千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

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ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 5151 匿名さん

    このスレにはいつもいきなり煽ってくる貧相な方が常駐してますよね。私の場合はユダヤの法則や働きアリの法則のように一定の割合は仕方ないものと括ってます。ご参考まで。

  2. 5152 匿名

    >>5148 匿名さん
    いやいや。流山市だからね?

  3. 5153 器の大きい男

    >>5151 匿名さん
    おおたかの森らしく、住民も暖かく迎え入れる、器の大きい人であって欲しいですね。

  4. 5154 匿名

    >>5148 匿名さん
    それ、外で言ったら恥ずかしいやつですよ。

  5. 5155 干し柿すまほ

    >>5148 匿名さん
    でもその立地じゃ自然の豊かさを享受できないね。

  6. 5156 匿名さん

    >>5149 匿名さん
    もらえませんでした。DEAN & DELUCAのちっちゃいタオルセットだけです。
    前田敦子のバッグだったらコレクター向けには値段ついたかも… 。持ち歩けませんけどね、

  7. 5157 マンション検討中さん

    >>5150 マンション検討中さん
    比較的裕福な家庭の根拠はこれでしょうね。
    否定する根拠はあんの?

    https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0993...

  8. 5158 匿名さん

    >>5157 マンション検討中さん
    千葉県で7位/ 335駅中とはすごいですね。千葉駅、幕張、松戸、海浜幕張、浦安、市川よりも上であることが明確に示されましたね。


  9. 5159 匿名さん

    >>5156 匿名さん
    情報ありがとうございます。タオル実用的でいいですね。ムーミンバッグは本物件の契約書関連がちょうど収まるのでひとまとめに使ってます。

  10. 5160 匿名さん

    >>5158 匿名さん
    東京都心部と比べても遜色ないな、これはまじで富裕層が移り住んでる事実に違いない。

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  12. 5161 マンション検討中さん

    >>5157 マンション検討中さん

    住民ですが体感として合ってると思います。小金持ちって訳じゃないけど身なりの良い人が多いし貧相な街ではないと思う。流山だけどそれなりに裕福な人は多いんじゃないかな。

  13. 5162 匿名さん

    6年前の北口と西口周辺。変わり過ぎ 笑

  14. 5163 マンション検討中

    >>5157 マンション検討中さん
    提示の資料にもあるように富裕層が多いのはおおたかの森近辺の住人ですね
    土地価格も上がってますし

    ただ流山市全体で考えた場合厳しい場所も多いです
    土地価格は江戸川台辺りは軒並み下降しています

    市内の地域格差がどんどん広がりそうで少し心配です

  15. 5164 匿名さん

    >>5163 マンション検討中さん
    流山市全体で考える必要あるの?
    おおたかの森が資産価値とブランドをいじすればいいんでしょ

  16. 5165 マンション検討中

    >>5164 匿名さん
    市が潤わないと市の公共事業費が賄えない
    道路も公園も信号も一時保育も公共事業
    それぐらいわかりますよね?

  17. 5166 匿名さん

    >>5165 マンション検討中さん
    それは、重み付けされないのですか?
    当然納税額が多いエリアに優先的に整備がなされないと、不公平ですよね。

  18. 5167 マンション検討中

    >>5166 匿名さん
    不公平って
    不採算を排除して納税額で順位付けたら公共事業とは言わない
    流山市のおおたかの森ではなくおおたかの森王国だと思ってるのかな

  19. 5168 匿名

    >>5166 匿名さん
    納税額で重み付けw
    貧民街でも作る気か

  20. 5169 マンション検討中さん

    5164も同じ人なのかな。
    無知でエゴな人が同じマンションの住人になるのであれば悲しいです。

  21. 5170 匿名さん

    今力を入れて、今後納税してくれそうな人を呼び込みたい地域があれば、その地域の魅力を一層上げるために、少し手厚く事業をするでしょう。現状でも明らかにそうしていますし市の戦略としては当然。

  22. 5171 匿名さん

    >>5166 匿名さん

    おおたかの森税でも導入するつもりですかー?

