ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

ママ友の付き合いとかあんまり無いといいな

南船橋のスケートリンクみたいに子供が遊べる施設つくってくれたら嬉しいですね。

>>4536 マンション検討中さん
私も都内在住で検討しておりますが、都内のマンションより数千万円以上安いため、浮いたお金で趣味や他のこと等に使えるのは良いと思いました。

>>4526 名無しさん
エレベーターを使わずに出入り出来るところ、小さい子がドンドンしても、下の階を気にしなくても良いですし、庭が広いのも良いと思います。
あと、水道も確かあると言っていたので、掃除もしやすそうです。
セキュリティ問題でデメリットもあると思いますが、メリットも沢山あるかと思います

>>4540 マンション検討中さん
私も不動産にお金をかけすぎないようにする考えに賛成です。

都内でも青梅辺りだとこちらのほうがまだいいかと思います。
都内＝２３区であれば駅近ですとここの１．５倍スタートといった感じでしたので私は検討すらしていませんでした。

>>4546 匿名さん
都内で比べるなら市部だと思いますが青梅は都心に遠すぎませんか？
多摩くらいではないですかね？

フラップス屋上からクオンとアリーナがいい感じに並んでみえますね。この並んでみえる景観バランスってたまたまでしょうかね。それとも何か市やメーカー同士で配慮されてることもあるのでしょうか。ふと疑問に思いました。

>>4549 マンション検討中さん
クオンとホテルは統一されたデザインですが、グランは異なるので特に配慮されてないのではないでしょうか。
高さが同じ約45mなのは建築基準法と消防法の関係でしょう。

>>4549 マンション検討中さん
建築物は色味は市の指定があるみたいです。白とか茶色とか。
建蔽率、容積率なども市の指定がありタワマンが作れません。
結果、同じ様な景観になるみたいですね。

もっというと土地販売の入札の時におそらく具体的な建築計画のプレゼンを行い、市のイメージ通りの建築物は評価点が高く落札できる、ということなのでしょうね。入札仕様書と落札結果調べればある程度わかると思います

4550さん、4551さん、分かりやすい説明をありがとうございました！

フラップスオープン初日大行列でしたけど、皆さん何に並んでいたのですか？

販売概要が次回更新予定日３月２５日のまま更新されませんね。
売れてないのかな？

>>4554 評判気になるさん
それめっちゃ気になってます！
販売状況知りたいですねぇ

１ヶ月振りに立ち寄れたので曇りでしたがグルっと外観写メ撮りました。今夜10時ぐらいにまとめてアップします。ラウンジ側からのブライトコートが素晴らしく立派にみえたのが個人的な印象です。

各写真の説明は省略します。

西口のサクラテラスもいい感じでした。

この手のマンションってベランダのガラス？部分の仕様が薄い水色だったり茶色だったり黒い感じだったりするけど部屋のグレードとは関係ないみたいだし、違いはなんでしょうね。

>>4561 マンション検討中さん

デザインじゃないですかね
マンションによっては選べたりします

>>4562 匿名さん

ありがとうございます。
ただのデザインなんですね。
日照との関係でもあるのかと思ってました。

昨日アップの残りです。フラップスの屋上からも撮ってました。アリーナはもちろん、エレガンスコートの角上層も少しみえますね。

>>4564 4558さん

クオンにくっついて見えますね
一体感あってより大きく見えるから良いですね

やっと物件概要更新されましたね。先着順は２戸しか残ってません。絶好調かな。

>>4555 匿名さん
ホームページの販売概要が更新されましたね。
先着順2戸
売れ行き好調ですね。

>>4567 匿名さん
凄いですね！
すいません、教えてください。
先着2戸というのは、シーズンスクエア全体であと、2戸しか残ってないという事ですか？
まだ、次期が残ってるんでしょうか？

>>4568 評判気になるさん
一期のみです。
二期はまた別であります。

これで半分くらい売れた感じですかね？第一期の供給は200戸数くらいでしたっけ？

>>4569 匿名さん

ありがとうございます！
先着となると、素人考えで、早めに！というイメージだったので…
2期があるんですね
1ヶ月で約200前後戸数というのは凄いですね

1次150、2次50、3次38の売出しだった気がするから残り2なら236戸売れた計算
シーズン全体で388戸だったからあと152戸？
結構なペースで売れてますね

>>4572 マンション検討中さん
60％はすごいな。
マンションマニアが取り上げないのが不思議

>>4573 住民板ユーザーさん1さん

このまま少し下に画面をずらすとマンマニさんが部屋と値段書いてくれてます。つまり把握はしているみたいですね。
マークスで取り上げてるからもうわざわざ記事にしないのか、はたまた記事を作成中か、自社販売していたクオンの中古が売れる前はすごい流山流山言ってましたね。

