物件比較中さん
[更新日時] 2011-12-01 08:35:43
BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム
施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社
【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】
こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通28他3筆(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分 阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸(内、住戸251戸、店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階・塔屋2階建 1棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判
-
221
匿名
ベリスタのように安価で庶民的なマンションならアーバンもガラガラマンションなんて言われずにすんだのでしょうね。
私は別にアーバンの回し者でも何でもありません。話が大きくそれてしまったようです。
来春以降どんな住民が住みどんな雰囲気のマンションになるのか楽しみです。
-
223
契約済みさん
アーバンもベリスタも入居者が増えて、付近一体が盛り上がれば嬉しいですね。
今から入居が待ち遠しいです。
-
224
匿名さん
旧居留地は、どの物件も苦戦してますが。大丈夫ですか?
-
225
匿名さん
旧居留地のアドレスは響きはいいのですが、駅近の元町の物件などと比較すると利便性にかけるのがネックではないかと思います。
-
226
匿名さん
中華菜家 海岸楽園
神戸市中央区栄町通り2-2-1
こちらのお昼のランチが美味しかったですよ
予約したら1品増やしてくれます
あっさり味でとても美味しかったです
-
227
周辺住民さん
今はまだ周辺住民ではありませんが、いろいろと迷った結果、最近アーバンを購入した者です。
入居が完了したら、↑のランチにも一度、行ってみたいです。
一緒にこの辺りを盛り上げていけたらいいですね♪
-
228
匿名
フラワーロード沿いのローソンの隣の隣の【ロイン】安くてボリュームあって美味しいです。
近いしとても落ち着きます。
-
229
サラリーマンさん
この辺りだと他にも美味しいお店がが一杯あるんでしょうね・・・職場がポーアイですが、ポーアイの中はほんと食べるとこがない。
建物の外観もすっかり出来上がってきましたね。
通勤で毎日ポートライナーに乗っていても、よく見えるようになってきましたよ。
-
230
匿名
-
231
匿名さん
-
-
232
匿名さん
同じベリスタでもこちらのほうが西宮北口より安いですね。
こちらはタワーなので直接比較は難しいですが、関西ではそのような認識なのですか?
-
233
匿名はん
駅近、住宅地ということもあるようです。
(営業の方が説明されました)
-
234
匿名さん
ルミナリエが始まりましたね
その間だけ近くの浮浪者の人たちがどこかに行っている様子です。
普段は夜行動していて物騒でしたが、この期間は安心です。
-
235
匿名さん
ロインって洋食屋さんですか?
ちょっとレトロな雰囲気の?
違うかな・・・
-
236
匿名
↑ そうです。
まさにレトロな感じです。5時以降はビール安いです。
ミックスグリルと一緒にいかが?
-
237
匿名さん
>236さん
前からチョット気になっていたお店です
今度ぜひ入ってみますね
-
238
購入検討中さん
他のマンションと比べて安し、見晴らし良さそうなのでいいなぁと思ってますが、
やはり小学校がこうべ小ってところが引っかかるところです。
ベリスタとアーバン、数年後に出来る三宮のタワーマンションの住民全てこうべ小なのですか?
もしそうなら児童溢れそう・・
プラウドタワーは幼保小中ともに近く、元町4分というのも魅力ですね。
でも、値段が全然違いますね。
間取りはベリスタの方が好きです。使いやすそう。
-
239
匿名さん
今現在の小学校の人数はどんな感じなんでしょうか?
今時は何処も少人数になっているので
現在クラス数が多くなかったら子供が溢れるほどにも
ならないのではないでしょうか
-
240
匿名
こうべ小学校は学年ごとに3~4クラスと聞きました。いわゆるマンモス校ではないですよ。
-
241
物件比較中さん
アーバンとベリスタのどちらも検討中ですが、
営業マンに聞いたところ、ファミリー層(子供がいる)は、
アーバンは1割~2割、ベリスタは2~3割と聞きました。
結果的にそんなに増えることもなさそうです。
但し、今年のこうべ小学校の1年生は他の学年よりひとクラス
多くなったそうです。
これは、マンションだけの問題ではなく、不況の影響で私立に行かせる
予定だった親が、中央区で評判の良い小学校ということで、
集中したとも聞きます。(ママ友の情報)
-
242
匿名さん
今時は各学年に1~2クラスって学校が多いので
学年に4クラスあるって言うのは結構人数多い学校ですね
やっぱり人気が有る学校のようですね
-
243
購入検討中さん
こうべ小は評判がいいんですね。
同じマンションの子で班登校するなら安心なのですが・・
人通りの多い場所が通学路なのでかえって安心な気がします。
それにしてもファミリー層が少ないって意外ですね。
子育て終わった世代の人が多いって事でしょうか。
-
244
物件比較中さん
こうべ小は4つの小学校が統合してできたから、そこそこ、人数がいる。
おかげで校区が異常に広い。
-
245
物件比較中さん
アーバンやベリスタがファミリー層が少ない理由は、
校区の問題で考えると、こうべ小学校はまだ良いとしても、
生田中学校の評判は、あまり良くないため、
中学校から私立に通わせる家庭も多いそうです。
アーバンやベリスタは、子育て世代には環境は
不向きかも知れませんね。
-
246
匿名
学校遠すぎでしょ。住宅街を通学するならともかく出勤ラッシュのサラリーマンや朝まで呑んでいた酔っ払いがいる中を通学させる訳には行きませんよね
-
-
247
匿名さん
朝まで飲んでいた人が毎朝のようにウロウロしているような場所
が通学路になっているのですか?
