大阪中島プレミアムについて

第二街区検討中です。
手が届く金額なのでここに決めようと思ってますが、海に近い&川に囲まれているので、地震が起きた時に心配ですね…ハザードマップも確認しましたがあくまでも予想ですし。
既に住まわれている皆さんは、そのあたりは心配ではなかったですか？

>>123 匿名さん
工場の悪臭はすごいですね。
スーパーカーのエンジン音はとてもうるさいですね。

北側の空き地に、業者入って建物建てる前の検査みたいなのしてたけど、なんか進展あったんですか？知ってる方教えてください。

>>128 近隣の人さん

スーパーができるみたいですよ！

>>129 検討板ユーザーさん

本当ですか？ソースは？

>>130 eマンションさん
複合商業施設やホテルの設計をするオデッセイという会社がボーリング調査をしていたそうです。

実際の所ここの利便性はどうなんでしょうか？物件や環境は良さそうですが。生活する上での利便性はほぼ無さそうですよね？

プレミアムの裏手の空き地は、スーパーが令和6年にはできるそうです。
地盤調査も終わっているそうです。
※関住さんからの情報

また、ハピア側への横断歩道が2個できるそうです。子供が渡る時いつも危なかったので、ありがたいですね。
まぁ、車も慣れるまでは横断歩道で止まる意識が出ないかもですけどね。

クレーンのところは、やはり買い取ってるようなので、撤去はなさそうですよね。

プレミアムの一角に、赤色のペンキを塗られている所がありました。
そのお家の方への嫌がらせなのか、お隣には一切ついていません。
何があったのか不明ですが、なんか怖いかんじがします、、、
その一件のせいか、たまにパトカーがプレミアム内を巡回しているのに遭遇しました。
今後も定期的にしてくれていれば、安心ですよね。

赤色ペンキの件、営業さんに確認しました。以前にも同じ家の方が、車にいたずらされていたようです。当時は警察沙汰になっていたとか。おそらく個人的な関係でのイタズラかと、、、
ただ、エスカレートしてる感じが怖いですよね。

>>132 口コミ知りたいさん
安心できる環境ではあると思いますが、スーパーがないのと坂が多いのと自転車道が狭いのと車の主要道が1本しかないので不便ではあると思います。雨の日は特に…。

>>136 通りがかりさん
やっぱりそーですよね。坂が多いんですね不便ですよねー。ありがとうございました。

購入検討していますが子供が居てます。小学校は近くにあるみたいですが中学校はかなり距離があるみたいです。皆さんどうやって行くのですか？自転車通学できるのでしょうか？皆さん歩いて行くのでしょうか？それと小中学校の評判はどうでしょうか？

>>138 評判気になるさん

中学校は歩いて20分かかります。
自転車通学は認められてませんが、中島の出入り口の橋の下で自転車止めてる中学生はいましたね。
小学校の評判は昔はひとクラスしかない学校でアットホームでしたが、今はナピアハピアプレミアムの子が増えたので学級数も多くなりアットホームな学校というよりは栄えてきた印象。だけど周りの地域と比べるとやっぱり田舎じみてるので、やんちゃな感じはないと思います。
なので川北の子は中学校に上がるとちょっと萎縮しちゃってました。

>>137 通りがかりさん
ごめんなさい、坂が多いというか急で長いっていう感じです。
出来島駅から中島まで毎日自転車で移動するとなったら相当脚力が鍛えられます。

>>139 検討板ユーザーさん

プレミアムの区画からだったら歩いて25分以上はかかると思います。疲れた足なら30分はかかるかと…。

>>133 匿名さん

スーパーができるなら、隣が工場地帯でもあるので大型トラックとかでうるさそう
そして川沿いの家は地響きしてきそう
夜勤してるから、日中寝れないのは辛いから購入やめとこ

便利性を求めるならマンションを買うべきですね。

この場所は不便だと思います。

それでも自分の理想通りの家に住みたいなら迷わず買うべきだと思います。

私は便利性よりも広さだったり、吹き抜けや屋上テラス
広さに拘りがあり自分の夢を叶える為に迷わず一軒家一択で決めました。

人生で一番大きな買い物なので、後悔のないように買ったらいいとおもいます。

かなり近くになーんにも無いですよww家しかないwwコンビニはファミマが２つで建売から近い方の１つは0:00に閉まるようなところです！歩いてコンビニまでは少し遠いと思います。利便性ですが、結構悪いかと。生活状況によりますが車は必須。自転車は電動必須。駅、スーパーまでは結構な距離がありますし行くまでに結構な坂を上り下りしないといけません。若いうちはいいでしょうが歳を取るとかなりきついかと。私もこの辺の建売はリビング広めだったり間取りがまーまー好みだったのですが、やはり生活があるので住むだけならいいですが、通勤や将来の事を考えるとやはり断念せざるを得ませんでした。子供については小学校まではいいですが中学はかなりの距離があります。自転車通学禁止なので中島から通う子はかわいそうでした。一度でも近くまで見に行くといいです。言ってることが伝わると思います。後、たまに化学薬品の様な匂いがひどい時があります。工場などが奥の方にあるので仕方ないですが。環境はそこまで悪くないですが、夜はかなり人通りが少なく不気味です。女性だと歩いて帰るのは慣れるまでは少し怖いかもです。

