神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 三ノ宮駅
  8. BELISTA神戸旧居留地[旧:(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2011-12-01 08:35:43

BELISTA神戸旧居留地[(仮称)BELISTA神戸旧居留地プロジェクト]についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通28、29-2、301、302(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「三ノ宮」駅 徒歩10分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩10分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:56.08平米~125.65平米
売主・販売代理:藤和不動産 大阪支店
売主:大和システム

施工会社:日本国土開発株式外会社
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社



【正式物件名を確認しましたので、タイトルとテキストを編集しました。2011.06.28 管理人】



こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-23 16:25:52

[PR] 周辺の物件
Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
ザ・ライオンズ南塚口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

BELISTA(ベリスタ)神戸旧居留地口コミ掲示板・評判

  1. 124 匿名

    値引きはしていないと思いますよ。
    私も購入の際に値引き交渉してみましたが全然駄目でした…。
    確かに当初に案内された予定価格から正式価格は安くなっていましたが。

  2. 125 匿名

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

  3. 126 匿名

    事前審査 身分身元照会をした人だけ価格交渉可能かと。

  4. 127 物件比較中さん

    この物件はやはり「旧居留地」が一番の売りだと思います。
    それだけで満足できる方は間違いなく「買い」でしょう。
    実際に現地(現物)を見学しましたが夜の帰り道が心配でした。
    公園脇を通るのは非常に怖く、地下道を通るのもおススメできません。
    おススメはフラワーロード東側を通って帰宅するパターンです。
    建物に関してもやはりネックは幹線道路沿いであることです。
    4年後5年後になるとマンション全体に排気ガスなどの汚れが目立ってくる
    外壁色ですよね。
    内装や設備は問題なく特にキッチンは最高でした。
    あの立地であの価格は正直驚きです。価格だけで考えれば「絶対に買い」です。
    申し込みも上層階、低層階はかなりのタイプが埋まっていましたが中層階は
    まだまだ空きが多かった印象です。
    駐車場が戸数に対し50%しか用意がないため(三宮ですから)当選するか
    不安なので見送る予定です。外れれば3万オーバーの月極め駐車場になるのは
    少し違うのかな~と思いまして。

  5. 128 匿名さん

    なんでもブランドかあ

  6. 129 購入検討中さん

    たくさん阪神間の新築マンションを見て回っていますが、価格、立地、建物の総合点ではこの物件は一番だと思います。
    (予算が限られていますので、3千万台のファミリー向け3LDKでの話しですが…)

    あの値段であの立地、あの建物はなかなか無いです。
    マイナス要素も多々ありますが、それはどのマンションでもあると思います。
    「これは絶対にダメ…住めない…」というヒドイ立地のマンションも何軒もありましたから…

    南側の道路も騒音などを考えるとマイナス要素ですが、眺望を考えるとプラス要素。
    お隣のタワーマンションは可哀そうですが、一歩下がった立地ではあのマンションのようになる可能性ありますよね…。

    学校の距離などのことも考えるとファミリー向けではない感じも受けますが、
    モデルルームに伺った時には30代前半の方も多数見ましたし、入居予定のご夫婦も多数おられるようでした。
    この一帯はこれから住む人が増えていく場所なので、子供さんやファミリーさんもこれからなのでしょうね。
    都会ですが東遊園地やメリケンパーク、ちょっと足を延ばせば布引の滝や六甲山もあり
    娘を遊ばせてやる場所はいくらでもあると思いますので、以外とファミリーさんにも向いていると思っています。
    特に我が家のような低所得(?)の一般サラリーマン家庭にとっては、車を持たず家の近所で何でも楽しめるのは大きな魅力です。

    我が家は30代の主人と幼い娘1人の3人家族ですが、車を持つ予定がありませんので駐車場の件は気になりません。
    三宮はとても便利な立地ですので、車も必要ないですよね!
    車を持たれないファミリーさんも増えている時代ですし、これからの時代にピッタリのマンションだと思います。

    管理会社さんも施工会社さんも大きな会社ですし、実績もあって信頼出来ると思います。
    良く分かりませんが、これからずっと住んでいくものですから、建物自体の作りや売り主さんの情報も大事ですよね?
    (どことは言えませんが、変な場所に小さなマンションを作っている会社さん、あそこのマンションを見ると、そういう建物や売り主さんの情報も重要な検討材料なのではないかと思いました…)

    長々と書きこんでしまい、申し訳ございませんでした。
    まだ主人と検討中ですが、当マンションは良い感じだと思います。(^_^)

  7. 130 入居予定さん


    子供連れはやめなはれ

    送り迎えには車は必要でしょうが(*`へ´*)

  8. 131 マンション投資家さん

    ライオンズとアーバンと比べたら、グレード感の格差があることは否めない。
    唯一の売りは値段の安さくらいかなぁ。
    ・・・他には見当たらず。

  9. 132 物件比較中さん

    131  ??意味不明

  10. 133 マンション投資家さん

    安物ってことだよ。

    旧居留地のアドレスが不似合い物件(笑)

  11. [PR] 周辺の物件
    グランド・サンリヤン甲子園三番町
    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町
  12. 134 サラリーマン

    >131さん

    「ライオンズとアーバンとを比べたら・・・」
    「ライオンズやアーバンと比べたら・・・・」
    多分どちらかの意味で書き込みされたと思うのですが・・・・どっちですか?
    後者だったら、本スレッドの主旨に沿っていますね。

  13. 135 マンション投資家さん

    後者です。失礼しました。
    129はデベのなりすましなのかな⁈
    不自然さを感じますね(笑)

  14. 136 物件比較中さん

    135>  分かりました 132です

    134>  そういう意味だったんですね。
        129の変な場所に小さなマンションを作っている会社さんとは●コーレかな?
        

