ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>5075 匿名さん
読んでいただきありがとうございます。言いたいことはどうぞ言ってください。その発言が幼稚なので、掲示板が荒れてしまいます。

>>5076 マンション検討中さん
他に言いたいことは別の5072に対してです。荒らしたくないので留めておきます。

>>5077 匿名さん
5072です。言いたいことがあるということを言いながら、言いたいことを言わないのは幼稚ですよ。出来ないから、投稿してしまったのだと思いますが、荒らしたくないなら、何も言わないでください。

>>5077 匿名さん
5071.5074を投稿したものです。
意図を汲んでいただき、温かいお言葉ありがとうございます。わたくしもこれ以上荒らしたくないので、留めるようにします。御礼だけお伝えしたく、貴重なスペース使わせていただきました。返信不要です。

>>5078 匿名さん
そう、いつも荒らす貴方と同一と勘違いされたくなくて違いますよと5074さんに伝えたい理由で。この後必ず被せることも毎回のパターンで読めてますが。貴方に対してこれで留めておきます。

息がぴったりですね。自作自演でなければすごいと思います。

スルーする事を覚えた方がいいですね。書き込む前に深呼吸すると良いですよ。

こちらのマンションの掲示板すぐあれちゃいますね。

>>5074 マンション検討中さん

と、とうけん？

>>5084 マンション検討中さん

レス数5000超えてますからね
注目度高いと色んな人が来ます
都内のマンションスレはもっと凄いですよ

>>5085 匿名さん
きっと、とうたて

次は30戸販売
あと何戸残ってるんでしょうね？

おおたかの森はマンションラッシュと聞きますが、都心に通勤される方ってどれくらいいらっしゃいますか？
ほとんどがテレワークでしょうか

隣街のタワマンは残り1戸みたいで竣工前完売確実ですね
やはり流山周辺の人気が上がっているということで嬉しいことですね！

>>5088 口コミ知りたいさん

あ、東京建物のことですね。そのような略し方があるとは知らず、お恥ずかしい。

失礼ですが、このマンションの平均世帯年収はどれくらいありそうですか？
500-800万あたりがボリュームゾーンかと思いますが、もうちょい低いでしょうか？
私たちがそれより低い層ですので、購入の際に参考にしようかと。

残り何戸くらいなんですかねー。
お隣のサウスマークももう完売みたいなので、独壇場ですねー。

>>5095 匿名さん
残念ながらここで聞いてもわからないと思います。こういう質問は年収高い人が言いたがる傾向にありますので。
年収ネタは荒れますし、MRに聞かれた方が確実ですね。

>>5095 匿名さん
平均は知りませんが一般的にはフルローンだと目安が6,7倍なので700万はないとキツそう。

>>5098 マンション検討中さん
ありがとうございます、700万にはギリギリでか届かず、フルローンとなりますが、なんとかやっていきたいと思います。
幸いローンは降りると言われてるので

>>5099 匿名さん

世帯年収が高くても住宅にお金をかけずに買う層もいれば、低くても良い家に住みたいという方も沢山いると思います。
今後の年収変化や家族構成など、人それぞれかと思いますので、ご心配ならFPに相談されてはいかが？

>>5095 匿名さん

我が家は世帯年収350万フルローンです

>>5101 匿名さん
それはつらくない？

釣りはスルーしましょう

>>5102 マンション検討中さん

ローン通ったので大丈夫かと思ってます
住みながら投資とも言われてるし値段が上がりそうだからいざとなったら売ればいいかなって思ってます

>>5104 匿名さん
流石に投資目的の物件じゃないですよ
購入額以上で売れても購入時のオプション代、実際の支払額、売却時に不動産屋に払う額と結局プラスというのはほぼ難しいですよ
都心の投資用物件ではないので。

投資という観点からすると、都心の区分マンションもここ数年で利回りが低下してきてますね。
賃料に対して価格が上がり過ぎている印象です。

# 首都圏のマンションPER
https://www.kantei.ne.jp/report/107PER2020_shuto.pdf

>>5105 マンション検討中さん
住みながら投資とはマンションを購入して普通に暮らしつつローン残債を減らしていくことで、投資物件だと、考えているわけではないのです。

>>5107 匿名さん

それくらいの感覚で充分ですな。賃貸マンションに住むよりかは割安くらいの感覚でちょうどいい。儲けが出るなんて考えてないですね。

賃料より安く住めて、住宅ローン控除を受けられて、売却時に残債割れしなければ良いです。

>>5105 マンション検討中さん
それは、分からないですよ。
おおたかの森自体が急速に発展を遂げており、かつての二子玉、豊住、武蔵小杉のようになるポテンシャルはあると思います。その場合、2倍近く地価が上がるんですよ、将来の投資と住居が一度に得られると考えれば安いものじゃないですか。
フルローン組んだ方も、少ない元手で大きなリターンを得られる事だと思います。

>>5110 匿名さん
TX開通時に直ぐに購入してればそうかもしれませんね

おおたかの森の人口上昇はピークでは無いですがピークに近いです
今後売却益での大きなリターンは難しいでしょう
例えば郊外で築10年のマンションを新築より高い価格で買いますか？
良いマンションですが投資用では無いです。

ただ駅近なので賃貸としての価値は十分にあると思います

>>5111 マンション検討中さん
皆が投資には向かないといっているうちが投資妙味ある証拠だと思います。

残債割れしなければ御の字です。

>>5113 マンション検討中さん
残債割れはしないでしょう

これだけ、大規模なマンションですから、全部が残債割れは難しいかもですね。今はここしか駅近くで新築ないから、価値が高いですが。早いうちに良い部屋押さえられた方が羨ましい。。

>>5095 匿名さん
我が家は世帯年収2000万くらいです。

>>5116 eマンションさん
やはり、そういう方もいらっしゃるのですね。幕張などにも住めるが、子供の事や環境を考え、ここを選択する、裕福な方が多いかなとお見受けしました。

5116＝5117

「幕張などにも住めるが」ってなんで立ち位置が上からなんだw 幕張ってやすいタワマンだらけ。

次はいつですかね。倍率高そう。

>>5118 マンション検討中さん
海浜幕張もいい町ですよ。新改札ができるらしいのでベイパークまでも近くなりそうですし、さらに人気が出そう。

>>5118 マンション検討中さん
幕張の事を安い呼ばわりするには、流石に無理があるかと。あくまで世間的なイメージで話しているだけですが。

>>5122 匿名さん
幕張は色々と物件を見ていた時期に、何となく安めのタワマンが多いイメージがあり、地盤や液状化のリスクがあるから多少価格が安いのかなと思っていたのですが、おすすめの町なんですね。おおたかの森はその点、地盤は割といいのかなと思ってます。

>>5111 マンション検討中さん

ピークに近いという根拠はありますか？
購入検討のためデータで示していただけるととてもありがたいです。

>>5119 匿名さん
勤めは都内ですが、元々ここら辺に住んでいたので駅近にこしてきました。