先日の残りです。アリーナのエントランスとブライトに続く回廊の仕上がり具合が楽しみです。

ありがとうございます！！！
良いですねー

アリーナコートご契約の方はローンの本申し込みはもう始まってるんですか？

>>4578 通りがかりさん
提携ローン利用の場合は、今月末からです。

Twitterでたまたま見つけました。ソライエスクエアで10月からオープンするクリニックです。
https://hoshitotaiyou-nagareyama.jp/

>>4580 検討板ユーザーさん
仮ホームページ感が強いですが、本当に土日診療してくれるならありがたいですね。

小児科、すごく嬉しいです。
引越ししてきっとすぐに必要なのが小児科だと思うので。
赤ちゃんの頃は予防接種をどこにしようか迷いました。

自治体の予防接種病院に指定されることを期待して…

漢方診療があるのも気になりました。体調不良などで気軽に行ける感じでしょうか。

>>4582 匿名さん
院長よりご返信いたします。
公費による予防接種および健診は医師会入会の時期の都合により、2022年4月からとなります。開院とタイミングがずれてしまい、ご不便をおかけして申し訳ございません。入学前の三混+不活化ポリオや、おたふく、インフルエンザなど自費のワクチンはご利用可能です。

現在の職場では、漢方診療にも力を入れております。風邪など西洋薬で有効な手立ての少ない急性疾患にオススメです。また他院で検査を受けたけれども異常がなく様子見といわれた場合にも、病名でなく状態や症状を目標にした漢方治療が有効なことが多いです。

>>4583 星と太陽のクリニックさん

大学卒業後9年、勉強のためかもしれませんが、職場の変更が多すぎるので不安要素がありますね。
ここだけでなく大きな病院もあるので、候補の一つとして増えるのはいいことですね！評判の悪い病院は淘汰されていくでしょう。

>>4584 eマンションさん
多様な経験を積ませ、人員のバランスを維持する理由で、10年目を過ぎるくらいまでは組織のほぼ全員が1-2年で職場を異動する仕組みとなっております。

このマンションの郵便番号〒270-0119って覚えやすくていいですよね。あと荷物伝票等の住所の記載は「ソライエグラン流山おおたかの森」だと長すぎるので「ソライエグラン＋部屋番号」で省略したいと思ってます。アリーナやブライトのA棟だB棟とかも部屋番号で分かるから同じく省略してもいいですよね。問題あればご指摘願います。

>>4586 検討板ユーザーさん

ソライエグランすらもいらないですよ
部屋番号だけで届きます

よほどわかりにくい住所でなければ、一般的にマンション名は省略可能です。
番地がマンション自体の住所を表していますので。

マンション名を記載する項目があった時に書くぐらいですね。

明日から2期の案内が始まりますね！

公式サイトの2期概要も更新されていますね

1期はMR見学して価格面で見送りましたが、割引の話が来たし2期案内のDMも来たので再度申し込み検討します。
1期から値上がりしてませんよーに

>>4592 匿名さん

私も一期見学しましたが、売れ行き好調で値上げ予定と言ってましたね。あまり上がってないといいですよね。

>>4593 マンション素人さん
そうなんですね
どのくらい上がるかによりますけど、値上げ分<割引分だったら検討したいなぁ
これなら見送ったかいがあるというもの

一期見送った方で二期検討する人どの程度いるんでしょうね

値上げ予定って話でしたね。割引も端数程度じゃないですかねー。

紹介とかだと結構割り引かれるそうですよね。いいなー。

値上げは価格が出ないとわからない。
割引は内輪の話なのでわからない。
価格の話は荒れそうですしこの話題はあっ、ふーん程度で捉えておくのがよいかと。

この状況で値引きはないでしょうね

まあ受付開始したばかりなのに値引くわけないですよね
据え置きか値上げか
紹介とかない方は値上げの可能性も考えておいたほうがいいですね

どの様な形で値引きの話になったか分かりませんがあまりこうゆうとこに書かない方がいいと思いますよ。

内観や共用施設も見れる状態で検討したいので最終期狙いですが、これ以上は価格上がらないで欲しい。
そろそろ販売ペースも落ち着いて来たのでしょうか。

マンションの提携割引やってる会社を知らずにいると損してしまうので、自分の会社が該当するのか注意してください。0.05?0.1%程度割引きくので、なんだかんだで大きいです。

