ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

そもそも千葉なんですし庶民の町でいいですよ、それこそ武蔵小杉とがじゃないんですから気楽に過ごせていいですよ。

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人それぞれ価値観が違うのでここを買う人を裕福と感じるか庶民と感じるかは人それぞれですよね。
街のイメージよりも地盤だとかの方が自分は重要ですね。

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庶民ってどのくらいが庶民になるんでしょうか。
庶民の基準がわかりません。

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落とし穴なのは地盤や水害等街の安全度と不動産価格は比例しないってことですよね。

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>>4788 マンション掲示板さん
そうですね。
新しい街だと比例していないような気がしますが
昔からの住宅街だと比例していると思います。
長い時間をかけて知見が蓄積されていくのではないでしょうか。
おおたかの森はこれから生き残っていくのではないかとおもっています。

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>>4783 マンション掲示板さん

一般庶民という言葉がピッタリの街です。
悪い意味ではなく。

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>>4725 マンション検討中さん

確かに仕様は最高で、しかも、小学校もおおたかの森小学校に通える大規模マンションはここだけというのを考えたら、価格も手頃ですし、コロナ禍でテレワーク主体で、永住目的なら有りなきがしてきました。新築にこだわってたので、希望の部屋が決まらなかったら築浅の中古で、徒歩１０分以内も検討しようかと。

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>>4791 マンション検討中さん
「おおたかの森小学校に通える大規模マンションはここだけ」？？そうなの？？

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小学生らしい質問だな

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>>4791 マンション検討中さん

永住目的なら有りかもしれませんね。目の前が幹線道路なので騒音と排気が気になり私は除外しました。車所有なら良いと思います。

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>>4791 マンション検討中さん
シンプルに気になったので、、。

価格が手頃というのは、何を基準にしてのことですか？

マンションは資産価値を考慮すると徒歩10分は少し遠いです。

あと仕様はなにを持って最高なんですか？

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>>4795 マンション検討中さん

永住目的だから資産価値なんて気にしてないんじゃないんですか。売却しないからいくら値下がろうがお構いなしってこと。

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>>4796 マンション掲示板さん
いずれにしても価格が手ごろ、仕様が最高というのが気になりますね。

「TX沿線のおおたか以外の物件で、おおたかと比較するとコスパが良く価格が手頃」もしくは「おおたかの中でも駅徒歩10分で若干遠いけど、他物件より坪単価が安く価格が手頃」などの言い方なら「お手頃」と言われても分かるのですが、根拠と価格も示さずお手頃と言われても、？？？ってなりますよね。

仕様に関しても同様です。

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>>4791
おおぐろの森小学校の間違いですかね

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>>4789 名無しさん
素人なりに本を読んで勉強しましたが、昔からの住宅街でも価格は比例しないようです。
不動産価格は需要で決まるので、安全度よりも街のイメージで決まる部分が多いようです。地盤等を意識せずに街のイメージで住む場所を選ぶ人が多いということですね。

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>>4797 マンコミュファンさん

普段からまわりに面倒な人って思われるタイプ

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>>4800 検討板ユーザーさん
理解できない部分を問いただすことを面倒というのは、おかしいですよ。

根拠がなく全くお手頃だと思いませんし、どこが仕様最高なのか分からなかったのでシンプルに聞いただけですよ。

そしたらあなたの投稿は全て鵜呑みにした方がいいですか？

私が答えた質問に答えれて頂ければいいだけの話です。

適当に「お手頃」「仕様最高」と使いました。のような返答も一つの答えですよ。

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>>4798 坪単価比較中さん
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1001300/1001301/1001365/1001...
これみると、ソライエグラン含め、ルフォンくらいまでおおぐろ小学校で、サウスアリーナはおおたかの森小学校なのかなと思いました。

あと、仕様ですが、二重床二重天井で、回転式ルーバー式窓、バルコニーがトールタイプの隔て板あたりが良いかなと思ったのですが、人それぞれの価値観で、何が最高か、手頃と感じるかなど、違いますもんね。
グランは、駅チカ新築最後のマンションで、その価値はやはりかなり魅力的ですし、色々検討してみます。
なんか、あらしてしまいすみませんでした！

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>>4802 マンション検討中さん
はい。私の感覚ですと、駅徒歩10分は毎日のことなので、出来れば7分以内がいいです。またお手頃、仕様も最高というのも疑問です。お疲れ様でした。

