ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

私もソライエグランを狙ってます。4LDKを希望です。まだ残ってるといいのですが。

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>>5224 マンション検討中さん
残っているといいですね、おおたかの森も柏の葉も共に繁栄していきたいですからね。
マンション単位でなく、街単位で協力していければと思います。

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>>5224 マンション検討中さん

残念ながら4LDKはとっくに完売しています。
販売開始後1ヶ月くらいで蒸発するように完売してしまいました。
残りは3LDKしか残っていませんが、その3LDKの部屋も残り少なくなって来ています。竣工1年前までには全部屋完売するのでは無いかと思います。
購入の意思があるのならば、良い部屋を選ぶためにも、なるべくお早めにMRに行った方が良いかと思います。

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>>5179 マンション検討中さん
なんだこいつ

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>>5215 匿名さん

この方も含め、礼儀を欠いた表現しかできない方々が多くて、なんだか全体的に品が無いですね。
それこそ世帯年収がほんの少し平均を超える程度だと、こんな感じなんでしょうか？

10月からの新生活は楽しみだけど、他人に対するリスペクトが無かったりって方ばかりだと嫌だなぁ…

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>>5228 eマンションさん

この街に住んでると目を疑う人も多いですよ。裕福な方が多いから態度も大きくなるんですかね。本当に住みやすい街です笑

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>>5228 eマンションさん

リスペクトも何もおおたか住民が平均より裕福な世帯なのは紛れもない事実です。もっと自信を持っていきましょうよ。私も一緒のマンションで光栄です。

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>>5231 マンション検討中さん
自信を持って。

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>>5231 マンション検討中さん
自信はありますし、住民となる皆様方にはリスペクトを持ってますよ。いい選択をしたなと自分を褒めてやりたいです。

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>>5233 匿名さん
褒めてあげてください。

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荒れてきましたね。

ここは建設的にポジティブな意見を交換する場ですよ。

投稿は自分自身を写す鏡です。

発言には気をつけましょう。

よ く が ん ば り ま し た

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こういう雨の時は特に、駅まで徒歩2分のメリットが際立ちますね。

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新設のおおぐろの森小学校に通うとお聞きしたのですが、実際に低学年の子供の足で通いやすい通学路かご存知の方いますか？少し距離があるので、集団登校があれば安心だなと思いますが、今は個別での登校が主なんでしょうか…

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>>5240 マンション検討中さん
交通量も比較的多い道路になりますが、広めの歩道も整備された道でかつ学校まではほぼ直線なので登校はしやすい道のりかと思われます。

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>>5240 マンション検討中さん
ベルクの所で何回か旗振り当番やってますけど集団登校ではないですが、集団登校状態です。団子状態で子供がどんどん来ます。学校まで自主的に子供に付き添ってる親御さんもいます。心配ならバス通させたらよいですよ、せっかく許可されているのですから。

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>>5241 購入検討者さん
登校しやすい道のりなのですね。八街市の事故もあったので遠いと心配だなと思っていましたが、安心しました。

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>>5242 マンション検討中さん
集団登校状態！それは安心出来そうです。ソライエグランの入居が始まればますます子供が増えて、心配いらなそうですね。バス通もできるのですか。今日のような雨の日は利用できると便利ですね。

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残り後どのくらいの戸数なんでしょうか？？

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>>5245 匿名希望さん
次期以降の分も含めると、まだ60~70戸くらいは残っていますね。

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最悪…4LDK全て完売していた。

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>>5247 マンション検討中さん
隣町の柏の葉を検討してはいかがでしょうか？
こちらも進行中のマンションが多数ありますよ。

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>>5248 匿名さん
残念ながら隣のプレシスは4LDKと3LDKの70㎡が完売です。

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>>5249 匿名さん
さすが人気マンション！

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>>5249 匿名さん
すごい人気ですね！さすが柏の葉です！

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>>5251 匿名さん
プレシスも人気ですが、ここはもっと人気物件ですね！

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>>5252 匿名さん
柏の葉、おおたかの森とも近いですし、共に発展、繁栄していけるといいですね。
新しいスマートシティとして、見本となる事を期待しています

