ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

E棟のルーフ付きいいな

>>5800 通りがかりさん

そうですね。失礼しました。浮浪者を見かけるけど住みやすい街ですよ。

>>5800 通りがかりさん

いちいちデータ用意しないと考えられないのか？

>>5803 マンション検討中さん
そうでないと、こういった掲示板での議論は発散していきますよね。
不毛な何が正で何が間違いか、言い争いでスレが荒れてしまうのを防ぐためにもデータを明確にして議論する事は基本中の基本だと思います。

>>5804 通りがかりさん

言い争いを仕掛けてるのは貴方ですけどね。まずは否定から入るのをやめましょう。

>>5804 通りがかりさん

データを提示することで言い争いでスレが荒れてしまうのを防ぐことができるというデータがあるのですか？

>>5805 マンション検討中さん
否定するつもりは無かったのに怒られて、ぴえん

>>5801 マンション検討中さん

ルーフ付きいいですよね！
グランでも4戸しかない希少なお部屋ですから抽選で取れた方は羨ましいです！

>>5794 匿名さん
5790さんは、最初から貸す前提なのに住むと偽って通常の住宅ローンを組んでたとしたら…って話をしたいんでしょ？
であれば一括返済を求められる事になりうるんで、アウトはアウトでしょう。
ローンの種類を変えるって簡単に言うけど、不動産投資ローンに借り換えなきゃなんないんだから、種類を変えるとかって単純な話でも無いし。

まぁさすがに今回のケースだと、こんな露骨にやるバカもいないだろうから、最初から投資ローン組んでるはずだけど。

>>5809 匿名さん
その仮定だとすると、何の意味もない投稿になりませんか?
不正をしてたら当然アウトでしょう。
でもアウトの意味がわからない。別に一括返済求められても現金で返済すればいいだけでしょ。そしたらセーフ?
一発アウトって何でしょう・・・

>>5801 マンション検討中さん
ルーフ付って憧れますね。
でも、BBQとか出来るわけでないし意外と制限があるんですよね。
そして、おおたかの森はかなり強い風が吹くことが多く、特に高層階のルーバルはいろいろと気を使いそうです。

>>5810 匿名さん
普通に考えて規約違反って意味じゃないですかね。

>>5809 匿名さん
住宅ローンでも賃貸にできますよ

例えば両親の介護の為に実家に帰る場合や仕事で海外に赴任する場合など
そんなに特別な事ではないです

>>5813 マンション検討中さん
それは一定期間の居住実績があった場合の話ですよね？
今は引き渡し前なので、全然関係ないです。

>>5814 匿名さん
参考までに、契約後で引渡し前に転勤発生したらローン契約はそのままで賃貸に出したら問題になりますか？

>>5815 マンション掲示板さん
銀行次第かもしれないが、その場合には定期借家契約を結ぶ必要があるのはないのかな。

>>5815 マンション掲示板さん
そもそも、元々投資目的での購入なのに、居住する事が前提の、金利が安くて審査も緩い住宅ローンを組む事が問題って事だけなんです。
（不正発覚の場合は一括返済を求められたり、詐欺罪に問われたりします）

ご質問頂いたケースであれば、元々居住する意思はあったんだし、正直に伝えれば殆どの場合は問題無いと判断されるかと思います。
ただ、申告無しの賃貸はトラブルの元になるので、できれば避けた方が良いかと思います。

　間取りの変更もされているし、契約者さんに何らかの不測の事態が起きたんでしょう。契約後１年以上たってますし。せっかく契約した良いお部屋に住めない契約者さんに同情申し上げます。
　このマンションの中でも指折りのいいお部屋ですよね。家賃はむしろ安い気がします。

