ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>5327 マンション検討中さん

売れてる物件なんてそんなもんだよ

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結構値上がりしてますね
駐車場空きなくても売れるとかすごいですね

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今の値段でも1年後にはあの時買っておけば良かったと言われるのでしょう。

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保育園付きマンションで入園優遇ありは魅力的だよね
ただ価格が上がりすぎ
マンション自体はそんなに高い仕様には見えない

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見えないも何もただのリーズナブルマンションで要因あって相場変動しただけ

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仕様低で、価格高と思うかこりゃ格安と思うかは人それぞれ
相場が高かろうが低かろうが、買う人は買うだけ
これで高いと思えば買わなくていいし各自の環境において今がチャンスだと思ったら買うだけ
買っても住めないマンションではないし、いくらで売れるか別として売ろうと思って苦労するマンションでもないだろう

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流山インターチェンジにハイウェイオアシスの計画があるそうです。（開発スレ参照）高速も利用する方には朗報ですね。どんな付加価値のつく施設になるか楽しみです。

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中古マンションは、駅近物件なら70平米で4800万円が売り出し相場という感じになってきましたね。

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物件概要が更新されて、２期２次はなくなり、２期３次が残り５戸ですね。さすがに瞬間蒸発とは行かなくなりましたが好調ですね。

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賃貸でこのマンションに住みたいですが未入居賃貸でますか

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このマンションを買えた人はラッキーでしたね。おおたかの最後の大規模です

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>>5338 匿名さん

確か2期2次は先着5戸、3次は36戸でしたね。単純計算で36戸売れたということですか。シーズンも竣工前完売なりそうですね。

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>>5338 匿名さん
さすがおおたかナンバーワン物件、私もうかうかしてられないです

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>>5342 匿名さん
おおたか住民の羨望の的でしょうね。

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高階層まだ残ってるかな
MRじゃなくて実際に見に行けないのだろうか
共用施設が気になる

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>>5344 通りがかりさん
高層階、DとEでまだ残ってますよ
残りわずかだとは思いますが。

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>>5345 マンション購入検討さん
この夏休み期間に完売しそうですね、皆遠出できないからMRに人が殺到、おおたかの良さをみにしみて感じて、即決パターンが多そう

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最近MR行きましたが今もほぼ満席で盛況でした。購入者としても嬉しい限りです。買ってよかったです。

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>>5347 マンション検討中さん
これから中古が高騰して、キャピタルゲイン狙えそうですね！

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気持ち悪い書き込みが増えたね

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>>5348 匿名さん
郊外ファミリー向けのマンションですよ。それは無い
投資マンション購入経験が無いのか変な夢見てる人多いな

新築購入価格に＋ローン金利＋売却時の不動産屋のマージンを加えた分が中古価格で賄えると思ってるのだろうか

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>>5350 通りがかりさん
貴方の見解に一票です。

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シーズンはちゃんと後半にも最上階を残している辺り考えて売っていますね。

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>>5348 匿名さん
夢見過ぎで妄想激しいな。
5350の言う通りだね。

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>>5350 通りがかりさん

私も一瞬リセールよいのではと夢を見ましたが
コメント通りかと思いました。
またこれだけ世帯数が多いと自分より上の階で、自分が望む額より安く売りに出されたりするリスクもありますよね
提供数が少ない柏駅周辺のマンションの方がリセールについては安定しているのではないかと思い始めました。

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リセールが期待できたのは10年前までかな。今新築買うなら終の棲家を想定しないと。ってなると無駄な設備（ジムやら機械式駐車場など）が無いコスパが良い中規模マンションがベストだろうね。住み替え可能な資産があるなら関係ないだろうけど。

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遠吠えが鳴き止みませんね

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リセールの話になると攻撃的な意見が増えますね…

10年前の都心マンションみたいに2?3割高騰して…ってのは、もうこの先なかなか難しいかもしれませんね。
ただ、大切なのはこのマンションが、価値の下がりにくい条件を満たしているという事。
超駅近／街の発展性／治安の良さ…他にもたくさん。
“値段が上がらない＝価値が低い”訳ではありません。
購入者の方は、きっと良い選択だったといつか振り返る事ができると思いますので、ご自分の選択に自信を持ちましょう！！

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購入者です。
リセールでもしプラスが出たらそれはそれで嬉しいですが、出にくい理由も十二分に理解しています。

