ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>5249 匿名さん
すごい人気ですね！さすが柏の葉です！

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>>5251 匿名さん
プレシスも人気ですが、ここはもっと人気物件ですね！

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>>5252 匿名さん
柏の葉、おおたかの森とも近いですし、共に発展、繁栄していけるといいですね。
新しいスマートシティとして、見本となる事を期待しています

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>>5253 匿名さん
参考までに、おおたかの森は既にそうなりつつあります。
千葉の二子玉川と呼び声高い、医者やコンサルタントなどの高所得がこぞって住む、都内通勤者が多い
との事ですよ。
https://ameblo.jp/ootakanomori6/entry-12319726771.html

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グランに決めた要因に徒歩圏内に商業施設が充実していることとお隣り柏の葉に整備中の都市軸道路を使ってららぽーとや公園等に車でお気楽に行けることもありますね。車は休日使いたいので都市軸道路沿いの発展にも期待です。高速入口も近いですし。私個人的には徒歩、電車、車それぞれで好条件な立地でした。

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>>5256 マンコミュファンさん
「勘違いしたひとばかりになるのは防ぎたい」
品のある書き方でしょうか？

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>>5256 マンコミュファンさん
車種や職種を引き合いにだす事は品がないのでしょうか？
お医者さんや弁護士が住んでいるとなると、すごいという憧れの反応は普通だと思います。

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>>5255 マンション検討中さん
都市軸道路に近いのは良いですよね。三郷流山橋が完成すればIKEAも行きやすいし。個人的にエニタイムとしゃぶ葉が徒歩圏内なのが最高です。

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人の褌で相撲を取るのはみっともないぞ。

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>>5257 マンション検討中さん
品のある書き方かどうかは、あなたの感性にお任せします。

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>>5258 匿名さん
素晴らしい職業、車ですが、流山以外にも多数存在しているのではと思いました。

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>>5261 マンコミュファンさん
まったく品が無いと感じました。

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>>5263 マンション検討中さん
そうですか。

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自演はみっともないぞ。

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>>5265 マンション検討中さん
人の褌で相撲をとるのはみっともない。の投稿ですか？

これは私ではないですよ。自演はしていません。恐らく、私以外にもそのように感じられた方がいるのでしょう。

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おおたかの森SC開業当初から近辺知っているのですが、柏駅周辺と天秤にかけた結果、こちらは除外しようと思っています。

購入を決めた方は、どこがポイントだったのでしょうか、、？
よかったら教えてください。

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>>5256は苦言を呈する一方できちんと肯定もしていてまともに論じられている。それに対して批判しかしていない輩はまさに匿名掲示板脳。

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>>5267 通りがかりさん
タワレジと同時期に検討していましたが、こちらを選びました。

柏とおおたかの森で比べたときに、子育て目線で見ると、こちらのほうが優位性があると感じました。
その他、間取り、価格、駐車場等で比べてこちらに決めました。
あとは、過去の新築分譲マンションの坪単価との差異を見比べたり、色々ポイントはありました。

利便性は柏のほうがありましたが、子育てするならおおたかの森という結論でした。
人それぞれ選ぶポイントは違うと思います。

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>>5267 通りがかりさん
いま柏駅周辺っていいマンションありますか？

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>>5270 マンコミュファンさん

正直ないね。

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>>5270 マンコミュファンさん
あくまで私にとっては、ですが、
プラウドとプレミストも素敵だと思っています。

どちらも交通量の多い道路沿いなので
まあまあ煩いかもですが。

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>>5270 マンコミュファンさん
西口再開発で駅前にトリプルタワーが立つ予定
そこがおそらく柏最高級マンションになると思う

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>>5270 マンコミュファンさん
ここ除外したのにその質問スレチだろ。
柏のマンションスレに行けよ。
自分で探せよ。

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二枚舌で乱暴な言葉使いを振りかざす人は掲示板を利用する資格は無いです。

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>>5274 名無しさん
5270さんは
今柏駅前のちょうどいい新築マンションはないですよね？ということを言いたいのだと思いますよ。