>>5818 匿名さん

売りに出してくれたら買いたいですけどね。結構上乗せされるかな？

>>5818 匿名さん
新築駅近でこの家賃はとてもお得ですね

契約しようかな

>>5820 マンション検討中さん
そうかな。。その値段なら都内でもなかなか良いところ借りれそう。

>>5822 検討板ユーザーさん

22万出せば確かに都内でも良いところを借りられますね！
広さ×駅近なので全く同じ条件だと都内はもっとずっと高いですね

>>5822 検討板ユーザーさん
この値段が妥当なのだとすると、かなり利回りがよい物件ですね。

>>5824 通りがかりさん
かなりキレ者かもしれませんね

おおたかで月22万？
うーん。。

>>5825 匿名さん
キレ者とは違いますよね。お金がたくさん欲しいということを気づかれちゃった人。

クオンも24万とかで賃貸の成約があったから流山おおたかの森の価値がかなり上がっているのでしょうね
流石にその値段なら私は都内を借りますが、実際に借り手がいるのだから否定ばかりはできないですねー

>>5828 匿名さん
この面積で都内で借りれないよ。。。

>>5829 マンコミュファンさん
いや賃貸サイトで条件検索したら全然あるよ。。
戸建て借りれちゃう。。

>>5830 検討板ユーザーさん
それだけ、おおたかの森の需要があるってことの裏返しではないですか？
多少都心から離れてても、自然と環境の良さで、都心の相場に匹敵する評価を得ているとポジティブに捉えることができます。

>>5830 検討板ユーザーさん
戸建とマンションはちがうだろ。。。

そもそも駅距離な。。。

>>5831 通りがかりさん
その解釈も否定はしません。その値段出すなら都内、もしくは戸建てを借りるという人が多そう。と私は思いました。

80平米、おおたか駅近、新築、うーん賃貸なら20万円（管理費込み）が妥当かな。それ以上は銭ゲバに見えちゃう。

>>5834 検討板ユーザーさん
60平米程度の徒歩5分圏内賃貸マンションが管理費込で15万円以上しますから、新築分譲マンションで部屋の広さを考慮すると十分ありえる金額だと思いました。
3LDKの賃貸はめったに出ないですし。

>>5831 通りがかりさん
流山で賃貸する人って都内に勤務してる人とは思えないので、例えば野田やつくばの大企業が転勤者のために社宅として法人契約で借りるんじゃないですかね。郊外って新しくていい物件ってあまりないので。日常生活には車が必要な地域ですけど、駐車場も完備してるんだから言うことなしですよね。

>>5835 匿名さん
私は高いと思います。よく比較検討して、ご本人が納得すればいいと思います。この話はやめましょう。

>>5836 通りがかりさん
どうしてそう思われたのか不思議ですが、賃貸マンションに都内通勤の方はたくさんいますよ。
お知り合いにいらっしゃらないですか？

>>5836 通りがかりさん
流山に賃貸、または購入してる都内通勤者がめちゃ増えてるから、人口増加してるんですよ。。大丈夫ですかね。。

たまたま1戸賃貸に出ていて、事情も何もわからないのにしつこく批判し続けている人ってなんなの？実質個人攻撃になってるし、普通のあらsさんよりタチ悪いですよ？
この話題、やめた方がいいと思いますよ。

絶賛も酷評もあり、まるで前田敦子のような目立つマンション

現在

>>5840 匿名さん
その通りだと思います！
本人が見たら結構嫌な気持ちになりそうですよね、、、

>>5842 マンション掲示板さん

>>5671のときからE棟で3戸売れたんですね

>>5822 検討板ユーザーさん
駅からの距離や子育て施設も加味した場合
同じ条件でこの価格は都内では無理ですよ

>>5845 マンション検討中さん
しつこいですね。

この話題止めようって上に書いてあるの読みました？

高いと思う人も、妥当だと思う人も両方いる価格なので、借りる方が比較検討して決めればいいと思いますよ。

この賃貸料ならリセールも強気でいけるわな。グランの資産価値は高いってことや。

永住目的も、頭の片隅ではリセール期待してますよ。みんなそうでは？
マンションが5割ましとかになったら売っちゃいますよね。

>>5846 閲覧者さん
別に掲示板の規約破ってる訳でもないのに何言ってるんですか？

それぞれの思う事を書くのが掲示板ですよ
止める方が間違っています

>>5844 匿名さん

Ｅ棟３戸、Ｄ棟１戸ですね！

現物見に行ったけど
植え込みが貧相なのはなんなの？
それに入り口のベンチにわざわざ汚れる実を付ける植物を配置するセンスの悪さ
職業が近くて少し詳しいけど植え込み関連は予算削りすぎだな
ベンチの木は汚れが染み付く前に差し替えた方がいいね
後はマンション以外のコンクリート壁面各所の塗りが雑
指摘した方がいいよ

