千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 6283 匿名さん

    >>6276 匿名さん
    ゴミ捨て入り口のキーを該当の棟のみ対応にする事で済む話
    もしくは清掃員がゴミ捨てに来た人の棟のチェックを行うか
    管理組合はそれくらい対応するべき

  2. 6284 匿名さん

    >>6282 マンション検討中さん
    794世帯が全員保育園を必要としないだろうし
    私立の良い保育園に行かせたい人もいるだろう
    どちらにしても無いよりマシ

  3. 6287 マンション検討中さん

    >>6283 匿名さん

    面白いこといいますね笑
    貴方が24時間見張ってた方がいいかもしれないです。

  4. 6290 マンション検討中さん

    TXもたまにトラブルで動かなくなるから、なんだかんだ2路線使えるのはいいですね

  5. 6291 検討板ユーザーさん

    >>6290 マンション検討中さん
    ほんと。こんな日に柏の葉だとバスに20分以上乗ってやっと柏駅だからな。何がスマートなんだよって。

  6. 6292 匿名さん

    >>6282 マンション検討中さん
    敷地内保育園に入れなくても他の保育園に入れるかと。
    市のHPに空き状況も公開されてます。都内のようにフルタイム共働きで待機って事は少ないかと思います。

  7. 6293 マンション検討中さん

    今朝TX止まってたみたいだね。野田線使わないと思ってたけどこういう時はありがたいよね。

  8. 6294 マンション検討中さん

    こちらは自走式駐車場はシャッターはありますか?

  9. 6297 マンション検討中さん

    [No.6269~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・ご本人様からの依頼
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  10. 6298 マンション検討中さん

    今残っている部屋は68か70㎡だもんな
    本当良く売れている
    マークス1期の時はこんなにも売れると予想してなかったから良い意味でびっくり

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  12. 6299 匿名さん

    >>6293 マンション検討中さん

    ですね、
    二路線は大きいですよ

  13. 6300 匿名さん

    >>6283 匿名さん
    ゴミ捨て入り口のキー笑

    なんでそんなに捨てられるの阻止したいんですか?
    毎日ゴミ捨て場入り口に立ったらどうでしょう

  14. 6301 マンション検討中さん

    >>6291 検討板ユーザーさん

    酷い目にあった。代替手段があるならましだよ。早く流山おおたかの森に引っ越したい。

  15. 6302 マンション検討中さん

    >>6283 匿名さん

    確かに棟ごとにキーを設定するのは妙案ですね。
    逆マスター使えば今からでも設定は可能っぽいね。

  16. 6303 匿名さん

    >>6283 匿名さん

    当該棟のみのキーいいですね。
    既存のキーの設定を変更すれば良いのでコストもそこまでかからないはず。

  17. 6304 匿名さん

    >>6300 匿名さん

    捨てられるのを阻止したい×
    ルールを守らせたい◯
    おそらく上記かと思います。
    そんなこと良くない?ということでもルールはルールです。次第に寛容になってしまい最終的には迷惑行為、最悪犯罪行為に繋がる可能性がありますからね。

  18. 6305 マンション検討中さん

    >>6303 匿名さん
    逆にこれやらないと使い勝手のいいところにゴミが捨てられるだけでそりゃわざわざ遠いとこに捨てにはいかないだろうね。
    現段階でそこまで考慮して建設されてるかどうかは存じませんが、竣工してからでもこのキー設定は可能でしょう。キー忘れて入室してしまったらゴミ部屋から出られないのはお約束ですが入室側扉にも鍵付ければそれも防げて完璧です。

  19. 6306 匿名さん

    ゴミ捨て場の数も回り回って物件価格の安さに反映されてて、ルール化もされてるのに、守る気ない人がいるんだね。
    そういう人ってゴミに限らず利己的でルール守らなそう。

  20. 6307 匿名さん

    >>6306 匿名さん

    それが大規模ならではの宿命でしょう。
    1人くらい守らなくても平気だろ?は実はかなりの住民が思っている事です。

  21. 6308 マンション検討中さん

    >>6300 匿名さん

    入り口のキーは付けてるマンション多いだろ
    都内のそれなりのマンションには付いてる
    そうしないとホームレスや紙を持ち去るヤバめの輩がウロウロしだすぞ

  22. 6309 マンション検討中さん

    >>6308 マンション検討中さん

    ゴミ捨て場の入り口に鍵はあるけど棟別に反応するように出来るわけないだろ。
    ゴミ捨てマナー違反の人より頭悪くて面倒くさい人の方が厄介だわ。

  23. 6310 匿名さん

    >>6309 マンション検討中さん

    するかしないかは別として
    棟別(住戸別)の設定はできるよ。

  24. 6311 マンション検討中さん

    >>6310 匿名さん

    住居棟は全ての棟に誰の鍵でも入れるんだからゴミ捨て場だけ棟ごとに反応させるのは無理だよ

  25. 6312 匿名さん

    >>6309 マンション検討中さん

    頭悪いとまで言ってるけど出来るわけないソースあるの?単純に他の棟のゴミ捨て場に捨てたくてキレてるのか?

