千葉の新築分譲マンション掲示板「ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 流山市
  6. おおたかの森北
  7. 流山おおたかの森駅
  8. ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか?
検討板ユーザーさん [更新日時] 2024-04-23 05:48:32


売主:東武鉄道東京急行電鉄JR西日本不動産開発、相鉄不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
総戸数:794戸
(A棟224,B棟182,C棟132,D棟147,E棟109)
駐車場:519台
(自走式395,機械式115,平置9)
駐輪場:1588台
バイク:16台

地上15階(高さ45.50m)
建築面積 9017.30㎡
延べ面積 76819.22㎡
事業区画面積 20489.65㎡
工事着工予定 2019年9月1日
工事完了予定 2023年9月30日

「ソライエグラン流山おおたかの森」


物件概要

所在地  千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番)
交 通  東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分
    (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分)

敷地面積  11,370.51㎡(A敷地)、2,352.47㎡(B敷地)、6,766.67㎡(C敷地)
建築面積  5,495.24㎡(A敷地)、982.24㎡(B敷地)、3,152.93㎡(C敷地)
建築延床面積  43,123.92㎡(A敷地)、1,781.74㎡(B敷地)、32,266.54㎡(C敷地)
構造・規模  鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟)
総戸数  794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸)

駐車場  523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)
自転車置場  1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)
バイク置場  26台

竣工予定  A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬
入居予定  A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬

売主  東武鉄道株式会社、東急株式会社、JR西日本不動産開発株式会社、相鉄不動産株式会社
設計・施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理会社  株式会社長谷工コミュニティ



予定販売価格 3,400万円台~5,700万円台※100万円単位
予定最多価格帯 4,200万円台 ※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 60.03㎡~90.19㎡



[スレ作成日時]2019-02-17 13:02:42

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判

  1. 4805 評判気になるさん

    >>4804 匿名さん
    新設校ができるので、人数は緩和されますよ。場所は圧倒的におおたかの森小と建設中の新設校がいいですわ。

  2. 4806 住民板ユーザーさん1

    >>4798 坪単価比較中さん

    これは前の投稿を辿ると、ウエリスおおたかの森サウスアリーナの話をしてるんだと思います。
    どのマンションの掲示板か分からなくなります笑

  3. 4807 匿名さん

    >>4805 評判気になるさん
    市の推定によると、おおたかの森小学校の児童数は、令和2年1634人に対して令和8年には2133人と増えていく予想ですよ。学級数も10クラスを超える見込み。緩和されるのは今年度少し減るだけですよ。

  4. 4808 匿名さん

    >>4807 匿名さん
    ああ、令和6年にもう1校できるんですね。だと、緩和されますね。失礼。
    でも、ソライエグランには関係なさそうかな。

  5. 4809 匿名さん

    このご時世で子供の人口が増えることは素晴らしい

  6. 4810 マンション掲示板さん

    最近MR行ったついでに薔薇見てきたけどもうほとんど埋まってますね。空き部屋の方が少なくなってきた。

  7. 4811 匿名さん

    このマンションは仕様も最高だし、価格もお手頃だなぁ。

  8. 4812 匿名さん

    E棟バルコニーの対面に5階建マンション、E5からE7?あたりの低層階は日当たりおよび景観要チェックですね。立て看板では高さ約15m、あちらのバルコニーがソライエグラン向きに見えました。

  9. 4813 名無しさん

    >>4811 匿名さん
    仕様は、ホテルみたいなタワマンに住んでた人からしたらしょぼっ!ってなるかもだけど、築50年の木造アパートとかに住んでる人からしたら最高に思えるよね。価格も結局は過去の体験と、もってる情報で判断するからね。

    人それぞれってことだねっ!!

  10. 4814 評判気になるさん

    今日登録受付と抽選でしたよね。どうだったのでしょうか。

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    ユニハイム小岩プロジェクト
  12. 4815 マンション検討中さん

    この口コミ見ると、購入意欲がなくなりますね…笑
    価値観それぞれではありますが、考えさせられます。
    そういう考えもあるのか…と。。
    参考になります。

  13. 4816 周辺住民

    >>4815 マンション検討中さん
    どの投稿ですか?掲示板全体ですか?