賃貸物件もう売れた

>>5851 マンション検討中さん
ベンチに落ちてる実は気になりました。あれはナシだね！住民以外の通行人からも見える場所だからマンションのイメージにも関わりますね

>>5848 評判気になるさん
みんなで売りに出したら、価格は下落していきそうですね。
（街や駅、マンションが魅力的又は快適でずっと住んでたいと思って）
売る人が少ないから価値が上がるので、
皆でリセール気にしてるような街やマンションは
価値は上がりにくそうですね。

>>5849 マンション検討中さん
そうですか。

>>5849 マンション検討中さん
そう。思ったことを書くのが掲示板ね。
高いって言われたのが気に障っただけでしょ。

>>5846 閲覧者さん
検討もしてないくせに管理人ヅラすんなよ。

>>5856 閲覧者さん
自由な掲示板だからこそ、煽るような言動はやめてください！

>>5857 マンション掲示板さん
荒らすな。

>>5854 匿名さん

おおたかは今がピークなので3年以内に売らないと価値は上がるどころか下がっていくと思いますよ。

>>5848 評判気になるさん
転居先が安ければ良いですが、実際にはそういう時にはそっちも値上がってしまってる事が多いでしょうね。

>>5860 通りがかりさん
根拠は？

>>5862 検討板ユーザーさん

根拠を言ってもその後の反論等のやり取りが面倒なのでここでは言いません。信じなくてもいいですよ。3年後に分かることですから。

>>5863 通りがかりさん
確か3年後は、おおたかの森は、柏の葉に抜かれるんでしたっけ？

この街は駅近辺しか強くないからね！
車事情はお世辞にも良いとは言えない。
膨らみ過ぎる街は破裂した時のダメージが小さくない。

そうなんですか！
グランとサウスマークを検討していましたが、結局タイミング等あわず、購入を見送った者です。どちらも大変人気ですよね。今後、３年以内くらいに流山おおたかの森か柏の葉キャンパスでマンションの購入を検討してますが駅近に新たなマンションは建ちますかね？おおたかはセブン横の15階建マンションくらいですかね。。まだ分譲かわかりませんが。柏の葉は今後タワマン建つ予定はあるのでしょうか。詳しい方いたら教えていただきたいです！
街は2路線だし、見晴らしもよいおおたかが好きですが、今後柏の葉はさらに発展していくんでしょうか？？色々聞いてすいません！

>>5866 マンション検討中さん
柏の葉ならまだまだ建つんじゃない？
知らんけど

>>5866 マンション検討中さん

残念ながら2駅とも頭打ちです。

>>5866 マンション検討中さん
ソライエグランへいらっしゃいよ

>>5867 匿名さん
早速の回答ありがとうございます！私もまだ柏の葉は建つんじゃないかと思っていました！

>>5868 通りがかりさん
回答ありがとうございます！頭打ちですかね…悲しいです。。

>>5869 匿名さん

お誘いありがとうございます！もう狙ってた部屋がないのです。。

>>5865 通りがかりさん

破裂って？笑

>>5872 マンション検討中さん

今買って3年以内に売ればいいんですよ。

ここ1、2年で中古相場も上がってるから、それより前にTXの駅近物件買って、最近売れた人は確実に利益出てますね。

不動産価格の推移が読めれば、超金持ちなんで確実な事は言えません。

ただ今はたしかに高値ですが、ソライエなら儲けはともかく残債割れはしないでしょう。

>>5876 通りがかりさん

残債割れしなければ良いです。
ピークピークって言ってる人って可愛いですよね。
最近マンションを検討してちょこっとかじった知識をひけらかしたいのかな（笑）
10年前からピークって言い続けている有識者もいるくらい相場の変動なんてわからないのにね。

おおたかの森と柏の葉はこれからピークを迎えますよ、安心してください。、

これ以上上がるなら戸建と変わらなさそうなエリアですが皆さんマンション希望なんですか？
この掲示板見るだけでもご近所付き合いが憂鬱になって、私はマンションやめました。

