ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

プールがダメで高圧洗浄機がOKという理由も成り立たないね。網戸掃除した泥水がそのまま排水口へまっしぐら！プールの水をリビング通して風呂場と行き来する？何かの苦行ですか？これも現実的にあり得ない。スロップシンクが無くて排水口が全戸には無いってことは常識的に考えて雨水以外の水は流すなって事だろ。規約に書いてないからやってもいいというなら隣人とのトラブル覚悟でやるんだな。自分ならペラボーとベランダ床の間を全部塞いで隔離するけどな。

>>6234 マンション検討中さん
ここって隣と隔てる壁は、非常用の薄板ですか？てっきり、スロップシンクもあり、逆張りアウトフレームだと思ってました。
水よりもベランダの声が丸聞こえですね。

プールは駄目でしょ。階下に水が落ちるし。排水口以前の問題だと思うけど。高圧洗浄機みたいな掃除なら気をつければいいけど、子どもの遊びはコントロールが難しいよ

>>6227 名無しさん

それよりまだこの話してるの？
みなさん暇なのでしょうか
仕事とかはしてないのかな
冷静に考えてください
排水口がとか真剣にずっとここで知らない人に
意見して無意味とか恥ずかしくならないのですか？

排水口くらいしかケチがつかない良いマンションってことかな

>>6238 マンション検討中さん

そう！駅チカ&大規模の魅力がでかくて、色んな意味でナンバーワンだから！

排水口なんかより眺望問題はどうなったの？

総合すると、一番近い棟だと２分。（他はエレベーターの供給率を考えると&２分はエントラスまでの距離）、細かい仕様（問題になってるベランダの排水溝、ベランダの隔ての高さ、窓のルーバー式無し、タンクレストイレ無し&トイレの板の壁、直床だからこその床の仕様問題）はないから駅チカの割には安い、そして確固たる一番は戸数ですよね。
ここの魅力は、駅チカのみ！！
今の上がった予算で仕様や、暮らしの心地よさを求めるなら、数分伸ばして、考えるのも良いかと。
と個人の遠吠えです。。

>>6241 通りがかりさんあさん

流山おおたかの森は長谷工施工が多すぎる。
長谷工以外の物件を選ぶだけで設備仕様に関しては満足度が増える。そういう意味でもクオンは別格。
本当ディスポーザーだけ。台地だから免震をやめてディスポーザーにすれば完璧だった。ただディスポーザーつけちゃうと他のマンションの優位性がなくなるから優しさでつかなかったのかな？笑

>>6242 匿名さん
クオンは、デベロッパーのスターズ（OZmall）が、中途半端に獲得してしまったから、当初は駅チカなのに安すぎる！と話題になって話題になったと。　
この立地&今の値上がりだったら、当初からスターツではなく、ちゃんとしたブランドマンションを計画できたデベロッパーに開発してほしかったですね。
ディスポーザーうんぬんの話ではないです。長谷工だからではなくて、デベロッパーのからの依頼で、長谷工は組むだけなので、デベの物件に対してのブランディングで、同じ長谷工でも、差は出ますよ。
ちなみに、ソライエに対しては、無印ソライエとの比較ををてる方もいらっしゃいますが、ソライエシティとか、場所によってコロコロしてるので、グランがついてるから付加価値は求めないほうが良いかと。
他のデベは、マンションのブランディングに関してはそれなりにクオリティを統一にしてますが、東武のソライエに関しては、ちょっと乱雑な気がします。

角部屋なのでサービスバルコニーがあるのですが、プールの水をサービスバルコニーの排水溝に流すのは問題ないですよね？室外機置くだけの箇所ですし下の階にも迷惑にならないかなと…

>>6236 マンション検討中さん

プールはやっていいんだよ。MRで確認済み。

TX止まってるねー

こういうときは二路線利用できて安心

>>6245 マンション検討中さん
ルールだけじゃなくてマナーの問題
マナー悪ければ禁止ルールできることも有り得る
犯罪ではないので周囲に配慮する必要はあるかと
嫌だと思う人が隣とか階下にいれば仕方ないかと
集合住宅の宿命ですので。戸建ても隣近所の人に
よっては家の前でボール遊びできないとかそういう
こともありますけど。

>>6244 匿名さん

バルコニーでプールはok
サービスバルコニーに水を流すのもok

>>6247 匿名さん

そうですね。

>>6246 匿名さん

バス便もそこそこあるし流山おおたかの森は交通利便性が良いですな。

>>6247 匿名さん

ゴミ捨て場問題はどう思いますか？
シーズン住民がAまたはBのゴミ捨て場に捨てるルール違反については。

>>6251 匿名さん

ここで議論しても何も解決しないですね。とりあえず規約に従えばいいんじゃない。

現実的にはCDEの管理費あげて、ABの管理費さげて、どこのゴミ捨て場も使えるように規約変更するしかないね。ただ、これだけ大規模だと合意取るの大変そう。

大規模マンションに限ったことではないですが、ここは特に揉め事が多そうですね。

最近だと煙草、プール、ゴミ箱問題で揉めないことを祈るのみ。住むのが不安になってきました。

>>6253
暑さでおかしくなったか？

>>6254 匿名さん

流山っぽい雰囲気が出てていいと思いますよ。価格も安いし仕方ないですね。

>>6254 匿名さん

他へどうぞ

横から失礼します。このマンションのメリット（立地・交通インフラなど）はなんとなく把握したのですが、デメリットってなんでしょうか。ちょっと読み返させていただきましたが、排水口は些末な問題かなと思っています。