  14. 4817 通りがかりさん

    自分の投稿に参考になる押しちゃった。

  15. 4818 付近住民1

    >>4815 マンション検討中さん
    ここの書き込み読んで買うのやめたら他の検討者の思うつぼですよ。
    ライバルは少ない方がいいですからね。

  16. 4819 口コミ知りたいさん

    >>4815 マンション検討中さん

    どこのマンションも掲示板はそんなもん。
    人気のあるマンションほど荒れてる

  17. 4820 評判気になるさん

    というよりも >>4815 の書き込み自体が倍率を下げるための工作かと。本心は逆なので、察してあげてください。

  18. 4821 通りすがり

    A棟、B棟のキャンセルって出ないですかねー

  19. 4822 マンション掲示板さん

    >>4821 通りすがりさん

    出るよ

  20. 4823 購入検討者

    >>4821 通りすがりさん

    さすがに今からだと手付放棄にもなるので、キャンセル出ることは考えにくいのでは?

  21. 4824 匿名さん

    マークスは何部屋か出ましたよね!

  22. 4825 マンション掲示板さん

    >>4815 マンション検討中さん

    私も分かりますよ。でもおおたかの森の場合次のマンションを待とうと出来ないところがヤキモキするところです。

  23. 4826 名無しさん

    >>4825 マンション掲示板さん
    もう当分、流山エリアで駅近の大規模分譲は出なそうですよね。

  24. 4827 マンション掲示板さん

    >>4826 名無しさん

    土地が無いのでもう出来ることはありません。他の選択肢は中古になってしまいます。

  25. 4828 通りがかりさん

    大規模じゃないとダメなんですか?

  26. 4829 マンション掲示板さん

    >>4828 通りがかりさん

    小、中規模のマンション建設も残り限られてますからね。しかもファミリーが住むには狭い部屋が多いし資産価値は無いに等しいです。

  27. [PR] 周辺の物件
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
  28. 4830 マンション検討中さん

    >>4828 通りがかりさん
    郊外のマンションは駅近、大規模じゃないと将来不安がある

    駅徒歩10分以上の小規模マンションなんて入居者足りなくなって共益費で共用部分の修繕も出来ない

  29. 4831 マンション検討中さん

    マンションは立地が一番です。
    駅2分だから資産価値は維持できますよ。

  30. 4832 マンション検討中さん

    駅近物件が多いエリアですから、駅から遠くなると売却する時厳しいですね
    永住なら多少駅遠でも、小規模でも希望に合う物件が良いと思います

  31. 4833 マンション検討中さん

    小規模マンション希望ならこのDE棟前にこれからニョキニョキ生えるから待つが吉。いまのマンションギャラリーも北口エリア新築分譲の〆に高級マンションに建て変わる。坪単価も更に上がるが(笑)

  32. 4834 匿名さん

    今のおおたかの森の注目度なら、
    場所が駅遠でも全然売れちゃうと思います。
    今後もまだまだ分譲マンションは建つでしょう。

  33. 4835 通りがかりさん

    働く世帯の方、リセールを考える方なら、間違いなくマンションを選ぶ際に一番優先すべきは、立地です。

    都内のターミナル駅まで20分程度の駅(おおたかの森等)にある物件であれば、欲を言えば最寄り駅まで徒歩5分以内、最低でも7分以内。

    更に大規模で施工主が大手の物件を買っておけば間違い無いでしょう。特に流山エリアは当面は上がっていくかと。

    リセールの際に、多少の汚れなんかは、数万円から数十万円のリフォームで解決できますが、マンションの場所は移動できません。施工主も変更できません。

    とにかく立地です。

    クオンも施工主は無名ですが、駅2分、ペデストリアンデッキで、駅直結のインパクトはすごいですよね。

    立地を制すものは不動産を制す。

    以上です。

  34. 4836 マンション検討中さん

    流山おおたかの森で新築マンションの情報が他に無いことが売れ行きに拍車をかけてますね。
    需要に供給が追いついていないからこんなにも売れているのですね。

  35. 4837 マンション検討中さん

    >>4834 匿名さん
    売れると思うけど中古になった時のリセールが難しいって事。

  36. 4838 マンション掲示板さん

    今後は中古の相場も上がっていくでしょうね。徒歩5分以内で70㎡以上の部屋は特に。今出てる中古マンションで残ってるのはそれに該当していない部屋かな。

  37. 4839 通りすがりさん

    大規模マンションは入居世代が偏っていると、リセール時期がかぶる為、多くの売り物件が重なる結果、リセール時期に売値相場が思いのほか下がる傾向があると不動産業界の方に聞きました。

