千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 6429 検討板ユーザーさん

    >>6419 マンション検討中さん
    都内勤務者が多く、コロナが収まれば通勤再開のサラリーマンの方も多いかと考えます。
    延伸をまっていたら、遅いと思うので、ここは皆さんで署名活動して声を届けることで延伸を早めてもらわないですか?
    こう言う時期だからこそ、こういった活動が響くと思いますし、モデルケースとなっていくと思います。

  2. 6430 検討板ユーザーさん

    >>6428 匿名さん
    ボタン押しをみても承認欲求が人一倍お強い方なんでしょうね。

  3. 6431 検討板ユーザーさん

    8両化は予定では2030年以降でしたっけ?東京駅延伸なんて実現するかどうかも解らないし、仮に実現したとしても20年後とかになりそう。

  4. 6432 匿名さん

    >>6376 匿名さん
    よく分からない説明ですね

  5. 6433 マンション検討中さん

    >>6429 検討板ユーザーさん

    いやいや、さすがに無茶を言っちゃいけないと思います。この間、国土交通省の答申を終えたばかりで、企業側が収益性・開発費用を考えていくはずです(答申は検討義務もないので、想像ではありますが)。

    国と東京都東京メトロの株式を手放した収益を使いながら、都内の交通インフラを整えていく一環で、延伸も検討されています。

    秋葉原と東京間は地上同様、地下も混雑していて、そこの調整に時間がかかります。さらにかなり工事にお金が必要です。

    つくばエクスプレスはもともと借金も多いです。だから運賃も高いです。これから慎重に考えるでしょう。

    別に署名活動も意味がないわけじゃないと思います。ただつくばエクスプレスは「工事などを要請した人々・自治体」に対して、金銭の負担をお願いするようになっていた気がします。粛々と待つのがいいんじゃないでしょうか。

    時期としてはやはり臨海地域との一体開発、東京メトロとの共同開発が主軸なので、やはり10年以上は必要でしょう(2030年代なのでもっと時間が必要な可能性もあります)。やはり前の通り、開発も楽じゃないですから。

  6. 6434 閲覧者

    >>6430 検討板ユーザーさん
    一人で何役してんの?だいぶ笑っちゃいます。
    ただの幼稚な揶揄で何も響かないよ。

    お前ごときに指を動かす時間がもったいないので、もう相手にするのやめます。

    皆さんもそうしましょう。おそらく実生活でも相手にされない一人だと推測できます。

    さぁ。スルースキルが試されますぞ。

  7. 6435 検討板ユーザーさん

    ここのデメリットは最近のレスみてわかりました。
    荒らしさん含め皆様が考えるここのメリットは何でしょうか??

  8. 6436 匿名さん

    >>6434 閲覧者さん
    むしろ言葉遣いと文脈であなたが同一人物だと皆気付いてますよ。老害発言も余程恥ずかしかったのか削除。あなたの指が心配です、是非とも相手にするのやめて下さい。我慢できるかな。

  9. 6437 マンション検討中さん

    >>6434 閲覧者さん
    ますぞじゃねえよ幼稚な扇動するなよ

  10. 6438 マンション検討中さん

    >>6435 検討板ユーザーさん
    子育て世代の移住者が多いおおたかの森で
    駅近で割安な保育園付きの大型新築物件
    魅力に感じる人はいるんじゃないかな
    背伸びせず車の所持にも興味が無い最近の若い人には丁度いいと思う

    見栄を気にするバブル世代には物足りないかもね

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  12. 6439 検討者さん

    >>6438 マンション検討中さん
    私も同感です。
    このマンションは合理的で堅実な比較的高収入の二十代、三十代の家庭が多いと思うので、バブル世代には魅了にならないと思います。

  13. 6440 匿名さん

    >>6434 閲覧者さん

    顔を真っ赤にしてそんなに他人からの同意が欲しいのか。リアルで相当に辛い目にあってるんでしょうね。ほんと心配なレベルです。他でもやってるんですね。

  14. 6441 マンション検討中さん

    高収入なら普通に都内住むよねw

  15. 6442 マンション検討中さん

    >>6441 マンション検討中さん

    東京はかなり高いよ。そこそこ年収ある人も部屋の広さが欲しければ郊外、便利さが欲しければ都内かな。そこはトレードオフだよ。

    パワーカップルであれば、都内も検討するのかな。でもまぁ、出産時の年収低下を気にする家庭もあるかも。

    年収が高い、のグレードが分からないから、的確に言えないけれど。

  16. 6443 マンション検討中さん

    >>6441 マンション検討中さん
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0993...