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>>5253 匿名さん
参考までに、おおたかの森は既にそうなりつつあります。
千葉の二子玉川と呼び声高い、医者やコンサルタントなどの高所得がこぞって住む、都内通勤者が多い
との事ですよ。
https://ameblo.jp/ootakanomori6/entry-12319726771.html

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グランに決めた要因に徒歩圏内に商業施設が充実していることとお隣り柏の葉に整備中の都市軸道路を使ってららぽーとや公園等に車でお気楽に行けることもありますね。車は休日使いたいので都市軸道路沿いの発展にも期待です。高速入口も近いですし。私個人的には徒歩、電車、車それぞれで好条件な立地でした。

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>>5256 マンコミュファンさん
「勘違いしたひとばかりになるのは防ぎたい」
品のある書き方でしょうか？

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>>5256 マンコミュファンさん
車種や職種を引き合いにだす事は品がないのでしょうか？
お医者さんや弁護士が住んでいるとなると、すごいという憧れの反応は普通だと思います。

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>>5255 マンション検討中さん
都市軸道路に近いのは良いですよね。三郷流山橋が完成すればIKEAも行きやすいし。個人的にエニタイムとしゃぶ葉が徒歩圏内なのが最高です。

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人の褌で相撲を取るのはみっともないぞ。

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>>5257 マンション検討中さん
品のある書き方かどうかは、あなたの感性にお任せします。

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>>5258 匿名さん
素晴らしい職業、車ですが、流山以外にも多数存在しているのではと思いました。

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>>5261 マンコミュファンさん
まったく品が無いと感じました。

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>>5263 マンション検討中さん
そうですか。

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自演はみっともないぞ。

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>>5265 マンション検討中さん
人の褌で相撲をとるのはみっともない。の投稿ですか？

これは私ではないですよ。自演はしていません。恐らく、私以外にもそのように感じられた方がいるのでしょう。

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おおたかの森SC開業当初から近辺知っているのですが、柏駅周辺と天秤にかけた結果、こちらは除外しようと思っています。

購入を決めた方は、どこがポイントだったのでしょうか、、？
よかったら教えてください。

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>>5256は苦言を呈する一方できちんと肯定もしていてまともに論じられている。それに対して批判しかしていない輩はまさに匿名掲示板脳。

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>>5267 通りがかりさん
タワレジと同時期に検討していましたが、こちらを選びました。

柏とおおたかの森で比べたときに、子育て目線で見ると、こちらのほうが優位性があると感じました。
その他、間取り、価格、駐車場等で比べてこちらに決めました。
あとは、過去の新築分譲マンションの坪単価との差異を見比べたり、色々ポイントはありました。

利便性は柏のほうがありましたが、子育てするならおおたかの森という結論でした。
人それぞれ選ぶポイントは違うと思います。

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>>5267 通りがかりさん
いま柏駅周辺っていいマンションありますか？

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>>5270 マンコミュファンさん

正直ないね。

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>>5270 マンコミュファンさん
あくまで私にとっては、ですが、
プラウドとプレミストも素敵だと思っています。

どちらも交通量の多い道路沿いなので
まあまあ煩いかもですが。

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>>5270 マンコミュファンさん
西口再開発で駅前にトリプルタワーが立つ予定
そこがおそらく柏最高級マンションになると思う

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>>5270 マンコミュファンさん
ここ除外したのにその質問スレチだろ。
柏のマンションスレに行けよ。
自分で探せよ。

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二枚舌で乱暴な言葉使いを振りかざす人は掲示板を利用する資格は無いです。

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>>5274 名無しさん
5270さんは
今柏駅前のちょうどいい新築マンションはないですよね？ということを言いたいのだと思いますよ。

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公式サイト先着3戸になってますね
2期期2次も順調に売れてましたね
あとどれくらい残ってるのかな

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我が家の指摘箇所は10箇所もいきませんでした。
指摘箇所もすぐに直していただいて、当日チェック出来たのは驚きです！

