ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>6247 匿名さん

ゴミ捨て場問題はどう思いますか？
シーズン住民がAまたはBのゴミ捨て場に捨てるルール違反については。

>>6251 匿名さん

ここで議論しても何も解決しないですね。とりあえず規約に従えばいいんじゃない。

現実的にはCDEの管理費あげて、ABの管理費さげて、どこのゴミ捨て場も使えるように規約変更するしかないね。ただ、これだけ大規模だと合意取るの大変そう。

大規模マンションに限ったことではないですが、ここは特に揉め事が多そうですね。

最近だと煙草、プール、ゴミ箱問題で揉めないことを祈るのみ。住むのが不安になってきました。

>>6253
暑さでおかしくなったか？

>>6254 匿名さん

流山っぽい雰囲気が出てていいと思いますよ。価格も安いし仕方ないですね。

>>6254 匿名さん

他へどうぞ

横から失礼します。このマンションのメリット（立地・交通インフラなど）はなんとなく把握したのですが、デメリットってなんでしょうか。ちょっと読み返させていただきましたが、排水口は些末な問題かなと思っています。

一方で、人が多くなってきていること（保育園の入園は問題ないか、遊ぶ場所を確保できるか）、ゴミ捨て場が少ないことなどが問題なのでしょうか。

既出かもしれませんが、教えていただけると幸いです。

>>6252 匿名さん

その通り！規約に従えば良いのです。
害がないのだからどこへ出しても良いと言い出さなくて良かったです。

設備仕様に関しては、ここだけでなく他の郊外のコストカットマンションと同等ですので置いておきます。

流山おおたかの森自体人口が増えているので、保育園、学校、小児科などの受け皿の問題がありますね。

流山に限ったことでは無いですがTXも利用者が増え通勤通学は満員電車です。

柏の葉のように1企業が率先して計画した街ではないため、A棟向かいのマンション計画のように特に駅周辺が煩雑に発展していきます。

>>6258 マンション検討中さん
個人的な見解ですが、大規模すぎる(200戸以下がよかった)
小さな子供のファミリー層に偏りがありそう(全員で年をとると20年後一気に老け込むので適度にバラけてるのがいい)
残ってる部屋の眺望が期待できない
間取りと設備仕様が凡庸
この後のマンション開発に期待できない(リセールしようとした時に周囲に新築があると集客しやすい)
値上がりしたのでリセールしようとした際、一期購入住戸と時期が被ると価格勝負でも住戸の条件でも負ける
駅のNO1物件ではない
悩んでると売れるので決断力がいる
住める日が遠い

めちゃくちゃ駄目なところがあるわけではないと思います。
リスクはどのマンションにもありますし、街と路線と将来性に魅力を感じるならいいんじゃないですか？

>>6260 匿名さん
仕事熱心なこと でも突っ込みどころ満載

ご意見、ありがとうございます。参考にさせていただきます。発展性はすごくある街だと思っているので、そこに期待したいです。

ここは未入居で一年以内に売り抜ければ儲けで出せるね。住んでしまうと引越し面倒だし、建物仕様は不満出るかも。王者クオン同様転売するのが一番得する。

>>6263 マンション検討中さん

街の将来性は市の再開発の計画書をみること
古い街だと建て替えなどでの入れ替えなどがありますが、ここまで新しいと20年くらいは現状にあるものはそのままなのでそれを加味した上で商業施設や公共機関ができる余地と広がりがどれだけあるかを確認すること
老後を考えてシニアにも魅力的な街かも確認すること
適度な人の入れ替えが期待できるか(賃貸物件などがあることも重要)
この駅に遊びとしてくる人がいるか
等を確認するといいですよ。

ただまぁ車生活をするなら、街はそこまで大きくなくても問題ないとは思いますが。

>>6251 匿名さん
ルールに定められているので守る必要があると思います。皆が守らないことで、どこかのゴミ置き場が溢れる等になれば、他人に迷惑をかけることになるので。
そういうことにならないようにルールが定められていると思います。
戸建でも捨てる場所が決まってると思います。
他の区域のゴミ置き場に捨てるのはルール違反ですよね。
それと、同じだと思います。

>>6266 匿名さん

違反であっても違反者に対する対応策が無ければ違反は無くならないくらいは理解されてますよね？違反と叫ぶだけなら何の意味もありません。罰則規定を明示してくださいますか？

このネタ飽きました

CDEのゴミ捨て場はCDEの共有スペースとして管理費が決まってるから、他棟に捨てに行くのはお金払わずにサービス利用してるってことですよ。
罰則規定がなくても民事訴訟になれば法律に則って処理されるので、迷惑行為の最悪ケースは裁判沙汰で退去も考えられます。極論ですけどね。

>>6260 匿名さん
保育園は敷地内保育園に加点があるから問題無いのでは?大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。それでも他の保育園も都内ほど入り難い事はない。
小学校は新設校区なので受入問題なし。

