ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>7136 マンション検討中さん
中国バブルはじけそうだな。
しっかり現実見て実需性が高くてコスパが良いマンションだと思って書き込んでたんだけどな。
削除されちゃったよ…
しっかり現実見ないと資産性とか富裕層が多いとか気にしない方が良いのにねぇ

バブルがどうこうはその時にならないとわからないからね。何年も前から頭打ちって言われてるのに都内のみならず郊外ですら上がってる。まあ下がったとしても売らなければ損することもないからね。

結論：実需でここを買った人は正解

>>7138 匿名さん

これはそのとおり。手放さなければ損はしないからね。それに東京の値下がりなんて、結局下がっても手を出せないよ。

コロナでばばら撒きがなければバブル終わってたかもね
周期で言えばそろそろ景気が下降してもおかしくない時期なので今、不動産に手を出すのは怖いよ

結局ソライエグランを買うとしたら、どの棟のどの部屋が買いなの？

都内は下がるかもしれないけど、ハザードマップが赤いところにもマンション建ててるから、そういう場所から価格が下がっていくんじゃないかな。

>>7142 マンション検討中さん

当時の金額考えたら最初に売り出したA棟の高層階じゃないかな
今考えると安過ぎたね

>>7145 マンション検討中さん

マークスは弱気な価格設定だったね
Bの値段設定も絶妙でうまくバラけた

1番の買いはB棟のパンダ部屋だと思う
この立地で70㎡3498万は間違いなく安かった

購入者です。定期的に富裕層だの世帯年収だのみんなで意見交換してますが、それ関係ありますか？
富裕層が住んでても住んでなくても、皆さんの生活やマンション購入になんの意味があるのかを教えてほしいです。
残りわずかな販売戸数ですが、
真剣に検討されている方は駅周辺の活気や雰囲気を是非見にきて欲しいです。

>>7160 契約者さん
購入の決め手は何ですか？

>>7160 契約者さん
契約者さんのいう通りです。もっと目線を広げて情報交換しましょうよ。例えば、愛車の話なんかどうですか？
渋滞しやすい道路、あの商業施設は駐車場が少ない、〇〇は抜ける裏道の話とか。もちろん、乗ってる車の種類でも良いです、うちは型落ちのワーゲンユーザーです。4人家族になってから泣く泣く白セダンから乗り換えました。

そういえばマンションの駐車場は車体のサイズ決まってることが多いので、大きめの車の方は確認必須ですね。

>>7161 マンション掲示板さん
駅近や共用部分の充実性はもちろんですが、
子育てする環境が整っている街だな、
と実感出来たのが大きいです。
ベビーカーを押して歩いても、
十分にゆとりのある歩道や、
駅近にある複数の大型公園、新学校など今後の開発にも期待できる点から購入を決断しました。

>>7164 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
大規模マンションだと色々な方が
いらっしゃるので気疲れしちゃうかなと思い敬遠しておりました。（私も色々な方の一人である事は承知しております。）
検討してみます。

7165です
住民板怖いですね…
やっぱり大規模マンションは合わないようです。
契約者さん、ありがとうございました。

>>7165 マンション掲示板さん
さすがに世帯数も多いので、考え方や認識の合わない方は必ずいると思います。一方で話が合う方や家族ぐるみで仲良くなれる世帯も必ずあると思ってます。

戸建て、マンションに限らず人付き合いは永遠のテーマですからね。納得がいく答えが見つけられることを願ってます。

まぁネット掲示板なんてこんなもんですよ、便所の落書きですから。大丈夫、どんなに腹の中で黒くても、同じマンションの隣人としてはうわべ上ニコニコ親切にできる人たちです。

>>7166 マンション掲示板さん
大規模じゃなくても、どこもこんな感じですけどね。

注目マンションのスレには必ず嵐さんがきますよ。たくさんの人に嫌がってもらいたいですからね。

変わった人はどんなところでも一定割合いると思います。大規模マンションで数人変わった人がいても数の力で押し切れますが、小規模マンションだと一人二人でコミュニティーや管理組合がめちゃくちゃになるリスクが高いです。

>>7160 契約者さん
富裕層が住んでいるマンションに自分も住んでいるという事で虚栄心が満たされるんでしょ、そういう人は一定数います。

入居したらしたで騒音や煙草、共用施設の使い方でどうせゴタゴタするんだから、入居前のウキウキ気分な今ぐらい少し穏やかに過ごそうよ…

>>7171 匿名さん

荒らすことで虚栄心を満たす人もいるのですね。参考になります。

どうでもいいこと語らないで、グランの事語りませんか？ウニコで家具買う予定です。

やっぱりＡ棟最強説

>>7174 評判気になるさん
ウニコで家具買うってグランのことなの？ちなみに、ウニコは安いけど品物もそれ相応だから、おおたかの森で買うならアクタスの方がお勧め。

