ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

外観
共用の豪華さ
自走式駐車場
来客用駐車場
住民の質

少し駅から距離があるくらいですよ マイナス面は

例えばプラウドやトアは駅からの距離くらいです メリットは

三角形のリビングはマイナスじゃないの？

１０畳の三角形なら不便この上ないけど、１６−１８畳あると生活には十分。窓が広い分、視界も開けるので開放感あるしメリットになるくらい。１０−１２畳の狭いリビングに三角のスペースが有る分、広く感じる。この無駄なスペースの分が高いと感じるような、生活感を感じる方には不向きだし、そもそも購入を検討しないでしょ。

953..........そもそも購入を検討しないでしょ。

そのとおり、だから売れ残っているんです。実用性の無い間取りは、設計者の自己満足ですね。

三角リビングは実際に見てみたらいいのでは？
住人は物件みにいってもわかるんじゃない？

ここはベリスタのスレです。
スレ違いなので、アーバンの事はアーバンのスレでご存分にお願いします。

ソファの配置とかは難しいよね。
でもいいマンションと思うけど。

アーバンも魅力的でした。ただ天井が低くて家具配置に悩むリビングと斜め上の部屋からベランダ丸見えなのとＣＰが悪いのでベリスタにしたまでです。駐車場の出し入れは時間がかかってイライラしますが、屋外駐車場と違って、雨で汚れることもないし、風で飛んできたもので傷つけられることもないので安心です。プレミアムフロアがほぼ完売であることを考えると、もともとこのマンションは100ｍ2以上の部屋をもっと多くしたらよかったのではないかと思いますね。
早速賃貸で一室でていましたね「65ｍ2で１９８０００円、保証金５０万」
新築でセキュリティーを考えればお手ごろだとおもいます。

だれが２０万も出すのよ。　６０㎡台で。１５万でも借り手つくの？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

今家具付きで売り出されている物件は何か難があるのでしょうか。六階のようですが、ちょうど高速と同じ高さとかなのかな？とか思いました。
ここは展望がいいと思いますが、目の前は高速で展望がよくないのは何階から何階ぐらいですか？

8～9階位までは高速の高架が丸かぶりらしいですよ
高速を抜いて眺望が開けるのは10階以上。
でも10階そこそこじゃあ視界は開けるが至近距離でトラックがびゅんびゅん。
値段的にはこの高速の高さを抜くか抜かないかのとこではっきり差をつけてたはず。

プレミアムフロアが残り少ないって、案内がきてた。
関電側の部屋も埋まったのかな。あの位置はアーバンにも近いし、最悪に思えたけど。
てか、プレミアムと安物階層の違いって、ここはあるのだろうか？
他のタワーマンションとは違って、全くステイタス感が感じられないんだけど。
タワーマンションとは違う建物であることは、間違いないけどね。

どこから漂って来てんのかわかんないけど、洗濯物にタバコのクっサイ臭いがついて困ったもんだわ。

でもここ、すごいペースでいつまでもDM来るよね。

くやしかったら、買ってみろや。
欲しくても買えんくせに。

はいはい
もうちょっとこましな別のマンション買って満足してますから、もう買えません。
営業さんにもちゃんと教えてあげたのにな
本当いつまでもDM来るわ～

967さんは入居済み住人じゃないよね？

もう直ぐ、クリスマス！
大混雑するなー。四国から観光バスが多数、到来。

なぜ四国からの観光バスが多いんですか？

>>971ルミナリエですよ。

神戸っておしゃれな街が多くていいですよね。
特に旧居留地って外国のブランドストリートみたいで
特に好きです。
横浜のようにしょぼい横浜駅や未来都市といいながら無機質なだけのなみなとみらい
がある街とは違いますね。

神戸は歴史のある街ですからね。
特に旧居留地界隈は。

いやしょぼいのは神戸の方でしょ。
どこを取っても横浜のミニチュアしょぼい版。
震災で居留地の歴史あるビルが沢山壊れて無くなり、町の雰囲気もすっかり変わってしまったよ。

そう？
商業施設ばかりの横浜って特徴がなくて首都圏の一部で個性がないよ。
みなとみらいもモールに入っているのは有名店ばかりだし、
元町も居留地と比べるとお店少ないし。

そうですね。私も横浜に行ってがっかりしました。確かに横浜のほうが大都市だし、中華街も大きいです。だからといって、神戸が横浜のミニチュアなのではなく、全く別物の街ですね、お互いに。

神戸の中華は（特に有名店）レベルが非常に高いと思います。

横浜の有名店も行きましたが・・・確かにおいしいですが、神戸に比べると「特徴がない」の一言。

いい材料を使って日本人好みの中華を提供されているだけのように感じます。

老香港酒家、順徳、別館牡丹園、神仙閣・・・それぞれ特徴があり美味しいです。

香港フリークの友人は「老香港はほとんど香港の味だ」というほどです。

中国（広東が主）の味をそのまま出しても受け入れてくれるのが神戸なのでしょうか。


それまで中華は王将で満足していましたが、最近神戸の中華に目覚めてからは

毎週中華三昧です。

杏杏にはまだ行ったことがないので年内にいってみたいです。

神戸の魅力は路面店が多い所かな。
個性的なお店が多いし、異国情緒ある街は路面店がなぜかあう。
横浜の失敗は、横浜駅周辺に商業施設作って、関内とかに路面店が少ない点。