  26. 6313 マンション検討中さん

    >>6312 匿名さん

    A棟住民だけどC棟のゴミ捨て場に捨ててみようかなと思ってて。

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  28. 6314 匿名さん

    やろうとすれば単純に、シリンダーの設定変えるだけの簡単な話しじゃね?電子式なら更に簡単だね。

  29. 6315 eマンションさん

    >>6314 匿名さん

    これで解決したのでもうこの話は終わりですね。

  30. 6316 匿名さん

    >>6314 匿名さん

    キー設定が棟ごとの設定になってるかどうかは知らんけど。やってないなら管理組合で提案するんだな。
    現段階で棟ごと設定になってるとは到底思えないけどな。

  31. 6317 eマンションさん

    >>6316 匿名さん

    今はそのような設定になってないですよ。共用施設が誰でも使えるように。きっと棟ごとの設定に変えるとなったら使い勝手が悪くなるので反対が多いでしょうね。

  32. 6318 eマンションさん

    >>6317 eマンションさん
    使い勝手を取るか、ゴミ捨て場のカオスを取るか、
    住民が規約を遵守出来るのかどうか、
    それは住民が選ぶ事です。

  33. 6319 マンション検討中さん

    >>6318 eマンションさん

    議題を上げるのはゴミ捨て問題が顕在化してからでいいと思いますけどね。仮に棟ごとの設定になればキッズルームやパーティールームを自由に使えるB棟の管理費負担を上げるように要求しますね。

  34. 6320 マンション検討中さん

    ゴミ捨て場のルールを守らないやつが悪いのに、何に切れてんだよ。

  35. 6321 名無しさん

    >>6319 マンション検討中さん
    すみません、理解が追いつかないのですが、
    どういう経緯でB棟の管理費負担を上げることになったんですか?キッズルームやパーティールームは入居棟に限らず使用出来るわけですが。

  36. 6322 匿名さん

    >>6319 マンション検討中さん
    これAB棟の人が必死なんですよね 
    なんでまだ住起こってもいないこと
    をこんなに議論してるんだろう
    普通に引っ越し楽しみにしたら良いのに

  37. 6323 マンション検討中さん

    >>6321 名無しさん

    鍵を棟ごとにしか開錠出来ないようにしたいやつがいるんだって。そうなれば他の棟の人はB棟の共用施設に自由に行き来出来なくて手間が掛かるのにB棟だけ自由に出入り出来て恩恵受けるからってことなんじゃないの?

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  39. 6324 マンション検討中さん

    >>6320 マンション検討中さん

    まだ守らないやつがいたわけじゃないのに荒らすなよ

  40. 6325 マンコミュファンさん

    >>6320 マンション検討中さん

    他の大勢の住民を置き去りにしてネットの世界だけで勝手に話進めるのやめてもらっていいですか。マークス住民ですが各棟の開錠なんて望んでいませんので。続きは現実の世界で結果を待ってから議論してください。

  41. 6326 匿名さん

    >>6322 匿名さん

    憶測で判断しないでください。
    正直どうでもいいです。

  42. 6327 匿名さん

    >>6323 マンション検討中さん

    ゴミ捨て場入り口のキーの話が何故AやBそれぞれに鍵をつける話になったの?

    >>6283を落ち着いて読み直してみて

    落ち着いて読んで理解できたら、ごめんなさいしましょうね。

  43. 6328 匿名

    ゴミ箱論争はいつ終わるんだ?
    他の話題はないのか

  44. 6329 匿名さん

    >>6328 匿名さん
    そう思うならあなたが新たな話題を提供して

  45. 6330 匿名さん

    >>6327 匿名さん

    お前が落ち着いて全部読み直せ。そしてもうその話題をするな

  46. 6331 名無しさん

    >>6323 マンション検討中さん
    ゴミ捨て場の扉に鍵をつける話から
    棟ごとに鍵を付ける話にすり替わってるなら
    組合の議題にも上がらなそうで安心しました。

  47. 6332 匿名さん

    >>6327 匿名さん

    各棟の入り口は全部開錠できてゴミ捨て場の鍵だけ各棟ごとに反応するキーをお前が開発しろ

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