おおたかの森もある程度は東神開発が率先して開発しつつ、大和なども参入してくれて良い感じで発展してくれていると思います。1企業依存よりは良いかな。

もうCDEは入居させなくていいんじゃない

>>6273 匿名さん

敷地内保育園が足りるのか？
新設校は指導教育の方針自体が新設のため不具合が付きもの
発展に関しては人によって思うところが違うからあんたの主張はそれはそれでいいよ

少しくらい読解力つけな

>>6273 匿名さん

>大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。

ここが問題なのでは？
794世帯あるのでいくら加点があっても席がなければ入らない。

>>6276 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキーを該当の棟のみ対応にする事で済む話
もしくは清掃員がゴミ捨てに来た人の棟のチェックを行うか
管理組合はそれくらい対応するべき

>>6282 マンション検討中さん
794世帯が全員保育園を必要としないだろうし
私立の良い保育園に行かせたい人もいるだろう
どちらにしても無いよりマシ

>>6283 匿名さん

面白いこといいますね笑
貴方が24時間見張ってた方がいいかもしれないです。

TXもたまにトラブルで動かなくなるから、なんだかんだ２路線使えるのはいいですね

>>6290 マンション検討中さん
ほんと。こんな日に柏の葉だとバスに20分以上乗ってやっと柏駅だからな。何がスマートなんだよって。

>>6282 マンション検討中さん
敷地内保育園に入れなくても他の保育園に入れるかと。
市のHPに空き状況も公開されてます。都内のようにフルタイム共働きで待機って事は少ないかと思います。

今朝TX止まってたみたいだね。野田線使わないと思ってたけどこういう時はありがたいよね。

こちらは自走式駐車場はシャッターはありますか？

今残っている部屋は68か70㎡だもんな
本当良く売れている
マークス1期の時はこんなにも売れると予想してなかったから良い意味でびっくり

>>6293 マンション検討中さん

ですね、
二路線は大きいですよ

>>6283 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキー笑

なんでそんなに捨てられるの阻止したいんですか？
毎日ゴミ捨て場入り口に立ったらどうでしょう

>>6291 検討板ユーザーさん

酷い目にあった。代替手段があるならましだよ。早く流山おおたかの森に引っ越したい。

>>6283 匿名さん

確かに棟ごとにキーを設定するのは妙案ですね。
逆マスター使えば今からでも設定は可能っぽいね。

>>6283 匿名さん

当該棟のみのキーいいですね。
既存のキーの設定を変更すれば良いのでコストもそこまでかからないはず。

>>6300 匿名さん

捨てられるのを阻止したい×
ルールを守らせたい◯
おそらく上記かと思います。
そんなこと良くない？ということでもルールはルールです。次第に寛容になってしまい最終的には迷惑行為、最悪犯罪行為に繋がる可能性がありますからね。

>>6303 匿名さん
逆にこれやらないと使い勝手のいいところにゴミが捨てられるだけでそりゃわざわざ遠いとこに捨てにはいかないだろうね。
現段階でそこまで考慮して建設されてるかどうかは存じませんが、竣工してからでもこのキー設定は可能でしょう。キー忘れて入室してしまったらゴミ部屋から出られないのはお約束ですが入室側扉にも鍵付ければそれも防げて完璧です。

ゴミ捨て場の数も回り回って物件価格の安さに反映されてて、ルール化もされてるのに、守る気ない人がいるんだね。
そういう人ってゴミに限らず利己的でルール守らなそう。

>>6306 匿名さん

それが大規模ならではの宿命でしょう。
1人くらい守らなくても平気だろ？は実はかなりの住民が思っている事です。

>>6300 匿名さん

入り口のキーは付けてるマンション多いだろ
都内のそれなりのマンションには付いてる
そうしないとホームレスや紙を持ち去るヤバめの輩がウロウロしだすぞ

>>6308 マンション検討中さん

ゴミ捨て場の入り口に鍵はあるけど棟別に反応するように出来るわけないだろ。
ゴミ捨てマナー違反の人より頭悪くて面倒くさい人の方が厄介だわ。

>>6309 マンション検討中さん

するかしないかは別として
棟別(住戸別)の設定はできるよ。

>>6310 匿名さん

住居棟は全ての棟に誰の鍵でも入れるんだからゴミ捨て場だけ棟ごとに反応させるのは無理だよ

>>6309 マンション検討中さん

頭悪いとまで言ってるけど出来るわけないソースあるの？単純に他の棟のゴミ捨て場に捨てたくてキレてるのか？

>>6312 匿名さん

A棟住民だけどC棟のゴミ捨て場に捨ててみようかなと思ってて。

やろうとすれば単純に、シリンダーの設定変えるだけの簡単な話しじゃね？電子式なら更に簡単だね。

>>6314 匿名さん

これで解決したのでもうこの話は終わりですね。

>>6314 匿名さん

キー設定が棟ごとの設定になってるかどうかは知らんけど。やってないなら管理組合で提案するんだな。
現段階で棟ごと設定になってるとは到底思えないけどな。

>>6316 匿名さん

今はそのような設定になってないですよ。共用施設が誰でも使えるように。きっと棟ごとの設定に変えるとなったら使い勝手が悪くなるので反対が多いでしょうね。

>>6317 eマンションさん
使い勝手を取るか、ゴミ捨て場のカオスを取るか、
住民が規約を遵守出来るのかどうか、
それは住民が選ぶ事です。

>>6318 eマンションさん

議題を上げるのはゴミ捨て問題が顕在化してからでいいと思いますけどね。仮に棟ごとの設定になればキッズルームやパーティールームを自由に使えるB棟の管理費負担を上げるように要求しますね。

