千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 7401 マンション住民さん

    >>7400
    売り上げたソライエの営業さんもすごい

  2. 7402 通りがかりさん

    完売したのか?

  3. 7403 匿名さん

    この売れ行きは完全にミスプライスレスでしたよね。多少値上げあったけど、まだ安過ぎた。購入申込みできるのに見送った決断できない人は先々より厳しいなぁ。自己責任ではあるけど。買えた人はおめでとう!

  4. 7404 マンション掲示板さん

    完売したの?
    まだMRってやってるん?

  5. 7405 名無しさん

    >>7403 匿名さん
    業界の人に聞いたら上がりきって割高と言ってましたよ

  6. 7406 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  7. 7407 マンション住民さん

    MRは11月まであるみたいですよ。
    まだ最後の抽選であたった人達のアイセルコとか色々残ってますからね。

    >>7405
    いくらグレードに対してどうだって言っても、すぐ完売している以上結果論でそれは適正だったか安かったかなのでは?
    要は需要と供給ですからね、原価や市場価値がどうであれ、限られた在庫が飛ぶように売れてしまったならもっと高く取れたんだと思いますよ。
    あくまで結果論ですけど…。

  8. 7408 匿名さん

    公式の更新が遅れてるってことは・・?

  9. 7409 マンション検討中さん

    >>7408 匿名さん
    このマンションの物件概要更新はしょっちゅう次回更新日から遅れてましたので、更新の遅れは平常運転、特に意味はないと思います。

  10. 7410 匿名さん

    >>7403 匿名さん
    プレシス柏の葉並みに売れ行き良かったですね。TX沿線の活気の凄さよ

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  12. 7411 契約者さん

    プレシスまだ販売してないじゃん苦笑
    徒歩7分はキツいね

  13. 7412 評判気になるさん

    >>7410 匿名さん
    柏の葉なら三井のタワーマンションパークシティでしょう
    柏の葉は良物件は全て三井

  14. 7413 口コミ知りたいさん

    >>7412 評判気になるさん
    他マンションの宣伝は他でやって下さい。

  15. 7414 匿名さん

    >>7412 評判気になるさん
    あちこち現れる三井信者さん
    タワマンはオワコンって何回も言われてるでしょ

  16. 7415 匿名さん

    次に来そうなTX沿線物件はジオ八潮?

  17. 7416 匿名さん

    完売ですね!!

  18. 7417 匿名さん

    公式クローズか。自分の場合、契約今年3月で引越し来年末とか長すぎる(笑)
    最終期契約された方おめでとうございます!

  19. 7418 匿名さん

    >>7415 匿名さん
    ジオ八潮は完全に敷地の選定ミスでしょう。
    柏の葉ワザックとほぼ同規模で首都高八潮パーキングが目の前なので騒音問題が気になるところです。
    しかも買い物も駅前商業施設がこれといって魅力的なものはなく普段使いならば事足りるでしょうが結局は柏の葉やおおたかの森などへ買い物に出かける感じになりそうです。

  20. 7419 匿名さん

    >>7418 匿名さん
    なるほど。騒音問題もワザックと被ってる感じがします。しばらくは新築ファミリータイプの良物件なさそうですね。

  21. 7420 匿名さん

    この地域だと柏たなか駅の新築が話題になってますよ。

  22. 7421 通りがかりさん

    >>7418 匿名さん
    関係ない地域のマンションの話題はスレチだからジオ八潮スレでして下さい。

  23. 7422 名無しさん

    >>7421 通りがかりさん
    ここも完売したと聞いて近隣マンションはどうかと考える人は大勢いると思いますよ。そんなにカッカして追い出さなくても

  24. 7423 マンコミュファンさん

    ここはいつ閉鎖するの?

  25. 7424 匿名さん

    >>7423 マンコミュファンさん
    入居開始後じゃなかった?

  26. 7425 匿名さん

    >>7421 通りがかりさん
    住民板で他の物件のことをアップするならまだしも、まだ検討中の段階なんだから色んな地域が出てくるのは当たり前のことです。
    グランをメインに検討しつつ他と比較することのどこが悪いのでしょうか?
    意味わかりません。

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  28. 7426 通りすがりさん

    >>7425 匿名さん
    完売ですねの流れからのこれはネタなのかな

  29. 7427 マンション検討中さん

    ま、まだ、キャンセル待ちとかあるから…

  30. 7428 匿名さん

    >>7426 通りすがりさん
    あのねのね 笑
    日本人ですか?

  31. 7429 検討板ユーザーさん

    >>7428 匿名さん
    その文章力笑

  32. 7430 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  33. 7431 匿名さん

    質問です、キャンセル待ちはありますか?
    また、モデルルームは11月いっぱいは営業しているのでしょうか?ご教示お願いします。

  34. 7432 匿名さん

    >>7431 匿名さん
    戸数多いからこれから中古やキャンセル出てくるんじゃないかな

  35. 7433 通りがかりさん

    >>7431 匿名さん
    MRに直接電話して自分で聞いてください。
    ここはMRじゃないからキャンセル待ちあるかないかわかるわけないやん。
    常識ないの?

