ＢＥＬＩＳＴＡ神戸旧居留地[旧：（仮称）BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか？

２割引きは無理としても６００万引き（3600万→3000万）も無理でしたか？

私が１番希望し交渉したのは、残り１戸の部屋だったので全く無理でした。
他のタイプの部屋は軽く交渉しただけでしたが、２割近くなんて、とっても無理でした。

私の担当の営業は、何かやる気がなかったのか、余裕をかましてました・・・めっちゃ売れ残ってるのに・・・
まあ、私が他のタイプの部屋に興味を示さなかったのが原因かもしれませんが。

ちなみにどれくらい売れ残っていましたか？

３ヶ月前に問い合わせしたところでは３割程度の空室とのことでしたが、いまでもそれくらいあるのでしょうか？

それぐらいはありましたよ。

Ａタイプは非常に人気ですよね。

人気の間取りですし、価格交渉は無理だと思います。
というより実際に無理でした。放っておいても売れますし。

他の間取りに興味を示す示さないは関係ないです。

購入を考えていて値引き交渉をするのであれば、
長引く間に他の人が契約する可能性がありますし、
早めの契約をおススメします。

他のタイプの部屋は本当に値引きしているのですかね？
私が商談している時の営業さんの言動では、にわかに
信じかねます。

これだけ売れ残ってたら不人気の間取りは確実に値引きしますよ。
でないと何年も売れ残る結果になります。
それが住民にとっていい事とは思えません。

Ａは完売御礼。西側が人気。でも隣のビルが建替えになり、もし前方に出てきたら、価値がた落ちでは。

プレミアムフロアもまだ売れ残っているようですね。

>566
確かにおっしゃる通りだと思いました。
というコトは値引きなしはセールストークでしたか。
商売ですし、しょうがないか。
いち早くすべての住戸が購入されて欲しいです。

>566
う〜ん。どうなのでしょうか。
確かにおっしゃる通りになれば、Aタイプの景観は崩れますし、価値は落ちるでしょう。
ただ、良くは覚えておりませんが、南側は国道に面してますし、今以上に前方に出てくるのは不可能なのではないのでしょうか。

569さん
　　隣のビルは、南側が平面駐車場になっています。建物は奥にあったと思います。

2号線沿いのあの辺りは建蔽率100%だったような…　立て替えたり売りにだしたときにあえて南側を開ける理由はないと思うんだが…　ベリスタが南に張りだしてきてるから北寄りにたてるとかなり勿体ない。

津波が3Ｍまでなら、ぎりぎりセーフ。最大津波が2.5Ｍから5.5Ｍに変更なら、アーバンともどもアウト。
ついでにハーバータワーもアウト。
単純に5Ｍなら2Ｆまで浸かる。大阪は壊滅状態だけど、神戸は海岸部に限定かな。
ただ、予想の最大値で、どれだけの津波が来るかだけど、大きなマイナス要因に違いは無い。

最大津波は暫定値5M。
残念ながらアーバン、ハーバーもろともアウト？

２階までは住戸は無いので、大丈夫では？

エントランスまで冠水しててどうやって出入りを

津波の水はすぐ引くから。
命がまもれれば後は何とかなるよ。

アーバンは残り少なくなってきたけど、ベリスタの在庫はどうでしょう？

引越しの時に、一応紹介していただいたサ〇イを利用された方々、いかがでしたでしょうか？
ここで質問すべきでない内容でしたら申し訳ありません。
どこの引越し業者に頼むか検討中でしたので、よろしくお願いいたします。

エントランスホールの木目の柱が傷ついていたので良く見ると、木目調の紙が剥がれていた！！
内装とはいえ、パブリックスペースに紙なんか使うものでしょうか？
よく見ると、他の柱も傷ついた部分から、ところどころ下地の白い紙が見えていました。
ちょっとがっかりです。
来客に対してかなりカッコ悪いので、早く直してくれ！

駐車場が狭いので出し入れに難渋します

やはり自走式のほうがいい

引越し業者は数社見積もってもらって決定したほうが
良いですよ。

引越し業者は、担当営業がしっかりしていてある程度融通がきく人のほうが後々スムーズです。
見積り時に色々交渉してみるといいですよ。

私はアー〇でしたが引越し費用はサカ〇より少し安いぐらい。
アー〇は家電、特にシャープはかなり安くなります。
私もエアコンをあり得ないぐらい安く購入しましたが、後で正式な見積りを見ると引越し費用を大幅値引きしてトータル金額を合わせていました。