酔っ払いは頻繁にいますか?
校区が広い分誘導してくれるような人は朝や下校時には居ないのでしょうか?
-
248
近所をよく知る人
>245
こうべ小学校に行く人が多い幼稚園に通わせていた者です。
こうべ小学校も神戸市内全体で見れば、いい学校とは言えません。
中央区にしてはまだ良いというだけで。
お金に余裕のある人達は、中学受験が基本の小学校です。
でもって生田中学の評判は「良くない」どころじゃないです・・・。
保護者に対し、子供の覚醒剤に注意を呼びかけるような学校ですから。
-
249
物件比較中さん
私学中学を考えるなら、ここでもいいよ。
日能研が元町にある、馬渕も三宮にある。
私学の中学も三宮からなら、灘、甲陽、女学院、六甲、関学など有名校は通学範囲に入る。
もちろん、甲南、須磨学、啓明、親和、松蔭もしかり。
現に、こうべ小から神戸生田中には半分しか行かない。女子は1/3しか行かない。
残りはみんな私学。ピンからキリまであるから、どこかの私学には必ず入れる。
-
250
購入検討中さん
覚醒剤・・・
やっぱり三宮・元町は住むところじゃないですね。
-
251
申込予定さん
-
252
匿名さん
薬物の事については今時は早い時期から
子供に注意しているのではないでしょうか
生田中学校が特別な事ではないような気もしますが
-
253
近所をよく知る人
>252
あの付近の中学校事情を全然ご存知ないんですね・・・。
-
254
匿名さん
そんなにこの近辺の中学校は荒れているのですか?
何か事件があったのでしょうか?
事情ってどんなお話なんでしょう?
具体的に教えていただますか
-
255
購入検討中さん
ベリスタの建設中のお部屋を見学してきました。
噂にあった排気ガスと騒音は確かにきついですね。
バイパスと阪神高速の影響は当然。
子供の喘息を考えると、購入は断念しました。
上層階でも窓を開けっ放しは厳しそうです。
校区もあまり良さそうじゃないので・・・
あと、床がワコーレと同じ変な柔らかさが気になりました。
営業マンは、クッション性を良くしており、防音対策になると
行っていましたが、他の分譲マンション(アーバン・ブリリア)
と比較しても、どうも腑に落ちない説明でした。
-
256
契約済みさん
契約済みです。確かにモデルルームでは床が柔らかかったですね。防音対策は不安です。ホームシアターを持って行く予定ですが、下の階のかたに迷惑がかかるなら使えないですね。でも、こればっかりは実際に住んでみないとですよね。ベリスタに合った生活をしていきまーす。お友達が出来れば、都会好きでミーハーな私にとっては最高な場所なので人生楽しくなりそうです。
-
-
257
匿名さん
柔らかい床はフローリングにクッションが付いているタイプなのではないでしょうか?
クッションが付いているので下の階に音が響かないようになっていると思います
普通のフローリングより物を落とした時の音は響かないと思います
ふわふわした感触は最初は慣れないと思いますが
すぐにふわふわ感になれますよ
-
258
匿名
やはり外廊下なので安っぽい仕上がりですね〜。
フローリングは非常にフワフワした感じでした。
価格が安い分豪華さはあまりありませんでした。
-
259
匿名さん
クッションがついたフローリングは
歩くとふわふわしてて最初は気持ち悪い感触ですけど
下の階に音が響かなくて
ジュータンの床みたいに音を吸収してくれるような感じだと思います
普通のフローリングだと硬い物を落とした時に下の階に響きますが
その響きを和らげてくれる床です
-
260
匿名さん
ふわふわするのは、板の下のクッション部が分厚いからでしょ。
最初は違和感ありますけれど、慣れたら、今度は反対に固い床を歩いたら
違和感を感じますよ。
-
261
物件比較中さん
ふわふわする床は、コスト削減のため二重床にしていないので、下階に音が響きにくいようにクッションシートを入れているからです。
二重床になっているプレミアムフロアにはクッションシートは入っていないはずです。
-
262
マンコミュファンさん
-
263
ビギナーさん
255番さんへ
>ベリスタの建設中のお部屋を見学してきました。
モデルルームではなく、
建設中のお部屋の見学ができるのですか?
以前、建設現場説明会はないとうかがっていたので。
-
264
匿名さん
私も建築中の室内をヘルメットをかぶって
見学に行きましたよ!!
-
265
ビギナーさん
情報ありがとうございます。
営業の人に聞いてみます。
-
266
匿名さん
クッションの入っている床は最初はなんだか気持ち悪く感じますが
慣れてきたら足にも優しく感じます
小さいお子さんのいらっしゃるお家だったら
下の階に音が響きにくいので少し
安心だと思います
-
-
267
匿名
262さんへ
プレミアフロアは二重床なのでクッションシートは入っていないですよ。
以前そのように聞きました。
-
268
物件比較中さん
262さんへ
261です
「入ってないですよ!!」(笑)
私もあいまいな記憶だったので確認しました。
当物件のHPの設備仕様のところに記載されています。
-
269
匿名
-
270
匿名
二重床は空間があるため音は響きますよ。一概に二重床がいいとは言えませんよ。日本人は金額の高い設備=いいものと言う発想は惨めですね。269さんの言う通りそんなにかわらないでしょうね
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件