月々の家賃分を差し引いた金額で売れれば御の字ですし、現況を鑑みるにその程度の価値はありそうだな?と思って（少なくとも今は）ホッとしている毎日です。

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>>5358 検討板ユーザーさん

おそらく皆さんそう考えていると思いますよ。
私も数年前の都内のように値上がりはしないけど、賃貸と比較して明らかな損はしない、残債割れはしないという考えです。
昨今のコロナ禍のように先の事は誰にもわからないので一生懸命批判している人が掌返しをする可能性も0ではありせんがね（笑）

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>>5358 検討板ユーザーさん
貴方は、正常な感覚を持っていらっしゃいますね。
貴方にも、一票です。

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>>5350 通りがかりさん
実際、5年から10年前に流山で新築マンションを購入して、この1、2年以内で売却してる人は利益出てますよ。。特に駅近物件は売れやすいかと。少なくともクオンに関して言えば500万は利益出ているのでは。

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>>5361 eマンションさん
やっぱり実需と資産性を兼ね備えたマンションですね。やりとりを見る限り、悲観的で感覚論の話が多いと思いましたが、ようやく実態に沿った冷静なコメントが出てきましたね。

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>>5361 eマンションさん
それって5年前10年前の購入者の話し
当時の時勢と今を比べればすぐわかるが
今も同様に益が出るというわけじゃない
ましてクオンとこちらを同一視するのには
ちょと無理がある

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>>5361 eマンションさん
貴方は、正常な感覚を持っていらっしゃいますね。
貴方にも、一票です。

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>>5363 通りがかりさん
吠えるな みっともない

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>>5363 通りがかりさん
同一視してないと思いますよ

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>>5364 マンション検討中さん

この上から目線の気持ち悪いコメント、何でみんなスルーできるの？笑
大体こういう人に限って妄想だけ膨らませてるタイプなんだろうけど。

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>>5365 住民板ユーザーさん
その答えはあなたの中にある。

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>>5363 通りがかりさん

わたしもクオンと同一視は無理があるに同意です。
立地だけを考えると差はないように見えますが、戸数が違いすぎるので、立地は近いですが、環境は違いすぎますよね。
ここのマンションは、立地の魅力だけ（立地がマンションの価値として一番なのはもちろんだけど）で、立地一番、個数も少数で希少価値有&施工も違うクオンとは違うことは認識したほうが良いかと、思います。

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大規模ならではのリセールバリューを分かってない

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>>5370 住民板ユーザーさん

なんか必死だけどエビ出したら？

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>>5371 評判気になるさん
盲目は無駄レス控えよう

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>>5372 マンコミュファンさん
吠えるな みっともない

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>>5373 住民板ユーザーさん
それが「必死」

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>>5369 マンコミュファンさん
みんなわかってると思います
隣のクオンを例に出しただけで同一視はしてないと思います

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残念ながらグランは数年後に上がります。購入者でないと上がって欲しくない気持ちも分かります。皆さんが上がらないと言っているうちがある意味チャンスです。

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>>5375 匿名さん
逆に聞きたいのですが、クオンとの明確な差はどういったファクターなんでしょうか？
立地が物件の資産性のかなりのウェイトを占めるという背景がある中、その差を他の要因から見出す事は容易でない、つまり、クオンもグランも大差ない、というのが私の持論です。この様に論理的に論じていただく事を期待します。

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>>5377 マンション検討中さん

立地という面ではペデにより駅直結という面ではどうしても明確な差がついています。これは他の都内・近郊・郊外どの地域を見ても駅直結か否かは価格に大きく影響がでています。また、距離としては同等に2分表記ですがソライエグランはマークエントランスとわざわざ明記しておりそれ以外では2分以上の表記となってしまうという点も挙げられます(わずかな差ではあります)
他に免震、2重床、長谷工施工が多い流山おおたかの森で長谷工以外のマンション、トイレや面格子など室内設備も豊富という差がありますがその辺りは個人の考え方によりますので絶対ではありません。
一方で、ソライエグランはディスポーザーやより大規模、カフェやクリニックなどのクオンには無い点があります。
故に、立地以外の要因は相殺し、立地に利があるクオンの方で単純な価値としては上かと判断いたします。

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>>5378ですが
追加いたしますと、私はソライエグラン購入者です。
単にソライエグランを批判するわけではなく、周辺マンションと比較したうえでこちらを購入しております。

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