大阪市内で安くて広い一軒家を買えるのが魅力的ではありますが、同じ値段と広さでと、同じ海沿いを選ぶなら大正区の方が圧倒的に利便性が良いです。
プレミアムのエリアは土地がかさあげされてるので、津波が来ないと言われますが、西淀川区のハザードマップを見てると、中島のこと忘れさられてるのではないか？と思わんばかりの被害の無さという感じです。本当に津波来ないのか？？
もう南海トラフがきたら共倒れだと思うので割り切って大正かなぁって思いました…。

購入検討中でここをよく見るのですが、話題にも上がる悪臭の原因はわからないのでしょうか。現地行ってもあまりわからなかったのですが、常時ではなく時間帯とかでしょうか？

>>147 評判気になるさん

とりあえず今悪臭ありました。
ゴム製品を焼いたような匂い
風向きなのかもしれません…。
原因はやはり中島2丁目の工業団地か尼崎の工業団地かと思います。

>>148 口コミ知りたいさん
西島にある中山興業の方で茶色い煙がもくもく出てました。

>>149 マンション掲示板さん
工場は、有害物質を工場外に排出しないよう法律に基づき対応が義務付けられており、中山鋼業も集塵設備等を設置し、環境汚染が無いよう操業している。
また、鉄を溶かす電炉操業は電気代の安い夜中であるため、夜中以外に嫌な匂いがする場合は、まず中山鋼業が原因ではない（昼間は鉄を延ばす圧延設備のみ稼働しており、構造上、圧延操業から悪臭は発生しない）。
ハピアかナピアの掲示板にあるように、川を挟んだ尼崎側の日東油脂が原因ではないか。

中島プレミアム横の空き地にスーパーが令和6年
にできるという投稿を見かけましたが、まだ更地ですよね？ほんとにできるんでしょうか？

建物もスーパーと薬局など複数入るのかも気になります。

>>151 匿名さん
ラムーです。

>>153 マンション掲示板さん

それは正確な情報なのでしょうか。。ソースはありますか？

ラムーだったらいいなぁ

>>154 名無しさん
「ラムー建設予定地」という大きな看板が立ってます。

>>156 マンコミュファンさん

どこにありますか？

>>156 マンコミュファンさん

見てきましたがありませんでした。

関住の人に聞きましたが今のところそうゆう情報はありません！って言われましたが、確実に何かは建つとは言われました。

>>159 マンション検討中さん
kanjuもまだ知らないのではないか。そもそも、kanjuが主導であの空き地を開発しようとしている訳ではないはず。
私が今の家を購入する時も、「このパフレットの商業施設誘致予定地って、何か決まってるんですか？」と聞いたら、「いえ、土地所有者が売りに出してません。」と言われた。交渉中かとも聞いたが、そうでないような回答があった。
kanjuは都市開発ディベロッパーでなく、あくまで住宅販売会社なのだろう。2年以上前の話だ。

もしラムーであれば、ラムーを展開する大黒天物産が、空き地所有者から土地を買って（もしくは借りて）、ラムー建設にあたり周辺住民に事前説明をする。周辺住民への説明とは町内会への説明であり、この場合、中島プレミアム町内会への説明を指す。
先の投稿は、まだ町内会への打診が済んだ段階の速報ベースの投稿ではなないか。
つまり、事実だとすれば、kanjuが知るのはこれからではないか。

>>159 マンション検討中さん
「確実に何かは建つ」といっても、商業施設とは限らないのではないでしょうか。例えば、優良老人ホームとかも可能性としてはあると思います。

ラムーがプレミアムの川沿いにできます
着工は夏です
便利にはなりそうですが、交通量増えそうな感じです

>>162 あああさん

これはどこからの情報ですか？

>>163 マンコミュファンさん
回覧板にその旨記載されていたそうです

>>162 あああさん

週末は川沿いが大渋滞になりそうですね。

>>166 名無しさん
ただでさえ一車線しかないのに　大変だ

>>150 eマンションさん

でもいつも中山は煙がモクモクしてますね

医療施設ありがたい。
小児科だったら良いなぁ。

>>168 口コミ知りたいさん
黒い煙でなく白い煙。鉄の冷却で水をかけた時に出る水蒸気。

>>170 検討板ユーザーさん

やっぱりそうでしたか！
でも茶色い煙も時間帯によっては出ているのは事実です。
西淀川公害問題もだいぶ昔にあったみたいなので改善されているとは思いますが、時々臭うプレミアム周辺の臭いが落ち着けばと思います。

>>172 匿名さん

臭いの原因は川向こう（尼崎側）にある製紙工場ではないでしょうか。製紙工場付近は腐ったような悪臭があるとネットで調べても出てきます。ただ風向き的に普段は臭わないと思いますが、たまに臭いが流れてきているのですかね。