フラップスにSCANTEAKってできましたよね。
あそこのはどうですか？

>>7176 匿名さん
イデー一択ですね。

グランでケユカの広告を貰いましたね。
ケユカは少し高い印象ですが品質はどうなのでしょう。

>>7171 匿名さん

かっこつけてるあなたは買ったの？
それとも買えないの？

>>7175 マンション検討中さん

A上層階最強ね
低層は鉄粉、眺望、電車音、電車でかなりマイナスです

>>7181 匿名さん

眺望はいらないけど、電車音は朝から大変そう。なるべく防音はしてるだろうけど、なんやかんやで音は入ってくるからなぁ。

A棟か。来年の答え合わせに期待しましょう

A棟の優位性は眺望、日照、若干の駅近、ゴミ捨て場(DEと比較)です。
低層は>>7181 匿名さんの言う通りのデメリットで、他の棟より価値が低いでしょうね。てか、眺望とったらA棟の価値は…
ただ、撮り鉄の方など電車好きなら余裕でA棟低層ですね！

向かいに竜泉寺の湯などありますが
実際にA棟の何階から眺望はひらけているのですか？

>>7184 匿名さん
グランはおおたかの森でも最高クラスでFA？
クヲンは置いといて

A棟はエントランスが良い。
しかし潜在リスクが飛び抜けて1番高い。
安価なB棟がお買い得度ぶっちぎり1番。
外部遮断性とセントラルガーデン独り占めで
静かに暮らすにはC棟が最適。
D棟は1期1次なら意外と安価で13年減税もあり
利便性含めたトータルバランスは最優秀。
永住前提で街の変化を長期で見守りながら
楽しく住まうことの出来るE棟特に角は
人格者にふさわしくまさにエレガンス。

結論「A棟は無い」

>>7187 マンション掲示板さん

無くは無いでしょ。そこまでA棟下げは良くない。
A棟最上階は線路のおかげで向かいが離れるから眺望の抜けは確定している。最上階勝負ならA棟がぶっちぎり。
逆に14階以下は………

B棟お買い得1番は同意。
C棟は前に駐車場、後ろソライエスクエアがあるから静かかと言われたらどうだろう。
D棟のバランスが良いことも同意。シーズンのタイミングで購入検討し始めた人はDが1番。
E棟も同意。数少ないルーフ住戸がEにしかない。

>>7186 匿名さん

クオンが別格でNo1
今のところグランがNo2かな？

>>7187 マンション掲示板さん

たしかにD棟の1期1次は安かったですね

>>7187 マンション掲示板さん
A棟住民に大変失礼ですね。
あと一週間で引渡しで楽しみにしてるのに貴方の投稿は不快極まりないです。

>>7189 匿名さん
永遠のno1はフォレストでしょうよ

>>7191 匿名さん
先にA棟最強とか言ってるからじゃないですか？
A棟以外に失礼なのを無視して自分勝手にも程がありますね。

低層階だと
階段使えばエレベーター待ちの時間ない。
リビングの天井高260㎝なので、上層階の250㎝より室内空間が広く感じることですかね。
体感的に5㎝違うだけでも狭く感じますね。

残り30戸とのことですが駐車場はまだ空いてるのでしょうか

>>7193 eマンションさん
マウンティングごっこをしている荒らしさんです、スルーしましょう

グランのA棟がおおたかの森No.1マンションだと思う。そしてグランA棟の最上階稼働率部屋がおおたかの森最高の部屋だと思う。クオンを除いて。

同じマンションなのに何でこんな殺伐としてるんですか…

>>7197 マンション検討中さん
A棟の住人も必死ですね！

>>7197 マンション検討中さん

またそうゆう荒れることを言う?
あなた荒らしだろ？
A

長谷工のCMにソライエグランが使われていますね！内藤大助も撮影に参加したとかで、ちょっとテンション上がりました。

>>7197 マンション検討中さん

申し訳ないけどA棟よりB棟やD棟の方が生活水準は良いと思いますよ

>>7202 匿名さん
生活水準て？？

>>7203 名無しさん

A棟民イライラで草

私A棟購入者です。皆さんの意見を聞いてB棟にしとけばよかったのか。。

このマンションはみんな仲悪いですね。ソライエグランを検討してたので今もたまに掲示板見てますが、掲示板を見ると結果このマンション諦めて良かったと思うわ。結局都内のマンションにしたけどそこはC棟まで普通に平和な書き込みばかりなのに、なんでみんな喧嘩の姿勢ですか。