一方で、人が多くなってきていること（保育園の入園は問題ないか、遊ぶ場所を確保できるか）、ゴミ捨て場が少ないことなどが問題なのでしょうか。

既出かもしれませんが、教えていただけると幸いです。

>>6252 匿名さん

その通り！規約に従えば良いのです。
害がないのだからどこへ出しても良いと言い出さなくて良かったです。

設備仕様に関しては、ここだけでなく他の郊外のコストカットマンションと同等ですので置いておきます。

流山おおたかの森自体人口が増えているので、保育園、学校、小児科などの受け皿の問題がありますね。

流山に限ったことでは無いですがTXも利用者が増え通勤通学は満員電車です。

柏の葉のように1企業が率先して計画した街ではないため、A棟向かいのマンション計画のように特に駅周辺が煩雑に発展していきます。

>>6258 マンション検討中さん
個人的な見解ですが、大規模すぎる(200戸以下がよかった)
小さな子供のファミリー層に偏りがありそう(全員で年をとると20年後一気に老け込むので適度にバラけてるのがいい)
残ってる部屋の眺望が期待できない
間取りと設備仕様が凡庸
この後のマンション開発に期待できない(リセールしようとした時に周囲に新築があると集客しやすい)
値上がりしたのでリセールしようとした際、一期購入住戸と時期が被ると価格勝負でも住戸の条件でも負ける
駅のNO1物件ではない
悩んでると売れるので決断力がいる
住める日が遠い

めちゃくちゃ駄目なところがあるわけではないと思います。
リスクはどのマンションにもありますし、街と路線と将来性に魅力を感じるならいいんじゃないですか？

>>6260 匿名さん
仕事熱心なこと でも突っ込みどころ満載

ご意見、ありがとうございます。参考にさせていただきます。発展性はすごくある街だと思っているので、そこに期待したいです。

ここは未入居で一年以内に売り抜ければ儲けで出せるね。住んでしまうと引越し面倒だし、建物仕様は不満出るかも。王者クオン同様転売するのが一番得する。

>>6263 マンション検討中さん

街の将来性は市の再開発の計画書をみること
古い街だと建て替えなどでの入れ替えなどがありますが、ここまで新しいと20年くらいは現状にあるものはそのままなのでそれを加味した上で商業施設や公共機関ができる余地と広がりがどれだけあるかを確認すること
老後を考えてシニアにも魅力的な街かも確認すること
適度な人の入れ替えが期待できるか(賃貸物件などがあることも重要)
この駅に遊びとしてくる人がいるか
等を確認するといいですよ。

ただまぁ車生活をするなら、街はそこまで大きくなくても問題ないとは思いますが。

>>6251 匿名さん
ルールに定められているので守る必要があると思います。皆が守らないことで、どこかのゴミ置き場が溢れる等になれば、他人に迷惑をかけることになるので。
そういうことにならないようにルールが定められていると思います。
戸建でも捨てる場所が決まってると思います。
他の区域のゴミ置き場に捨てるのはルール違反ですよね。
それと、同じだと思います。

>>6266 匿名さん

違反であっても違反者に対する対応策が無ければ違反は無くならないくらいは理解されてますよね？違反と叫ぶだけなら何の意味もありません。罰則規定を明示してくださいますか？

このネタ飽きました

CDEのゴミ捨て場はCDEの共有スペースとして管理費が決まってるから、他棟に捨てに行くのはお金払わずにサービス利用してるってことですよ。
罰則規定がなくても民事訴訟になれば法律に則って処理されるので、迷惑行為の最悪ケースは裁判沙汰で退去も考えられます。極論ですけどね。

>>6260 匿名さん
保育園は敷地内保育園に加点があるから問題無いのでは?大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。それでも他の保育園も都内ほど入り難い事はない。
小学校は新設校区なので受入問題なし。

おおたかの森もある程度は東神開発が率先して開発しつつ、大和なども参入してくれて良い感じで発展してくれていると思います。1企業依存よりは良いかな。

もうCDEは入居させなくていいんじゃない

>>6273 匿名さん

敷地内保育園が足りるのか？
新設校は指導教育の方針自体が新設のため不具合が付きもの
発展に関しては人によって思うところが違うからあんたの主張はそれはそれでいいよ

少しくらい読解力つけな

>>6273 匿名さん

>大きくないので、グラン住民で競合して入れない可能性は十分考えられるけど。

ここが問題なのでは？
794世帯あるのでいくら加点があっても席がなければ入らない。

>>6276 匿名さん
ゴミ捨て入り口のキーを該当の棟のみ対応にする事で済む話
もしくは清掃員がゴミ捨てに来た人の棟のチェックを行うか
管理組合はそれくらい対応するべき