    流山は直近でかなり子育て世代が集中的に増えているので、その世代が中心となってマンションを購入している?のであれば、当てはまるのかなとも思いました。

    ただし、別にリセール検討していない人には関係ない話なので、自分は気にしていませんが。

  38. [PR] 周辺の物件
    イニシア東京尾久
    メイツつくばみらい(ツクミラ)
  39. 4840 マンション掲示板さん

    >>4839 通りすがりさん

    それ以上に需要があるのがおおたかの森だから大丈夫ですよ。ソライエグランならおおたかの他のマンションより優位性ありますから。購入するマンションをどこにするかが重要です。

  40. 4841 匿名さん

    >>4838 マンション掲示板さん
    いや7分以内でもクオンも含め少しだけ出てる。徒歩10分以上まで伸ばすと結構出てる。

    やはり10分まで伸ばすと、売れにくいのかな。

  41. 4842 マンション掲示板さん

    >>4841 匿名さん

    徒歩7分以内で売れ残ってるのは70㎡以下なので狭くても需要ないというのが分かります。ファミリー層が多いから80㎡以上だと人気です。ひとつ残ってる物件がありますが近いうちに売れるでしょうね。

  42. 4843 マンション掲示板さん

    >>4841 匿名さん

    徒歩10分以上は価格競走の世界ですね。いかに値下げるか。それでも売れるかは分かりません。

  43. 4844 マンション検討中さん

    資産価値やリセールバリューを上位に考えるならここは買わない方がいいよ。売れる、売れないの話をするなら売れると思う。15-20年後にどうなってるかは分からないけど。

  44. 4845 付近住民1

    >>4844 マンション検討中さん
    私もそう思います。
    あくまでおおたかの森の他のマンションよりも価格が維持しやすいだけですね。
    売るタイミングで全体の価格が下がれば当然下がります。その時におおたかの森に需要があるかは誰にもわかりません。

  45. 4846 マンション検討中さん

    しょーもない話の流れが続きますね

  46. 4847 マンション掲示板さん

    >>4846 マンション検討中さん

    もう販売のピークは過ぎてるんだからこんなもんですよ。あまり期待するなよ。

  47. 4848 検討ユーザー

    「しょーもない」「こんなもん」だとか言葉遣いは少し丁寧にしませんか?スレが荒れる原因になりますし、初見の方が購入決定者のコメントと判断した場合、悪印象を与えてしまうのではないかな?と思います…

  48. 4849 マンコミュファンさん

    >>4842 マンション掲示板さ
    ソライエの中にも70平米程で4人で暮らす想定のファミリーはたくさんいるかと。

    65から75平米くらいが、むしろ都内に通うファミリー層に一番流通が多い広さな気がします。

    むしろ駅から10分以上歩いて、わざわざ80平米に住むなら戸建てを検討します。

    「駅徒歩10分以上」これは、通勤、リセールという観点から考えると結構厳しいかと。。

    格安物件を探している年配の方にはフィットするかもですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  50. 4850 通りすがりさん

    >>4843 マンション掲示板さん
    そうなりますよね。。

    不動産表記の10分ですから、信号などがある場合や、怪我をした場合、子供と歩く場合は、プラスで数分かかりますからね。。

    やはり駅近最高ですね。

  51. 4851 通りすがりさん

    >>4848 検討ユーザーさん

    ここを検討する方々の民度が分かるので大変参考になりますよ。

  52. 4852 通りすがりさん

    >>4851 通りすがりさん
    ここを買えなかった方の民度かもしれません。抽選で外れたなど。

  53. 4853 匿名さん

    残り何戸ですかね?

  54. 4854 匿名さん

    たしかにしょうもない投稿ばかり

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ラコント越谷蒲生
ユニハイム小岩プロジェクト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル北越谷
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス松戸

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