物件比較中さん
[更新日時] 2011-12-01 08:35:43
BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム
施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通28他3筆(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(内、住戸251戸、店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階・塔屋2階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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781
匿名さん
私もここを検討しています。
外観は正直イマイチですがそれ以上に価格に魅力を感じます。
週末必ずと言っていいほど三宮へきます。
駐車場代やガソリン代を考えるとますますお買い得に感じます。
ただ三宮に住むと逆に出掛けなくなるかも。
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782
入居済み住民さん
ここに入居する前から10年以上この近辺に住んでいますが、やっぱり便利ですよ。
微妙な距離ですが、何をするにもほぼ徒歩圏内です。
個人的な好みでいうと、買い物と食事に関しては三宮より自宅の近所のほうが充実していると思います。
出掛けるという感覚はあまりないですが、満喫しています。
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783
匿名さん
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784
購入検討中さん
ここは焦って購入せず3月の決算月まで待つのが得策では?
会社も大量の在庫を抱えて決算を迎えるより安くてもさばきたいのが本音だろう。
モデルルームってことで安くするんだろうな。
購入を検討してる方は3月まで待つのも作戦ではないでしょうか。
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785
匿名さん
どうだろその考え?
会社がデカいんでこれぐらいの在庫はなんて事ないと思うよ。
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786
匿名さん
いやいや丼勘定の会社なら解らないでもないが立派な会社だから必ずお値打ち品は出てくるよ。
希望的観測だけど。
みなさん4割引きなど憶測でコメントしてますが実際にはないと思います。3割行けば買いでしょう。
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788
購入検討中さん
三菱さんが利益を大きく削って大幅値引くなんて普通はないと思います。大幅に値引くのは自転車操業の不動産屋がほどんどです。資金を回収しないとそういう会社は回りませんから。
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792
購入検討中さん
私はココありだと思うな。
実際見に行きましたが不便と感じる点は洗濯物がどうか?というところだけでした。
値引き次第では即決もありますよ。
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794
匿名さん
俺は即金で商談したけど4割不可だったよ。
ハンコも手付けも持って言ったのに。
だから4割引きって嘘だよ。
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795
匿名
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796
匿名
値段の話しかでけへんのか。
言うても買う気もないくせに。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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797
匿名さん
ちょっとだけ検討して諦めた人は、大幅値引きの情報に安心するのでしょうね。
「あー、買わなくて良かった~っ!」って。
買えなかっただけなのにね。
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799
入居済み住民さん
入居して丸半年。
入居時気になっていた共用部分のチープさは、今ではあまり気にならなくなりました。
逆に眺望の素晴らしさは、半年経った今でも色褪せていません。
ベランダの騒音にも慣れたのか、思っていたよりベランダで過ごす時間も多いです。
一番心配していた上階の騒音もありません。
この立地でこの価格なのですから、どうしようもなく不満に思える点は今のところありません。
そういう意味では少しでも安く購入できれば満足度もより増すのでしょうが、
希望の間取りや階数を購入できるかも重要だと思います。
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800
入居済み住民さん
私は入居3ヶ月中層階に住む住民です。
南側の騒音は全く気にならないレベルです。
排気ガスに関しては見えないものなので多少気になります。
799さんのおっしゃる通りこの立地でこの価格、確かに見た目はイマイチですがトータルで考えると買って良かったと思います。
年に一度ですが花火大会は最高の場所で観覧できます。それだけでもメリット大です。
早く完売することを願います。
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802
匿名さん
801意味がわからないんでしが?
何がいいたいの?
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806
匿名さん
第五期分譲って言ってたよ。
切なくなったよ。
何期までいくんどろ?
第二十期ぐらい?
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808
物件比較中さん
このマンションでは、普段の買い物には、何処へ行くのでしょう?
大丸神戸やそごうの地下?
少し、遠いような....。
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809
匿名さん
買いだめ派か宅配派のどちらか。
こまめに買い物するにはキツイ距離です。
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810
購入検討中さん
↑
この立地だからって錯覚してしまうよなぁ・・・
歩いて10分か15分程度で買い物に行けるのは決して遠くはない。それか5分以内くらいの所に住むかか。
その条件に固執して、しぼって探すとなるとホンマ限られるな。
大半は、こんなもんかそれ以上やろ。それか徒歩圏外か。
808とは809は普段それくらいも歩かないのかなぁ・・・逆に不思議。それとも老人か?
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811
匿名
ここやアーバン、これから建つハーバータワー、ワコーレ元町マークスなんかこれ2号線と阪神高速の間際でしょ。
買った人、検討中の人は排ガスが好きなの?
特に南ベランダがこんな道路にほとんど接してるってマゾとしか思えない。
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812
匿名さん
都会の真ん中ですよ!
神戸は海と山が近いので当然限られた土地に道路や線路内が走ります。
都会に住むなら排気ガスや騒音のリスクはつきもの。
嫌なら場所変更するしかないね。
文句の付けようのない土地なんてもう残ってないって(笑)
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813
匿名さん
812に同感。
811みたいな人は山側の物件は駅から遠い、浜側へ行けば津波だの潮風で錆びるだのいうんだろう。
質問しますがどのマンションがあなたの理想ですか?
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815
匿名さん
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816
匿名さん
814
なら一本奥に入ったら大丈夫なの?
それってどれぐらい違いあんの?
こんなとこおないで田舎に住んだら?
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817
匿名
>質問しますがどのマンションがあなたの理想ですか?
なんて鼻息荒く聞かれても(笑)
理想を何もかも満たすマンションを望んでるわけではありませんが、2号線&阪神高速に隣接しているマンションは排ガスの問題で却下です。
そうこれを書きにわざわざこのスレに来てるんです。性格悪いでしょ。
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819
匿名さん
性格は悪くないですよ。
頭が少し悪いだけ!
高卒?中卒?
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820
周辺住民さん
店から遠い・・・
塩害・・・
排気ガス・・・
大きなお世話やな。別に普通に暮らしてるわ。
そういう817は、今どんなとこに住んでるねん。
大して変わりないやろ。それとも山奥なんかな。
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822
匿名
なんかここの擁護派はガラ悪ーい。
なんでそんなブリブリ怒ってるの~?
いいじゃない。排ガスまみれが好きなんだから。ムキになるからからかわれるんだよ~ん。
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823
匿名さん
820さん
相手にしたらバ◯がうつるよ。
こいつはきっと道歩いてる時もガスマスクでもしてるんでしょう。
どこに住むのが正解でどこに住むのが失敗だなんて誰にも決めれるものではありませんから。
817は言い負かせたら勝ちだと思ってる悲しい奴なんです。こんなとこでしか自分を主張できない弱虫ですよきっと。
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824
匿名
排ガスのこと突っ込まれると「バカ」だの「頭悪い」だの…一番気にしてるのは本人だとばらしてるようなもの(笑)
正直な方が多いんですね~。
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828
匿名
『住民レベル』って、何でわかるんですか?
因みに、知り合いのおっちゃんを挙げられてもわからへんから(笑)、例えば、住民レベルの『高い』と思う芸能人挙げてみてよ。
どうせ、住民レベルって言っても、年収の高い=住民レベルが高い、くらいのことやろけど。
薄っぺらい発想やね。(発想のレベルが低いわ。)
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