ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>5733 マンション検討中さん
Ｅ棟一部住戸と共用になるからつらいねー。
まーそもそも全体的に設置率がつらいねー。
Ｂ棟が、一番マシ

>>5733 マンション検討中さん
９人乗りなのでひと家族乗れば次の階では乗れない可能性高いですね。下手したら同じ階なのに先に乗られて待ちの発生あるかも？待ち時間を気にすると最上階しか選択肢が無くなります。
ここはのんびり屋で心のおおらかな人ばかりなので９人乗りのワンカー運転を選択したのだと思います。

たしかにB棟色々便利でいいですよね。悪く言われがちだけど、長く住むことを考えると

子育て世帯としては眺望というより、駅近の保育園に送迎しやすい、ベランダからの落下事故防止や地震でエレベーター止まった時等のために子供でも階段のぼれる低層階がいい、毎日料理するのでディスポーザー付きがいい、防犯上駅から家までの道が安全、習い事に1人で通うのにも危なくない、スーパーがたくさんある。これだけで十分です。子供が元気に安全に暮らしてくれればいい。

併設の保育園、加点２０点と近距離は魅力的ですが、新設の第一期生となると新しく入られる保育士の方々や園の運営の前評判がわからないため不安があり他と迷っています。申し込まれた方は加点と近距離である以外に何か決めてはありましたか？またその様な不安はありませんか..個人の自己責任だとは思いますがご意見お聞かせ頂きたいです。

子育て世帯たくさん居そうですね。治安は良さそうです。習い事は子供が増えすぎてピアノなどキャンセル待ちもあるそうです。
落下事故防止なら2階までですかね..？

>>5738 匿名さん

新設ですが個人ではなくチェーン展開してる保育園なのでオープン時は全員新人では無いと思いますよ

また同じくチェーン展開しているので保育のノウハウもあるのでないでしょうか
一旦入園後問題あった場合　私立の他園に転園でも良いかなと思っています

>>5738 匿名さん

色んなところに展開している保育園らしいので、口コミ検索すると色々と出てきます。行事盛り上がったら制服あったりと親ウケはいいようです。ただ気になることも書いてあったので見てみてください。駅近に沢山保育園あるので選択肢は多いかと思います。お子さんの年齢にもよりますが。

子供のことを考えるからこそ資産性が重要だと思う。むしろ子供いなかったら資産性よりも満足度選ぶ

集会所ってのは気になるが、やはり賃貸っぽいな。

>>5737 通りがかりさん

自分を納得させようと思う気持ち分かりますよ。

>>5736 匿名さん

Bの欠点は眺望と上層階以外は日照がなあ。
逆にその点を妥協できるなら1番いいだろうね。

>>5745 匿名さん

眺望が本当に難点。毎日眺めないから気にならないって言っても洗濯干してるときもA棟と向かい合わせは嫌ですね。一生そんな暮らしキツくないかなぁ。

>>5744 マンション検討中さん

子育てしないおっさんなんだろうなあ
子育て中のママさんならマンションからの子供の転落が怖くて低層階を選ぶ気持ちは凄くわかります
毎年転落事故は起こっていますから
ベランダに出すのも怖いと思ってしまいます

>>5747 マンション検討中さん

それは低層階だって同じことでは？子どもの安全を考えるなら1階がいいと思いますよ。2階より上なら危険はつきものだろ

>>5748 マンション検討中さん

もちろん1Fも魅力です
ただ低階層で骨折レベルか命の危機かは気持ちの面で大きく違う
黒か白でしか考えられないの？

>>5749 マンション検討中さん

こわいこわい笑

2階以上でお子さんいる家庭は窓に対策したほうがいいですね。転落事故ほんとに多いですからね

ベランダにテーブルとかイスとか置かなきゃそもそも小さい子は手すりを乗り越えられないけどね。
2階から転落でも小さい子なら命の危険あるかと思います。

>>5751 匿名さん


この時期は窓を開ける家庭が多いので事故が増えるそうです　気をつけましょう

>>5753 マンション検討中さん

子どものこと考えるとマンションに住むのも怖いですね。

>>5740さん 5741さん

そうですね、確かに転園という選択肢もありますね。
詳しく口コミも色々調べてみます。
お返事ありがとうございました。

>>5754 マンション検討中さん
どこに住むの?
平屋？

>>5756 匿名さん

そうだよ

>>5757 マンション検討中さん
治安が心配ですが、ヤンキーや暴走族かはいないでしょうか？
子供が影響を受けたり、非行に走らないか心配です。
また落下の恐れを考えると、保育園や幼稚園も平屋が、望ましいですよね。