>>5879 マンション検討中さん
戸建ての方がご近所付き合い色々あると思うけど。そんなんじゃどこにも住めませんよ

>>5879 マンション検討中さん
マンション辞めたのになぜ来た？さようなら

>>5881 匿名さん

やめてあげなよぉ（笑）

>>5882 匿名さん
ちゃんと　マンション検討中さん
って名前のところがオチですよね。
検討やめてないんかいっ！
ってツッコンであげるのが正解です。

>>5879 マンション検討中さん
どうぞどうぞ、誰も止めませんよ

駅徒歩10分圏内の戸建なんか残ってないですよ。
おおたかはもうマンションしかないです

https://www.athome.co.jp/kodate/chiba/nagareyamaotakanomori-st/10-min/...
一応新築建て売り10分以内だとここが出てきました。
もうここぐらいしか無いですが…

柏の葉はしばらくは新築マンションは建たないみたいですよ。戸建ては増えてくるかもしれませんが、駅からは遠そうです…

>>5877 匿名さん

こういう団地マンションは残債割れも全然あり得ると思うが。

A棟高層階購入者です。
内見行ってきました。
線路が思いの外近いですが眺望と日当たりはいうことないですね！
内見者さんたちは若いご夫婦が多かったですね。
隣のお風呂早く出来上がって欲しいです。
長谷工得意の間取りとつくりですが引っ越しが楽しみです。支出も多いとは思いますが。
ご近隣の方々よろしくお願い致します。

郊外の大規模マンションにしては売れすぎじゃないか？検討する間も無くドンドン売れていくな

何か特需があるの？
最終期の値下げに期待

>> >>5890 マンション検討中さん
コロナ終息後もテレワーク主体の働き方になるのなら広いマンションでゆったりと暮らしたいって思うよね。毎日出勤しないなら都心から遠くても問題ないし、住居費が抑えられる分他にまわせるし。

>>5877 匿名さん

もしかしたらこれから上がるとか思ってますか？不動産とおおたかの街のことを何も知らないみたいですね。業界では今後下降に向かうことは共通認識ですよ。

>>5892 マンション検討中さん
皆さん貴方がいい加減なのは共通認識してますよ。

>>5893 マンション検討中さん

それならそれで構いませんよ。後悔のないようにしてください。

>>5866 マンション検討中さん
その２物件検討できる時期だったのに
もったいない。。。
なぜタイミングが合わなかったんですかー？

>>5896 マンコミュファンさん

ほんとですよね、今思うともったいなかったなぁと！MRに何度か通ったりもしたんですけど、マンション買いたい意欲ともう少し賃貸でいいかなという気持ちが交錯していたり、グランとサウスマークで悩んだりしてるうちにあっという間に売れてしまいました。特に、グランは4LDKが良かったのもありすぐになくなってしまいました。大きい買い物ですしすぐに判断できず。。みなさんの即決力見習わないとですね！

>>5894 マンション検討中さん

あなたの今後の予想なんて聞いてません。
どうぞお引き取りください。

>>5897 検討者さん

大きい買い物だから悩みますよね。
マンションはタイミング勝負なところはありますが納得して買うのが1番だと思います。

>>5894 マンション検討中さん

もしかしてピークだから買うのやめなって言ってくれてるの！？優しい！！
あなたのおかげでみんなピークだとわかったみたいだから他のところでピーク周知活動してきて大丈夫だよ！ばいばい！

>>5892 マンション検討中さん
検討板と言いながらもマンモスゆえに購入者が張り付いてますから、ちょっとでもネガティブな意見は皆追い出そうと必死になってきます。私もここは中古になった瞬間に暴落リスクしかないと思ってます。検討者の方は色々な意見をご参考下さい。

>>5892 マンション検討中さん
下がる要素が見当たらないのですが。
私の知り合いもここについてネガティブな評価をしてませんでしたよ。

実際ほぼ同じ立地の無印ソライエの中古が新築時より高値で売れている訳で、中古になった瞬間に暴落というのはさすがに暴論かと。
長期的に見たら暴落するリスクあるというのはもちろん同意しますが。

