ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

　要望書出した皆さんはこのまま突撃ですかね。
　最近のコロナ騒ぎとかで、このタイミングでのマンション購入や、今大きなローンを組むことに何となく不安を感じる人もいらっしゃるような気もします。
　自分自身も含め、なかなかの人気ですが、転売できるような物件でもないですし（A1タイプの上の方はできるのかもれませんが、他のタイプも含め、抽選になるとしても、本当に住みたい人だけの抽選になって欲しいです）。

>>948 マンション検討中さん
購入確定したとこが黄色になるのかも？一倍でも倍率は付いてる訳だし、一倍でも倍率付いたら黄色、検討中が赤

これから検討するものです。要望書の提出っていつまでなんでしょうか？84平米だといくらくらいですか？

>>953 マンション検討中さん
来週日曜日だったと思いますが、ローン審査通ってますか？現金買いですか？ローン審査済んでないともう間に合わないような…

A1高層だけは買値より転売価格は上いけます

転売狙い

広い部屋が欲しい

買い替え組には高いニーズ

私もキープされている者です。
黄色だけど、もし被ったなら連絡があるはず。

>>953 マンション検討中さん

急げばまだ間に合いますよ！

まるで、クオンの時のような抽選祭りですね…
クオンと同じくらいの資産価値を維持できそうです。
角部屋に申し込もうかと思いますが、なんとか抽選に当たりますように。

75最上階に要望入れていて、キープしてくれているはずが同じく黄色になってますね…

五輪中止とかになったら価格に影響ありますかね？２期を待った方がいいのかどうか悩ましい

>>961 匿名さん
五輪開催日も近いし、建築物もほぼ完成してるので影響はないでしょう。ホテル業界は厳しいかと・・・

営業担当からメール、電話で一期での申し込みを急かされているんだが判断に迷ってしまっている。
おおたかの森のグラン・八千代緑が丘のシティテラス・塚田のプレミスト、、、全部スルーして南船橋の三井のマンションを待つかで迷ってるんだ、誰か背中を押してくれ！！

>>963 マンション検討中さん
行っちゃいましょう！
グランに申し込んで落ちたら南船橋を検討しましょう！それかグランの次期販売。

南船橋はもっと高くなるよ。
75平米で5600万以上。

塚田と八千代緑が丘は沿線力が弱すぎて残債割れが恐い。
快速停車駅かつ将来東京駅延伸が期待されるTXおおたかの方がいい。

柏の三井タワーレジデンスはもっと良いけど。

資産価値の判断が難しいですよね、おおたかはマンション建設ラッシュで10年・20年先で維持は望まないですが残債割れが本当に起こらないのか。各営業は調子の良い事しか言わないですしね、、、。
グランなら資産価値を考えてアリーナコート一択で考えてます。これから販売予定のコートはちょっと、、、。

>>965 マンション検討中さん
そんなにいってしまいますか、、、予算としては5000万前後で考えていたので厳しそうですね。
八千代緑が丘は落ち着いた雰囲気とコストパフォーマンスで選択肢に入れてます。塚田はちょっと弱いですよね。

個人的には諸々の環境・コストでおおたかの森>八千代緑が丘>柏の葉>塚田で再開発にかけて南船橋かなと。。。

電車と踏切の音が室内でどれほどうるさいかは結局出来上がってみないとわからないので、これがA棟最大のネックですね。終電を遅くすると東武が宣伝していますが喜べません。

>>963 マンション検討中さん

おおたかの森と南船橋じゃ駅力が違うから南船橋の方が良いですよ。

千葉ならあとは津田沼のバウスとかかな。南口さらに再開発決まったし。

>>968 マンション検討中さん
そこですよね、駅・エントランスから1番近いA棟が住み替え等を考えた時にリセールしやすいと踏んでいるのですが。
私はA棟の希望の部屋が買えなかった場合は諦めようかなと思ってますがみなさんは抽選外れた場合でも継続して買いですか？最悪違う棟になったとしても

>>969 口コミ知りたいさん
南船橋は暗い雰囲気が嫌で敬遠していたんですが団地の取り壊し等の大規模再開発ということで迷ってます。ただ5000万後半だと手が出なくなってきてしまうのが懐事情なんですよね。
おおたかの森、柏の葉、八千代緑が丘のような街の雰囲気が好きなので津田沼は検討外でした。

ちなみに踏切近くのクオンでも電車と踏切の音はほとんど気になりませんよ。テレビも料理も会話もしない無音の状態だと明確に聞こえますが、生活してたらたぶん気付きません。