あと、不要品引き取りもかなり安くやってもらいました。
これは当日作業員にあり得ないと言われましたが、営業担当に電話して約束通りの金額でやってもらいました。

当日来た作業員は明らかに下請けの人でしたが（トラックがアー〇のものではなかった）、特にトラブルはありませんでした。

あと、エアコンや洗濯機の移動は下請けの専門業者になりますが、配管の仕上げなど追加費用をかなりしつこく提案してきます。
その場で直接現金支払いするのでこの部分が業者の儲けになるみたいですが、必要ないものは断わる勇気が必要です。

>581様

駐車場の出し入れの難渋…とは、どれくらい時間かかりますか？
やはり、時間帯などで混んだりするのでしょうか？

引越し業者決めました。いろいろみましたが、前回も、利用した同じ業者にしました。いろいろありがとうございます。

＞584さま

出庫には1台あたり3-4分は必要ですので、出勤時間帯は混雑するのではないかとおもいますね。とはいえ、電車通勤の方が多いのでそれほどではないかもしれませんが雨天時は自動車通勤される人が増えると思うので混雑しそうです。

1LDK、2LDKは残り少ないようです。

残り少なくなってくると割引なんてなんでしょうね・・・

絶対窓なんか開けて生活できないだろうなと思っていましたが、意外に開けても生活できるものですね。時間帯によりますが、夜は夜風が非常に気持ち良いです。船の甲板にいるかと思える程の強い風の時もあります。

目の前が阪神高速なので騒音が気になっていましたが、それほどでもないですね。

海からの風も気持ちよくてエアコン要らずです。

この時期でも夜窓を開けたら気持ちの良い風が入るのは
魅力ありますね。
夜は、車の交通量もかなり減りますよね。

住友倉庫のとなりで工事をやっているようですが、何ができるのでしょうか？
眺望に影響は出ないと思いますが・・・・。

ハーバーの観覧車のイルミネーション。今日テスト点灯みたいなことをやっていました。
かなりグレードアップしたみたいで、何十種類もの点灯パターンをやっていて、凄いなーと思いながらずっと見ていました。
本格稼働が楽しみです。

>596さん

５月のＧＷ時には８０以上残っていたので、２ヶ月で４０ほど売れたということですよ。

相当値引きしてるのですか？でないとそんな急には売れないと思います。

ここの賃貸って人気あるの？家賃っていくらぐらいなの？

７月10日付ではとりあえず36戸になっていましたね。
値引きに関しては分りませんが。

今朝、2部屋がベランダにふとん干してた。見た目がますます団地ぽっくなっていた。

皆さん普通に生活しているので、そりゃ布団くらい干しますよ。
昨日はお隣のライオンズでもかなりの部屋で干しているのが見えました。
価格を考えれば当然ですが、ここは普通のマンションですよ。
団地ではないですが･･･。

普通のマンションだと思いますが、最近は、ベランダ手すりに布団干すのはNGなのでは。外から見えないように干してるのなら問題ないのでしょうけど。

湿度の高い日本では、布団を干すことは文化であり風物詩だと思うのですが？
布団干し否定派の方は、エコと快適な寝具とをどう両立しようというのでしょうか？

住人でない人間に布団干しNGとか言われる筋合いはない

ここは、ポーアイから西に行くバイパスからまるみえ。並びが大企業のオフィスビルだけに、フトンをベランダからたらすとものすごく目立ちますよ。

このマンションに限らず、ベランダの手すりに布団をかけて干すのはNGです（特に高層階は…）。
風などが原因で落下した時の危険があるので。
ベランダ内に干すのは問題ないはずですが。

そうですね。布団もベランダ内に干しますね。
安全性の問題じゃなければ、居住者の方たちが問題ないと思われるなら、別にいいと思いますよ。
ただ、そういう美観とか住民ルールとかが、物件の価値に全く関係ないわけではないので、あえてご自分たちで売却時の価値を下げなくてもいいのに、と思いますが、余計なお世話ですね。

MRを見学に行った時、営業さんから「マンションのベランダの手すりに布団を干すことはできません」と言われました。