  36. 7434 マンション検討中さん

    >>7433 通りがかりさん
    大人であれば相手に常識を問う前に
    最低限の礼儀を持ちましょうよ。
    あなたの意見に誰も耳を貸さなくなりますよ。

  37. 7435 匿名さん

    >>7431 匿名さん
    MRに聞くと分かりますよ。電話番号は、ホームページを調べると、下の方に書いてあるはずです。

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  39. 7436 入居予定さん

    >>7418 匿名さん
    八潮から買い物なら北千住や銀座まで行くのでは?と思ったですが、電車で8分の北千住にあるのはOIOIくらい、銀座まで36分、越谷レイクタウンまで27分なので、おおたかの森11分や柏の葉14分は買い物圏になるんですね。おおたかの森駅はちょうどいい近郊なんだと再認識しました。

  40. 7437 マンコミュファンさん

    >>7436 入居予定さん
    北千住といったらルミネよ

  41. 7438 匿名さん

    >>7437 マンコミュファンさん
    北千住行くなら、おおたかの森で事足りるなぁと思ったり。
    映画やショッピングといった娯楽からご飯まで、特に過不足ないんですもの。

  42. 7439 匿名さん

    アリーナA棟の5階70㎡5180万円が売れたっぽいな。マークススクェア住民勝ち組過ぎるw

  43. 7440 匿名さん

    >>7439 匿名さん
    利益はどの程度になるんですかね。ただ龍泉寺から硫黄の匂いがしないかは気になる。

  44. 7441 評判気になるさん

    >>7440 匿名さん
    千葉北東部は火山がなく化石海水などの海水由来の泉質なので、硫黄の匂いはないと思いますよ。
    ベランダ開けたら海水由来の温泉の匂いはするかもしれないです。

  45. 7442 評判気になるさん

    >>7441 評判気になるさん
    千葉北西部でした。失礼しました。

  46. 7443 マンション検討中さん

    >>7440 匿名さん

    硫黄の匂いがするほど上質な泉質はこの辺りには無いよ。

  47. 7444 マンション掲示板さん

    完売したのにまだギャラリーやってるんですね。

  48. 7445 マンコミュファンさん

    >>7444 マンション掲示板さん
    アイセルコとか銀行説明会とかまだ色々あるからね

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  50. 7446 匿名さん
  51. 7447 通りがかりさん

    >>7446
    こんなん貼るの絶対営業

  52. 7448 匿名さん

    >>7447 通りがかりさん
    普通にシーズン契約者だけど気を悪くしたならすまんね

  53. 7449 匿名さん

    >>7447 通りがかりさん

    完売後にわざわざ貼らないでしょ。
    何も利益も儲けも生み出さないのに。
    営業は自身の担当客が買って初めて意味があるので
    こんな不特定多数に向けてやらないですよ。
    営業のマインドは自分が割り振られた顧客以外は買って欲しくない、です。


    営業の意味知ってますか?

  54. 7450 匿名さん

    >>7446 匿名さん
    東京の世田谷区の人がこぞって購入とかいてありますね、おおたかの森の街自体もブランディングが上手く、脱東京してくるアンテナが高い人が多いんでしょうね。

  55. 7451 通りがかりさん

    マークスの住民居るし、こっちは閉鎖してもいいんじゃない?

  56. 7452 匿名さん

    >>7451 通りがかりさん
    完売したみたいだし閉鎖でいいかもね

  57. 7453 マンコミュファンさん

    もうすぐこの掲示板も閉鎖になるかと思いますが、いろいろ情報交換できて良かったです。おおたかの森駅近、最大最後の大規模マンション、荒れる事もあったけどこの掲示板のおかげで良い選択が出来たと思ってます。皆さんありがとうございました。

  58. 7455 マンション掲示板さん
  59. 7456 名無しさん

    >>7455 マンション掲示板さん
    そのような条件良い部屋がその価格で出るなんて。
    やはり住みづらいんですね。。。

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  61. 7457 マンコミュファンさん

    >>7456 名無しさん
    意味不明

  62. 7458 匿名さん

    まぁもっと高値チャレンジしても良いかもしれないですよね。

  63. 7459 通りがかりさん

    >>7457 マンコミュファンさん

    冗談の一種かと受け取りました。にしては分かりにくいですが。

  64. 7460 eマンションさん

    >>7456 名無しさん

    70.91m2で8480万。
    ヘタな都内物件より利幅良いだろ。

  65. 7461 マンション検討中さん

    流石に安いですね。
    海浜幕張には大きく差をつけられてしまいました。

  66. 7462 検討板ユーザーさん

    ソライエグランには2台分のEV充電器がありますが、朝から晩まで1日中、同じ車がいかにも充電しているように停まっています。
    このマンションのEV充電器はそんなに性能が悪いのかと思うほど。
    充電しているよう見せて、実は毎日駐車しているはズルいと思うのは私だけでしょうか。
    しっかり管理人(コンシェルジュ)がいるのですから、きちんと管理して欲しいです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]


  67. 7463 eマンションさん

    >>7462 検討板ユーザーさん
    あそこは普通に抽選して当選した住民の契約者のための駐車場ですから毎日停まっていてよいのだと思いますよ。

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