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物件比較中さん
[更新日時] 2012-01-24 12:28:11
ブランズ円山南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2,1309番10(地番)
交通:
札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:71.72平米~127.52平米
売主:東急不動産
販売代理:住創プランニング
販売代理:東急リバブル札幌
施工会社:青木あすなろ建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-01-23 16:27:30
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南4条西18丁目1309番2(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「西18丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
73戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月末日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]株式会社住創プランニング [販売代理]東急リバブル札幌株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ円山南口コミ掲示板・評判
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195
匿名さん 2010/11/20 07:41:37
オイオイ、となりのグランゼ、売れちまったぜ〜。
こりゃ、まずいぞ。ここは大丈夫か?
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196
匿名さん 2010/11/21 10:03:46
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197
匿名さん 2010/11/21 12:26:34
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198
匿名さん 2010/11/21 14:03:35
円山界隈と称する物件なのに
完成まじかで半分くらい残っている。
この結果が、立地とか価格の何よりの評価ではと思いますが。
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199
購入検討中さん 2010/11/22 13:46:08
わたしは、総戸数から見たら半分くらい残ってても妥当かなーと思ってました。
感じ方はそれぞれですね。
たしかに、完成前に完売したらかっこいいですけどね。
わたしはけっこう場所も造りも好きです。
確かに、安くはないけど。
グランゼさんとはまたターゲットが違う気がする。という意味では、ここのターゲット層には高いんだろうな。
わたしを含めですが。。。
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200
匿名さん 2010/11/22 15:34:24
確かに他の地区なんかでは妥当だと思う。
でも、人気の「円山」と名の付くエリアなのに
って事でしょうね。
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201
マンコミュファンさん 2010/11/22 16:00:20
円山ってマンション名についていても
円山ではないのでわかっている人は買わないんじゃない?
名前を南4条とか学園前、医大前とかにすればよかったのにね。
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202
匿名 2010/11/23 01:19:28
円山を名乗れるのは、旧円山町の20丁目から西に限定する条例の制定を希望!
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203
匿名さん 2010/11/24 13:10:09
でもさー、グランゼは完売だよ。あまりにも差がないか?
営業の質かな?
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204
匿名さん 2010/11/25 02:18:22
どうだろう、前にグランデで、
素人の自分が聞いても、え?ホントに大丈夫って疑っちゃう
説明をいっぱい受けたけどね。
ホントかどうか、購入後にモメテルのも結構耳にするし・・。
まぁ、質は大差ないんじゃない。
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205
ご近所さん 2010/11/25 06:50:02
円山と名前につけるだけで200万円くらい資産向上するわけだから
そりゃつけたくもなるでしょう。
200×70戸で1億4000万円UPはでかいよ。
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206
購入検討中さん 2010/11/25 09:23:36
高い高いと言われてますが、近くの住友•三井あたりとそんなに変わらないかと思います。
CRさんよりは高いけど。
なにを基準にするかでかわりますよね。
わたし高所得者じゃないけど、この辺と円山近辺の物件はもう何年も探してたので、そんな高く感じませんでした。
わたしは東京に長く住んでたので、あっちでのブランズの評価を考えると、価格もやっぱりまぁこんなもんじゃない?と思った。
北海道でも東急さんがんばれ!!
いま、ここを第一候補に検討中。
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207
匿名さん 2010/11/25 14:48:05
↑
早く買った方がいいよ、いいところなくなるよ。
たしかに東京じゃ、東急は一番のブランド路線で不動産ももちろん評価は高い。
場所もここなら円山とつけても不自然ではないし。
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208
購入検討中さん 2010/11/28 07:54:21
ここのマンション、本気で検討中です。
良いところ、悪いところの客観的な意見を聞かせてください。
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209
契約済みさん 2010/11/29 14:38:33
長く札幌に住んでますが
確かに「お高い」物件だと思います。
ただし長い目で見るならば
場所と東急のブランド力で、まぁ損はしないのかと。
(私は三井・住友・大京・明和・CR等とも各MR行って決めました)
他の書き込みにもありましたが
イイ部屋はもうそんなに無いですよ。
煽りでもなく購入検討の方はお早めに!
(先週土曜日にMRにて営業さんと話してきた感想です)
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210
匿名さん 2010/11/29 15:24:23
ブランズMSの床スラブはボイドスラブ工法で作っているが、床スラブの中が中空(空っぽ)でも強度や音の伝わ
り方に不都合なことはないのだろうか?ボイド(中空)だとコンクリートの量が少なくてすみ、見かけ上のスラ
ブ厚がかせげる(このMSでは280mmとしている)のだから、CRもそれにしたら、180mmと言われないのではない
だろうか?
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211
購入検討中さん 2010/11/30 12:07:41
>209さん
早速、今週末にMRいってきます。
たしかに高いだけの価値はありそうだと思ってます。
個人的には東京にいたせいか、東急というブランドも好きです。
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212
匿名さん 2010/11/30 12:37:44
東急ブランドです、良いお買い物です、長いおつきあいの営業さんと話してきました。
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213
購入検討中さん 2010/12/04 04:16:16
南棟は下の方空いてますかね?上層階は高くて無理です。
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214
契約済みさん 2010/12/08 13:10:43
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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