>>5749 マンション検討中さん

1階以外は小さな子供では低層でも危ないですよ。
戸建ての2階からというニュースだって時折あることはもちろんご存知ですよね？
子育てした事があるなら2階以上は危ないとわかると思うのですが。

>>5749 マンション検討中さん

1階以外は命の危機は常にありますよ。白か黒かと言ってる場合ではありません。

1階は落下の心配は無いですが、強盗が心配。２階も侵入出来ますし、ベランダに出ないようにして高層階がいいかも。

>>5760 マンション検討中さん
このクソくだらないやり取りがずーっと続いてるけど、結局何を議論したいの？
転落リスクなんて、バルコニーに出さない／万が一出たとしても大丈夫な様に物を置かない事でほぼ避けられる。もちろん転落リスクに限っては一階が選べれば良いかもしれないけど、一階ならではのリスクもあるんだから、それぞれが置かれた環境で精一杯親の義務を果たせば良いだけ。
一階を選択しない親が甘いって言い方はすごく失礼だし、そんな風に他人を攻撃する姿を日常的に子供に見せてるのが一番のリスクじゃない？

>>5762 匿名さん

分かったから荒らすなよ

>>5737 通りがかりさん

5737投稿したものです。ベランダのことを書いてしまったので面倒な議論を起こしてしまい申し訳なかったです。おおたかの森自体の利便性、住環境を考えるとソライエグランはいいマンションだと思います。都内も千葉の他エリアも結構な数の見学に行きましたが、トータル的にちょうどいいマンションかなと思いました。

皆さんかなり余裕を持って購入される感じですか？
ローンは年収の2割程度に収めた方が良いなんて記事を見たんですけど、知り合いでこのマンションを購入された方は世帯年収も1500万円くらいだって言うし…
その方は住宅ローン減税で金利負担よりも戻りが大きいから、あえてフルローンにしたって言ってました。
実際ローン返済だけで2割を占めるのは、このご時世怖いんですけど、既に購入された方々はどんな感じですか？

>>5766 検討中さん
人によって前提条件違いすぎるので参考にならないですよ
FPに相談してはどうですか

>>5766 検討中さん

我が家は年収300万ですがフルローンで購入しました

>>5766 検討中さん

世帯年収500万円です。平均より少し上くらいですかね。

>>5766 検討中さん

世帯収入350万ですがなんとかなりそうです

>>5766 検討中さん
世帯収入1600万(夫1000万、妻600万)ですがなんとかなりそうです

二人とも20代で世帯年収1500万ほどですが、このマンションが価格的にはギリギリのラインかなという感覚でした。

>>5772 匿名さん
自慢ですか？

誰もまともな年収の話をしない。
年収の話題は荒れるという良い例ですね。

>>5774 名無しさん
いえいえ、転職してすぐなのでローンがあまり降りないですし、趣味(ゴルフ、車、サーフィン)が多いので、貯金は驚くほど少ないです。

>>5775 匿名さん
え、まともに答えてるじゃん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/smocca.jp/bukken/detail/z_2_5ae5817fc...

賃貸にもう出ているのですねー

ここのやりとりは低俗で、身のある話題はないですね
年収をわざわざ20代とかき、わざわざ趣味の内訳まで書いて、、、

結構皆さん幅広いですね。
正直年収300万でフルローンはさすがに嘘だと思いますけど..
ローンの返済と諸経費・水道光熱費だけでも16?17万は必要だろうし。

>>5778 匿名さん
おおたかの森の分譲賃貸にしては敷金礼金月数が良心的ですね…

>>5780 検討中さん

嘘と言われましても…
大変お安いお部屋でしたし色々試算してローンも通ったのですがまあ匿名掲示板ですし仕方ないですね…

プレシス柏の葉のスレにありましたけど、凄いですね。

「ラグビー校 2023年9月に千葉大学 柏の葉キャンパスに中高 開設準備へ」

ラグビー校って言ったらイートン、ハーロウに並ぶ超名門ですね。日本でどんな教育をするのでしょうか。