千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 6001 匿名さん

    無印ソライエとソライエの違いってなんですか?
    無印ソライエの無印ってどういうことですか?

  2. 6002 住民板ユーザーさん1

    柏の葉はゴルフ場跡地を必死に売ってる三井の印象だけでおおたかの方が街作りも立地も魅力的

  3. 6003 マンション検討中さん

    >>6002 住民板ユーザーさん1さん

    街の計画性からいえばキャンパスが上。三井がオールで街づくりしてるからね。
    おおたかは雑多な集まりではあるけど利便性は高いとは思う。

  4. 6004 匿名さん

    流山おおたかの森の街並みが好きです!
    確かにマンションは乱立しているようですがその中でも秩序があり歩道や道も広く随所に自然が共存され綺麗に整備されています。2路線使えるのも強みです。

    もちろん計画された大手の三井が手がける柏の葉の街並みも好きです!必要なものが揃っており洗練された街という感じですよね。

  5. 6005 匿名さん

    >>6001 匿名さん

    ソライエはマンションのブランド名なので、ソライエ○○という物件がいくつかあります。
    ソライエ流山はその○○がついていないので無印と表現されてるだけです。
    特にこの掲示板でソライエというとグランのことと勘違いされますしね。

  6. 6006 匿名さん

    流山市柏市も所詮千葉じゃん。仲良くやってこー!

  7. 6007 匿名さん

    >>6002 住民板ユーザーさん1さん
    柏の葉のタワマンは謎ですよね。いやいや、郊外なんだから、土地あるでしょって。

  8. 6008 匿名さん

    >>6005 匿名さん
    いや、流山おおたかの森の場合は、ソライエ流山おおたかの森とソライエグラン流山おおたかの森があるからわかりやすくグランがつかないことを無印と言っているだけですよ

  9. 6009 マンション検討中さん

    >>6008 匿名さん
    デベロッパーが罪づくりなネーミングをしていまね。このような混乱が起こることはだれでもわかりそうですけどね。
    特に外部の人が間違えやすそうです。いっそのこと両管理組合で話し合って名前を変更することも検討してもよいのではないでしょうか。

  10. 6010 匿名さん

    >>6009 マンション検討中さん
    名前変更‥‥住所やら登記やら影響大きすぎです。。

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  12. 6011 マンション検討中さん

    >>6009 マンション検討中さん
    えー名前なにがいいかなぁ、、

  13. 6012 匿名さん

    おおたかの森のマンションは、名前が長すぎて住所欄に書くの大変ですよね。
    ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
    ソライエグラン流山おおたかの森
    ソライエ流山おおたかの森
    クオン流山おおたかの森

    グランおおたかの森、くらい短いと良かったのにね。

  14. 6013 住民板ユーザーさん1

    グラン無しで届くけど送付先住所はこれでいこうかと。もちろん794のとこに部屋番号

    〒270-0119
    千葉県流山市おおたかの森北1-4-1 グラン794

  15. 6014 マンション検討中さん

    残りは全体で50戸程かな?
    第3期の情報が少し出ましたね。

  16. 6015 匿名さん

    70㎡の部屋、田の字のモロ長谷工間取だけどリビングに収納2つ、廊下に納戸があるのはいいね
    欲を言えば各洋室にウォークイン、キッチンにパントリーが欲しかったけど確かもう少し広い部屋はウォークインあった気がする
    共用施設廊下の柱はどうにかならなかったのかね

  17. 6016 匿名さん

    >>6015 匿名さん
    キッチンにウォークインのパントリーがあるととても便利なんですけど、そんな間取りの物件ないですかね。欲を言えばシューズインクロークも欲しい。

  18. 6017 匿名さん

    >>6015 匿名さん

    私も共用廊下側の柱の食い込みと、個人的には可動式ルーバー面格子無しが残念ですが、全体的にはこの時期の近郊マンションとしてはバランス良く仕上げていただいていると納得しています。

  19. 6018 マンション掲示板さん

    >>6007 匿名さん
    なぜ広大な土地があるのにタワマンを作るんですか?
    やっぱり高所得者はタワマンに住みたいものなのでしょうか。

  20. 6019 通りがかりさん

    >>6012 匿名さん

    郵便局の方が大変そうですね
    グランと無印と間違いやすそうです

  21. 6020 匿名さん

    >>6013 住民板ユーザーさん1さん
    それだとグランとクオンの間違いもありそうですね。

  22. 6021 匿名さん

    >>6018 マンション掲示板さん
    駅近に人を集めるには狭い土地にタワマン建てていくしかない。価格自体こことさほど変わらないしサウスマークは共有施設も充実していない。高所得者云々ではなくタワマンに憧れている人が多いから見栄え重視で三井がボンボン建てた感じがある。

  23. 6022 通りがかりさん

    >>6018 マンション掲示板さん
    タワマンだから高所得というイメージはないですね。
    都心のタワマンで高階層の広めの部屋とかなら話は別ですが。
    低層マンションでも所得の高い人はいますからね。
    普通に職場が近いとか、同じ価格帯なら眺望がいい方とかで選ぶ感じですかね。
    あとはタワマンだけど千葉だから手が届きやすいとか。

  24. 6023 マンション検討中さん

    >>6019 通りがかりさん
    郵便局や宅急便はプロなのであまり問題はないと思いますが、
    素人同士が場所を説明したり、さがしたりする場合にややこしいことに
    なりそう。