>>972 住民板ユーザーさん2さん
参考になります！
クオンの線路側に面しているお部屋でしょうか？窓を開けたらさすがにうるさいですか？？

>>973 マンション検討中さん
まだ内覧会の2時間程度の滞在ですけどね。窓を空ければさすがに普通にそのまま聞こえます。場所は線路側踏切近くの角部屋です。

>>973 マンション検討中さん
クオンの線路側のグラン側角 上層階の住民です(まだ住んでないけど)。
環境的にはグランに近いと思います。窓を閉めると踏切も電車もほぼ無音です。内覧会の際に、線路に面している事をすっかり忘れてて途中で窓を開けて確認したくらい。窓を開けても小さく聞こえる程度で生活に全く支障は無いだろうと思っています。

踏切はあまり気にする必要はなく、A棟がオススメだと思いますよ。

いくら防音を優れていようが、条件が大きく変わらないなら、線路踏切から離れた方がいい

B棟は日当たりが遮られそうなのと、裏側が立体駐車場なのが気になるんですよね。そういった理由でA棟の方が価格が高く設定されているのでしょうか

>>971 マンション検討中さん

馬の匂いがします。

A棟申し込みを営業にお願いしました！抽選初参加となるんですが皆さん当日現地まで行かれますか？しかし営業も猛アタックしてくるならなにかしら優遇してほしいところですが何もなさそうだな、、、。
南船橋は競馬の時期は馬の匂いひどいですよね、年中開催はされていませんがあの周辺は小汚い老人が多いので苦手です。オートレース場は潰れましたが競馬場が潰れるなんて聞かないですし、外れたらコスパで八千代緑が丘のスミフで妥協しようと思います。

日経産業新聞は5日、首都圏「新築マンショントップ30」を発表して
本物件が選ばれていました。

>>971 マンション検討中さん

津田沼は南口は奏の杜といって電線地中化や歩行者、自転車、自動車と道路も整然とされて新築ばかりで、おおたかの森や柏の葉よりも綺麗ですよ。

津田沼北口や船橋は確かに綺麗ではないですね。

>>981 口コミ知りたいさん

価格が全然違います…

>>981 口コミ知りたいさん
奏の杜の存在は知っており単体としては素晴らしいですが、駅というか街の規模感が私達の理想に合わないんです。あと予算的にも厳しいので。

>>981 口コミ知りたいさん
津田沼は新津田沼と津田沼南口モリシアの再開発が確定。
綺麗に生まれ変わる。

ただ、予算が違い過ぎる
75平米だと
津田沼5900万
南船橋5600万
おおたか4800万
塚田4300万
八千代緑が丘3700万

八千代緑が丘は安いっ！
AEON便利やわ。

確かに津田沼は価格が高いですね。
幕張はどうでしょう。スカイグランドタワーが75㎡で40F以上で4500万ぐらいの安さです。
先ほどおおたかの森駅にポスター貼ってました。

東京から遠すぎですかね～

>>984 マンション検討中さん
予算が安くなるにはこしたことはないですけど、背伸びをするとなると資産価値が気がかりに。やっぱりグラン抽選外れたら八千代緑が丘だなー。

>>986 口コミ知りたいさん
幕張は駅遠なのと京葉線の端っこで検討外の人が多いのでは？あの規模の開発は魅力ですが完成するのは10年以上先の話ですし、私は駅から5分以内が必須条件ですねー。

ほんとだ。一つ星ですね。

>>986 口コミ知りたいさん

八千代緑が丘と同じくAEONタウンですが駅まで遠すぎ、更に京葉線は地下が深すぎて、、

>>989 マンション検討中さん

柏の三井も☆1つ

>>990 マンション検討中さん
同じくですねー。自分がマンションを買う理由としては駅近という最大のメリットを得る為なんで徒歩10分以上なんてあり得ない。海浜幕張単体の環境はポイント高いですけどね。

>>992 マンション検討中さん
そもそも海浜幕張は駅前に住宅を作らない町づくり。
職場が海浜幕張の人向けなんだと思います。
東京に近いこと、駅に近いこと、安さも兼ねたい方は潮見駅や辰巳駅が向いてますが環境が、、、となる。
その点では、おおたかは致命的な欠陥は少ない方。

ちなみにここに限らずマンションってモデルルーム通わないと申し込みって出来ないのでしょうか？すみません無知で。。

>>994 評判気になるさん

現金購入でも申し込み手続きのため一回はモデルルーム行かないとだめ。

ここの申込みした近隣住民です。ポストに3/20モデルルームオープンのチラシが入ってました。
初回の申込みは今までにモデルルーム行った人でほぼ締め切りですかね。当たるといいなー。

3/10までの現在の倍率はどんな感じかわかる方いらっしゃいますか？？

クオンは一次申込前に倍率低下狙いの必死なネガキャンがひどかったがここは今のところ落ち着いてますね

>>997 マンション検討中さん
部屋によります。
私の所は倍率なし

あと金、土、日ですね。