ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

流山おおたかの森の住民掲示板って、なんであんなに柏の葉キャンパスに対抗意識持ってるんですかね。そんなに住心地違いますか？

>>6133 マンション掲示板さん

バカの一つ覚えみたいにそれしか言えねぇのか。

>>6134 eマンションさん

対抗意識なんて無いですよ。正直柏の葉は眼中にありません。

>>6134 eマンションさん

一駅の差で大差はないかと。
対抗知識というか、よく論争で上がってくるだけ。

それぞれの価値観、ライフスタイルによってどちらの街を選択するかでしかないですね！

柏の葉好きです。でもおおたかのほうがもっと好きです。

>>6137 匿名さん

そうなんですね。丁寧に答えていただき、ありがとうございます。なぜ流山おおたかの森の話なのに、柏の葉キャンパスが出てくるのか不思議だったので助かりました。

別に長谷工がコストカットしてるわけじゃないですよ。

各戸に排水口をつけるとしてそのために増えるコストを支払いどれだけ販売価格に転嫁するか決めるのは売主です。コストカットしたというなら東武鉄道を主体とした売主の方でしょう.。コストカットしたくなければ売主がもっと長谷工に払えばいいだけの話。

あと排水口や配管が増えれば当然修繕積立金にも反映されるでしょう。良し悪しです。自分の部屋に排水口あったほうが気を使わないで済むというのは全く同意ですが。

総合的に見てコスパがいいと考える人が多いからこれだけ売れているというわけですね。いい街だと思いますよ。

>>6136 マンション検討中さん
プレシス柏の葉のスレは、遡ってみても論戦や荒らしが出ていません。これはかなり稀有な例であり、検討者、購入者のモラルや常識の高さが垣間見えると思います。
これも誇っていい内容であると考えていますが、いかがでしょうか。

>>6141 匿名さん

だから何ですか？どうぞ貴方の中で誇っていてください。

>>6141 匿名さん
ご自身が誇らしいと思えばそれでよいのではないでしょうか。
単純に、大規模、注目度が高い物件は荒れる傾向にあります。それだけ、冷やかしも多いということです。
プレシスはそういった層には目をつけられず、純粋に検討している方が中心だったのでしょうね。良かったですね。

>>6141 匿名さん

ここソライエグランのスレですよ？？

>>6141 匿名さん

逆に柏の葉の評判を下げちゃったね。柏の葉は何も無いけど良いところもあると思うよ。がんばれ

さすがにMR見学で排水口の有無まで確認しろってなると無理あるわな。

坪200万なんてこの程度だよ
排水口なんて各戸になくても別にええやん

>>6141 匿名さん
いや君プレシス柏の葉の評判落としたいだけの他人でしょ。実際にプレシスさんを検討＆申し込みしてる人に失礼だし、そもそもここの検討版に失礼ですよ。

>>6147 マンコミュファンさん

トラブルの元だけどな

>>6146 匿名さん

ワイは図面集で見てましたけどね。

排水口を各戸付けるのなんてそんなコストかからなそうですよね。それより、付けないことによるこういった風評被害のほうがデメリットありそうな気がするけどな。

>>6151 マンション検討中さん

その事実を隠して殆ど販売出来たからしてやったりよ。販売側にとってはメリットしかなかったね。

隠してなんかいない、図面集にちゃんと出ている。ソライエ流山おおたかの森やサウスマークタワーのスレでもまったく話題にもなっていなかった。こういったマンションはホームページで各戸に排水口がないって謳ってたのかな？

差が大きいなら全戸に排水口つけてるところがもっとあってそれをホームページとかで大々的に宣伝してるはず。

>>6153 匿名さん

うん、そうだね。

排水口がない、隔て板が低い、免震じゃない、アルコープがない、可動式ルーバーじゃないの5つは契約前はモデルルームでは室内ばかりに気を取られ気付かなかったです。でも納得して買ったの自分の責任。それに上の5つはおおたかの森みたいな郊外に住むなら最近はどこのマンションでもほぼない設備だし

>>6155 マンション検討中さん

購入検討中ですが私も団地にしてはマシな方だと思います。

以前はスロップシンク がないと話にならない、トイレは古めかしいタンク式、という叩きも多かったですね、

それなりの駅力ある駅に徒歩２分、デイスポーザー死守が効いていますね。この暑い時期に７９４戸の住民が汁が滴る生ゴミの袋を持って共用廊下を彷徨うのは悪夢です。

安いマンションなので設備が諸々付いてなくても仕方ないですよね。

都内の団地と比べても引けを取らない設備だと思いますが。

訂正されてもグラン1位のまま。さすが庶民の味方リーズナブルマンション
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/150033