シーズン1期さえも取り逃して残り高掴みされるのを妬んでるのか？購入組はとっくに高みの見物なんでご心配なく

>>5860通りがかりさん
>>5863 通りがかりさん
検討もしてないくせに3年以内に売らないと価値が下がる？
根拠を示さないのはただの不安を煽ってる荒らし野郎だな。
検討もしてないならこのスレに来なくていい。

グラン終わったらしばらく大規模なマンションはなく、駅チカ条件ではもうないだろうということを考えると価格が下がりにくいというのはわかるんですが、買ったときより上がるかというと微妙だと思ってます。
中古が上がるのはエリアに新築マンションができて、それを検討する人が中古と比較して……だと思うので。
最初から中古でもおおたかに住みたいという人もいるでしょうが、その人が新築の今より高い価格を払うかっていうと微妙かと。
あ、もちろん一期購入の方は今との差分がある分、高く売れるってあると思いますよ！

値下がりしにくい物件を買ったくらいの気持ちでいいんじゃないですかねー。
買いさえすれば、売らない限り損も得もしないので。

>>5901 匿名さん
そう思うなら他のマンション行けば？
不安を煽るスレ荒らしはお引き取り下さい。

いつがピークだなんて考えたって結果はわからない。
そんなことで悩まず、街の雰囲気、マンションの仕様、価格、そういう今わかることでどうするか考えた方がいいと思いますよ。

仮に今ピークだとしても買わない間の家賃考えたら、総額変わらない気がしますけどねー。
3年後に相場が300万下がったとしても3年間で賃貸に300万払ってたら変わらないかと。
高い買い物なので悩むなら買わずで様子見もありかと思います。
住宅ローンは自分で返すしかないですしね。

アイ ラブ ピーク

暇つぶしネガvs契約者

ずっとピークだと言ってた海外の不動産もピーク更新中。後のことは正直専門家も予測するだけでどうなるかはわからないです。

少しくらい下がったっていいよ。こんだけ世帯数多ければ売却タイミングも重なってグラン同士で競合になることもあるだろう。私は契約者だけど高値掴みかもしれないとも思ってるし。

郊外なんだからそもそもの値上がりは期待してないでしょ。残債割れは避けられて、値上がりすれば御の字くらいの気持ち。
ピーク言っている人は都内マンションスレにいけば良いのでは？

所詮団地でクオンには勝てないんだから誰も値上がりなんて考えてないですよ。仕様だって良いとは言えないし。資産価値を重要視する人は他へどうぞ。

賃貸マンションの賃料より安くか同等で、広くて新しい部屋に住めてるだけで得してると思うけどね

50年後は高島平みたいな感じになるんですかね？高島平団地第一次入居開始が49年前。

>>5918 匿名さん

半世紀も先のことなんか知らんわ笑

分かってるなら教えてくれ

ピーク言っている人でコロナ大流行を予言できた人いない説（笑）

>>5921 匿名さん

いつまでピーク言ってんだ？

>>5922 マンション検討中さん

気に障ってしまいましたか？
核心をついてしまい申し訳ございません。

>>5923 匿名さん

きもいな

>>5924 マンション検討中さん

まさか返す言葉がそのような単に相手を卑下する言葉だけとは。貴方の語彙力や思考の浅はかさ大変驚きました。
貴方の負けですよ。

>>5925 匿名さん

面白いやつだな。俺の子分にしてやるよ。

>>5919 マンション検討中さん

「団地」「定義」でお調べ下さい。間違いなく団地です。団地と聞くと昔ながらの古びた集合住宅を想像される方が多いんですよね。かく言う私もおおたかを昔から知る友人からは団地感がすごいと言われ二の足を踏んでいる状況です。。。