    おおたかの森の年収平均は601万
    十分高収入層の街になってるんだよ

  17. 6444 マンション検討中さん

    このマンションの平均年収が高いという証左でもなんでもないよね?
    千歩譲ったとして600万程度で誇っちゃうってw

  18. 6445 検討者さん

    >>6443 マンション検討中さん
    ほぼ上野と同じ年収ですね。
    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/0003...

    むしろ。江戸川区葛飾区足立区の低さが気になります。郊外のおおたかの森が高い辺り、所得ある世帯の脱東京が始まっている事が伺えますね。

  19. 6446 マンション検討中さん

    >>6444 マンション検討中さん
    ごめん意味わからない

  20. 6447 匿名さん

    >>6444 マンション検討中さん
    うわ何を言ってるんだこの人
    日本語が通じていないじゃないか

  21. 6448 匿名さん

    >>6443 マンション検討中さん
    それ世帯年収なので年齢層考えると全国平均レベルでは?

  22. 6449 匿名さん

    >>6448 匿名さん
    世帯年収で平均より98万上
    悲しいけど男女の年収格差は激しいんだよ
    男同士で結婚した場合は平均かもな

  23. 6450 住民板

    >>6438 マンション検討中さん
    同意します。
    駅近く、子育て世帯が多いのは魅力的ですね。保育園
    については男性保育士が多いと聞いたので、昨今のニュースを見て通わせるのは止めますが..

  24. 6451 マンション検討中さん

    マンション周辺の治安は良さそうですね。私は事件を起こすような人は男性保育士のほんの一部とは思いますが、子供に何があってからでは遅いと感じます。

  25. 6452 マンション検討中さん

    男性保育士についてあれこれ言ってるけど、割と差別的ですからやめたほうがいいですよ。それに保育士って力仕事もあるから、必要な人員なんですよ。

  26. 6453 マンション検討中さん

    >>6452 マンション検討中さん

    一部と書いてますよね、リスクが低い方を選ぶのは個人の自由なんじゃないですか。実際私も偶然ですが男性が居ない保育園に通わせてますが問題ありませんし。差別ではなく、性犯罪の事件は男女どちらの加害者が多いか客観的に調べた方が良いですよ。

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  28. 6454 マンション検討中さん

    >>6451 マンション検討中さん
    流石にレッテル貼りのジェンダー差別ですよ
    女性保育士による園児の父親との不倫の方が現実的に起きうる可能性高いでしょう


    >>6451 マンション検討中さん

  29. 6455 通りがかりさん

    見過ごせない差別発言がありましたので、然るべきところへ通報しておきますね。

  30. 6456 マンション検討中さん

    >>6453 マンション検討中さん

    考え方は個人の自由だけど多数の人が見る掲示板に書き込むと差別の扇動になるでしょう
    ここはあなた以外の人も見ているんですよ
    男性保育士の方やその親族も見ているかもしれません
    差別発言は禁止行為です

  31. 6457 マンション検討中さん

    リスクが低い方って……。じゃあ、保育園にあずけなければいいんじゃないですかね。しかも、男性がいない保育園だから犯罪に巻き込まれていませんって、男性がいる保育園に預けている人も基本的に犯罪に巻き込まれてないでしょ。

    それと一部という言葉があるから、個人的な考えで差別的な表現が許されるって正気ですか? ある意味、犯罪率が大きい地域の人間だったら、一部の人たちは犯罪を犯す可能性があるみたいなことを書かれてるんですよ。異常でしょ。