>>6160 マンション検討中さん

確かに安さが魅力のマンションですね。人気もあるわけだ。

皆さんが排水口とおっしゃっているバルコニー部のルーフドレンですが、必要個数及び竪樋の直径は雨水計算をし、算定しています。
各住戸についているマンションもあるようですが、トラブル防止などのやや過剰設計だと思うので、一概にコストカットとは言いにくいでしょう。
本物件は各住戸バルコニー部のルーフドレン有無は図面にも記載されていますし、MR見学時に営業へ確認しましたが、隣家から流れてくる排水溝の水がある可能性のお話もして頂けました。

>>6162 匿名さん
雨水計算だけで良いわけではなく、各戸で処理できる方が好ましいわけですから、
コストダウンであることは明白です。他のマンションの状況は外から竪樋部分を
みればわかりますので、比較してみてはいかがでしょうか。

>>6163 マンション検討中さん
表向きは丁寧だけど結局わがままな主張ですね。雨水排水を基とした仕様なのに生活排水も盛り込んだ付加価値仕様を求めるならバルコニーシンク付き等のご希望マンションを購入されたらよいでしょう。ただの駄々こねに見受けられます。

その通りですよ。どこを重視するかは各個人の判断なので、客観的な事実を述べているだけです。このような点も含めて冷静に総合的判断をすればよいということです。駄々こねと決め込むようなものではないでしょう。

>>6165 マンション検討中さん
客観的事実を丁寧に説明したのは6162さんであってあなたではない。

>>6166 マンション検討中さん
落ち着いてください。

団地ならではの雰囲気がして見てて面白いです。購入はしないですけど。

何かにつけて団地だのコストカットだのグランを絶対叩きたいマンが粘着しているようですが、このマンションに親でも殺されたんですかね？夏休みで暇なのは分かりますが、もっと建設的な事に時間を使う事をオススメしますよ。

>>6169 マンコミュファンさん

団地やコストカットは叩きではなくただの事実だと思いますが。団地やコストカットが悪いことなのですか？少し落ち着いてください。

MRでも団地って言ってるくらいなんだから団地でいいんじゃない？

大規模マンションだと揉めごと多そうですね…

グランのスレは荒れすぎ

夏休みですが、レジャーは皆さんどこに行かれるんでしょうか？この辺りは海も近くないですし、山やきれいな川もなさげな感じです。

大規模はメリットよりデメリットのほうがおおくね？住んでからもゴミや共有部の使い方で必ず揉める
大規模を謳うとむしろ損な気がする

>>6172 匿名さん

都内のマンションはもっと荒れてますよ。それだけ皆さんが注目してるということです。

荒らしも多いから仕方ないね。

>>6172 匿名さん

私はこの掲示板に嫌気が差して柏の葉のマンションにしました。

>>6155 マンション検討中さん

排水口が無いのは、案外知られていない（検討者もそこまで見ていないし、そこを比較検討しようとはしていない）けど、割と重要なポイントですよね。近隣トラブルにも、発展しかねないので、ここで上げている5つよりも実は重要なのではないかと思いました。
購入者が気づきにくいところをコストカットするなんて、なんだか卑怯だなーと思っちゃいました。

>>6178 匿名さん

逆に排水口を気にするのってプールやりたいファミリーくらいじゃないの？
個人的には玄関前インターホンにモニターが無い方がセコいと思う。慣れてる人はそれを確認するけど売る側もなければ玄関のとこなんて説明しないからあとから気付くパターンだよね。

>>6177 マンション掲示板さん

この人柏の葉のマンションスレも荒らしてる人ですね。
相当暇なんですね。

>>6177 マンション掲示板さん

こんな掲示板で高い買い物を決めるなよ。せめて住みやすさで検討しろ。正直、それは柏の葉にも失礼でしかない。

>>6172 匿名さん

価格が安いだけに購入者の民度に難有りかもしれませんね。

>>6174 匿名さん

ゴミ捨て場の数も数だから、揉めるかもな

>>6179 匿名さん
プールもガーデンニングもやりたいからこそ、気にしてしまいます…
場所柄、ファミリーの検討者は、多いと思うので、後々トラブルにならなければ良いのですが。
しかし、コスト調整のお陰で、この価格でおおたかの森駅近マンションを手に入れられるのですから、仕方ないと割り切るしかありませんね…

