いですよね。
少し奥まっているところがいいです。
地下鉄からの距離も近すぎると防犯上良くないですし、
５、６分でいい感じです。
でも、あまり契約されてないように見えますよ・・・
ちょっと高いのでしょうね。
平凡だけど悪くはないと思いますがね。
値下げしたたすぐ売れそうですがだからこそ値下げしないのかな。
フィネスよりは高いわな ww
でも、売るときはそこそこ高く売れると思うよ。
それは一理あるな。
名前に円山とついてるだけで食いつきが違うよね。
医大関係者に高額で賃貸貸し出しもできそうだよな。
121さん
安全度と建物って何が違うんでしょうか？
そう、そう。医大に借りてがワンさかいるよね。いちねんで入れ替えあるはずだから。
No128さん
駅からの距離でしょう。近ければ近いほど危険も増しますからね。
ここもまだまだ売れ残ってるようですけど。ただ、いいところは
早めに売れてきますよね。
竣工後かったら値引いてくれるかな？
他のマンションを見る限り
値引きの可能性がないとはいえないでしょうね。
ただ良い部屋があたる確立は低いでしょうね。
難しいですね。悪い部屋なら値引き。良い部屋は値引きなし。
高価なものですので、やはり良い部屋に行った方がいいかもしれませんね。
だから欲しいと思ったマンションの一番、2番にいいところに
住めればそのまま買って抽選で外れたら値引きまで待つとか
柔軟によゆうを持って購入計画を練れば賢いかもしれませんね。
ここはどのタイプを買うかなあ、迷ってます
場所が中途半端。何がいいのかわからんね。
わたしは駅からの距離、学区、周辺の環境、街からの距離、、など、総合的に考えると、けっこういい場所と思います。
よって、検討中です。
スーパーが近くにあれば私の中で100点でしたが、、、あとコインパーキング。
どのタイプもそれぞれに使いやすそうで、悩みますよね。
結局予算次第ですけど(泣)
東光ストア300ｍくらいかな。
遠いか近いと感じるかは人それぞれでしょうね。
駐車場は、医大病院に止められるけどｗ
これは裏技なので止めてください。
医大が近いって言うのもポイントだよ。やはり郊外は休日診療とか
不便すぎる。ここなら病院だらけで休日も安心。
わたしも総合点でここは良いと思います。
No137さん
検討中って、もういいところはないのでは？
クリーンリバー近代美術館近いから比較検討してるんじゃない？
20丁目通りの南3西20のガソリンスタンド跡地、三井になるそうです。
秋着工。
こっちの方が表参道に近いし3面道路で魅力的。
カレーのミルチが近いですね。
住んだら週1回は行くかも。
137です。
裏技情報、ありがとうございます。笑
そして、検討してるのはブランズの中でです。
広さをとるか、眺望をとるかで、、。
クリーンリバーも悪くないですが、個人的にはこちら派で。
ガソリンスタンド跡地，三井さんなんですね！
すごく魅力的ですが、、、あの敷地だと戸数は多くならなそうなので、お値段も高くなりそうですよね。
う〜ん、でも気になりますね！
もうネットで情報出てますか？？
子供がいなければスタンド跡が良いでしょうね。
ただ、前の道は結構車通りが多いですよ。
ここは、二条・啓明だよ。円山小に行かせたいけど、
マンションの全員が二条なんじゃないの？円山小だと
寂しい思いをしそうだよ。少し遠いし。
たしかに円山小・向陵中の方が良さそうだけどね。
場所はいいと思うよ。これ以上駅に近かったら物騒だよ。
北星も普通の学校だしね。
夜何度も歩いたけど、別に危険な感じはなし。
駅の北側の方が気味悪さが少しあったな。
小学校は円山小のほうがブランド名ついて良いけど
中学校は啓明中が札幌ナンバーワンだし
確かに難しい選択ではあるね。
まあこの界隈では向陵中人脈ってのも存在するから
私なら円山小広陵中かな。
どこの学校に行こうが、やる気さえあれば勉強できる。
学区に振り回されて、本当に自分がいいと思うマンションの選択を間違えないように！！
小学校円山小に入れたいなら
学区近くに一時的にアパート借りれば
6年間通えますよ。
経済的に無理があるのに円山小に送り込んでも、子供がかわいそうなだけだよ。
裕福で育ちのいい子ばかりが集まってるから、引け目を感じるだけ。
経済的に無理じゃないから自宅とは別にアパートも借りるということだよ。
よくある裏技です。