>>5927 匿名さん
いや、、。団地とマンションは違うよ。。

団地がマンションなら、マンションって言葉は出ないでしょ。

ソライエが団地なら、場所問わず平たいマンションはほぼ団地ってことになるよね。

『団地 マンション 違い』で検索してごらん、、。
あなたに理解できるか分からないけど。

>>5927 匿名さん

そんなことで二の足を踏んでいるなら郊外の大規模物件は買えないですねー。

中古の小中規模物件を買ったらいいと思います。
または、柏の葉のタワマンとか

板マンが並んで建築されているか、別々に建築されているかの違い。

団地と口にする人はタブレットやパソコンを「コンピューター」としか呼べない老害と同じ括り

ほんとに売りに出したやついたわ

ソライエグラン流山おおたかの森
[PC]
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19670143...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/mansion/chiba/sc_220/pj_96701439/

by SUUMO

>>5931 通りがかりさん
5180万！4500万ぐらいで買っていたとして中々強気ですね、とか思いましたが、住宅ローンの利息と諸経費含めてペイできるような金額だとしたら5000万超えはまぁしょうがない金額設定にも感じますね。

>>5931 通りがかりさん
これって中古扱いになるの？

>>5928 通りがかりさん

繰り返しますがここは団地です。ほとんどの購入者はそこはわかってると思いますが。。。マンションの集合体でも団地にあたります。発言内容から根本的な理解が足りてないように思えますので「団地」「定義」を熟読してから出直して下さい。

>>5929 マンコミュファンさん

グランは検討中ですが、まさしく柏の葉のタワマンに気持ちが動いています。おっしゃっている通り板マンが並んで建設されているのでここは団地となるのですが、あんなに板マン詰め込まなくてもと最近感じ出してしまっています。

>>5930 通りがかりさん
団地とどうしても呼ばれたくないようですが一度団地の定義を調べてみることをオススメします。

同一区画といえど、これだけ棟が並んでたら団地と言われても仕方ないですよ。
なぜそんなに団地と言われるのが嫌なのかわかりませんが、傍目から見たら今時のきれいな団地ですよ。
なんならクオンとか一体含めて団地エリアです。

と言うか、そもそも売主が「団地」と言っている訳ですが。。購入者の方は周知の事かと思います。

団地妻やね

団地でもマンションでも呼び方なんてどうでも良い。ただ団地という単語を契約者へのディスりのために使用してる人間は気持ち悪い。誰かに反応してもらえるのが嬉しいみたいだから、相手にしないのが一番。ちなみに海外では高級マンションもアパートと呼ばれています。

>>5936 匿名さん
ブーメラン

ほんと老害が多いな

素敵なマンションだと思って購入しようかギリギリまで悩んでいましたがこの掲示板を見て買うのをやめました。良い判断材料になりました。ありがとうございます。

>>5944 マンション掲示板さん

契約者は重要事項説明などで団地と説明を受けているのでなんとも思いません。
今団地に反応している人は荒らしか検討中で自尊心が高い方です。

>>5943 マンション検討中さん

それが良いと思います！またどこかでお会いできると良いですね！どうもありがとうございました！

契約者や真剣な検討者の方でここが団地かどうか気にしている人なんかいませんよ。見た通りですから。何ならアパートとでも立体長屋とでも呼んでください。どうでもいいです。

>>5935 匿名さん
感じ方は人それぞれですからね！
柏の葉のタワマンでいいんぢゃないでしょうか！
残念ながら新築はありませんが、
メリットデメリットよく理解の上、ご購入をすすめてください！頑張って

>>5932 通りすがりさん
棟によりますが、4100?4300位の分譲値なので、まー利益も含んでますねー。大した利益にはならないですが

>>5933 マンコミュファンさん
いや、新築ですが、売主アフター受けられない、住宅ローン控除額が変わります。
結果中古扱いみたいなもんです。

>>5943 マンション検討中さん
ご検討お見送り残念ですが、良い物件に巡り会えると良いですね！

>>5943 マンション検討中さん
煽り目的での投稿はやめてください

>>5940 名無しさん
同意します。まさに意味合いで「団地」を使われており、偏見の塊ですね。

>>5940 名無しさん
同意します。蔑む意図で使われてますが、単に敷地内にマンションが複数棟たってれば「団地」というだけです。「大規模マンション」と言い換えれることもできますし、ワードの印象で良くも悪くも聞こえます。
こちらのマンションのみに関わらず、荒らしの表現方法に惑わされずに検討することが大切でしょう。