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公式サイト先着3戸になってますね
2期期2次も順調に売れてましたね
あとどれくらい残ってるのかな

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我が家の指摘箇所は10箇所もいきませんでした。
指摘箇所もすぐに直していただいて、当日チェック出来たのは驚きです！

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田舎ｸﾞﾗﾝ

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なぜ、掲示板は荒れるのでしょうか。
この手のマンションに言えることは、買えない人が嫉妬しているということです。お金持ちはわざわざ煽る必要もないですよね。
おおたかの森はここ数年で一気に人気が増え、所得の多い若い家族の理想のモデルケースとなっています。これは、住みたい街のような人気ランキングとかみていても明らかです。当然人気に対して批判やネガティブな意見は比例します、芸能人や政治家を見ても明らかです。つまり、ネガティブな意見は人気の裏返しということで、コメントに腹を立てないで、人気の証拠であると胸を張っていきましょう。

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都内の西側勤務にはちときついですが、東京駅周辺だったり、出勤少なければ、コスパ含めて住環境は良いと思いますけどね。

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<シーズンスクエア第2期3次>概要
販売戸数 36戸
販売価格 4,368万円～4,898万円
販売最多価格帯 4,600万円台（12戸）※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.49㎡～70.92㎡

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>>5288 マンション検討中さん

この広さで4600万が最多ってまた値上げした？

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>>5289 匿名さん
また値上げしたようですね

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>>5289 匿名さん

かなり値上げしてますね！
単純に広さを基準にしたら、700万くらい上がってる感じ。

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>>5288 マンション検討中さん
狭いですね、郊外で70平米とは…。
100平米探すとさらに田舎に行くしかないのでしょうか？

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2期3次はいつからですか。

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>>5293 マンション検討中さん
下記に向けて営業対応中ですので先ずMRに直接電話がよいと思われます。

■販売日程
登録受付期間：２０２１年７月１９日（月）
登録受付時間：１０：００～１１：３０
登録受付締切：２０２１年７月１９日（月）１２：００
抽選日時：２０２１年７月１９日（月）１３：００
登録受付・抽選場所：ソライエグラン流山おおたかの森マンションギャラリー

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アリーナ、ブライトコートの安い部屋と比較すると、500から700万位高くなってますね。
近隣の中古価格に近づいてきた気がします。

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初期と比較して値上げは400?500万くらいじゃないですか?流山おおたかの森の中古価格も上がってる感じなので、仕方ないですね。

マンマニさんブログより
A12タイプ　70.91㎡
2階　3900万円台　坪単価181万円
5階　4100万円台　坪単価191万円
9階　4200万円台　坪単価195万円
13階　4300万円台　坪単価200万円
15階　4400万円台　坪単価205万円

SUUMOより（シーズンスクエア第2期3次）
C8（10F）68.49m2
4558万円
E2g（1F）70.91m2
4368万円
E3（15F）70.91m2
4898万円

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　柏の葉や柏のマンションを比較するとAB棟売り出し当初に比較対象になっていたマンションと比較すると今出ているマンションの方が条件が悪いのに同等以上の価格ですね。ソライエの中古価格も売り出し時より高いです。
　全体の相場に合わせているだけで特別値上げしているというイメージはないです。ほぼ完成した実物を見られるというメリットもありますし売れるんでしょうね。

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>>5297 匿名さん
すみません、一つの文章に比較と言う単語が3つもあると何と何を比較してるのか全く理解できませんでした。よろしければ>>5296のように、データを示して分かりやすく解説いただけると嬉しいです。

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>>5298 匿名さん
　ああ、すみません。近隣の柏の葉や柏も含めて検討していたのですが、具体的なマンション名は荒れるかもと思って外していました。ご興味があればマンマニさんのブログとかで確かめられます。
　こちらは同じマンションの売り出し時期違いなので値上げが目立ってしまいますが、この辺りの相場の上昇に合わせているだけですね、と言いたかっただけです。お気に障ったら申し訳ありません。発言自体いらなかったかもしれませんね、流してください。