ルミナリエの準備始まりましたね。
半月ほどのあいだ、少し騒がしくなりそうです。

それと今週の日曜日の神戸マラソン。
バイパスの様子がベランダから見れそうで楽しみにしているのですが、
天気が不安ですね。

平和なスレになってきたね～。

平和でいいじゃないですか

ここは貶しあう場ではないでしょ？

居留地住める人は羨ましい。

三宮駅周辺に住むほうが便利ですよ。やかましくてにおいますけど。

匂いはたまりませんね。
ゴキさんも来そうだし

そして騒音排ガス粉塵に逆戻りと

すみません、皆さん洗濯はやはり室内干しでしょうか。
せっかくの真南眺望なんで天日干ししたいかなと、、、
排ガスあるんで長時間干しっぱなしは難しいでしょうけど、
実際いかがなものでしょうか？
バルコニーも一般的な2mではなく、1.7mというのも
やはり多少の使い勝手の悪さもあるのでしょうか。。。

ちなみに、ここ仮契約して現在ローン審査中の者で、
ボチボチ白物家電調達を検討すべく、
現状についてお伺いする次第です。
住民の方宜しくお願いします。

浴室乾燥機をお使いください、汚れます、確実に。

洗濯物…私はベランダ干ししていますσ(^_^;)
高層部の部屋ですが、朝8時に干し17時には取り込み。感覚の個人差があるでしょうが匂いや汚れはまったく感じません。悪天候の時や来客がある場合は浴室で乾燥させています。

ありがとうございます。
フロアによる感じのようですね。
中層階なので天日干しは微妙なところですしょうか。
本意じゃないですが乾燥機付きの洗濯機を視野にいれます。
入居楽しみだなぁ〜

ルミナリエの準備が進んでますね。
通勤経路なので毎日見れそうで楽しみです。

以前、この近所の賃貸に住んでました。
ルミナリエ期間中は面倒ですよ！
人は多い、レストランもコンビニも大行列、道路はゴミだらけ、交通規制で一方通行だらけ、歩道はルミナリエルートに横入りさせない為の柵で封鎖されて通りたい道が通れない、この時期は大丸の売上も激減するそうです。
お祭り好きな人にはいいかもしれませんがね。

今更だけど、2号線の向こう側のドコモの横は、京橋モータープールっていう駐車場。
ということは、ここの眺望もそのうち妨げられるんでしょうね。

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
この物件に興味があり色々と調べてるのですが、
何やら2号線より向こうを
新港突堤西都市景観形成地域
www.city.kobe.lg.jp/information/project/urban/scene/shinkou.pdf
として、親水空間にするような計画があるようなのですが、どなたかご存知でしょうか？
予算的やタイミングの事情もあって眺望はあまり望めないフロアを検討してるのですが
三宮徒歩圏内で近くに公園もありバルコニー前が抜けてるというところに大変魅力を感じてます。
さらに突堤側もメリケンパークみたいな感じになるのであれば、より魅力も高まると思ってます。

今の環境は、住宅地で静かなのですが日当たりがあまりよくなく、
幼稚園児がいるのですが近所に遊べるような（小さい公園はありますが）公園もなく、
まさにここの物件が今欲しいような環境でした。
ただ、予算が乏しいので、トレードオフとして騒音や排気ガス、通学といった
今の環境では気にしなくていい事がついてくるので悩んでます。
パンフレットや現地内覧した感じでは
・騒音　一応防音ガラス？で対策していて、実際に窓閉めた限りではあまり気になりませんでしたが、
　　　　日中の短時間しか確認できなかったので、実際に住まわれてる方は、
　　　　住む前の印象と住んでからの印象ってどうでしょうか。
　　　　既にお住まいの方も上で慣れるとおっしゃってるようですが。

・排気ガス　当然個人差があると思いますが、匂いとかどうでしょうか？外で洗濯物干して匂いがつきますでしょうか。
　　　　　　内覧した限りでは実はあまり気にならなかったので、逆に気になってます。

・通学　　　パンフレットでは山手幼稚園がバス通学とのことですが、神戸小学校とかって集団登下校とかあるんでしょうか。
　　　　　　通学路は都心なので誘惑だらけですが、街ブラしながら1.5kmが子供目線としてどうなんでしょうか。
　　　　　　既に通われてるお子様がどう思ってるかご教授頂けるとありがたいです。

長文で申し訳ありませんが、上にもある通り値引きもオープンになってそこそこ動き出すような気もしてて
そろそろここを候補にするかどうか結論付けておきたいと思ってます、宜しくお願い致します。

フラワーロード沿いを通る幼稚園バスはたくさんありますよ。なので幼稚園は選べます。小学校事情は私立なのでわかりかねます。

999さん、ありがとうございます。
幼稚園バスはそこそこありそうなんですね、安心しました。
神戸という土地柄、小学校から私学も多いのでしょうか。
WEBで見た限りでは中学校から私学というのは多そうですが。