そもそも団地に住んでる人に失礼。団地もマンションも集合住宅って意味では何も変わらん。それどころか、今は若い層が団地をフルリノベしておしゃれに住んでいて人気ですよ。田の字の典型的分譲マンションよりよっぽどクリエイティブでおしゃれ。

つまり羨ましいだけですね！

>>5956 マンコミュファンさん
それが老害なんだよ。書類上の定義で括られる「団地」の定義をタワマン、板マン、公団住宅の分類と一緒にするな

今の掲示板の状態ならマンション自体のイメージも悪くなると思います。変なコメントは無視するのがいいと思う。

>>5958 通りがかりさん
たしかに団地管理組合とか集合住宅敷地内の区分所有に関した文面に総じて｢団地｣が使われるだけですよね。タワマン含めて何でも団地と連呼してる方は周囲に迷惑かけているだけかと。一般的に呼称分類では団地は公団住宅を示しているのだから。

検討もしないで団地ワードでいつまで遊んでんだよ

向かいの銭湯って、目の前だけど線路渡らないといけないからぐるっと回って行かないといけないんだよね？

>>5962 マンション検討中さん
そうですね、線路渡って行きます

お風呂屋は客入るのかな？別の施設がよかったなぁ

１５階建てのマンションよりは良いかな。
夏の一番暑い季節だと入浴して戻ってくるときにまた汗だくになりそうですけど、そうじゃなければぶらぶら歩いて行けるところに入浴施設あるのは結構嬉しいです。

銭湯オープンする頃にはコロナ落ち着いてるといいですね

>>5965 評判気になるさん
そうですねー、15階建てのマンションにならなくてよかったですねー

>>5968 マンション検討中さん

コロナ等で計画より人が入らなければ潰れてマンションが建つ可能性もありますね。

>>5969 マンション掲示板さん

そんなことないだろ

>>5969 マンション掲示板さん
現在の土地所有者はURの入札時の用途条件に一定期間縛られるので共同住宅はしばらく建設出来ないと思うのですがは土地所有者が変わった場合はどうなるのでしょうねー

ウエストガーデンはコロナで延期されている間に状況が変わってああなったんだと思いますが、入浴施設は結構な建築費をかけて出来ちゃってますから容易には変わらないんじゃないですかね。もちろんうんと先は分かりませんが。

思うにウエストガーデンのところは最初から簡単に立て替えができるように簡易的な建物を作るつもりだったような気がします。

>>5972 匿名さん
本当に作る気あったのか疑問だよな
購入時に揉めない様に地域経済に貢献する商業施設案出しといて最終的にマンションかパチンコ屋作ろうとしてたんじゃないかと思ってる

小さな企業が確保した土地なら、長年かけて利益を出す商業施設よりすぐに儲かる分譲マンションの方が良いでしょうか。コロナもあって目先の利益が明日につながりますからね。

そもそもウエストガーデン予定地だったところって分譲マンションなの？

内覧会でA共用廊下からBを見たけど圧迫感なかったです。圧迫感がーと言う人は一体？まあ感じ方は人それぞれですが。
C購入検討中の方は更にBとの圧迫感はないと思います。

>>5976 匿名さん
視線はどうですか？気にならないですか？？

棟同士が向き合うとどうしてもそこが気になります…

まーでもA棟が壁だから、電車の音を遮ってくれるんでしょうけど。

>>5976 匿名さん
A棟からでなくB棟から見た時の圧迫感を言っているのではないでしょうか

>>5931 通りがかりさん

瞬殺で売れたの？

ほんと秒殺っぽいですね。
これで味シメて続出するかな？

>>5977 匿名さん

案外距離がありBのバルコニーをみても1戸を注視するようなことはなく普段の生活ならBを気にすることもないだろうなと思いました。

窓を閉れば気になりませんが内覧時は窓全開放でしたので踏切の音は気になりましたね。Bの方は電車音や踏切音はどうでしたか？

>>5978 マンション掲示板さん

Aから見てもBからみても距離は変わらないので圧迫感は変わらないと思ったのですが見える景色にもよるのでしょうか？

>>5982 匿名さん
AからBを見る場合は主にAの外廊下から
BからAを見る場合はBのベランダから見えることになる
向かい合ってはいないんですよ

どちらかと言えばBの方がAに対して圧迫感感じるんじゃないかな

>>5982 匿名さん

現在グランと同様団地マンションに住んでおりB棟と同じ状況の部屋ですが生活の中に圧迫感はあります。不思議なもので共用廊下から隣の棟を見てもあまり感じません。部屋からふと窓の外をみても無機質な壁が立ちはだかり閉塞感があります。離れてる距離も同じくらいです。そんな部屋からあと少しで脱出します。