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値上げではありますが、中古価格に合わせて適正価格になったって感じですね
マークス1期1次とかと比較したら高く感じますが、タイミングなので仕方ないですね

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>>5292 匿名さん
北総線の千葉ニュータウン中央駅のヴェレーナ100㎡くらいしかないでしょうかね。おおたかで探したいですけどね。なかなかないですね。

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値上げと聞くと損した気がする人もいるかもしれませんが、街力がそれだけ高くなり、また、中古市場での価値も上がっているというわけですからね。適正金額が底上げされるのは街全体として見ても悪くないと思います。

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現地見てきましたが、電線が思ったよりも近いですね！バルコニー側にも高さのある建物が立つようなので、狙うなら高層階と思いつつ、予算との兼ね合いになりそうです。駐車場の抽選のタイミングが、部屋の抽選よりもずっと後のようなので、我が家を含め車持ちの方は要注意だなと思いました。

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駐車場ってまだ残ってたのか

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戸数多いから最終期値下げすると思ってたらここに来てさらに値上げとはね
ちょっと手が出せなくなってきました
結局初期購入者が勝ち組なのか更なるパンダ部屋が出るのか

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>>5306 マンション検討中さん
このマンションを買える層は勝ち組でしょう、一期で手が出ず、値下がりを待っていましたが無意味に終わりました

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マンション評論家の「中住戸は竣工後までガッツリ売れ残る」という言葉を信じて竣工後の値引きを狙っていたので、後悔しかありません。これからどう動くのが良いでしょうか。

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マークスの売れ行き見てれば、さすがに中住戸でも売れるってわかる。
どうせもうこの物件は、売れてしまうから諦めるか、購入するか、中古待つか、エリア変えるか。

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私も経験豊富なマンション評論家の意見に耳を傾けてしまったため買い逃してしまいました。しかもレビューしなくなって逃げてるし不誠実。
自分の相場観を信じて買えば良かった

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>>5310 住民板ユーザーさん1さん

予想以上売れたと後から記事にしていましたよ。

マークス1期ならまだしもシーズンの1期買い逃しはちょっと….

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中住戸が売れ残る所か、多少値上げしても蒸発する勢いで売れてますからね…

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クオンの中古坪単価260万円が3日で売れるマーケット環境ですからね。3カ月かければ坪単価280万円でも売れるのでしょうね

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マンマニ転売のめっちゃ単価盛ったクオンも売れましたね。
中古販売されている諸々の物件も新築販売価格以上を多く見かけますし流山おおたかの森需要が高いことがうかがえます。
ここを買いたい方は売れ残り値引きを待つより今買うことを検討した方が良いでしょうね。

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>>5310 住民板ユーザーさん1さん
この経験豊富な方って誰でしょうか？

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シーズンスクエア1期1次でグランを購入しましたけど検討時には柏の葉キャンパスのサウスマークタワーと天秤にかけてました。同じような方っています？

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お隣りさん中古4階で坪220万ですか。
アリーナやブライト買われた方は大勝利ですね。
https://www.mansion-review.jp/chuko/35005270002362.html

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>>5316 マンション検討中さん

マークス一期購入のため、MRまでは、行けていませんが、サウスマーク、タワレジと比較検討をしていました。

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>>5316 マンション検討中さん
同じです　シーズンスクエア1期でこちら購入しましたがサウスマークと比較してました

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無印購入者です。
こちらのマンションは保育園優先で入れるんですね。
悔しいです。

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>>5320 名無しさん
見学に行った者です。併設の保育園ですか？認可保育園が入る予定なので、優先権は無いと、この前聞きましたよ。学童については優先があるかもしれないと言ってました。子供が多そうなので、キャパが足りるのかは分かりませんが…

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>>5321 マンション検討中さん
下記の通り優先されるようです。

