神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 三ノ宮駅
  8. BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2011-12-01 08:35:43

BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム

施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52

[PR] 周辺の物件
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
ウエリス西宮甲東園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名

    26階建て…、高さが思ったより高くならなくてほんとによかったです。
    二重床・二重天井じやないからですね。

  2. 102 匿名さん

    プレミアムフロアは二重床・二重天井、23階以下は二重天井だったと思いますが。

  3. 103 ビギナーさん

    先々㋬々㋬々週号の情報では253戸中販売戸数が未定。

  4. 104 匿名

    高速道路の音、うるさくないですか?

  5. 105 ビギナー

    HPには以下のようになってました。

     1期12次
     販売戸数/ 1戸

  6. 106 匿名さん

    「第1期好評御礼」ということは、1期販売予定分の完売はしてない、ということですよね。

    やはり、104番さんの書かれたとおり騒音は気になります。
    実際どうなのでしょう?

  7. 107 検討結果

    昨日MR行っての感想です。住所がかなりご自慢のようです。[うぉ−カッコイイ]と友達に思われてもそんなの一瞬で、そんなので家購入しますか?確かにカッコイイに越した事ないですよ。それと向かいのアーバン?を意識した発言が多く気になりました。私的にはアーバンの方が重厚感はあるように感じました。やっぱりベリスタの排気ガスは気になって決断出来ないです。

  8. 108 ビギナー

    旧居留地って、それほど人気がないんですね。

  9. 109 匿名で…

    旧居留地って人気ないのですか?

  10. 110 匿名

    かなり購入寄りになっていたのですが、今日テレビで、管理会社の選び方みたいなのをやってました。そこで、悪い例として、ボカシは入っていたけれど何となくべリスタ神戸の管理会社のマークが写されていて、ビックリしていた所です。管理費にみあった管理サービスをしてくれないって本当ですか?本気で購入考えてただけに、入居後の管理体制が安心出来るのか、どなたかご存じありませんか?

  11. [PR] 周辺の物件
    ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
    ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
  12. 111 匿名さん

    録画でみましたが、管理会社は住○不動産会社となっていました。

    担当の方にTvの内容などをお話して確かめられたらいかがでしょう?
    管理費も50~60%になった、という内容もあったようですから。

  13. 112 匿名

    そうだったんですか!はやとちりで申し訳ありませんでした。主人とよく相談して決めたいと思います。ありがとうございました!

  14. 113 匿名はん

    首都圏の新築分譲マンションの売れ行きは好調のよう(人気物件は即日完売)ですが、神戸は今一つなのでしょうか?
    供給過多なのか、こちらも含め旧居留地マンションの売れ行きも今一つ…?
    新聞には、関西も新築分譲マンションの売上70%以上の高水準…とは書いてありましたが、
    何期にも分けて売れそうな数10軒ずつを売り出して、表向き70%以上をキープしているというのが現状なのではないでしょうか?

    一番は自分のライフスタイルと価値観に合致したマンションが良いのだとは思いますが、
    初心者にとってはマンションの人気が気になってしまいます。

    もし専門の方がおられたら教えて頂けませんか?

  15. 114 匿名さん

    ところで、最新の販売状況はどうでしょう?
    ご存知の方、教えてください。

  16. 115 大丈夫??

    売主大和システムが倒産(民事再生)しちゃったけど、大丈夫かな?

  17. 116 匿名希望

    現在の売主は藤和不動産だけですよ。三菱地所のグループ会社ですし大丈夫だと思います。

  18. 117 匿名さん

    >首都圏の新築分譲マンションの売れ行きは好調のよう(人気物件は即日完売)ですが

    最近ニュースで出てますが、結局第1期が即日完売とかですよ。
    事前案内をして、契約になりそうな件数を第一期販売戸数にすれば、即日完売ですし。
    極端な話第1期販売戸数1戸でそれが売れれば即日完売ですし、あまり目安にはならないと思います。
    せめて第2期か第3期くらいまで、ある程度の戸数を毎回販売して即日完売となっていたら売れてるという評価になる気がします。

    確かに関西よりは売れ行きは良いでしょうが、今東京で発売されてる物件見ると、完成済み物件が相当多いのが実情です。この前、TVで売れ行き好調ですって出てた物件ありましたが、HP見てみると、だいぶ前に完成済みでした。
    最近流行の「売れ行き好調で売り切れ続出、出荷停止」と同じようなものです。

    でも最悪期からは少しずつ良くなってきてる気がしますね。

  19. 118 匿名はん

    分りやすいご説明、ありがとうございます。
    どうしてもセンセーショナルな言葉に目がいってしまって。
    ‘旧居留地’と宣伝している割に、
    第1期完売との文言もなく第2期発売、それも十数戸ずつの販売と苦戦しているようなので…。
    不況あるいは不動産会社が考えるほど神戸(居留地)の需要がないということでしょうか。

  20. 119 匿名さん

    個人的には旧居留地の評価は博物館の通りの東の西とでも大きく変わってくると思います。
    いまだに西側にはマンションはひとつもないかと。三井住友あたりにあれば間違いなく兵庫県下では一番高い物権になると思います。
    ここの物件は2号線に面しているので、旧居留地の良さもなく、人気がないのではないでしょうか。
    あと向かいのアーバンも南側がすべてふさがってしまってるので、居住空間として満足を得られにくいので
    売れてないのだと思います。
    このあたりは区画は綺麗ですが、新しい建物にほとんど変わってしまい、旧居留地が感じられる建物がほとんどありません。ただ「昔居留地だったのでいいでしょ?」というところです。

    「旧居留地だったらどこでも良い」と思うほど、旧居留地にはそこまでのブランド力はないと思いますね。


    ほとんどマンションがなかった数年前に比べると、販売価格も賃料もすごい下がってます。
    まぁ、逆に旧居留地のイメージが悪いわけではないですけどね。

    今は売買・賃貸共に都心部の中で若干高いかな?くらいだと思います。

  21. 120 匿名はん

    全戸南向きといっても主要国道に面している、ということは影響が大きいのですね。

  22. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
グランド・サンリヤン甲子園三番町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド甲子園口
ウエリス西宮甲東園
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)
スポンサードリンク
リビオシティ神戸名谷

[PR] 周辺の物件

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6390万円~7290万円

2LDK・3LDK

61.1m2~70.67m2

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

[PR] 兵庫県の物件

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