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田舎ｸﾞﾗﾝ

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なぜ、掲示板は荒れるのでしょうか。
この手のマンションに言えることは、買えない人が嫉妬しているということです。お金持ちはわざわざ煽る必要もないですよね。
おおたかの森はここ数年で一気に人気が増え、所得の多い若い家族の理想のモデルケースとなっています。これは、住みたい街のような人気ランキングとかみていても明らかです。当然人気に対して批判やネガティブな意見は比例します、芸能人や政治家を見ても明らかです。つまり、ネガティブな意見は人気の裏返しということで、コメントに腹を立てないで、人気の証拠であると胸を張っていきましょう。

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都内の西側勤務にはちときついですが、東京駅周辺だったり、出勤少なければ、コスパ含めて住環境は良いと思いますけどね。

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<シーズンスクエア第2期3次>概要
販売戸数 36戸
販売価格 4,368万円～4,898万円
販売最多価格帯 4,600万円台（12戸）※100万円単位
間取り 3LDK
専有面積 68.49㎡～70.92㎡

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>>5288 マンション検討中さん

この広さで4600万が最多ってまた値上げした？

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>>5289 匿名さん
また値上げしたようですね

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>>5289 匿名さん

かなり値上げしてますね！
単純に広さを基準にしたら、700万くらい上がってる感じ。

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>>5288 マンション検討中さん
狭いですね、郊外で70平米とは…。
100平米探すとさらに田舎に行くしかないのでしょうか？

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2期3次はいつからですか。

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>>5293 マンション検討中さん
下記に向けて営業対応中ですので先ずMRに直接電話がよいと思われます。

■販売日程
登録受付期間：２０２１年７月１９日（月）
登録受付時間：１０：００～１１：３０
登録受付締切：２０２１年７月１９日（月）１２：００
抽選日時：２０２１年７月１９日（月）１３：００
登録受付・抽選場所：ソライエグラン流山おおたかの森マンションギャラリー

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アリーナ、ブライトコートの安い部屋と比較すると、500から700万位高くなってますね。
近隣の中古価格に近づいてきた気がします。

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初期と比較して値上げは400?500万くらいじゃないですか?流山おおたかの森の中古価格も上がってる感じなので、仕方ないですね。

マンマニさんブログより
A12タイプ　70.91㎡
2階　3900万円台　坪単価181万円
5階　4100万円台　坪単価191万円
9階　4200万円台　坪単価195万円
13階　4300万円台　坪単価200万円
15階　4400万円台　坪単価205万円

SUUMOより（シーズンスクエア第2期3次）
C8（10F）68.49m2
4558万円
E2g（1F）70.91m2
4368万円
E3（15F）70.91m2
4898万円

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　柏の葉や柏のマンションを比較するとAB棟売り出し当初に比較対象になっていたマンションと比較すると今出ているマンションの方が条件が悪いのに同等以上の価格ですね。ソライエの中古価格も売り出し時より高いです。
　全体の相場に合わせているだけで特別値上げしているというイメージはないです。ほぼ完成した実物を見られるというメリットもありますし売れるんでしょうね。

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>>5297 匿名さん
すみません、一つの文章に比較と言う単語が3つもあると何と何を比較してるのか全く理解できませんでした。よろしければ>>5296のように、データを示して分かりやすく解説いただけると嬉しいです。

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>>5298 匿名さん
　ああ、すみません。近隣の柏の葉や柏も含めて検討していたのですが、具体的なマンション名は荒れるかもと思って外していました。ご興味があればマンマニさんのブログとかで確かめられます。
　こちらは同じマンションの売り出し時期違いなので値上げが目立ってしまいますが、この辺りの相場の上昇に合わせているだけですね、と言いたかっただけです。お気に障ったら申し訳ありません。発言自体いらなかったかもしれませんね、流してください。

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値上げではありますが、中古価格に合わせて適正価格になったって感じですね
マークス1期1次とかと比較したら高く感じますが、タイミングなので仕方ないですね

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>>5292 匿名さん
北総線の千葉ニュータウン中央駅のヴェレーナ100㎡くらいしかないでしょうかね。おおたかで探したいですけどね。なかなかないですね。