（注3）「（仮称)コビープリスクールながれやまおおたかのもり」においては、、大規模共同住宅建設における保育所の協力要請に基づき事業者が設置するもので、同共同住宅入居者へ加点があります。下記「事業区域内保育施設利用希望居住者等登録届」を提出し、当該園を第1希望にした場合は、当該園の審査時のみ20点の加点を行います

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028704.html

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>>5322 名無しさん
そうなのですね！営業さんの認識が異なっていたのかもしれませんね。間違った情報を載せてしまってすみません。

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>>5320 名無しさん

同じく羨ましいです！
20点加点なら間違いなく入れますし、なにしろ敷地内ですからね。

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>>5324 通りがかりさん

勝ち組ですね

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>>5317 マンション検討中さん

もう申込入ってる模様。

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2期3次のチラシが届いたけど、抽選2日前。。次販売の時に連絡すると言った担当からは何の連絡もないし売る気あるのかレベル。

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>>5327 マンション検討中さん
買いたいなら自分から毎日問合せしてこいスタンス。
売れまくってるからそうなんでしょうね。

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>>5328 匿名さん
年収が低すぎて相手にされてないとか？
おおたかの森は再開発によって、千葉県でも
かなり所得が高いエリアになりつつありますから

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>>5327 マンション検討中さん

売れてる物件なんてそんなもんだよ

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結構値上がりしてますね
駐車場空きなくても売れるとかすごいですね

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今の値段でも1年後にはあの時買っておけば良かったと言われるのでしょう。

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保育園付きマンションで入園優遇ありは魅力的だよね
ただ価格が上がりすぎ
マンション自体はそんなに高い仕様には見えない

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見えないも何もただのリーズナブルマンションで要因あって相場変動しただけ

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仕様低で、価格高と思うかこりゃ格安と思うかは人それぞれ
相場が高かろうが低かろうが、買う人は買うだけ
これで高いと思えば買わなくていいし各自の環境において今がチャンスだと思ったら買うだけ
買っても住めないマンションではないし、いくらで売れるか別として売ろうと思って苦労するマンションでもないだろう

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流山インターチェンジにハイウェイオアシスの計画があるそうです。（開発スレ参照）高速も利用する方には朗報ですね。どんな付加価値のつく施設になるか楽しみです。

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中古マンションは、駅近物件なら70平米で4800万円が売り出し相場という感じになってきましたね。

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物件概要が更新されて、２期２次はなくなり、２期３次が残り５戸ですね。さすがに瞬間蒸発とは行かなくなりましたが好調ですね。

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賃貸でこのマンションに住みたいですが未入居賃貸でますか

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このマンションを買えた人はラッキーでしたね。おおたかの最後の大規模です

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>>5338 匿名さん

確か2期2次は先着5戸、3次は36戸でしたね。単純計算で36戸売れたということですか。シーズンも竣工前完売なりそうですね。

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>>5338 匿名さん
さすがおおたかナンバーワン物件、私もうかうかしてられないです

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>>5342 匿名さん
おおたか住民の羨望の的でしょうね。

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高階層まだ残ってるかな
MRじゃなくて実際に見に行けないのだろうか
共用施設が気になる

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>>5344 通りがかりさん
高層階、DとEでまだ残ってますよ
残りわずかだとは思いますが。

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>>5345 マンション購入検討さん
この夏休み期間に完売しそうですね、皆遠出できないからMRに人が殺到、おおたかの良さをみにしみて感じて、即決パターンが多そう

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最近MR行きましたが今もほぼ満席で盛況でした。購入者としても嬉しい限りです。買ってよかったです。

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>>5347 マンション検討中さん
これから中古が高騰して、キャピタルゲイン狙えそうですね！

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気持ち悪い書き込みが増えたね

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>>5348 匿名さん
郊外ファミリー向けのマンションですよ。それは無い
投資マンション購入経験が無いのか変な夢見てる人多いな

新築購入価格に＋ローン金利＋売却時の不動産屋のマージンを加えた分が中古価格で賄えると思ってるのだろうか

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