>>6184 匿名さん

プールをしても水を排水溝に流さなければ大丈夫だと思いますよ。

>>6180 匿名さん
>>6181 マンション検討中さん

柏の葉のマンションスレのことは分かりませんが不快にさせてしまったなら申し訳ありませんでした。

>>6177 マンション掲示板さん
わざわざ報告する必要なくね？
荒らしに来たなら迷惑極まりない。

>>6184 匿名さん

ベランダは通常供用部になり、プールは禁止されていることが普通です。営業さんにご確認してみるとよいですよ。

>>6188 マンション検討中さん

別の者ですが営業はプールOKと言ってましたよ。ただ水は流さないでとのことです。

>>6187 マンコミュファンさん

不快にさせてしまって申し訳ありません。荒らしのつもりはありまへんでした。

むしろ柏の葉の印象を悪くするためにわざと書いているのでしょうね。逆に柏の葉の検討版にもおおたかを持ち上げてわざと場を荒らす輩がちょくちょく現れてるようです。

同じ千葉県民、TX沿線同士なのに、やってることが稚拙すぎる。

>>6191 匿名さん

別におおたかの森を持ち上げたり、柏の葉キャンパスを持ち上げたりするのは構わないよ。検討の上で必要だろうし。でもその中で貶しが入るから嫌なんだよな。

逆にこっちも掲示板の中で柏の葉を貶すから、変なところで火がつかないか心配。隣の駅なんだから、というより関係ない人間がやってる気がする。

荒れるのは人気マンションの宿命ですかね。
荒れるのも嫌ですが、書き込みが全然無いのは注目されていない証拠なので、それよりはマシかもしれませんね。

水を流さずにベランダでプールする方法論が見つからない。どうやっても排水口まで水は達するだろ！まして無口でプール入るのか？近隣からうるせー！って言われる覚悟無しでやるのは危険過ぎ。問題無いって営業に言われたからやっても大丈夫という解釈は危な過ぎる。

キッズルームの前あたりでプール遊ばせられたらいいのにね。自分のとこは子育て終わってるけど10万ぐらいなら寄付するから少しでも広いプールで小さい子供たち喜ばせてあげたいな。当然反対も多いから無理だろうけどさ。

>>6194 匿名さん

プールの中の水をバケツとかで少しずつ台所か風呂に持って行って流すってことでしょ。

確かに。うちも遊具を使う年齢は過ぎてますが。プールも良いですし、滑り台や木馬くらい増やしたらどうかなと思いました。

>>6195 検討板ユーザーさん

敷地も広いから、どっかで遊べるよ、きっと。ただ水運ぶのが大変かな。あなたみたいな人がいれば、子どもにとっても良い環境が生まれると思う。

>>6195 検討板ユーザーさん

賛成です。ぜひ設置して欲しいです。

>>6184 匿名さん
なんで排水口がないから、プールもガーデニングも遠慮する意味がわからない。水がとなりになるのになんで敏感になる？
そこは排水だから、雨水は通るのに、そういう水は駄目なのよくわからない。

>>6200 通りがかりさん

専有部じゃなくて、共用部だから、家庭で出る必要以上の土や水を出すべきじゃないんじゃない。プールくらいは断ればいいかもしれないけど、土となるとちょっと隣人も困るんじゃないかな。

>>6201 マンション検討中さん
土は出さないのは汚れるから分かるけど、水は意味わからない。
雨水は大丈夫で、プールの水が駄目な理由はわからない。排水口なんだから、文字通り、排水するところ、つまる原因にもらなければ、汚す事もない。むしろ、そういった事に敏感になりすぎることが、揉め事になるのでは？
ちょっと誰かが言った事に右ならえで、盲目的すぎると思う。

>>6201 マンション検討中さん
家庭ででる必要以上の水って何？
子供用のプールが必要以上の水なの？
ベランダを掃除する時、高圧洗浄機でたくさん水使うのも駄目？
基本的にベランダは防水処理が施されているから、プールや洗浄水程度の水では漏水しないし、排水口で問題なく処理できる。
防水処理してないことはありえないし、そんな事ないはず。

>>6202 匿名さん
盲目ねえ。各々が生活排水を一気に流すと溢れ出る処理能力の問題。少しググれば分かることなのに。

規約の範囲内ならプールの水流そうが泥水流そうが何の問題もないでしょ。ただ、隣の住民がそれをどう思うかも自由な訳で、怒鳴り込んでくるかもしれないし、トラブルのリスクを承知で適宜対応できるなら良いんじゃない？

