ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>4934 マンション検討中さん
うっかりしてました。よくみるとアリーナ角に出入口1の記載がありますね。よってアリーナエントランスは当初から同様の設計だったと思われます。すみませんでした。

ムーミンがイメージキャラクターに使われている事もありますし
おおたかの森と言う名称から勝手に周りを緑に囲まれた
森の中にあるようなマンションだと思い込んでいましたが
実際は駅徒歩2分の超便利な立地のマンションだったんですね。

>>4936 匿名さん
そうですね。
駅前は森の雰囲気はありませんが
徒歩で15分から30分くらいで行ける場所にいくつか森がありますよ。

>>4934 マンション検討中さん

眺望はよいのでしょうか？

>>4938 マンション検討中さん
ご質問が漠然としてるので答えにくいですが物件の眺望確認にはグーグルアースも便利ですよね。グランは大規模なので
現時点でのマップデータでも基礎形状から気になる間取り箇所が特定出来るのでイメージしやすいです。

いまからD棟を検討してる方に注意してほしいのは全階の廊下側からの眺望についてです。通常の手摺に合わせて上部に目隠しパネルが設置されるのでエレベーターホール先の非常階段からE棟の繋ぎ部分まで廊下からの眺望は長身の方以外は得られません。1期1次でこれに気付かず購入された方もいるかもしれませんので一応。個人的には駅近重視物件なので眺望に不利な間取りであってもそれを補える良物件の印象です。長文失礼しました。

>>4939 マンション検討中さん
D棟検討してますがやっぱりA棟良いですね
価格も抑えめだったみたいだし
マンション購入は動き出し重要ですね
A棟のキャンセル情報掲載されないかな

まだ売れ残りありますか？

>>4942 マンション検討中さん
詳しくは聞いた方が良いと思いますがまだありますよ。
販売を数期に分けていますので今無くても次を待つのも良いと思います

こちらのマンションから都内へ通勤する予定の方、通勤時間はどのくらいが許容範囲でしょうか？
おおたかから職場まで乗車時間1時間になる予定なので、少し迷っています。毎日のことなので皆様のご意見を参考にお聞きしたいです。

コロナ禍でリモート勤務になって久しいですが、仮に通勤するとしたら1時間程度が許容範囲でしょうか

>>4944 マンション検討中さん
1時間10分くらいですね。働く夫婦で子供もそのうち通学で使用する可能性があるので、駅までは5分以内で探しています。

クオン狙いの方お待たせしました！

https://www.pitat.com/buyDetail/S327693.html

>>4947 検討板ユーザーさん
90平米で未入居とはいえ、中々に痺れる価格ですね。

>>4947 検討板ユーザーさん

中古相場も値上がりしていきますね。今グラン買えた方はラッキーだと思います。クオンのように値上がりしなくても価格は維持できそう。

>>4947
1年以上未入居ということはそれだけ家賃の機会損失が発生しているということで、その分を価格に上乗せしている可能性はありますね

でも7180万円でクオンの角部屋買えるなら安いよね。銀行審査してる間にキャッシュ買いされちゃうだろうけど

これが売れるんだったらグランの90㎡も6500万円くらいで売れるかな。

おおたかの森の駅近で広いリビングの部屋探してるならいいかもね。この金額出せるなら他の候補たくさんあるだろうけど。

>>4950 購入経験者さん
そのような価格設定するわけないでしょう。

>>4953 マンション検討中さん
仰るたくさんある候補からひとつだけでも具体的な物件示せますか？

>>4947 検討板ユーザーさん
このクオンの物件はもうサイトから消えていますね。売れたのでしょうか。

>>4958 マンション検討中さん
凄いな。お金を持っている人はいるんだな。

SUUMOにはまだありますね。
もし7000万で売れたなら、属性は違うけどソライエグランや他のマンションも値上がりの可能性があって良いニュースだとは思います。

>>4958 マンション検討中さん
角部屋11階に即申込みあったようですね。坪260万程度ならお手頃価格と踏んだのでしょう。

クオンのあの部屋で7180万円じゃすぐに売れちゃうでしょ。未入居だけどカーテンとかテレビ台とか設置してあるし売らなきゃいけない事情があったのかなと思う。だから割安。
直結は強いよねー

グランの直近が坪215万平均まで上がったんでしたっけ？ライバル物件不在で竣工まで期間も残ってるので強気で完売狙うのでしょうかね。

直結は確かに強いですね。グランもD棟エントランスをメインで使用する方はクオン直結通路を使うでしょう。特に駅からの帰宅時w

いやまだ残ってますよね。

7000万であれば、都内、神奈川含め、かなり選択肢が広がる金額です。

流山に住みたい、または流山に住まざるをえないと人以外からすると、ちょっと考える価格帯ですね。

>>4962 住民板ユーザーさん1さん
ただのホームステージングじゃないの？

同じ物件でも掲載も削除も各社ラグがあります。1番手に掲載した同社が先に削除したのはアクションがあったと考えるのが筋と思いますよ。

思い出しました。ここはソライエグランの掲示板です。クオンの話は、クオンの板でしましょ。

確かに具体的な「比較検討」が苦手なように見受けられます。

>>4969 検討板ユーザーさん
クオンを買うつもりがないので詳細に絞り込んでないだけです。比較検討が得意（自称）なんですね。

もし可能でしたら、もう少し脳みそに汗をかいて投稿していただきたいです。

自分でいろいろ言って棚上げ。さすが脳から汗かける生物は違う。以下スルー

>>4971 検討板ユーザーさん
スルーできてないですよ。あと日本語の使い方が苦手と見受けられます。それではごきげんよう。

相変わらずクオン好きですねー

クオンは高級感ありますからね。

>>4971 検討板ユーザーさん
代わりに言ってもらってすみません。では私も以下スルーで

クオンと場所が隣なだけであって、駅近ですが、規模（戸数）が違い過ぎて、マンションとしての棲み分けはまた全然変わってきそうですよね。
これだけの規模ですから、駅からは近いけど、マンション内での移動距離も棟によって全然違いますし。　駅前でこれだけの規模も他ではないことでもあるので、それは強みですし。　スルーできずすみません。。これでおしまいにします。

>>4972 検討板ユーザーさん
代わりに言ってくれてありがとうございます。以下、私もスルーします。

>>4961 検討板ユーザーさん

普通にレインズにまだ載ってるなー

いやいや、お隣の価値が上がってもらった方が我々にとってもありがたいのでは？おおたかの中古市場を引き上げてくれるわけですから。
そんなにピリピリせず、共存共栄で参りましょう！

>>4979 匿名さん
私もそう思います。一部の未練たらたらの人がいるので残念ですが、グランの価値も上がるはずです。

要はグラン買っていいってことだよね？

現おおたか住まいの元検討民ですが、駅至近のグランはとても良い選択だと思いますよ！

>>4967 検討板ユーザーさん
お昼不動産に確認したら昨日正式申込受付済で今週火曜日夕刻からの掲載とだけ教えてくれました。グランもクオンも大人気だな～

>>4983 匿名さん
瞬殺でしたね。さすがに割安過ぎましたね、売り急いでいたのでしょう