神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-12-01 08:35:43

BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム

施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52

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BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判

  1. 561 購入検討中さん

    2割引きは無理としても600万引き(3600万→3000万)も無理でしたか?

  2. 562 物件比較中さん

    私が1番希望し交渉したのは、残り1戸の部屋だったので全く無理でした。
    他のタイプの部屋は軽く交渉しただけでしたが、2割近くなんて、とっても無理でした。

    私の担当の営業は、何かやる気がなかったのか、余裕をかましてました・・・めっちゃ売れ残ってるのに・・・
    まあ、私が他のタイプの部屋に興味を示さなかったのが原因かもしれませんが。

  3. 563 購入検討中さん

    ちなみにどれくらい売れ残っていましたか?

    3ヶ月前に問い合わせしたところでは3割程度の空室とのことでしたが、いまでもそれくらいあるのでしょうか?

  4. 564 物件比較中さん

    それぐらいはありましたよ。

  5. 565 入居予定さん

    Aタイプは非常に人気ですよね。

    人気の間取りですし、価格交渉は無理だと思います。
    というより実際に無理でした。放っておいても売れますし。

    他の間取りに興味を示す示さないは関係ないです。

    購入を考えていて値引き交渉をするのであれば、
    長引く間に他の人が契約する可能性がありますし、
    早めの契約をおススメします。

    他のタイプの部屋は本当に値引きしているのですかね?
    私が商談している時の営業さんの言動では、にわかに
    信じかねます。

  6. 566 匿名さん

    これだけ売れ残ってたら不人気の間取りは確実に値引きしますよ。
    でないと何年も売れ残る結果になります。
    それが住民にとっていい事とは思えません。

  7. 567 匿名さん

    Aは完売御礼。西側が人気。でも隣のビルが建替えになり、もし前方に出てきたら、価値がた落ちでは。

  8. 568 物件比較中さん

    プレミアムフロアもまだ売れ残っているようですね。

  9. 569 入居予定さん

    >566
    確かにおっしゃる通りだと思いました。
    というコトは値引きなしはセールストークでしたか。
    商売ですし、しょうがないか。
    いち早くすべての住戸が購入されて欲しいです。

    >566
    う〜ん。どうなのでしょうか。
    確かにおっしゃる通りになれば、Aタイプの景観は崩れますし、価値は落ちるでしょう。
    ただ、良くは覚えておりませんが、南側は国道に面してますし、今以上に前方に出てくるのは不可能なのではないのでしょうか。

  10. 570 匿名さん

    569さん
      隣のビルは、南側が平面駐車場になっています。建物は奥にあったと思います。

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  12. 571 匿名さん

    2号線沿いのあの辺りは建蔽率100%だったような… 立て替えたり売りにだしたときにあえて南側を開ける理由はないと思うんだが… ベリスタが南に張りだしてきてるから北寄りにたてるとかなり勿体ない。

  13. 573 匿名さん

    津波が3Mまでなら、ぎりぎりセーフ。最大津波が2.5Mから5.5Mに変更なら、アーバンともどもアウト。
    ついでにハーバータワーもアウト。
    単純に5Mなら2Fまで浸かる。大阪は壊滅状態だけど、神戸は海岸部に限定かな。
    ただ、予想の最大値で、どれだけの津波が来るかだけど、大きなマイナス要因に違いは無い。

  14. 574 匿名さん

    最大津波は暫定値5M。
    残念ながらアーバン、ハーバーもろともアウト?

  15. 575 購入検討中さん

    2階までは住戸は無いので、大丈夫では?

  16. 576 匿名

    エントランスまで冠水しててどうやって出入りを

  17. 577 購入検討中さん

    津波の水はすぐ引くから。
    命がまもれれば後は何とかなるよ。

  18. 578 購入検討中さん

    アーバンは残り少なくなってきたけど、ベリスタの在庫はどうでしょう?

  19. 579 契約済みさん

    引越しの時に、一応紹介していただいたサ〇イを利用された方々、いかがでしたでしょうか?
    ここで質問すべきでない内容でしたら申し訳ありません。
    どこの引越し業者に頼むか検討中でしたので、よろしくお願いいたします。


  20. 580 入居済み住民さん

    エントランスホールの木目の柱が傷ついていたので良く見ると、木目調の紙が剥がれていた!!
    内装とはいえ、パブリックスペースに紙なんか使うものでしょうか?
    よく見ると、他の柱も傷ついた部分から、ところどころ下地の白い紙が見えていました。
    ちょっとがっかりです。
    来客に対してかなりカッコ悪いので、早く直してくれ!

  21. by 管理担当

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