>>4603 匿名さん
もっと割引率高いですよ。その10倍。

提携企業割引は確かにあると思います。
でも提携企業割引の10倍以上の割引って、普通に今までの売れ行きや、デベの販売戦略に鑑み、ありえないんじゃないですかね。売れ残りすぎて、売り急がないといけない状態でもない限り、提携企業割引10倍以上の割引を実施する合理性がデベ側には全く無いと思います。
今回デベ側は資金力潤沢で、早めに売らなければ資金繰りに窮する状態でもないし、注目物件で今までの売れ行きも好調の中、少し時間かけても可能な限り収益最大化を狙うのが通常でしょう。

>>4605 普通に考えてさん

私も10倍でしたのでありえますよ。

>>4605 普通に考えてさん
2～300万くらいなら別に良いんじゃないでしょうか？
他のマンションでも総額100万くらいの家具おまけで付けたりしてるので。

>>4605 普通に考えてさん

提携割引1%でしたよ
だから0.1%の10倍で間違い無いですよ
一生懸命打ち込む前に調べることをオススメします

普通に考えて高額商品って割引あるよね。高めに設定して割引のお得感出した方が売れるし、買う側も気持ちよく買える。お客様は提携の優良企業にお勤めなので特別に割引ありますよって言われれば悪い気はしない。まあ低額商品でもクーポンやポイントなどでお得感を演出するので値段は関係無いかもだけど。デベによっては、マンション購入にポイント付く時代ですから、制度は上手く利用したいものですね。
「長谷工　ソライエグラン　割引」でググれば提携割引の情報でてきますね。

カフェの情報無いんですね。
本当に入るのかな。

1%も引いてもらえる提携会社羨ましい！うちの会社は0.05だった

>>4611 マンション検討中さん

0.05%？ほぼないに等しいじゃないですか…

自分は提携割引の事はすっかり忘れて契約してしまったのですが、もし提携会社の場合は商談時にMR側から教えてくれたりはしないですよね？予め自分で調べて会社で紹介カードみたいなのを発行して貰いMRに行く感じですよね？一応大手なのでもしかしたらあったのかなと。。。

4613です。会社の福利厚生サイトを見たら大手デベやハウスメーカーなどは大体1％割で出てました。ただ長谷工はその中にはなかったです。長谷工側に問い合わせればまた別にあったのかもしれません。

>>4612 匿名さん
それでも30万くらい引いてもらえたからオプション代に回すつもり

>>4612 匿名さん
0.05は書き間違いでした。正しくは0.5%

>>4613 匿名さん
うちはMR担当から提携の会社にお勤めなので福利厚生担当の方に紹介状を頂いて持ってきてくださいって言われたよ

>>4617 匿名さん
確認したとこやはりウチの会社は長谷工だけありませんでした。他のとこはほとんどあるのに。。。情報ありがとうございました！

>>4613 匿名さん
MR側で優待のある会社一覧をすべて把握していて、教えるってことですか？多分それはやってないと思いますよ。

各会社で決まっているかは知りませんが、MRで教えてもらった例を知っています。営業の方は自分の売り上げ増につながりますから担当の方の勤務先が分かれば調べるんじゃないですか。

キッズルームの利用に年齢制限あるのかわかる方いますか？例えば小学生が縄跳びの練習をしたり、鬼ごっこで走り回ったり、ドローンで遊んだりできたら、いいなと思っています。

>>4621 匿名さん

すみません。未就学児のお子さんが多く利用すると思うのですが、そこで縄跳びや鬼ごっこやドローンは危険じゃないですか？

>>4621 匿名さん

正気かよwww

4621です。
すみません。知り合いのマンションのキッズルームは体育館のような感じでしたので同じように想像していましたがこちらの物件は違うようでした。勘違いしていました、申し訳ありません。

むしろ体育館のようなキッズルームがどこのマンションに存在するのか気になる。

>>4627 匿名さん

少し古めのマンションですとあるとこもありますね
共有施設の出始めのころよく見かけられました
今よりも建築費も潤沢に使えた良き時代ですね

>>4627 匿名さん

柏の葉キャンパスの駅前の三井の物件だね。

>>4621 匿名さん

あれは体育館じゃないよ。
外部の方が好き放題使って迷惑だと聞いた事があります。

ドローンで遊ぶ行為そのものが私の理解に遠く及ばない所なのですが、
今どきはそういった近代的な遊び方と言って良いのかわかりませんが、
そういった事もするものなんですね。

ここの中庭も危ないからボール遊びとかは禁止にして欲しいです。

>>4631 匿名さん

凧揚げやラジコンと同じ感覚ではないでしょうか