物件比較中さん
[更新日時] 2011-12-01 08:35:43
BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム
施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通28他3筆(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(内、住戸251戸、店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階・塔屋2階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
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561
購入検討中さん
2割引きは無理としても600万引き(3600万→3000万)も無理でしたか?
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562
物件比較中さん
私が1番希望し交渉したのは、残り1戸の部屋だったので全く無理でした。
他のタイプの部屋は軽く交渉しただけでしたが、2割近くなんて、とっても無理でした。
私の担当の営業は、何かやる気がなかったのか、余裕をかましてました・・・めっちゃ売れ残ってるのに・・・
まあ、私が他のタイプの部屋に興味を示さなかったのが原因かもしれませんが。
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563
購入検討中さん
ちなみにどれくらい売れ残っていましたか?
3ヶ月前に問い合わせしたところでは3割程度の空室とのことでしたが、いまでもそれくらいあるのでしょうか?
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564
物件比較中さん
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565
入居予定さん
Aタイプは非常に人気ですよね。
人気の間取りですし、価格交渉は無理だと思います。
というより実際に無理でした。放っておいても売れますし。
他の間取りに興味を示す示さないは関係ないです。
購入を考えていて値引き交渉をするのであれば、
長引く間に他の人が契約する可能性がありますし、
早めの契約をおススメします。
他のタイプの部屋は本当に値引きしているのですかね?
私が商談している時の営業さんの言動では、にわかに
信じかねます。
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566
匿名さん
これだけ売れ残ってたら不人気の間取りは確実に値引きしますよ。
でないと何年も売れ残る結果になります。
それが住民にとっていい事とは思えません。
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567
匿名さん
Aは完売御礼。西側が人気。でも隣のビルが建替えになり、もし前方に出てきたら、価値がた落ちでは。
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568
物件比較中さん
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569
入居予定さん
>566
確かにおっしゃる通りだと思いました。
というコトは値引きなしはセールストークでしたか。
商売ですし、しょうがないか。
いち早くすべての住戸が購入されて欲しいです。
>566
う〜ん。どうなのでしょうか。
確かにおっしゃる通りになれば、Aタイプの景観は崩れますし、価値は落ちるでしょう。
ただ、良くは覚えておりませんが、南側は国道に面してますし、今以上に前方に出てくるのは不可能なのではないのでしょうか。
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570
匿名さん
569さん
隣のビルは、南側が平面駐車場になっています。建物は奥にあったと思います。
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571
匿名さん
2号線沿いのあの辺りは建蔽率100%だったような… 立て替えたり売りにだしたときにあえて南側を開ける理由はないと思うんだが… ベリスタが南に張りだしてきてるから北寄りにたてるとかなり勿体ない。
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573
匿名さん
津波が3Mまでなら、ぎりぎりセーフ。最大津波が2.5Mから5.5Mに変更なら、アーバンともどもアウト。
ついでにハーバータワーもアウト。
単純に5Mなら2Fまで浸かる。大阪は壊滅状態だけど、神戸は海岸部に限定かな。
ただ、予想の最大値で、どれだけの津波が来るかだけど、大きなマイナス要因に違いは無い。
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574
匿名さん
最大津波は暫定値5M。
残念ながらアーバン、ハーバーもろともアウト?
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575
購入検討中さん
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576
匿名
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577
購入検討中さん
津波の水はすぐ引くから。
命がまもれれば後は何とかなるよ。
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578
購入検討中さん
アーバンは残り少なくなってきたけど、ベリスタの在庫はどうでしょう?
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579
契約済みさん
引越しの時に、一応紹介していただいたサ〇イを利用された方々、いかがでしたでしょうか?
ここで質問すべきでない内容でしたら申し訳ありません。
どこの引越し業者に頼むか検討中でしたので、よろしくお願いいたします。
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580
入居済み住民さん
エントランスホールの木目の柱が傷ついていたので良く見ると、木目調の紙が剥がれていた!!
内装とはいえ、パブリックスペースに紙なんか使うものでしょうか?
よく見ると、他の柱も傷ついた部分から、ところどころ下地の白い紙が見えていました。
ちょっとがっかりです。
来客に対してかなりカッコ悪いので、早く直してくれ!
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