A棟もB棟も外から見たら一緒であろう、不毛な争いをやめたまえ。

>>7205 評判気になるさん

気にしない方がいいよ。そもそも住めないほどの環境で売ったら売主側の問題になるから、そこまで変なものは売らないでしょ。

ただ窓を開けたときの騒音などの問題はどうしようもないから、乾燥機付き洗濯機で対応したらいいと思う。

そもそもTXの鉄粉とかって、道路面に建つマンションの排気ガスなんかより、よっぽどマシだよ。

>>7206 検討板ユーザーさん
わざわざ煽りに来なくていいよ

保育園は優先ないんですね。今日初めて知りました！

>>7210 購入者さん

あるよ。

>>7205 評判気になるさん

A棟良いと思いますよ！
一部のA棟マウンティング住民のせいでA棟全体が嫌な目で見られるのは災難ですね。

まあ私見を述べるなら、電車音嫌なので私はA棟以外を選びます。

>>7210 購入者さん

ソライエグラン住民は加点(10点だったかな？)されるため実質優先ですよ。

>>7209 マンション掲示板さん
隣町のマンションのスレ、賑わってるけど荒れてないですよね。この差はなんなんでしょう…。

>>7208 マンション検討中さん

つまり、無理やり住めば住めるレベルって事？

>>7208 マンション検討中さん

入居近くて一種のマリッジブルー的なもので、その辺りを自分自身に納得させるためにA棟上げが始まったとみた。

>>7215 匿名さん

住めば都。
どんな部屋でもその前より良ければ住める。

>>7214 匿名さん
あちらは一棟ですからね。
棟が複数あるとあらしの人につけ込まれやすいのではないでしょうか。

>>7211 匿名さん
マンションの営業？担当の方はないって言っていましたよ。認可施設だからなのかな？と思いましたが。
保育課で優先してくれるのですかね？？

>>7214 匿名さん
妬まれるレベルのマンションじゃないって事でしょう

>>7219 購入者さん

シーズンを購入された方でしょうか？
マークスはグラン契約担当から書類が送られてきているため加点されることは皆認識している事実です。
過去のレスでも書かれております。

https://manmani.net/?p=39426

グラン民が喜びそうな話題。
マンマニ氏が「ハザードを気にするなら坂道のない駅近立地となるソライエグラン流山おおたかの森などの選択肢」とグランを挙げてたぞ。良かったな。

>>7222 契約者さん
詳しくありがとうございます。C棟なので今は分からないということですね。A.B棟で埋まってしまわないか心配ですね。

>>7224 購入者さん

加点対象として500戸以上という条件があるためCDEも加点対象です。第一希望で出した場合に20点加点されるというだけなので、優先ではなく優遇が正しい表現でしょうね。
そういう意味でMRでは優先は無いって言ったのでしょう。

その心配は難しいかもしれません…グラン住民でかなりの争奪戦でしのうね…

A棟購入者ですが、正直他の棟をマウンティングとか全くしてないです。駅距離優先なのと、子供がいるので、音問題で揉めたくなかった(電車音等神経質な方はA棟は選ばないと思った)ので、A棟にしました。

それぞれ各棟の良さがあったり、タイミングだったり、事情は人それぞれです。

ここで音うるさいっていう人は、きっと都内の駅近とか住んだことないのかな？
路線が多いエリアの駅近物件は、基本的に電車の音もっとうるさいです。

>>7220 匿名さん
スレも契約数も順調の人気マンションですが

>>7226 匿名さん
後半部分はいらないんじゃない
都内のうるさいのが嫌で静かな郊外を選んでいる人もかなりいるだろうし

ここは検討板なのに何でいつまでもとっくに売り切れた棟の話してるの？

>>7229 匿名さん
検討板という名の住民による自分の買った棟頂上決戦

>>7227 匿名さん

そういうのも荒れるからね。頭弱いのか理解してないみたいだけど。

>>7231 マンション検討中さん
釣りなんだからスルーしなさいな

>>7230 匿名さん
今のところ、A棟が一歩リードですね。

>>7233 マンション検討者さん

荒らし

>>7233 マンション検討者さん

A棟最上階と角は1番だと思います。
その他の部屋は他の棟の同じ階と比較して劣ると思っています。

A棟を買えなかった人達の僻みがすごくて怖いです...
A棟の皆さん入居したら平和に過ごしましょう。