ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>7248 匿名さん

>>7248 匿名さん
ここの床ってクッション性のある少しふわふわした材質でしたよね？防音性能がどの程度かは忘れてしまいましたが、多少はマシかもしれません。

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どれも大したことない差でやり取りしててウケる。
住めばだいたい一緒だよ。

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カーテンつけるか迷いません？
レースだけでもいいような。

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>>7266 匿名さん
レースだけでいいんじゃない

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>>7266 匿名さん
西日が心配でうちは厚地カーテンも買いましたよー

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いちおうCMメイキングも

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>>7264 匿名さん
ふわふわの床は直床の特徴ですね。
二重床の方が仕様のレベルは高いけど、騒音は直床の方が軽減されるらしいので、予算を抑えたファミリーマンションにはよいですよね。

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>>7253 匿名さん
どれほど騒音を出しているのか自分ではわからないので、言ってもらったほうがありがたいですね。
可能であればお宅にお邪魔して響き具合を確認したいです。

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D棟とE棟は遠くて同線の悪いC棟にゴミ捨てに行かないといけないと聞きました。
実際はA棟やB棟に捨てに行っても良いですよね？

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>>7272 マンション検討中さん
マークスとシーズンで管理費支払いが異なるので、そういう意味でもDE棟はC棟に捨てに行かないとだめだと思います。捨て方マナーによってはトラブルのもとになるかと。

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>>7272 マンション検討中さん

ルール通り、Cになると思います

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荒らしですよ。契約者が内心そう思っていたとしてもわざわざこんなところに書き込むわけないです。

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実際問題バレないと思うから近いBに捨てに行くつもりです。

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防犯カメラを増やしましょう

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>>7278 匿名さん
ゴミを捨てに行く以前に
あなたが購入者ではないことはバレてますよ。
管理規約ご用意出来ましたらお声掛けください。

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A棟の眺望が気になる

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>>7272 マンション検討中さん
ルール違反ですが法律違反でもないし、誰もそんなの気にしてないですね。
それを通報されるようなら物凄く窮屈な監視マンションですけど、ルール違反なのでちゃんと従ってくださいね。

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ついにマークスが入居開始ですね。
マークスは竣工半年以上前に完売。シーズンも竣工1年以上前にして完売が近いし、それだけの需要がわかりますね。

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マークス1期1次はコロナが出始めた辺りでしたよね？
弱気な価格設定はコロナのせいかな？それにしてもそこで買えちゃう人は勇気があってすごい。結果として大勝ちですしね。羨ましい。

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>>7280 契約者さん

規約の話しをしたいのなら契約板へどうぞ！こちらは検討板ですよ。管理規約の文字当てゲームしたいだけですか？

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>>7285 マンション掲示板さん
コメント辿られてますか？
規約を守らないって話をされてる中、
規約の話をしたいのなら、の意味がわかりません。

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>>7286 契約者さん
スルー覚えたら？
住民板に引越しすれば？？

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実際の部屋確認し、第一印象は狭い、収納が少ない、作りが安っぽい、野田線がうるさい。この金額の価値があるのか…買って後悔してます。中古のグレードの高いマンションの方がいいかも…

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>>7288 匿名さん
いまさら。。。

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>>7288 匿名さん

内覧会で見ているはずなのに、いまさら言うのはおかしい。荒らしか。

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>>7288 匿名さん
この金額の価値って(笑)マークス激安だったのにね

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SUUMOから4880万の無印ソライエが消えたけど売れたのかな？

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>>7288 匿名さん
またお前か。いい加減にしなさい。

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>>7288 匿名さん

そうですか。
私は昨日引き渡し後に行き、収納が充実していて、電車音も特に気にならず、広くはないが夫婦+子供なら十分に思えましたね。今は都内のタワマンに住んでいてもう少しで引っ越しますが、都内のタワマンと比べても特に作りが安いとは思いません。
逆にこの値段で都内にアクセスが良く、駅5分以内で、「グレードの高い」マンションを教えてください。

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>>7294 検討板ユーザーさん
クオン流山おおたかの森

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>>7292 マンション検討中さん
代わりに4980万の物件がありましたよ。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/chiba/sc_220/pj_96941164/?suit=nsuusb...

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>>7295 マンション掲示板さん
中古、当時の販売価格まで広げてしまったらいくらでもあるから意味なくないですか？

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>>7296 通りがかりさん

それもありましたね。
同時に販売されていた4880万の方がなくなったのは売れたのですかね？

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レインズ見ると67万/㎡で成約されてるから4880万で売れたのかもですね。
流山おおたかの森すごいですね。

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>>7299 マンション検討中さん
ソライエそんなに高いんだと思ってレインズ確認したら、79万/m2（クオン？）とか、築10年以上で71万m2とかあって、おおたかの森駅近は全体的に高騰してるんですね。

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首都圏全体が高騰してますよ

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>>7300 匿名さん
クオンも無印ソライエも20％弱値上がりしてますが、同期間の株式市場はそれ以上の上昇なので異常ではないですよね

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>>7288 匿名さん

今更何いってんですか。そもそも、あなたに数千万の価値をみいだせるとは思えんが。なぜならこんな高価な買い物はじめてでしょう。というか買ってもないですよね。

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>>7303 評判気になるさん
スルー覚えたら？
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>>7300 匿名さん

クオンは別格として、無印ソライエが4880万の時点で最低でもグランもその程度の価値はあるということですね。
マークス購入民は現時点で含み益を得ているというわけで、羨ましいの一言に尽きます。

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レインズは一般の人も見れますか？
67万/平米でソライエ中古が成約したのは本当なのでしょうか？

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>>7306 マンション掲示板さん
業者用のとは精度が違いますが、見られますよ。てか、言葉悪くて申し訳ないですが、まさか知らないで検討している人がいるなんて思わなかったです。周辺物件の現状の中古取引相場を見ないで、どうやって購入検討されているんでしょう？

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>>7306 マンション掲示板さん

写真の79万/㎡がおそらくクオン、その上の67万/㎡がおそらく無印ソライエですね。

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>>7307 匿名さん
全く見たことなく契約しました。同時期のTX、常磐線、総武線の新築物件と比較してコスパベストと判断しましたので。中古相場を見る必要性は全く感じませんでした。

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>>7309 匿名さん
中古相場を見るとは、中古と新築との比較ではなく本物件の将来価値の想定という意味であることはお分かりですよね？気にしないなんてお金持ちで羨ましいです。あなたが良ければそれで良いのでしょう。

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>>7310 匿名さん
通なふりする方が乗り遅れの最終期に公爵垂れましてもね。元々新築前提で検討された方々はSUUMOとかの中古物件情報をサラッと流し読みする程度で充分ってケースも多いと思いますけど。

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>>7310 匿名さん
人生のある段階でマンションが買いたい時期が来る。新築を買うことに決めている。転売の予定はないし、万一の際にはローンは精算される。今後の値落ちの予想などより、マンション本体はもちろん、周辺環境、通勤の便、地盤など重要な要素はいくらでもある。その辺りをしっかり検討すれば結果として中古相場もついてくる可能性も高い。もう少し視野を広げたほうがいいですよ。

まあ、問題があるとしたらリストラされたときでしょうが、それを怖れて値落ちの予想を必死に調べるより、私は今手持ちの予算で一番気持ちよく暮らせそうな物件を選びたいですね。

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>>7307 匿名さん
他にもネットで情報集められますので
レインズ頼らなくてもわかるでしょう
たくさんいますよ
相場もいろいろ物件見てたら掴めます
逆にレインズなかったら
家買えない人なんでしょうかね

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