    考えるのは自由ですけど、公の場で表現するのは控えたらいかがですか。不愉快です。

  32. 6458 匿名さん

    私の知り合いに男性の保育士さんがいますが、とても優しい子供好きな青年です。こう言う書き込みをみたらとても傷つくと思いますし、こんな心ない書き込みをする人が信じられません。
    管理人さんには通報させてもらいました。

  33. 6459 マンション検討中さん

    住民が多いと色んな人がいるんですね。

  34. 6460 匿名

    >>6451 マンション検討中さん
    保育士以前に、このご時世に平気で差別的な表現をする様な親の元にいる時点で、お子さんにとっては深刻な状況ですね。

  35. 6461 マンション検討中さん

    大規模マンションには変な住人がいるって話が前の方でありましたけど、ここをみて、それが「一部」でしかないんだとわかって本当によかった。

  36. 6462 検討板ユーザーさん

    差別発言は即削除依頼で通報しましょう。

  37. 6463 匿名さん

    >>6443 マンション検討中さん

    千葉県で浦安、印西に次いで3位なのは驚き。
    あくまで平均だから高所得層はさらに多いのでしょうね。

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  39. 6464 マンション掲示板さん

    おおたかの森なう(2021/08/15 08:40:45)

    1. おおたかの森なう(2021/08/15 ...
  40. 6465 匿名さん

    駅近住民ですがこんな雨の日でも駅近だと買い物に行くのが楽ですぞ。最近イトーヨーカドーの混雑具合がハンパないですが。

  41. 6466 匿名さん

    >>6465 匿名さん

    近くに商業施設があると楽しいですよね。
    個人的には映画館が近いのが本当に羨ましい。

  42. 6467 匿名さん

    通報すれば必ず削除されるという訳でもないみたいね。運営側の判断基準に沿った対応はさすがです。

  43. 6468 匿名さん

    >>6443 マンション検討中さん

    真面目な話このマンションの世帯年収平均は1,000万円はあると思います。

  44. 6469 匿名さん

    >>6466 匿名さん
    風呂入ってさっぱりしてからレイトショー行って帰ってさっと寝れるとか最高ですね。

  45. 6470 マンション検討中さん

    >>6469 匿名さん

    柏の葉キャンパスにも映画館があるから、大抵観たい映画はどっちかでやってますよ。最近、すぐネット配信している作品を流さなかったりするので。

  46. 6471 マンション検討中さん

    >>6468 匿名さん
    奥さんがパートの世帯年収ならそんなもんでしょうね。

  47. 6472 検討板ユーザーさん

    >>6468 匿名さん

    えっそんなにあるんですか。

  48. 6473 マンション検討中さん

    >>6468 匿名さん
    お金の話は揉めるだけなので辞めませんか
    なんの参考にもならないですし最終的にマウント取りになってつまらないです

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  50. 6474 マンション検討中さん

    >>6468 匿名さん

    それは高いです。リアルに800万円くらいだと思います。

  51. 6475 匿名さん

    うちは2人だと950万円くらいです。
    妻はいずれ仕事辞めてパートになるのでそうなったら世帯年収650万円くらいに下がります…

  52. 6476 匿名さん

    >>6475 匿名さん
    うちも大体そんなところです。
    世帯で1150万ですが、妻が産休のため300万ほどダウンする見通しです。
    育休を2年近くとるそうなので、その間のやりくりが大変で、家だけでなく車のローンなどがあり憂鬱です。

  53. 6477 マンション検討中さん

    私も皆さんと同じくらいです。妻が育休や時短勤務の年収減が家計に痛い気持ち分かります。このローンと年収だと子どもは2人が限度でしょうかね。

  54. 6478 マンション検討中さん

    子どもの費用が上がっていくと、住宅ローンが重く感じていくんだろうな。共働き前提にしてても、子育てってやっぱり大変で、シングルインカムになるかもしれないしなぁ。

    その面で都内のマンションを選択しなくてよかったのかも。

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