>>5983 マンション検討中さん

B棟購入者です。
先月内覧会に行きましたがA棟に対して圧迫感は感じませんでした。
共用廊下側の自走式駐車場とD棟の圧迫感の方が強かったです。
ご参考になれば幸いです。

>>5981 匿名さん
B購入しました。
先日の内覧会では終始窓を開けてましたが、電車の音や踏切音は気になりませんでした。

>>5985 購入者さん
自走式駐車場についてはエレベーターからみても5?6階までは圧迫感があり、暗いなーって印象でした。
一定の階数(高さ)からは吹き抜けがあり、圧迫感は一切無かったです。

A棟ですが、踏切音は窓開けててもほとんど聞こえませんでした。階や部屋の位置にもよるのかもしれません。ただ電車音は結構うるさいですね。
窓閉めても普通にうるさいです。テレビ付ければ気にならなくなるのかな？
我が家は中層階なんですが、高層階の方電車音の聞こえ方はどうでした？

>>5987 匿名さん
A棟って防音性に優れた窓じゃないんですか？

>>5988 マンション検討中さん

T3サッシ
A1は二重サッシ

Aの12階ですが確かに全部窓を閉めても電車の音は聞こえますね。日中ならテレビ等で気にならないかな。
洋室では確認してないので夜寝る時とかちょっと不安な点はありますが、おそらく慣れるでしょうね。

逆にAとBの間の中庭ではほとんど電車の音は気にならなかったのでBはほぼ電車の音の影響は無さそうですね。

A棟低層階ですが、内覧会では窓閉めてたら線路の近くということを忘れるくらい音は気になりませんでした。
指摘箇所探しに集中してたからかもしれませんが。

購入にあたり、マンションブロガーの意見を聞きたいのですが、おおたかの森含めて将来性について説明してくれてるブログやホームページをご存知ないですか？
個人的に検索きて、ヒットしたのはクオンでした。ただ、2年も前で情報が古く、最近のがありましたら教えて下さい。
https://x1mansion.com/quwon-otakanomori

>>5992 評判気になるさん
将来のことは誰にも分かりません。自分で見極めて気に入った所を購入したらいいんじゃない？

>>5992 評判気になるさん

ソライエグラン　ブログ
で検索するとそれなりに出てきますよ。
厳しい意見(というかファミリーじゃない人の目線)を知りたいなら、バツイチ男が伝えるマンション購入ノウハウは面白いと思います。
立場と求めることが違えば評価はガラリと変わるのがわかりますし、個人的には納得感もありました！

>>5994 匿名さん
すみません。
バツイチ男が?は無印ソライエでした！
でも街についての評価は変わらないのでよかったら。

https://x1mansion.com/soraie-nagareyamaootakanomori

>>5995 匿名さん
まあ同じ基準で評価したらグランも無印と同じ40点でしょうね。

>>5995 匿名さん
ありがとうございます、評価は厳しいですが、TXも東京駅まで延伸するし、これから発展するからお店の数も増えますし、なによりアフターコロナで働き方が変わった今、東京へのアクセス性は求められなってきてると思いますので、ポジティブな考えでいこうと思います。

>>5995 匿名さん

これとても参考になりました！
目を瞑りがちなネガティブな要素を根拠を持って述べられているので納得できますね。
納得できるのでそのネガティブ要素を受け入れられるかどうかきちんと検討できるのでよいですね。

人によって40点だったり100点だったりしますよね。
逆に指摘された部分を自分判断でOK出るならいいんだと思います！

柏の葉のように計画的に街をつくってるならまだしも、おおたかは稼げるうちに稼いでおけ！ってスタイルで建設ラッシュが進んでるのが怖いっちゃ怖いですよね。売り抜けたもん勝ち！ってなりそう。