  23. 5172 匿名さん

    >>5170 匿名さん
    駅前は主に市ではなく民間の東神の開発ね

  24. 5173 マンション検討中さん

    グランの掲示板とは思えない内容、マンションに関係ない。おおたかの森開発板みたい…

  25. 5174 通りがかりさん

    公共事業は重み付け無しなら、不公平にならないように各駅に保育ステーションできるんですかね。
    スターツホールや市民窓口センターも各駅に作んなきゃね。

  26. 5175 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

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  28. 5176 匿名さん

    >>5175 匿名さん
    市としてはなるべく貧困層じゃなくてある程度余裕のある層が流入してくるように手を打つのは当然でしょう。あと、その言葉遣い、あまり良くないですよ。

    まあ、ニワトリとタマゴみたいな議論になるからあまり意味ないですけどね。

  29. 5177 マンション検討中さん

    >>5173 マンション検討中さん

    グラン=おおたかの森なんだから開発の話が出てきても不思議ではないですよ。おおたかの森の発展こそがグランの価値を維持し続けるんです。

  30. 5178 マンション検討中さん

    >>5176 匿名さん
    1番良くないのは納税額が多いエリアに優先的に整備がなされないと不公平だと勘違い発言した5166でしょうけどね

  31. 5179 マンション検討中さん

    >>5177 マンション検討中さん
    そうそうグラン無ければただの片田舎の駅に過ぎない。今注目浴びてるのも全てグランのおかげです。

  32. 5180 匿名

    偏屈並べた子供のような書込みの連投はご遠慮ください

  33. 5181 マンション検討中さん

    ん~、ガッカリだなぁ。皆、このような人ばかりなのか?流山が日本で一番なのか?謙虚さが全く感じられない。

  34. 5182 マンション検討中さん

    >>5181 マンション検討中さん
    そんなわけないじゃないですか。
    ここには荒らし目的の人しか残ってないですよ。
    あなた含め。私もか。

  35. 5183 マンション検討中さん

    すいません、ココってまだ駐車場って残ってますか?

  36. 5184 マンション検討中さん

    >>5183 マンション検討中さん

    残ってないですよ。

  37. 5185 マンション検討中さん

    おおたかの森の発展がグランにも影響があることは本当のことだから否定することはないと思いますよ。何でもかんでも民度がとかそっちの方がうんざりです。

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  39. 5186 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  40. 5188 マンコミュファンさん

    [No.5187~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  41. 5189 マンション検討中さん

    マークススクエアとシーズンスクエアどちらのが人気高いんでしょうか? みなさんはどちらが良さそうなどありますか? よければ理由も教えてください。

  42. 5190 匿名さん

    >>5189 マンション検討中さん

    マークスのA棟上層階が眺望も抜けていて駅距離も1番近いので全体では1番人気なのではないでしょうか?
    B棟は眺望こそA棟に遮られてしまいますが、駐車場までの距離や共用施設、エレベーター2基併設などAにはないメリットもあり生活重視の方ならA棟よりB棟の方が良いという方も多いでしょう。
    C棟はB棟に似ていますがA-B距離よりはB-C距離の方が離れているため圧迫感は減るでしょう。シーズンの中で唯一ゴミ捨て場があります。
    D棟はもう1つのエントランスがあること、ABC棟とは眺望が異なること、エレベーター2基併設などのメリットがありシーズンの中では人気だと思います。
    E棟はグランでは貴重なルーフバルコニー付きの部屋があります。
    どの棟もそれぞれしか持ち合わせていない良い点がありますね。

  43. 5191 マンション検討中さん

    >>5189 マンション検討中さん

    初期の価格も考えるとA棟上層階でしょう
    徒歩2分のメインエントランス入ってすぐにエレベーターで部屋に行けるので良いと思います
    エレベーターも2基付いてますし眺望も良いですからね

    私は移り住む時期が合わないので最終期で考えています

  44. 5192 マンション検討中さん

    こちらは、マークスは完売してしまったんですよね? かなり人気なんでしょうか?

  45. 5193 名無しさん

    ここの資料請求したんだけど、
    自動返信でメール来たあと音沙汰無し…
    検討してたけどやめた。東武頑張ってよ?…

  46. 5194 マンション検討中さん

    >>5193 名無しさん

    資料請求して、今日電話きましたよ!

  47. 5195 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  48. 5197 名無しさん

    >>5194 マンション検討中さん
    5193です。
    そうなんですか!
    もうこないんで諦めます?。。

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  50. 5198 匿名さん

    >>5191 マンション検討中さん

    A棟のエレベーターは2基が離れて独立しているから上層階はその待ち時間がネック
    価格考えたら1期1次のマークスが絶対的に有利でしょ…

  51. 5199 匿名さん

    >>5197 名無しさん

    電話した方が早いですよ!
    我が家も痺れを切らして電話したらあっさり予約できました。

  52. 5200 マンション検討中さん

    >>5198 匿名さん
    そんなにネックでしょうか
    だとしたら1基しかない棟の上層はもっとネックではないでしょうか

    B棟は実物を見たら予想以上に圧迫感を感じました
    A棟とE棟が良いと思いますね
    検討のみで結局どちらも購入してないですけど
    A棟の中古出たら買う予定です

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