        

  15. 137 匿名

    生活不便そうやな…

  16. 138 匿名

    アーバンってグレード高いか?
    ライオンズも。
    ベリスタと同等かそれ以下にしか見えないが。>専有部

  17. 139 購入検討中さん

    129です。

    >130さん
    私もそこが一番ネックではあるのですが…。
    通学路もあるようですし、何とかなるでしょう!
    …という希望的観測でもありますね。

    >135さん
    確かに後で読み返すと自分でもデペの回し者か!って感じですね(^_^)
    でも違いますよ。
    気に入っているもので熱く語ってしまいました…。すみません。。。
    気に入っているものの、130さんのおっしゃるように学校のことなどを考えて
    二の足を踏んでいます…。

    >136さん
    そうです!●コーレです。。。ヒドスギル。。。

  18. 140 物件比較中さん

    このマンションと、アーバンやライオンズとを比較検討しているのは少数派では?
    新築ではワコーレやローレルコート等との比較が多いのではないかと思います。
    そういう意味では規模や共有部、それに何となくのイメージからベリスタが気になるのは理解できます。

    私はベリスタ(というよりアーバンのほうが近い)の現地近くに住んでいますが、この立地は
    男性一人住まい限定といえるほど過酷ですよ。

    見事にすべての駅から一番遠い立地でありながら生活に必要な施設が何もないので、車かバイクは必須です。
    長く続くフラワーロードの微妙な坂は、アスリートでもない限り普通の自転車では厳しいです。

    すでに皆さん心配されている通り、道路の騒音はかなりタフな方でないと耐えれません。
    高速走行している大型トラックの走行音は、夜はかなり気になります。

    夜は当然のことながら人通りはほとんど無く、男性でも出歩くのは怖いです。

    色々な物件を検討すればするほど、ベリスタの価格が魅力に思え、実は私自身もまだあきらめ切れていませんが
    ファミリーの方が購入されるのは、本当にもう一度考えたほうが良いと思います。

  19. 141 購入検討中さん

    8階以上なら眺望もありメリケンパークやポートタワー、
    ハーバーランドに観覧車、神戸を代表する景色を堪能できます。
    また夏には花火大会も室内にいながらにして観覧できますね!

    南側の幹線道路に関しても音に敏感でない人であればなんの問題もないでしょう。

    一番のネックは「買い物」「通勤・通学」だと思います。
    毎日のことですから特に考えてしまいます。
    雨の日の通勤や買い物、考えるだけでゾッとします。
    その点をクリアできればこのマンションは絶対に買いでしょう!!

  20. 142 住まいに詳しい人

    141はやっぱりデベさんっぽい。売るために必死な感じがします。
    138は論外。目利きすらできない、ただの冷やかしなのかな。140のおっしゃる通り、この物件はライオンズとアーバンの比較対象ではないな。ターゲットが違いすぎ。ベリスタはデベも富裕層を狙っていないよ。せいぜいワコーレが競合だろうし、ファミリー向けではないことは確かでしょう。

  21. 143 マンション投資家さん

    確か に億以上するプレミアムフロアもないしな

    眺望>排気ガスってありえない

    つい先日岡本で売れた崖に立つ安物物件も、眺望とかを購買理由にした低所得ファミリーが多かったのが笑える

    全ては勘違い(笑)

    立地からは家族向けではないことは明らかだな

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア神戸舞子レジデンス
プレディア神戸舞子レジデンス

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ南塚口
リビオシティ神戸名谷
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ユニハイム エクシア宝塚駅前
スポンサードリンク
プレディア神戸舞子レジデンス

[PR] 周辺の物件

ブランズ東灘青木(東灘パークフロントプロジェクト)

兵庫県神戸市東灘区青木5丁目

4510万円~5820万円

2LDK+S(納戸)~3LDK (2LDK+S~3LDK+3WIC)

61.68m2~74.86m2

総戸数 50戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

6880万円~9980万円

3LDK~4LDK

79.13m2~108.58m2

総戸数 94戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

5248万円~9498万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

68.15m2~94.16m2

総戸数 350戸

グランド・サンリヤン甲子園三番町

兵庫県西宮市甲子園三番町76番

8,158万円

2LDK

82.03m²

総戸数 45戸

ウエリス西宮甲東園

兵庫県西宮市上大市1丁目

6390万円~7290万円

2LDK・3LDK

61.1m2~70.67m2

総戸数 177戸

レ・ジェイド甲子園口

兵庫県西宮市熊野町28番1

未定

1LDK+2S(納戸)~3LDK

70.23m2~131.53m2

総戸数 60戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5850万円・7980万円(うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2・85.15m2

総戸数 60戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4680万円~6380万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

62.02m2~82.75m2

総戸数 70戸

[PR] 兵庫県の物件

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,790万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