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学区は日本有数のマンモス校より、新しいおおぐろの森小学校の方が良いかな。

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>>4804 匿名さん
新設校ができるので、人数は緩和されますよ。場所は圧倒的におおたかの森小と建設中の新設校がいいですわ。

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>>4798 坪単価比較中さん

これは前の投稿を辿ると、ウエリスおおたかの森サウスアリーナの話をしてるんだと思います。
どのマンションの掲示板か分からなくなります笑

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>>4805 評判気になるさん
市の推定によると、おおたかの森小学校の児童数は、令和２年1634人に対して令和8年には2133人と増えていく予想ですよ。学級数も10クラスを超える見込み。緩和されるのは今年度少し減るだけですよ。

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>>4807 匿名さん
ああ、令和6年にもう1校できるんですね。だと、緩和されますね。失礼。
でも、ソライエグランには関係なさそうかな。

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このご時世で子供の人口が増えることは素晴らしい

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最近MR行ったついでに薔薇見てきたけどもうほとんど埋まってますね。空き部屋の方が少なくなってきた。

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このマンションは仕様も最高だし、価格もお手頃だなぁ。

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E棟バルコニーの対面に5階建マンション、E5からE7？あたりの低層階は日当たりおよび景観要チェックですね。立て看板では高さ約15m、あちらのバルコニーがソライエグラン向きに見えました。

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>>4811 匿名さん
仕様は、ホテルみたいなタワマンに住んでた人からしたらしょぼっ！ってなるかもだけど、築50年の木造アパートとかに住んでる人からしたら最高に思えるよね。価格も結局は過去の体験と、もってる情報で判断するからね。

人それぞれってことだねっ！！

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今日登録受付と抽選でしたよね。どうだったのでしょうか。

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この口コミ見ると、購入意欲がなくなりますね…笑
価値観それぞれではありますが、考えさせられます。
そういう考えもあるのか…と。。
参考になります。

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>>4815 マンション検討中さん
どの投稿ですか？掲示板全体ですか？

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自分の投稿に参考になる押しちゃった。

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>>4815 マンション検討中さん
ここの書き込み読んで買うのやめたら他の検討者の思うつぼですよ。
ライバルは少ない方がいいですからね。

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>>4815 マンション検討中さん

どこのマンションも掲示板はそんなもん。
人気のあるマンションほど荒れてる

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というよりも >>4815 の書き込み自体が倍率を下げるための工作かと。本心は逆なので、察してあげてください。

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A棟、B棟のキャンセルって出ないですかねー

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>>4821 通りすがりさん

出るよ

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>>4821 通りすがりさん

さすがに今からだと手付放棄にもなるので、キャンセル出ることは考えにくいのでは？

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マークスは何部屋か出ましたよね！

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>>4815 マンション検討中さん

私も分かりますよ。でもおおたかの森の場合次のマンションを待とうと出来ないところがヤキモキするところです。

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>>4825 マンション掲示板さん
もう当分、流山エリアで駅近の大規模分譲は出なそうですよね。

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>>4826 名無しさん

土地が無いのでもう出来ることはありません。他の選択肢は中古になってしまいます。

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大規模じゃないとダメなんですか？

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>>4828 通りがかりさん

小、中規模のマンション建設も残り限られてますからね。しかもファミリーが住むには狭い部屋が多いし資産価値は無いに等しいです。

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>>4828 通りがかりさん
郊外のマンションは駅近、大規模じゃないと将来不安がある

駅徒歩10分以上の小規模マンションなんて入居者足りなくなって共益費で共用部分の修繕も出来ない

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マンションは立地が一番です。
駅2分だから資産価値は維持できますよ。

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駅近物件が多いエリアですから、駅から遠くなると売却する時厳しいですね
永住なら多少駅遠でも、小規模でも希望に合う物件が良いと思います

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小規模マンション希望ならこのDE棟前にこれからニョキニョキ生えるから待つが吉。いまのマンションギャラリーも北口エリア新築分譲の〆に高級マンションに建て変わる。坪単価も更に上がるが（笑）

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今のおおたかの森の注目度なら、
場所が駅遠でも全然売れちゃうと思います。
今後もまだまだ分譲マンションは建つでしょう。

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