  25. 6024 マンション検討中さん

    タワマンはお金のない人が買うものですよ。土地が高いので皆で割り勘するということです。同じ土地でタワマンと戸建てどちらが高いか分かるでしょ

  26. 6025 マンション検討中さん

    確かに郊外になぜタワマン?という気持ちはあるものの厳しすぎませんか。
    中層階はともかく、この土地で高層階は広々として気持ちいいのではと思いますよ。お部屋によって条件全然違うとは思いますが。
    個人的にはタワマンは趣味じゃないですが、眺望重視、内廊下好き(一度住みましたが内廊下本当によかった)、窓が多くて明るい等の魅力はあると思います。
    単純に好みでいいじゃないですか。実際に売れてるのだし。
    街の雰囲気作りにも一役買いますし、お隣が発展することはなにもデメリットないと思いますよ。

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  28. 6026 名無しさん

    >>6024 マンション検討中さん
    それいったら大規模マンション購入者も戸建てに比べたらwww
    注文住宅、建売、タワマン、マンションくらいの順ですよ。一般的な価格でいえば。
    タワマンが上なのは作れるデベが限られてるのでブランド代込です。
    そもそも郊外大規模で高級感なんて求められてもないでしょ。
    グランは庶民的なのが売り、三井のタワマンはアーバン好きの自己満かもしれませんが、少なくとも条件いい部屋の価格でいえばあっちが圧勝でしょ。

  29. 6027 マンション検討中さん

    タワマンは建築技術面から歴史も浅く、災害の洗礼を受けた事例もまだまだ少ないので
    長期間住むにはハイリスクです。

  30. 6028 住民版ユーザー

    あんな跳び箱みたいなずんぐりで外観も仕様も立地も全て中途半端なタワマンもどきが圧勝て笑かすな草

  31. 6029 名無しさん

    >>6028 住民版ユーザーさん
    単純な売出し価格の話。
    グランに6千万超える部屋ないじゃん。
    適正かは知らんが、それでもタワマン上階完売してるから。

  32. 6030 柏の葉民

    みなさんどこのタワマンの話をされているのですか?

  33. 6031 マンコミュファンさん

    まーた団地vsタワマンはじめんのー?

  34. 6032 名無しさん

    またディスりマウント大好きおじさん居るな

  35. 6033 住民板ユーザーさん1

    マウントおじさんはいちいち三井をぶつけてくるのな。ウザ笑

  36. 6034 坪単価比較中さん

    マンションの価格、いつまで上がり続けるのか
    https://sumai-step.com/column/article/2046/

  37. 6035 匿名さん

    >>6017 匿名さん

    柱も半分くらいは外に出ているから全部食い込むよりは良かったですよね!
    あっちゃん広告なくてルーバー格子にしてくれれば良かったような。まああっちゃんの広告効果も結構あったとは思いますがなくても売れたでしょうね。

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  39. 6036 マンション検討中さん

    しょーもなーーー

  40. 6037 匿名さん

    本日現地を観ましたが本当にグラン向かいに15階のマンション計画が貼り出されていましたね
    それだけ需要が大きいのですねー

  41. 6038 マンション検討中さん

    >>6026 名無しさん
    柏の葉に住みたくねえんだよ
    ららぽーとしかなくて即飽きるから
    察しろよ

  42. 6039 マンション検討中さん

    グランは耐震等級1級でしたっけ?

  43. 6040 eマンションさん

    柏の葉は国と三井でほにゃららの温床だからな。おおたかの森は市と民間が一緒に街作りしてる感じが良い。柏の葉はたまに遊びにいくのにお隣りとして都合がいいのであとお得意のアウトレットパークでもヨロシク。住むとこじゃない。

  44. 6041 匿名さん
  45. 6042 匿名さん

    >>6041 匿名さん
    ダイアモンド大丈夫かな?
    ソライエグラン2個も入ってるけど…。
    本当櫻井氏あてにならん

  46. 6043 匿名さん

    >>6037 匿名さん
    まー分譲ではないみたい

  47. 6044 名無しさん

    なんなら年内完売すらありえるかもな状態ですが、そしたらモデルルームどうするんですかね。
    問い合わせはあるだろうから事務スタッフだけ常駐?
    いい場所だから跡地がカフェとかお店になればいいですね。

  48. 6045 774

    >>6042 匿名さん
    2個入ってるというのは8月ランキングのことでしょうか?
    販売区画で分かれて記載されてますけど、そういうことではなく?

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  50. 6046 匿名さん

    >>6045 774さん
    8月です。
    シーズンスクエアⅡ工区とカーム、ディライト、エレガントってちがうの??

  51. 6047 匿名

    竣工後1年経って100戸残ってるルネ稲毛海岸がランキングに入っているし全くあてにならんよ

  52. 6048 マンション検討中さん

    >>6047 匿名さん
    え、そこってそんな余ってるんですね。周辺環境良さげで素敵なマンションだなと思ってたけど

  53. 6049 マンション検討中さん

    >>6048 マンション検討中さん

    海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸で同時期にマンションが大量に供給された影響ですかね?
    需要はあるのでおそらく売れていくとは思います。

  54. 6050 匿名

    >>6048 マンション検討中さん
    スレチで申し訳ないですが、ルネ稲毛海岸は全く売れてないと有名

    ここはグランの掲示板なのであんまし詳しく書くのはやめておきます。

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