ゴミ捨て場のルールを守らないやつが悪いのに、何に切れてんだよ。

>>6319 マンション検討中さん
すみません、理解が追いつかないのですが、
どういう経緯でB棟の管理費負担を上げることになったんですか？キッズルームやパーティールームは入居棟に限らず使用出来るわけですが。

>>6319 マンション検討中さん
これAB棟の人が必死なんですよね　
なんでまだ住起こってもいないこと
をこんなに議論してるんだろう
普通に引っ越し楽しみにしたら良いのに

>>6321 名無しさん

鍵を棟ごとにしか開錠出来ないようにしたいやつがいるんだって。そうなれば他の棟の人はB棟の共用施設に自由に行き来出来なくて手間が掛かるのにB棟だけ自由に出入り出来て恩恵受けるからってことなんじゃないの？

>>6320 マンション検討中さん

まだ守らないやつがいたわけじゃないのに荒らすなよ

>>6320 マンション検討中さん

他の大勢の住民を置き去りにしてネットの世界だけで勝手に話進めるのやめてもらっていいですか。マークス住民ですが各棟の開錠なんて望んでいませんので。続きは現実の世界で結果を待ってから議論してください。

>>6322 匿名さん

憶測で判断しないでください。
正直どうでもいいです。

>>6323 マンション検討中さん

ゴミ捨て場入り口のキーの話が何故AやBそれぞれに鍵をつける話になったの？

>>6283を落ち着いて読み直してみて

落ち着いて読んで理解できたら、ごめんなさいしましょうね。

ゴミ箱論争はいつ終わるんだ？
他の話題はないのか

>>6328 匿名さん
そう思うならあなたが新たな話題を提供して

>>6327 匿名さん

お前が落ち着いて全部読み直せ。そしてもうその話題をするな

>>6323 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の扉に鍵をつける話から
棟ごとに鍵を付ける話にすり替わってるなら
組合の議題にも上がらなそうで安心しました。

>>6327 匿名さん

各棟の入り口は全部開錠できてゴミ捨て場の鍵だけ各棟ごとに反応するキーをお前が開発しろ

排水溝の話題なんかどう？

>>6331 名無しさん

誰も棟ごとに鍵をつける話なんてしていませんよ

>>6333 匿名さん

それがいい

もうまともな議論もされないし、閉鎖した方がいいですね。ここ。

>>6336 マンション検討中さん

私もそう思います。もう検討板の体を成してないですし。

最後の検討組かもしれませんが掲示板見てると大規模のデメリットが大きそうですね。安いのもあって変な人が多いのかな。

結構荒れていますが、こちらの掲示板に記載している方々はほとんどがグラン購入者なのでしょうか？

もし同じ住民となると心配です。

自分の購入したマンションの掲示板で、こんな資産価値を下げるような荒らし方をする人っていないと思います。なのでそこは安心して良いのかと。契約会や内覧会に参加していた方は、皆さん常識のある方ばかりに見えました。

>>6339 匿名さん

ただの荒らしなので実際は常識のある住民ばかりで大丈夫ですという援護があると思いますが、そんなこともないような気がする今日この頃。

>>6334 匿名さん
自分もその理解で質問してるので、
大元の投稿者に対してお返事お願いします。

まだ完売してないから閉鎖しないでしょ

>>6343 匿名さん

そんな事は皆んな分かってると思います。

>>6339 匿名さん
分かります、ごく一部の暇な数人ですが
この人達と同じ住民は嫌ですよね

>>6340 マンション検討中さん

一見普通の人に見えるから余計にタチ悪いですよね。ここの人は自分が入居する棟以外を下げたいんでしょうね。結果マンション全体の評判を下げることに繋がるのに。

>>6344 マンション検討中さん

その通り
まだまだこの掲示板は続くよ

>>6338 マンション検討中さん

大規模なので変な人もいるとは思いますが、あまりこの掲示板に惑わされず、ご家族の意見も参考にご自身の感性を信じて検討されれば良いかと思います。デメリットもいろいろありますが、決して悪いマンションでは無いと思いましたので我が家は契約を決めました。最近はこの掲示板はなるべく見ないようにしています。嫌な気持ちになるだけなので。。

もうちょっとだけ続くんじゃ

居住玄関のスマートロックの話でもしようか？

>>6346 匿名さん
ここで荒らしている方々が実はグランの購入者ではないことを祈りたいです。
言葉遣いが悪かったり、わざわざ荒れる投稿をしてくる考えが私には理解できません。
大規模特有のなのでしょうか？