>>6202 匿名さん

その自論でお好きにすれば良いんじゃないですか。規約にあるわけではないので。あとは排水口がある部屋の方がどう思うかだと思いますよ。お互い話が付いてトラブルにならなそうであれば良いと思います。

>>6203 匿名さん

プールの水と、高圧洗浄機から出る水の量だと、かなり違いがあると思うんだけど。高圧洗浄機からどれだけ水を出すの？

正直、ベッドを干してる家もあるだろうから、空調設備以上に水だすと、どうなるか分からなくて怖いわ。

>>6202 匿名さん

私なら勝手に大量の水を流されたら怒鳴り込みにいきます。

>>6204 検討板ユーザーさん
排水口から下は8インチくらいの配管が繋がっていて、単純計算そのくらいは流せる。
検索しなくてもそのくらいは判断できる。
普通に使って、高圧洗浄機もプールもそんな一気に水流れない。
むしろ、お隣が水流れるくらいでそんな怒鳴り込んだら生活できない。

>>6210 匿名さん

ひっくり返す住民がいるから怖い。処理能力を超えなくても、何か置いてるかもしれないし。自分のところに排水口があればいいけどなぁ。

>>6210 匿名さん

同じように隣に説明して納得してくれたらいいんじゃないですか。後は貴方と隣人の問題です。

>>6210 匿名さん

どうか隣の部屋になりませんように。

>>6213 匿名さん
そういう、議論とは別の煽るような表現はやめてください

>>6210 匿名さん

あなたやっぱり面倒な人ですね。無知で横柄で謙虚さがないから反省も成長もしない。更に説明しても馬鹿らしいのでもう結構です。あなたのその浅はかな持論は通用しない。それだけ

>>6215 検討板ユーザーさん
説明できないと人の人格否定して逃げる、それこそ、私が言われた言葉をそのままあなたに返します。私は何が問題か明確にしたいだけ、今のところ問題は隣への水だけど、何が問題がいまいち明確になってない

別にここでキレ合わなくてもいいでしょ。管理組合などを通して決まるよ。ただ戸数が多いから、何も決まらんかもしれないけど。

ここは暇な専業主婦らの井戸端会議の会場かな？

>>6218 契約済みさん

井戸端会議の方が品あるよ

なんだかんだ言って1期で買えた人は羨ましい。

>>6216 匿名さん

先程から皆さん大量の水を排水口に流すことが問題だと言ってますよ。

>>6216 匿名さん
明確したいなら自分で調べろよ。周りの助言も聞かず自論だけ振りかざすだけだから呆れられて当然さ。

>>6203 匿名さん
雨の日は、濡れて欲しくないものはベランダに出てません。
晴れの日は、洗濯物などを干してます。
靴を床に置いて干していることもあるでしょう。
大量の水が流れたり、水しぶきが飛んだり、
プールでバシャバシャ遊んだら、どういう事が起こるか考えてみてください。
集合住宅とは、そんなところだと思いますよ。

>>6218 契約済みさん

専業主婦は暇ではありません。

>>6224 マンション検討中さん

こんなところにいるやつはみんな暇だよ

>>6218 契約済みさん
文面からほとんどが男性だろうと想像してましたが。

こんなところで水掛け論をしてても結論は出ないので、とりあえず水に流しましょう。

>>6227 名無しさん
上の流れで、水流したらダメだって論調で進んでんのに、また引き戻すのですか？

まだ誰も住んでないのにすごいですね。
住んだら子供の声やピアノがうるさいとか、中庭で走らせるなとかキリがなさそう。
ここで集合住宅の問題を色々意識でしたので、検討とチェックポイントの参考になりました！
ありがとうございました。

>>6229 匿名さん

さすがにルールの中で過ごすだろ。ここは匿名だから好き勝手にいってんだよ。顔だしていう人がいたら、過ごしにくくなるよ。

>>6229 匿名さん

本当のトラブルは隣人トラブルくらいだと思いますよ。あとは上下ですかね。

ネットで喧嘩してても、誰かわからんしこんな喧嘩のことなんていずれ忘れますよ。お隣さんになったらなったで、顔が見えたら仲良くなるかも知れないし？

>>6220 マンション検討中さん
入居時期と価格が少し安いからですか？