ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

ついに完売ですねー！駐車場も抽選でしょうね。

>>7350 匿名さん

年収300万のうちですらフルローンで買えたから、買うだけならほとんどの人が買えるかと思います
引き渡しされてからが大変ですが頑張ります

>>7352 匿名さん
それは無理しすぎでは。ペアローンですか？

>>7352 匿名さん
変動金利が低いので住宅控除の恩恵受けられるうちは、フルローンがいいですよね。繰上げ返済用の資金はプールしておかないとダメですが。

>>7352 匿名さん

年収300の手取りって240ぐらいですかね

ボーナス無しとして月手取り20の中からローン・管理職・修繕積立・固定資産税・火災保険等々で14～5万円とすると、残りでやりくりできる方はあまり多くないと思うので検討中の方は鵜呑みにされない方がよろしいと思います。

もちろん生活できる人もいるでしょうが。

ちなみに年収の話はスレ違いです
年収別の専用スレがありますのでお願い致します

>>7353 名無しさん
そんなこと聞いてどうするんですか。余計なお世話ですよ。感じ悪いし気分悪い。

生活の無理がどうとかより、よくそれで金融機関のフルローン審査通りましたね…。
多分4000万近く借りてるんですよね？嫌味とかではなくスゴイ。
預貯金はともかく、相当生活の質はグレード上がるでしょうから夢広がって素敵ですね～

>>7358 マンション住民さん
お若いのではないでょうか

>>7357 匿名さん
気分を害したならすみません、ペアローンなら合算なので問題なく審査通るかとおもいますが、年収の10倍以上組めるのはレアケースなので気になっただけです。

竣工後までガッツリ売れ残るという記事を拝見しましたが、何パーセント引きまで狙えそうでしょうか？

>>7361 マンション掲示板さん
残念ですが竣工前にガッツリ完売しますね。
その記事を書かれた方に対して、
ご質問された方が賢明かと思います。

>>7361 マンション掲示板さん

某ブロガーと判断して助言いたしますが、その記事以降に予想以上に売れている、ごめんなさい、と訂正されていますよ。

>>7358 マンション住民さん
結局嫌味になってますww
まぁけど分かります。
恐らく購入された方では無いでしょう。
年収の12?18倍、医師とかなら可能な倍率ですが、年収300万円台の方に銀行側が貸すメリットが無いですよね。

よくわからないけど、年収がいくらだろうが、住宅ローンの金額がほぼ同等なら、銀行側の儲けはほぼ同等だろうに。

もちろん、生活の資金を追加でたくさん借りるなら別だけど。

あー、でも金利が上がったときに、破産せずにたくさんお金を払ってもらえるメリットはあるのか。

A棟5階70.91平米が5180万円で中古で出ていますね。写真みると比較的西寄りで眺望は開けている方。日帰り温泉も結構離れて見えますね。そう言うふうに工夫して撮っているのかもですが。元はいくらだったのかな？

>>7366 坪単価比較中さん

これはA棟勝ち確かな？

>>7366 坪単価比較中さん
おそらく元より1000万近く上げているかと...

>>7366 坪単価比較中さん

確か元値は4178万とかだったような。
1000万上乗せだと、色々差し引きしても500万は利益でますね。それでも未入居物件だし買いたい人はいるのかな。

>>7366 坪単価比較中さん
眺望写真ってどこのサイトにありますか？
自分が見た有楽不動産の物件情報にはなかったです。

>>7370 匿名さん

それであってます。
360度パノラマを見るを押してみてください。

>>7369 匿名さん

本当に販売初期は安かったよね

>>7369 匿名さん
500万利益出るなら売ってしまって予感オーバーで検討外したエリアや物件をみることできますもんね。
即入居可能であることを考えると今が売り時と判断する人もいるでしょうね。

>>7371 匿名さん

ありがとうございます。見れました！
眺望開けてますね。502ですかね。

売るなら今かもしれないですね、不動産系の株がものすごい下がってます。

最終期販売のC棟のE棟側の角部屋って日当たり絶望的じゃない？

>>7376 匿名さん
これから販売のC棟は上層階なので
南や西からの日当たりがありますよ。
角部屋らしさはないかもしれませんが。

>>7360 匿名さん
たしかに、うちは怖くて年収5倍以内、目標4倍でここに決めました。

>>7374 匿名さん

A2の502号室ですね。
流石に竜泉寺もできたら眺望は残念ですね。

>>7379 匿名さん
竜泉寺はあれ以上高くならないですよね。開放感あってこの手のマンションの5階としては上出来ではないですか？

A棟は角と最上階が最強って結論出たのだからもういいじゃない。
5階の中古がいくらで売れるか楽しみ。

>>7381 匿名さん
10階以上は眺望もいいし雑音も少ないだろうね
低層があの価格で売れたら高層階はもっと高く売れるだろうね。
5階が売れたら一斉に売りに出たりして

今朝6時半頃の日当たり具合

こちらが今朝7時半頃

>>7384 通りがかりさん

参考になります。
やはり一部は目の前のビルの影になりますね。
昼くらいになるとクオンの影が被ってきそうな気もしますがどうなのでしょうか。気になります。

午前中日陰との事ですが、室内にいて暗いと感じますか？

これはDE棟？10階以上ならお隣の影響受けなさそうですね。
今後駐車場のところが背の高いマンションにならなければですが…これ以上細長いものは立たない気がしますよね。
どこの棟もやっぱりこう見ると高層階は強いですね～

>>7384 通りがかりさん
同じ時間の別角度

A15階の眺望です
アーバンパークラインは速度も出ていないので音静かです

いよいよ週明けには申し込みと抽選ですね。どんな状況なんでしょうか。

ここはすっかり静かになりましたね

検討中の者です。
今週見学に行くのですが、営業の担当さん方の対応はどうでしょうか？以前他の検討中の物件の担当さんが、若い方であまり対応に納得いかず、今回も少し不安です。

>>7392 マンション検討中さん
私が以前いったときは売れてるマンションならではの雑な説明でしたけど、こればっかりは人によりますからねー。
とりあえず、最終期の申込みが18日までなのでその場で決める必要があることは認識してたほうがよいかと。
そうじゃないと急かされてる感がすごいですからね。
しかし申込みには仮審査必要だった気がしますけど、間に合います？

うちも、若い方であまり詳しいことはわかっていないような担当の方でした。
ですがとても良い方で接しやすく、不満はありませんでしたよ。
なにか聞くとすぐに「確認します」で上の人に確認しに行っていました笑

>>7392 マンション検討中さん
今更行っても遅えよ。

明日で完売になるかな？

おそらく完売か、あっても僅少でしょう。
あとはキャンセル待ちかな？

この売れ方はほんとすごいですね

今日の抽選、皆様どうでした？

5期4次の話で恐縮ですが。