神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-12-01 08:35:43

BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム

施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52

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BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判

  1. 121 ビギナー

    掲示板が盛り上がらないのは…

    このマンションの人気がないのか
    このマンションに興味をもつ人が少ないのか
    マンション購入を検討している人が掲示板に興味がないのか

    販売状況はいったいどのようになっているのでしょう?
    やはり売れてないのでしょうか?

    同じべリスタでも西宮北口はすでに最終販売…

  2. 122 匿名

    だってここ値引きしてますよ!

  3. 123 匿名

    値引きはしないように値段設定を低くしています。って販売の人言ってたのに…。マジで値引きしてますか?やはり売れないんだ。

  4. 124 匿名

    値引きはしていないと思いますよ。
    私も購入の際に値引き交渉してみましたが全然駄目でした…。
    確かに当初に案内された予定価格から正式価格は安くなっていましたが。

  5. 125 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  6. 126 匿名

    事前審査 身分身元照会をした人だけ価格交渉可能かと。

  7. 127 物件比較中さん

    この物件はやはり「旧居留地」が一番の売りだと思います。
    それだけで満足できる方は間違いなく「買い」でしょう。
    実際に現地(現物)を見学しましたが夜の帰り道が心配でした。
    公園脇を通るのは非常に怖く、地下道を通るのもおススメできません。
    おススメはフラワーロード東側を通って帰宅するパターンです。
    建物に関してもやはりネックは幹線道路沿いであることです。
    4年後5年後になるとマンション全体に排気ガスなどの汚れが目立ってくる
    外壁色ですよね。
    内装や設備は問題なく特にキッチンは最高でした。
    あの立地であの価格は正直驚きです。価格だけで考えれば「絶対に買い」です。
    申し込みも上層階、低層階はかなりのタイプが埋まっていましたが中層階は
    まだまだ空きが多かった印象です。
    駐車場が戸数に対し50%しか用意がないため(三宮ですから)当選するか
    不安なので見送る予定です。外れれば3万オーバーの月極め駐車場になるのは
    少し違うのかな~と思いまして。

  8. 128 匿名さん

    なんでもブランドかあ

  9. 129 購入検討中さん

    たくさん阪神間の新築マンションを見て回っていますが、価格、立地、建物の総合点ではこの物件は一番だと思います。
    (予算が限られていますので、3千万台のファミリー向け3LDKでの話しですが…)

    あの値段であの立地、あの建物はなかなか無いです。
    マイナス要素も多々ありますが、それはどのマンションでもあると思います。
    「これは絶対にダメ…住めない…」というヒドイ立地のマンションも何軒もありましたから…

    南側の道路も騒音などを考えるとマイナス要素ですが、眺望を考えるとプラス要素。
    お隣のタワーマンションは可哀そうですが、一歩下がった立地ではあのマンションのようになる可能性ありますよね…。

    学校の距離などのことも考えるとファミリー向けではない感じも受けますが、
    モデルルームに伺った時には30代前半の方も多数見ましたし、入居予定のご夫婦も多数おられるようでした。
    この一帯はこれから住む人が増えていく場所なので、子供さんやファミリーさんもこれからなのでしょうね。
    都会ですが東遊園地やメリケンパーク、ちょっと足を延ばせば布引の滝や六甲山もあり
    娘を遊ばせてやる場所はいくらでもあると思いますので、以外とファミリーさんにも向いていると思っています。
    特に我が家のような低所得(?)の一般サラリーマン家庭にとっては、車を持たず家の近所で何でも楽しめるのは大きな魅力です。

    我が家は30代の主人と幼い娘1人の3人家族ですが、車を持つ予定がありませんので駐車場の件は気になりません。
    三宮はとても便利な立地ですので、車も必要ないですよね!
    車を持たれないファミリーさんも増えている時代ですし、これからの時代にピッタリのマンションだと思います。

    管理会社さんも施工会社さんも大きな会社ですし、実績もあって信頼出来ると思います。
    良く分かりませんが、これからずっと住んでいくものですから、建物自体の作りや売り主さんの情報も大事ですよね?
    (どことは言えませんが、変な場所に小さなマンションを作っている会社さん、あそこのマンションを見ると、そういう建物や売り主さんの情報も重要な検討材料なのではないかと思いました…)

    長々と書きこんでしまい、申し訳ございませんでした。
    まだ主人と検討中ですが、当マンションは良い感じだと思います。(^_^)

  10. 130 入居予定さん


    子供連れはやめなはれ

    送り迎えには車は必要でしょうが(*`へ´*)

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  12. 131 マンション投資家さん

    ライオンズとアーバンと比べたら、グレード感の格差があることは否めない。
    唯一の売りは値段の安さくらいかなぁ。
    ・・・他には見当たらず。

  13. 132 物件比較中さん

    131  ??意味不明

  14. 133 マンション投資家さん

    安物ってことだよ。

    旧居留地のアドレスが不似合い物件(笑)

  15. 134 サラリーマン

    >131さん

    「ライオンズとアーバンとを比べたら・・・」
    「ライオンズやアーバンと比べたら・・・・」
    多分どちらかの意味で書き込みされたと思うのですが・・・・どっちですか?
    後者だったら、本スレッドの主旨に沿っていますね。

  16. 135 マンション投資家さん

    後者です。失礼しました。
    129はデベのなりすましなのかな⁈
    不自然さを感じますね(笑)

  17. 136 物件比較中さん

    135>  分かりました 132です

    134>  そういう意味だったんですね。
        129の変な場所に小さなマンションを作っている会社さんとは●コーレかな?
        

        

  18. 137 匿名

    生活不便そうやな…

  19. 138 匿名

    アーバンってグレード高いか?
    ライオンズも。
    ベリスタと同等かそれ以下にしか見えないが。>専有部

  20. 139 購入検討中さん

    129です。

    >130さん
    私もそこが一番ネックではあるのですが…。
    通学路もあるようですし、何とかなるでしょう!
    …という希望的観測でもありますね。

    >135さん
    確かに後で読み返すと自分でもデペの回し者か!って感じですね(^_^)
    でも違いますよ。
    気に入っているもので熱く語ってしまいました…。すみません。。。
    気に入っているものの、130さんのおっしゃるように学校のことなどを考えて
    二の足を踏んでいます…。

    >136さん
    そうです!●コーレです。。。ヒドスギル。。。

  21. 140 物件比較中さん

    このマンションと、アーバンやライオンズとを比較検討しているのは少数派では?
    新築ではワコーレやローレルコート等との比較が多いのではないかと思います。
    そういう意味では規模や共有部、それに何となくのイメージからベリスタが気になるのは理解できます。

    私はベリスタ(というよりアーバンのほうが近い)の現地近くに住んでいますが、この立地は
    男性一人住まい限定といえるほど過酷ですよ。

    見事にすべての駅から一番遠い立地でありながら生活に必要な施設が何もないので、車かバイクは必須です。
    長く続くフラワーロードの微妙な坂は、アスリートでもない限り普通の自転車では厳しいです。

    すでに皆さん心配されている通り、道路の騒音はかなりタフな方でないと耐えれません。
    高速走行している大型トラックの走行音は、夜はかなり気になります。

    夜は当然のことながら人通りはほとんど無く、男性でも出歩くのは怖いです。

    色々な物件を検討すればするほど、ベリスタの価格が魅力に思え、実は私自身もまだあきらめ切れていませんが
    ファミリーの方が購入されるのは、本当にもう一度考えたほうが良いと思います。

  22. by 管理担当

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