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値上げと聞くと損した気がする人もいるかもしれませんが、街力がそれだけ高くなり、また、中古市場での価値も上がっているというわけですからね。適正金額が底上げされるのは街全体として見ても悪くないと思います。

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現地見てきましたが、電線が思ったよりも近いですね！バルコニー側にも高さのある建物が立つようなので、狙うなら高層階と思いつつ、予算との兼ね合いになりそうです。駐車場の抽選のタイミングが、部屋の抽選よりもずっと後のようなので、我が家を含め車持ちの方は要注意だなと思いました。

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駐車場ってまだ残ってたのか

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戸数多いから最終期値下げすると思ってたらここに来てさらに値上げとはね
ちょっと手が出せなくなってきました
結局初期購入者が勝ち組なのか更なるパンダ部屋が出るのか

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>>5306 マンション検討中さん
このマンションを買える層は勝ち組でしょう、一期で手が出ず、値下がりを待っていましたが無意味に終わりました

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マンション評論家の「中住戸は竣工後までガッツリ売れ残る」という言葉を信じて竣工後の値引きを狙っていたので、後悔しかありません。これからどう動くのが良いでしょうか。

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マークスの売れ行き見てれば、さすがに中住戸でも売れるってわかる。
どうせもうこの物件は、売れてしまうから諦めるか、購入するか、中古待つか、エリア変えるか。

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私も経験豊富なマンション評論家の意見に耳を傾けてしまったため買い逃してしまいました。しかもレビューしなくなって逃げてるし不誠実。
自分の相場観を信じて買えば良かった

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>>5310 住民板ユーザーさん1さん

予想以上売れたと後から記事にしていましたよ。

マークス1期ならまだしもシーズンの1期買い逃しはちょっと….

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中住戸が売れ残る所か、多少値上げしても蒸発する勢いで売れてますからね…

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クオンの中古坪単価260万円が3日で売れるマーケット環境ですからね。3カ月かければ坪単価280万円でも売れるのでしょうね

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マンマニ転売のめっちゃ単価盛ったクオンも売れましたね。
中古販売されている諸々の物件も新築販売価格以上を多く見かけますし流山おおたかの森需要が高いことがうかがえます。
ここを買いたい方は売れ残り値引きを待つより今買うことを検討した方が良いでしょうね。

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>>5310 住民板ユーザーさん1さん
この経験豊富な方って誰でしょうか？

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シーズンスクエア1期1次でグランを購入しましたけど検討時には柏の葉キャンパスのサウスマークタワーと天秤にかけてました。同じような方っています？

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お隣りさん中古4階で坪220万ですか。
アリーナやブライト買われた方は大勝利ですね。
https://www.mansion-review.jp/chuko/35005270002362.html

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>>5316 マンション検討中さん

マークス一期購入のため、MRまでは、行けていませんが、サウスマーク、タワレジと比較検討をしていました。

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>>5316 マンション検討中さん
同じです　シーズンスクエア1期でこちら購入しましたがサウスマークと比較してました

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無印購入者です。
こちらのマンションは保育園優先で入れるんですね。
悔しいです。

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>>5320 名無しさん
見学に行った者です。併設の保育園ですか？認可保育園が入る予定なので、優先権は無いと、この前聞きましたよ。学童については優先があるかもしれないと言ってました。子供が多そうなので、キャパが足りるのかは分かりませんが…

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>>5321 マンション検討中さん
下記の通り優先されるようです。

（注3）「（仮称)コビープリスクールながれやまおおたかのもり」においては、、大規模共同住宅建設における保育所の協力要請に基づき事業者が設置するもので、同共同住宅入居者へ加点があります。下記「事業区域内保育施設利用希望居住者等登録届」を提出し、当該園を第1希望にした場合は、当該園の審査時のみ20点の加点を行います

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001107/1001162/1028704.html

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>>5322 名無しさん
そうなのですね！営業さんの認識が異なっていたのかもしれませんね。間違った情報を載せてしまってすみません。

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